グレーシアスイート西新井

[マンコミュファン]

http://www.sotetsufudosan.co.jp/nishiarai/（相鉄公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gs-157/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区西新井3-5-1（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー谷在家駅、東武大師線大師前駅から徒歩13分。東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分、西新井駅からバス7分徒歩1分
総戸数：157戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.37～80.03m2
竣工：2013年3月予定

売主：相鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[779: 匿名さん]

778さん
駅前だとごみごみしていて住居にはあまりむかないかなと思い、私も歩ける距離で
駅から程よい距離がある物件を探しています。今住んでいた所が駅前なので
交通の便はいいのですが、常にがやがやしていて窓を開ける時期は何だか落ち着かない
のですよね。ここは全住戸南向きなのがまたいいですね。

[780: サラリーマンさん]

西新井駅まで徒歩でもいいかな。少し運動しなさいと言われたし頑張ろうと思う。雨天時は大師前駅利用ということで使い分けようと思います。

よく見ると他にもいろんな駅が周囲にあるんですね、駅があると店とかあるわけで、全部を生活圏とすれば何かが足りないということはなさそうですよ、けっこうな利便性を享受できると思う。

たまには違う駅から乗ったり降りたりして地域に馴染んでいこうかな。

[781: 契約済みさん]

HPの感じが変わってましたね！

確実に完売でしょうね

[782: 契約済み]

>780
我が家もそうします。西新井・竹ノ塚は自転車にしますけどね（笑）
この近辺はいろいろなお店や施設などたくさんあって便利ですよね。


この前、大師の駅周辺を探索したけど駐輪場がなかったなー。自転車で大師駅まで行ってる人はどうしてるんだろ？

[783: 匿名さん]

ローンの審査よっぽどじゃないと落ちませんから大丈夫ですが、通るまでは不安ですよね。

幼稚園はキャンセル出来ると思いますから、そんなに焦らなくても大丈夫だと思いますよ。
途中入園も受け付けているところも有りますし。
幼稚園によって変わってくるので、近くの幼稚園を色々リサーチするのも手ですね。

[784: 匿名さん]

大師駅周辺、私も駐輪場が見つからなくて…。
ネットで探しても見つからないんですよね。
自転車が止まっている様子もないですし、
ほんと皆さんどうされているんでしょ？

[785: 契約済み]

>784
昨日また探索してたら、駐輪場見つけました(^^)
区営・大師駅前駐輪場。
一時利用は24時間で120円で定期が2,100円かな?
大師の裏のｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞの隣りにありました。質屋ｱﾃﾞ川の近くです。

[786: 匿名]

こちらの物件はエコポイント対象でしたか？

[787: 契約済みさん]

谷在家の駐輪場は確か２１００円でしたね。
でも、借りる必要ないですね。

[788: 契約済みさん]

>786さん
残念ながら、対象ではありませんでした。

[789: 匿名]

>788さん
そうですか…
ありがとうございました。

[790: 購入検討中さん]

横浜方面に通勤してますが
通勤大変でしょうか？
今は船橋より通勤してるため
それよりはと。

[791: 匿名さん]

普通は職場に近いとか、今住んでるところから離れたくないからとかで場所を選ぶと思いますが

[792: 匿名]

>790さん足立から横浜方面には京浜東北線など新宿に出てとなりそうですね。
現在よりも通勤時間がかかるのは大変ですし、住環境が結構変わると思われます。
足立をご存知なら良いと思いますが…。

[793: 購入検討中さん]

足立区はどうですか？
このあたりは落ち着いていると
思いますが。

[794: 匿名さん]

足立区の中でもこの辺りは落ち着いている雰囲気です。
結構静かな街かと思います。
駅からの喧騒からも離れていますしね。
あと道路が広いので町全体が明るい感じがします。

[795: 契約済みさん]

この前この辺を散歩してみたらやはり足立工業の隣の公園付近には原チャリに乗った学生が暴走していたり
●●連合見たいな黒塗りの車が止まっててちょっと怖かったです。
マンションより線路方面は特に悪い印象もなく静かなイメージでした。
近所の友達の話もこういう話は聞きますしちょっとそこの公園は子供を遊ばせるのは戸惑います。

