相鉄不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「グレーシアスイート西新井」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 足立区
  5. 西新井
  6. 3丁目
  7. グレーシアスイート西新井
 

広告を掲載

マンコミュファン [更新日時] 2012-10-20 12:03:51
 

http://www.sotetsufudosan.co.jp/nishiarai/(相鉄公式)
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gs-157/index.asp(長谷工携帯)

<全体概要>
所在地:東京都足立区西新井3-5-1(地番)
交通:日暮里・舎人ライナー谷在家駅、東武大師線大師前駅から徒歩13分。東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分、西新井駅からバス7分徒歩1分
総戸数:157戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:68.37~80.03m2
竣工:2013年3月予定

売主:相鉄不動産
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理:相鉄リビングサポート

[スレ作成日時]2011-12-09 18:57:49

現在の物件
グレーシアスイート西新井
グレーシアスイート西新井
 
所在地:東京都足立区西新井3丁目5番1(地番)
交通:東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩13分
総戸数: 157戸

グレーシアスイート西新井

51: 匿名さん 
[2012-02-10 14:37:45]
自分も地元ですが、2000万円台ならお買い得感があると思います。
他にも区内で2000万円台のマンションがありますが、
国道沿いでかつ駅が遠かったりというなか、
比較的静かな環境であるならこちらは良いなと考えています。
便利な西新井までそう遠くはないですしね。
52: 購入検討中さん 
[2012-02-10 22:05:51]
51さんと同じです。

多少駅から離れていても、やっぱ静かなところが一番ですよ。
休みの日は、のんびりしたいですからね~

以前カタカナデベには、散々な目に遭いましたし
それに比べ電鉄系デベは堅実で安心だと思ってます。
53: 物件比較中さん 
[2012-02-10 23:04:27]
静かというか物騒というか都内での犯罪件数また足立区が
一位になってしまいましたね

治安が悪い地域というのは皆の印象だと思います

その上での値段設定は必要かと、



西新井でもアリオの周りは足立区と思えないほど
綺麗になりましたよね
ここの周辺も近い将来的にあのようになればいいのですが

54: 匿名さん 
[2012-02-14 11:41:11]
西新井と北千住は足立区とは思えないほどのきれいさ・便利さ・治安の良さですからね。
この物件周辺もそう治安は悪くないと私は思いますが。。。
駅から遠い分のお値段なんでしょうけれど、その分良さも周辺環境にはあるかなと。
55: ご近所さん 
[2012-02-14 14:41:28]
54

西新井がきれい、治安の良さなんてアリオ周辺のみじゃん
知ったかすんなよ

住所が西新井だけで判断すんなよ
56: 匿名 
[2012-02-14 16:07:15]
床暖房があればなぁ・・・・・
57: 匿名 
[2012-02-14 19:43:46]
色々なご意見があるのは承知してますが、個の意見を敵視して批判するのは気持ちが良くないですね。

治安の話なら全国各所に色々ありますから、それこそ個々の判断ですね。
58: 物件比較中さん 
[2012-02-15 04:41:56]
57さん
賃貸物件じゃないですし個々の意見だからと聞き流していたら
高いお金を払って買うものですし後で後悔しても遅いですよ。
色々お調べになってから書いてくださいね。
59: ご近所さん 
[2012-02-15 08:28:30]
産まれてからずっと近所ですが、
西新井で綺麗、治安がいいのはアリオから駅前までの高級マンションのみ
西新井警察もあるし道も整備され安全綺麗
北千住も駅ロータリー、商店街以外は昔ながらの下町
古い家、狭い路地、綺麗治安がいいなど聞いたことない
60: 物件比較中 
[2012-02-15 08:49:17]
床暖房はオプションですが可能とのことです。
ただし、工事の関係上早い時期での申し込みが必要とのことでした。。。

まだ決めてませんが、モデルオープンしたら見に行こうと思います。
61: 匿名さん 
[2012-02-15 10:45:06]
床暖房はこうも寒いと欲しいところですよね。
早めの決断が必要になってくるのですか…。

個々によってニーズも感じ方も違いますよ。
治安等気になる方は足立区の「Aメール」を申し込まれると良いでしょう。
かなり鮮度の高い治安情報を見ることが出来ますよ。
そのうえで判断されては?
62: 匿名さん 
[2012-02-16 10:57:15]
床暖房は後から工事することはできませんか、マンションだと難しいのかな。

