グレーシアスイート西新井

[マンコミュファン]

http://www.sotetsufudosan.co.jp/nishiarai/（相鉄公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gs-157/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区西新井3-5-1（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー谷在家駅、東武大師線大師前駅から徒歩13分。東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分、西新井駅からバス7分徒歩1分
総戸数：157戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.37～80.03m2
竣工：2013年3月予定

売主：相鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[721: 契約済みさん]

失礼しました！住民版の方に書き込みます！

[722: 契約済みさん]

あまりたくさんみなかったですよ。　みても結果は同じと思ってましたので。

[735: 契約済みさん]

くだらない荒らしさんがいるんですね。売れていることにやっかみのある他の物件の不動産やさんじゃないかしら。
相手にしないでもっと物件に関する情報提供の場にしましょう。

[736: 契約済み]

734さん

ながたパンですね！
コッペパンが美味しいですよ。個人的にチョコが好きです。

[737: 匿名]

ながたベーカリーのパンはどれも美味しいですよぉ
コッペパンだとジャムバターやピーナッツもお勧めです
休日は早く行かないと売り切れちゃいますよ

[738: 契約済みさん]

美味しいんですか(^^)
ピーナッツいいですね

今度買いに行ってみよ

[739: 匿名]

735さんに同意です。

私もながたパンさんに行ってみたいな。

[740: 匿名]

今朝、ここの広告が入っていましたが、３ヶ月で1３3戸成約したみたいです。

すごいですね！！

[741: 契約済みさん]

どなたか教えて下さい！
このマンションは網戸はついてますか⁇

[742: 匿名]

133戸ですか、すごいですね！

夏までには、完売しますかね？

人気の方が、いいですからね。

[743: 匿名さん]

網戸のついてないマンションがあったら教えて欲しいです

[744: 743]

高層マンションなんかは虫が来ないのと眺望確保のために網戸がないようですね
知りませんでした。。

[745: 匿名]

これだけ人気があると資産価値も高くなるのでしょか？

早くしないと売り切れそうですね。

[746: 契約済みさん]

最近の戸建ては網戸がオプションと聞いて、まさか？！と思い…
高層階とは何階からでしょうか？

[747: 匿名さん]

資産価値は下がることはあっても、上がることは無いと思いますが・・・
足立区は郊外ですから（北千住周辺はちょっと違いますかね？）
参考までに
http://suumo.jp/premium/knowledge/10nengoe/index.html

[749: 匿名]

資産価値云々はわかりませんが、需要と供給の関係からも売れ残りマンションよりは完成前に完売するような人気のマンションの方が間違いなく良いですよ。

売れ残りマンションの多くは、全ての人が入居する前に値引きしたりして、すでに価格下落が始まっちゃいますからね。

[750: 購入経験者さん]

簡単に申しますと皆さまが割安感を感じるマンション（まさに売れているマンション）が比較的に資産価値が高いのではないでしょうか？　割高なら中古になればもっとさがって買った値段と売る値段の差が広がりますし、下がらないのであれば差がなくなりますし。資産価値というのは誰かが言っているような北千住とかうんぬんじゃなくて下がりにくいかどうかじゃないですか。　　値付けを間違って高くしてもいろいろな事情で間違って買うこともある場合もあるし。

[751: 匿名さん]

私もあのパン屋さん、現地に行くたびにきになっていたんですよね～
おいしいパン屋が近所だとなんだかうれしいです
この辺りはあとケーキ屋さんでおすすめはありますか？
ぜひぜひ教えてください！

[752: 匿名]

715です。
御礼が遅くなりましたが、ご意見を寄せていただいた方、ありがとうございました。
やはり決めるまでは多くても、二、三件のようですね。
ずっと迷っており、先週も別の物件を見てましたが、早くしないと無くなりそうですし、近日中にここで決めることにしました。

[753: 匿名さん]

＞７５２さん

わたしもあせってます。ちなみに階数とか間取りはどのあたりを気に入っているのですか？
リビングがバルコニーにあるほうか普通の方か迷ってます。眺望も。

[754: 匿名]

752です。
ここに決めたのは良いものの、部屋は家族で揉めてます(苦笑)
販売センターで空いてる状況を見て、最後はエイヤーで決めようと思ってます。

[755: 匿名さん]