[796: 匿名]

近所に住んでいます。

>795さんは何時頃に散策したのでしょうか？
夜であれば原付きに乗った若い子達が溜まってるのはたまに見掛けます。

しかし実際は学校が終わってからどの公園でも沢山の子供達が遊んでいます。どこの公園に行っても顔見知り、同じ学校の子供達がいて良いと思います。
変質者がまれにいるみたいなのも事実です。ですが区からのメールではこの地域に変質者が…と言うのはあまりありません。

公園が少なく遊ぶ場所がない子供達はどう遊んでいるのか分かりませんが友達との遊びでゲームばかりにはなりません。


ライナー寄りの地域は信号がなく危ないので交通ルールはしっかり覚えさせ気を付ける様に促さないと心配です。
なのでドライバーもこの辺りを通る方は慎重です。

上の方もおっしゃる通り足立区の中では窮屈な住宅街とは感じないです。

[797: ご近所さん]

私はこのマンションは購入しませんでしたが近所です。

実際マンション横の道路を渡った向こうの地域（足立工業側）はマンションより逆の地域よりは危険というか

そういう地域だと思います。

実際原付バイクの学生が危険な運転をしていたりヤンキー風の車もよく見ます。

なので夕方から夜はその公園の前の道は私は通りません。

昼はまだ平気だと思いますよ。

まあ足立区なのでその辺は理解の上で購入した方がいいですね。

[798: 契約済みさん]

どこの地域でもチャラチャラした尻の青いガキの集団はいますよね。
ちっちゃい子に、何かするというより、少し大きくなった中学生とかにカツアゲしたり…そっちの方がありそうですね。
そして今はそういったガキ達よりも、何を考えてるか解らない大人の方がよっぽど怖いですしね。

[799: ご近所さん]

子供もそうだけど＊＊親も多い地域です

[800: ご近所さん]

一軒家や分譲マンションなどが多く静かで落ち着いた場所ですよ。このあたりは。

幹線道路沿いや４号沿いに建つマンションも結構ありますがああいうところはうるさいし、空気も悪いですよ。

このあたりは道も広いし死角もないし、街灯もしっかりついているので至って安心です。

[802: 契約済み]

足立区生まれ、足立区育ちですがこの地域では怖い思いをした事はないです。まぁ、若い頃は夜に出歩いて危ない目に合いそうになったりもしましたが。夜が危険なんて誰しもがわかっている事ですよね。

確かにヤンキー上がりの親は多いと思います。でも一部の方々ですし、子供の事がそんなに心配であれば夜も安全な街を探すしかないですよね。
そんな街が23区にあるのかわかりませんが。

警察が４号周辺の学校よりもライナー沿いの学校の方が悪いと言っていました。実際に西新井駅、梅島近辺の学力は上がってますからね。

[803: 契約済みさん]

毎回、治安の話が出ると、足立区は・・・みたいな感じで嫌な感じがします。

私は、結婚してこの地域に住み始めましたが、公園も多いし近所の方も優しいですよ！
子供達も商店街の方とも顔見知りになり、遊びにおいで～っととっても気さくです。

どこに住んでも色々な方がいるとは思いますが、そんなに言う程足立区は悪くないと思います。

[805: 契約済みさん]

産まれてからそこにしか住んでないから他と比べようがないのでは？

危ないかどうかはその人の感じかたでしょう。この話題は一生答えはでません。話題変えませんか？

[807: 契約済みさん]

何はともあれ、
３月の入居が楽しみです～！！
秋頃からオプション会や金銭契約や内覧会や考えるだけで心ｳｷｳｷ♪

[808: 契約済みさん]

やはり足立区。環境がいいとだけでそうですかとはいかない
悪い情報も含め気をつけて生活をすることはいいことだと思う
もちろん道路をはさんだり学区が微妙に違うと街の雰囲気も変わるので
どちらの意見も聞いてみたいと思います
お互いﾑｷにならずにどちらの意見も尊重したらどうですか？



ＭＲが１０月頃になくなるということはそれまでに最終審査やオプション会など9月１０月に結構立てこんであるんですかね？
今７階まで工事中なので本当に楽しみですね！

[809: 匿名さん]