実家の近所のご家庭は数年前に床暖房に変えたんですよ。ここのマンションもそれができたら必要性を感じたときに工事してもらえたらいいなと思うんですけど、可否は如何に。

掘りごたつもなかなか気持ちよくていいですよ^^
63: 匿名さん 
[2012-02-16 13:37:57]
掘りごたついいなと思いつつ…マンションではさすがにできなそうですね…
食事に行った時に堪能する程度ですね…

床暖は早めに申し込まないと、床材をはがしなおさなければならないのですよね?
床暖導入希望の場合はほんと早く決めないとですね。
64: 購入検討中さん 
[2012-02-16 18:38:21]
駐車場がたりないですがもめないですかね
65: 匿名さん 
[2012-02-17 10:27:00]
157戸中113台ですか。
どうなんでしょう?
微妙な感じでしょうか…。
でも100%完備駐車場だと余るんじゃないかとも思うんですが。
66: 購入検討中さん 
[2012-02-17 13:52:22]
余る分には来客用や二台持ちの人が利用できていいけど
足りないのは抽選になるだろうし問題になりそう
67: 購入検討中さん 
[2012-02-19 19:33:04]
事前案内会に行ってきましたー。

思っていたよりも良かったです。
地震の安全対策や防犯の配慮もされ
最新設備があるってわけじゃないけど
必要最低限の設備がついているので私達には十分です。

お風呂もトイレの水もすべて浄水には驚きましたね。
模型で見ましたが平置駐車場は便利そうです。
68: 匿名さん 
[2012-02-19 22:40:03]
>67さん、詳しくありがとうございます。
防災・防犯に力が入っていると安心ですよね。
後からお金をかけるのが中々難しい面ですから。
お風呂の水もトイレの水も浄水なんですか?
なんだかすごいですね。
69: 申込予定さん 
[2012-02-20 00:17:08]
マンションの良さ(共用部分)がいい意味で出てて内装は普通。それで価格がめちゃ安い。
これこそ私がさがしてたマンションと思いました。駅もそんなに遠くはないです。
環境も正直理想に近い。価格は良心的。プレミアムマンションになるのではないでしようか。

70: 申込予定さん 
[2012-02-20 05:15:16]
1階以外で2500~2700万のお部屋はいくつくらいありますか?
71: 働くママさん 
[2012-02-20 23:58:15]
確かいっぱいありましたが早くいってみたほうがいいかも 西新井大好きなんで申し込みしましたが
可能なら二個買いたいです
72: 匿名さん 
[2012-02-21 00:44:56]
間取りは確かにいいね。
特にNrタイプは個人的にビンゴだね。
ただし、立地は個人的にはあり得ないので残念。
ここって設計がハセコーなんだね、ちょっと意外。
よそでも、こういういい間取りの物件を造ってくれることに期待。
73: 不動産購入勉強中さん 
[2012-02-21 13:07:04]
敷地がかなり広いね 建蔽率40%がなせるプランって感じだね。

ルーフバルコニー付きはあんまり好きじゃないけどね。上から見られるしね。

そのかわり他のプランは立地といい抜群な環境にあてはまりますね。
 
駅からほんとに近いところは足立区は道が狭いし、前に建っている建物が日当たり阻害するので

ファミリーは嫌うから再開発は魅力だね。周辺も散策したけどいい環境そうだね
74: 匿名さん 
[2012-02-21 14:51:43]
間取り良いですよね!
皆さんもそう思われていましたか。

西新井の駅は普通に自転車で行動範囲内の地域ですので、
駅が遠いとはあまり感じないで済みそうな感じがします。
75: 匿名さん 
[2012-02-21 20:25:52]
北西の倉庫跡地はウエルシア薬局?ができるみたい
76: 購入検討中さん 
[2012-02-21 21:54:27]
二重窓とかオプションでもないかなぁ。
防音タイプでも良いけど、断熱効果があって結露防止になる二重ガラスみたいなのに憧れ
77: 匿名さん 
[2012-02-21 22:37:55]
あの価格であの場所でそれ以上望むんならほかに行った方がいいのではないかな?
わたしは立地が気に入りました。四方に囲まれたマンションっていま首都圏にどれだけ
あるのでしょうか? 周辺環境も一分でスーパーと薬局(上の方のこれから建つ?)と交番と公園コンビニ、
これだけで十分。倍率あがらなければいいのだがそれだけが心配。
78: 匿名さん 
[2012-02-21 22:42:44]
まだ詳細もわかってないような状態なんじゃないの?
オプションとかでないかなって言ってるだけで他に行った方が良いとか言うのか
79: 匿名 
[2012-02-22 08:50:17]
まあまあ落ち着いて仲良く検討しましょう。
いずれは同じ住民になるかもですから。
でも倍率が上がりそうだから多少はマイナスコメントが入ったほうがいいかも(笑)