>>754
そうなんですよね、
マンション自体はいいなと思うところが一致しても
方角や間取りで家族と微妙に意見のズレが我が家もあります
うちは私が譲ることに…なりそうかな？？

[756: 物件比較中さん]

入居後の部屋割りもありますからねえ、誰かだけ狭かったり日当たりがよくなかったりするとそれも揉める原因に、なので最初に全部の部屋の環境を満遍なくチェックしておいたほうがいいですよね。

不公平でずっとギクシャクしないように極端にリビングだけ環境が良い間取りにしようというのも思い切った決断だと思ったことがあります。

子どもがお年頃になると、部屋の位置など、最初出なかった論争も勃発する可能性ありますから、いろんな切り口でただいま想像中です。

[757: 物件比較中さん]

７５６さんのお話よ～く分かります。
以前、友達が「私の部屋は窓がないの。兄の部屋にはあるのに。」と不満気に語っていたのを思いだしました。
確かに私も自分の部屋が窓無しだったらいやだなと思います。

[758: 匿名さん]

なるほど、方角というよりも部屋割で揉めるのですね。
うちはまだ子供が乳幼児なのでまったく想像していなかったです。
参考になります。
とにかくリビングが良い環境！というのはいいですね。

[759: 物件比較中さん]

ＨＰが新しくなってましたね。
工事中の写真を載せてくれるのはなんだか安心感がありますね。
スカイツリーも見えるみたいだしなかなかいいかも

[760: 匿名さん]

なるべく現地に行こうとは思っているのですが
なかなか難しいんので

工事の進捗状況が見れるのはうれしいですよね

スカイツリーもお部屋によっては見えるんですよね！！

[761: 物件比較中さん]

和室はやっぱり必要かな。習慣になってると和室じゃないと寝れない人もいるみたいだし、うちの家族にもいるんですよ。

これ結構メリットでして、ベッドの数が少なくて済むからどの部屋も広く使えるんですね、布団の上げ下ろしはありますが、上げれば和室も昼間は来客の場として解放できるし、それにリビング横のレイアウトだから夜の団欒でも戸を開け放して洋室派・和室派が同じ場所で過ごせるからいいですね。

[762: 購入検討中さん]

なるほど。洋室に変更すると解放感なくなり、お部屋も暗くなっちゃいますしね。

[763: 匿名さん]

確かにベッド数は少なくて済みますし、
和室は柔軟に使うことができるので便利ですよね。
洋室に変えてしまおうかとも思っていましたが
ちょっと考えてみることにしました。

[764: 契約済みさん]

全室洋室はなんかあじけないですよね。使い道がかえってなくなってしまってうちなんかは物置になってしまっています。ふすまをあけてリビングと一体化すれば実用的に広く使えますよね。
よってうちは標準タイプで決めました。

[765: 契約済みさん]

オプションで畳をカラー半畳畳に、襖をクロス引戸に変更して、和室を洋室風にアレンジしました。

[766: 匿名さん]

旅番組で旅館の一室など見てしまうと和室の魅力をあらためて認識しますよ。あ、やっぱり必要だよねーという気持ちになります。唯一気になるのはその広さがどれぐらいがいいかということなんですが、洋室リビングの半分ぐらいが個人的には理想です。

一応主役はリビング、でそこから小上がり的なポジションで和室が、という感じが好きです。グレーシアの間取りだとそれがほぼ叶いますね。

[767: 匿名さん]

>>765さん
すごく素敵ですね！！
それなら1室和室で浮くという感じもなくて
統一性も出てすてきだと思います。

そういうものもオプションで変えていくのも楽しいですね。

[768: 匿名さん]

720さん
フロアーコーティングははじめは高く感じるかもしれませんが、１０年間もつもの
などをやると結局１０年間ワックスをかけなくてもすむので、１０年間にかける
ワックス代とかける労力を考えるとかえって安いかもしれません。
傷がついても、コーティング部分に傷がついているだけの様です。ただ何かものを落として
できてしまった傷などはフローリング自体についてしまっていますがね。

[769: 購入済み]

フロアコーティングは必要ないと言われました。木材ではなくシートだと言ってましたよ～。

家は和室無くしてモデルルームの様にしました。自身がアトピーなので。

近所に住んでいるので作業工程がわかります。昨日見た所、５階まで進んでました。北側から見たのですが５階まででも大きく、手前に駐車場が出来るとなると広々とした敷地が良くわかりました！

[770: 購入済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】