足立区は広いです。
地域ごとにかなりカラーが違いますよ。
一概に良し悪しはつけられないです。
でもそれは足立区に限ったことではないのでは？
少なくともこの周辺は穏やかで良い街だと思います。

[812: 購入検討中さん]

間もなく完売のようですね？
環境が良さそうですが、足立区に
住んだことなく二の足を
踏んでます。
他県から購入されたかた、
決めてはなんですか？

[813: 契約済み]

>810さん世田谷からですか～。毎月の支払い額で世田谷に借りてもどんな物件になるのか？足立でも70平米を借りるのに10万ではまずないですし。10万出すなら買った方が良いですよね。

ところで、長谷工は良い噂があまりないですが最近の長谷工マンションはどうなんでしょう？

[814: 契約済み]

連投失礼します。>812さん区内在住ですが、足立区近隣の県からならさほど変わらないのではないですかね？

閑静な所にお住まいでしたら騒音は少し気にした方が良いかと。近くに消防署があるので煩いと思います。

[817: 契約済みさん]

>>815
その話題はまた荒れるので他の質問板でスレ作って下さい

[818: 匿名さん]

↑
これで宜しいでしょうか？

足立区の住環境はどうなんでしょう？（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53364/

足立区ってどうなんでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15827/

[819: 匿名]

815さん
とんでもなく嫌味な人ですね。相当デリカシーのない人か他のマンションのライバル社の人かだね。
足立区外でここをマークしてるということは埼玉近傍かさしずめ北区内あたりのマンション会社かな？
まあ、いずれにしても、ここは超人気のうちに正真正銘完売ですよ。
残念でしたね（笑）

[820: 購入検討中さん]

812です。815とは関係ありません。
恐いですね。勝手につけられました。
真剣に悩んでます。
来週が最終と思います。
千葉船橋から移住検討中です。
よろしくお願いいたします。

[822: 契約済み]

以前横浜方面にご通勤されてるとおっしゃっていた方でしょうか？

だいぶお悩みの様ですが一度こちらから会社の方まで行ってみる。もしくは、帰りにこちらの方に寄ってみてはいかがですか？日暮里まで寄れば大体検討がつくのでは？

船橋駅近辺みたいな賑わいはないですが住みにくくはない住環境だと思います。
完売になって後悔のない様になさって下さい。


北区に大規模マンションが売れ残っているみたいですね。広さがあって良いですよね。でも私は地下駐車場は却下。荒川、隅田川付近は却下ですね。

[823: 購入検討中さん]

確かに。最近も洪水のニュース連日やってますが、荒川近辺は避けた方がいいかもしれませんね。
いわゆる中州みたいなデルタ地帯は液状化もありそうですし、洪水も怖いし、自然災害に弱そうですよね。

[824: 契約済み]

>822です。
>821さん心無い方に呆れますね。さぞかし立派な土地に住まわれてるのか(笑)
私は４月上旬にＭＲに行って即決だったのですがＭＲの花丸を見てびっくりしました。
ＭＲに足を運ぶ度に花丸が増えていました。

この辺に今後こんな大規模マンションは建たないしかも駐車場が平置きで！家は近隣なのですが買わなかったら絶対に後悔すると思い即決でした(笑)

[825: 契約済み]

この辺は足立区のハザードマップでは床下くらいです。川付近でも沢山新築マンションが建ってますよね。

震度５強でも現在のマンションは軽く立て掛けてあった物が落ちた位で、鉄骨の戸建ての実家はブラウン管のテレビが落ちたり本棚が倒れたりと凄かったみたいです。
防犯面でも出掛ける際に鍵一つで楽ですしね。

[827: 購入検討中さん]

８２０です。
来週土曜が最終期ですので
行ってみます。
残りものに福があるといいですが。

環境が良さそうですが
地盤と小中学校が気になります。

あとは決断力かな？

[828: 匿名さん]

もう最終期…早いですね

通学区の西伊興小学校の吹奏楽部の様子が
YOU TUBEにありました

http://www.youtube.com/watch?v=l-ETNzIniEI

これを見ている限り良い学校だなぁと感じます