それより、駐車場が先着順らしいです。
抽選でもめることがなく安心ですが、やっぱり早くしないとあせっちゃいますね。
80: 購入検討中さん 
[2012-02-22 09:59:24]
みなさん穏便にいきましょうよ。

たしかオプションコーナーに二重窓のデモ機みたいのが
あった気がします...

気になるのであれば電話してみては?
81: 匿名さん 
[2012-02-22 10:18:15]
皆さんお金持ちですね 東北地方でもない限りいらないのでは?と個人的には思います。
今迄まあ普通の賃貸に4度ほど住みましたが結露とか音とか困ったことはありませんよ
まめに換気したり、住戸内に24時間換気システムがあればいらないと私は思います
がどうでしょうか
82: 購入検討中さん 
[2012-02-22 10:35:56]

No.80さん、
「たしかオプションコーナーに二重窓のデモ機みたいのが
あった気がします...」

もうモデルルーム見られたんですか?

83: 検討中の奥さま 
[2012-02-22 15:58:22]
駐車場はいくらかわかりますか?
84: 匿名さん 
[2012-02-22 17:51:17]
何があったらいいなぁーなんてのは人それぞれ。
自分がいらないならそれでいいでしょ。
自分の価値観だけを押しつけない方が良いよね。
85: 物件比較中さん 
[2012-02-22 18:13:53]
**マンションになる予感www
86: 匿名さん 
[2012-02-22 18:41:52]
パークハウス青戸も気になるこの頃~。
87: 匿名さん 
[2012-02-22 21:45:36]
そこも行きました。しかし、青砥はやめました。
理由は中川沿いにあるのでスーパー堤防がないと震災時や記録的豪雨で浸水する可能性あり、あと高圧電線下なので
昔、がんになりやすくなるとか、精神的に影響があるなので聞いたこと
また、工業地帯?地域とかで以前工場だったのでうちはこどもが二人まだ小さいので調査はしていると思いましたが
・・・。 ここは住宅地の跡らしいですね。まだ行ってないので来週にでも行きたいと思いますが予約制なんでしょうか?
88: 匿名さん 
[2012-02-22 22:07:48]
予約なしでいきなりポンと見学に行きましたが、丁寧な対応でした。
青砥は環境、資産価値とも遙かに上な感じがしました。床暖房やディスポーザも標準ですしね。
ただ、間取りと値段のバランスが難しい。
景観も良さそう。花火とか見えるのかな?
駐車場も本格的な立体駐車場で施設、敷地も広く出来上がれば静かな環境になりそうです~
ただし値段は2700万台から、竣工は来年の8月・・・・そこをどうとらえるかですね~
インターネットがe-mansionに強制加入とかがかなり気になりますが。これが凄く嫌ではありますね。w
値段は圧倒的にこちらが安いのでモデルルームができたら見学に行きたいです。
89: 匿名さん 
[2012-02-22 22:26:10]
中川渡れば千葉だからねえ。環境が圧倒的にこちらがいいでしょう。
周辺は昔インキや化学工場などあったとこだし、上の方が言われているように工業地域だからね。
90: 周辺住民さん 
[2012-02-22 22:32:09]
足立区最悪の足立工業そばで環境がいいとはなんとも無知

コンビニ公園なんてヤンキーだらけ危険すぎ
91: ママさん 
[2012-02-22 23:16:34]
本当に周辺住民の人ですかねえ(笑) コンビニに?5~6年住んでますが見たことありませんよ。
このあたりは新井大師の神様が見据えていただけるのか(笑)静かなところですよ。となりには小学校も
公園もありますが公園も昔はどこも不良とかたむろっていましたが今は落書きとかもなくきれいに整備されて
ますよー。ま、どうでもいいですけど周辺住民の方がネガティブなこと普通言わないでしょ(笑)

92: 購入検討中さん 
[2012-02-22 23:22:35]
まあまあ、それより情報提供する場所にしましょうよ。

駐車場は一章限定で先着ってきてましたが一章は何戸くらいだすのでしょうか?

