グレーシアスイート西新井

[マンコミュファン]

http://www.sotetsufudosan.co.jp/nishiarai/（相鉄公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gs-157/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区西新井3-5-1（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー谷在家駅、東武大師線大師前駅から徒歩13分。東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分、西新井駅からバス7分徒歩1分
総戸数：157戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.37～80.03m2
竣工：2013年3月予定

売主：相鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[681: 契約済みさん]

私も、ただMR見に行きましたよ！
そして毎回妄想してきます（笑）
なんか、実際はあんな部屋になるわけもないのに、あの雰囲気のままインプットされそうです(-_-;)
今更だけど、やっぱり75㎡は欲しかったな…。

[682: 匿名]

今、29戸ということは、ＧＷから売れてないですね。

勢いは、最初だけだったのでしょうか？

残念です。

[683: 契約済みさん]

682さん、かわつてますね　　残念でしようか？

[684: by 契約済み]

はじめまして、初カキコします。どうぞよろしくお願いします。

そういえば・・・みなさん、ここは157戸と結構な規模の割にはインターネット
個別契約なんですよね。。。
個別契約は割高ですよね～。
みなさん、ネット環境どうしますか？？

[685: 契約済みさん]

>682さん
残念？なにかあったのですか？
今、完成しても売れない中立派ですよ。
残念ななにか損したことがあったのですか？

[686: 匿名]

売れないは、残念ですよ。

やはり、人気のあるとこの方がいいじゃないですか。

それだけ、資産価値も高くなるから。

[687: 匿名]

ちなみに、GW前はどれ位残ってたんですか？
リサーチしてますが、週末の雰囲気からも間違いなくGW中も売れてる気がしますが…

いずれにしても売り出して数ヶ月で130戸位売れてるというのは人気ですよ。

まあ、売れてると言いながら、入居が始まっても空家の目立つもマンションが多いのも事実なので、いずれ分かりますよ（笑）

素人ですが、私の感覚ではここは間違いなく人気物件ですね。
(いずれ分かりま〜すww)

[688: 契約済みさん]

売れてないんじゃなく前の書き込み読めばわかるけど
Ｉ・Ｊ・Ｋが一時期全て契約済みになっていたのが何故かこの前行ったときにはまた売りだされてたりと
ローンが駄目だったりで契約した物件がまた売り出しになったからでしょう

実際ＧＷとかに売れててもキャンセルやローンがだめになったのがあれば
皆さんの数えてる数は変わりません

ので売れてないと錯覚してるだけ


>>684
ウチは今の引き続き足立ケーブルのままで行こうかと思ってます
もっと安くできるのがあればいいんですけどね

[689: 契約済みさん]

多分　今家をもっている方の買換えとかあって売れなかったりして差し替えが行われているのでしょう。（期間はだいたい三カ月位の中で売却していく条件契約）
だからしかたないと思いますよ。引き渡し間際になって何戸も残っている方が残念であって別に今の時期売れてようが少し遅れようがあまり関係ないのでは。それより６８７さんの意見の方が妥当と思いますね。
１５７戸位の規模のマンションで最近こんなに早く残○○戸なんていっているマンションこの辺にありました？
ほとんどすべてが完成してからもかなり時間かけて販売して値引きだのなんなのしているところばかりだと思いますよ。　ただ私は最初の方に契約した人間ですので売れているからというより立地に対するパフォーマンスです。

[690: 匿名さん]

>684
今使っているプロバイダを、
住所変更して引き続き使用しようと思っています。
逆に自分は個別契約で良かったと思っています。
友人たちにもプロバイダのメアドを教えているので。

[691: 物件比較中さん]

>>689
西新井オーチャードガーデンは凄い勢いで売れて完売

[692: 匿名]

どこそれ？w

[693: 匿名さん]

>>691
>>692
ライオンズ　オーチャードガーデンのことでしょうかね？

リライズガーデン西新井は、完売する前に中古が出ていたように記憶していますから・・・

[694: 契約済みさん]

隣の部屋が第一章では売れていたのに、再申込のようで第二期で申込になっていました。
数ヶ月の間でキャンセルになる理由はなんでしょうか？
既に手付金も払っているので、銀行側からダメだといわれたのでしょうか？債務者のリストラなどですかね…
明日は我が身かと思うと（笑）

やはりローン本申込までは浮かれないほうがいいのでしょうかね。無事に入居したいものです。

[695: 購入検討中さん]

>６９１さん

それ完成しても売れなくて値引きしてましたよ（笑）
なんか従前地が工場跡地でなんか人体に影響するものが出たらしく問題になっていましたような記憶が。

[699: 匿名さん]

オーチャードガーデンも見ていた方多いのですね。
私もそうです。
土壌汚染の問題はありましたが、数年かけて浄化していたので大丈夫だと思います。

仮審査で通っても本審査で通らないことは稀にあるようです＞694

[700: 契約済みさん]

稀にあるのですか…

稀の理由はなんでしょうかね。
普通につつましく暮らしていれば大丈夫でしょうか。。

そろそろ金利の勉強をして本審査に備えたいと思います。

[701: 匿名]

営業さんに聞いたら事前審査が通ってれば本審査が通らないことは、ほぼないけど本審査が通らないとすれば、転職したり借金したり、会社が危ない…等があると厳しいと言ってましたね

[702: 匿名さん]

マンコミのスレです。
団体信用生命保険加入可能？【PART2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82528/

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[704: 購入検討中さん]

会社が危ないってことは本審査間際になってまた、会社の調査をするってことですかね

[715: 匿名]

話題変えま〜す♪
何度かモデルルームを見に行ったんですが、実はまだ悩んで決め切れません。

皆さんは決めるまでに、何カ所位見て決めてますか？物件の数だけで良いので、沢山のご回答をお待ちしてま〜す。

追伸
でも、あまり時間をかけてると、このマンションは無くなっちゃいそうですね(汗)

[717: 契約済みさん]

あそうそう、昨日マンション前を通ったら４階までできてましたよ。

[719: 購入検討中さん]

＞７１５　
一社か二社じゃないでしょうか？　たくさん検討する物件があるということ自体整理しきれてないのではないでしょうか？　価格とか立地とか。高希してもしかたないし、まったく今と住んでいるエリアが違うのもなんだか違和感（賃貸の場所を現実的に選んでいるわけで）感じるし・・・。

[720: 契約済みさん]

フロアコーティングって皆さんやりますか？やっぱりやった方がいいですよね？
すっかり計算に入れるのを忘れていましたが、結構お値段しますよね。

[721: 契約済みさん]

失礼しました！住民版の方に書き込みます！

[722: 契約済みさん]

あまりたくさんみなかったですよ。　みても結果は同じと思ってましたので。