また、オプションの最終期限っていつごろか聞きましたか>
93: 周辺住民さん 
[2012-02-23 03:08:35]
え?あのセブンイレブン行ったことほんとにあるの?w

足立工業ってどんな人がいく高校だかご存知?w

94: 匿名 
[2012-02-23 07:17:04]
90さん
足立工業高校…昔と違いますよ。
生徒さんも割と普通だし…通学する生徒さんを見てると分かりますよ。
95: 匿名 
[2012-02-23 07:24:48]
「ごくせん」みたいな感じなのかな(笑)
でも、工業高校に通う子供さんの親が見たら悲しみますよ。
交番も至近にあるし、私は割と安心してますが。
96: 匿名さん 
[2012-02-23 14:42:26]
気になる方は放課後の時間帯に現地に行くと良いと思いますが、
今は少なくともふつうですよ>高校生

駐車場は113台分ですね。
機械式じゃないのがいいなと思います。
先着順ということは、早めに契約しないと…って感じですよね。
97: 購入検討中さん 
[2012-02-24 08:52:46]
ここはスカイツリーや足立区の花火は見えますか?
98: 匿名さん 
[2012-02-24 09:43:26]
階数によってはスカイツリー見えそうですよね。
花火も見えるといいですよね!!

こちらってカーシェアがあるんですね。
便利そうだなって思います。
99: 匿名 
[2012-02-24 15:14:12]
東側にある空き地には、近い将来、何かしらの建物が建つかとは思いますが、もう計画などされているのでしょうか。
100: 購入検討中さん 
[2012-02-24 17:22:13]
北側にも大いきい空き地があるのでそこはマンションがたつのかな?

花火が見えるのって何階からだろう
101: 物件比較中さん 
[2012-02-25 01:37:38]
東に空き地などあった?w
102: 検討中の奥さま 
[2012-02-25 03:28:20]
ここはミストサウナないんですか?
オプションではあるのかな?
103: 匿名 
[2012-02-25 06:18:37]
>>101
あったよw

>>102
ミストサウナはないです。
確かオプションでもなかった気がする
その変わりテレビと浴室にスピーカー?付けて音楽聴けるみたいですよ。
104: 検討中の奥さま 
[2012-02-25 10:02:53]
ミストサウナないんですね
自分で業者に頼んで付けるのはできるのかな~
ダメならここは悩むな
105: 物件比較中さん 
[2012-02-26 19:37:47]
ミストサウナほしいですよね~

オプションであればいいのに。

オプションを結構つけないと満足な部屋にはならなそうな感じ

食器棚、食洗機、ダウンライト、ピクチャーレール、などなど

100万はいきそう。
106: ママさん 
[2012-02-27 10:27:47]
屋上緑化なので、屋上には出れるか聞いたら出れないとww
花火大会のときだけでも、出れないかとww

舎人公園でも4月に毎年花火なので、それにも期待!
107: 周辺住民さん 
[2012-02-27 15:34:59]
足立区の花火は6階より上じゃないと見えなそう
舎人公園のはほぼ北側だから部屋からは見えないよ

ガラスがペアガラスじゃないのがマイナスだな
北側の部屋の結露とか心配

108: 匿名さん 
[2012-02-27 15:55:23]
ミストサウナってそんなに流行っているものなのですか?
自分にはイマイチピンとこなかったのですが・・・
浴室にスピーカーが付いているのはいいですね。
音楽ききながらゆっくり入れるとリラックスできそうです。
109: 匿名 
[2012-02-27 15:59:08]
この値段だから私は満足してます。
というか、値段以上の作りと思ってますが。
ミストサウナも私には不相応だし、何より環境が子供に良いと思ってます。
110: 匿名さん 
[2012-02-27 16:55:45]
ミストサウナ付けたい方はテレビもあったほうが良いですね!

サウナ中暇ですよね~。
111: ママさん 
[2012-02-27 17:23:10]
舎人花火残念。。
じゃあ、自転車で見に行こうw

そんなにミストサウナいいんですか⁈
贅沢ですね。
浴室乾燥機だけで満足してました!
112: 物件比較中さん 
[2012-02-27 18:18:23]
お風呂スピーカーって音量意識しないと隣が迷惑たろうし
どうかとおもうんだけとな

あとここは喫煙はベランダでしてはいけないって規約はあるのかな?

113: 物件比較中さん 
[2012-02-27 19:41:39]
タバコとペットは迷惑だから
隣がバルコニー喫煙、バルコニーにペットのトイレ鳴き声
これだと最悪揉める原因
114: 匿名 
[2012-02-27 23:44:35]
ミストサウナ標準で付いてれば
よかったのにな〜残念。
ベランダ喫煙は…う〜ん…
いま住んでるマンションの隣りが
ベランダで吸ってるんだけど
洗濯干したりして外にいる時は
しかたないと我慢できるけど
部屋でくつろいでる時に部屋の中にニオイが入ってくると本当にイライラする
115: ママさん 
[2012-02-29 05:19:07]
キッズルームは有料なんでしょうか?!
116: 検討中の奥さま 
[2012-02-29 09:58:35]
無料でしょ普通は

キッズルームがあるとママ派閥や問題がおきやすいって聞くから
あまり利用したくないな、てか管理費高くなるからいらない
117: ママさん 
[2012-02-29 10:04:11]
そうなんですか?近くのマンションは有料だったんで…
じゃあ、外部の人と使うと有料とか⁈

いいなーと思ったんですけどね。。

あるからには有効に使いたいな
118: ビギナーさん 
[2012-02-29 11:29:11]
皆さん何階くらいを狙ってますか?この前モデルルームいったら
やはり下の方が人気らしく花がいっぱいついてたお

119: 匿名 
[2012-02-29 13:15:41]
5階以上ですねー。
あの場所ならスカイツリー、富士山、花火とか見えると思う
120: 匿名 
[2012-03-02 07:35:38]
まだ要望段階で花つけるのは紛らわしくてあまりいい気持ちしませんね。
121: 匿名さん 
[2012-03-02 10:53:14]
共用施設を外部の人が使う事って基本的には想定外では?>117
住民の管理費で運営されているので…。

キッズルームは天気の悪い日や昨年のような猛暑の時には本当に助かりますね。
家の中だけですと親子共に飽きてしまいますから。
122: ビギナーさん 
[2012-03-02 19:46:31]
キッズルームって何歳まで使っていいの?

小学生位が走り回ったりしてる中にハイハイとか
ヨチヨチ歩きの幼児とか危なくない?

てか数年たつと子供も大きくなってキッズルームも使われなく
なるのに共用施設として管理費払うのに納得いかない
123: 匿名さん 
[2012-03-02 21:44:03]
正直、設備(床暖とか、ペアガラス、食洗等)がついてない分、安いのかな?
安いの大歓迎でも、床下スラブ厚とか、天井の作りなどが気になる。
夜中に人が歩くだけで音が聞こえるような安普請じゃなきゃいいんだけど・・・・
そこら辺の建築情報が全然無いのが残念。
124: 物件比較中さん 
[2012-03-02 22:23:47]
床暖房、食洗機、ペアガラス、コンロ、蛇口、ダウンライトなどのオプションをいれないと
それなりの部屋にならにのが安さの秘密でしょう
子育て世代が多いだろうから子供の足音叫び声、、、、
床や壁がちゃんとしていないと上下左右大変なことになりそう…

管理費の問題から共用施設は少なめでいいけど
いろいろマンション住まいの人に聞くと結果キッズルームはいらない
125: 匿名さん 
[2012-03-03 13:47:54]
近隣に公園はありますし、キッズルームを使う時期はごく短い時期になりそうな感じではありますよね。
ここからですとサイクリングがてら舎人公園に行くのも楽しそうです。
夏には大きなじゃぶじゃぶ池もありますので、
お子さんがいる方には良いのではないでしょうか?
126: ママさん 
[2012-03-03 21:02:23]
<床>
ふかふかフローリング
コンクリート200mm
二重構造(配管、配線スペース)
<壁 >
二重構造(配管、配線スペース)
コンクリート180mm

ビギナーなんで、騒音対策的にはどうなんでしょうか?
標準程度⁈
それとも、対策足りない感じ⁈
127: 物件比較中さん 
[2012-03-04 01:37:43]
わたしも子供がいるので音の問題は気になります
どうなんでしょうここは
128: 買いたいけど買えない人 
[2012-03-04 03:16:02]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
129: 匿名 
[2012-03-04 08:50:46]
漏れないですよ。
たぶんこのマンションも。
係の人、きちんと勉強してくださいね(笑)

私は二回目ですが、昨日見に行って、ここに決めるつもりです。
130: 購入検討中さん 
[2012-03-04 15:59:17]
何階あたりにしましたか?ずいぶん花がついてました
ライバル多そう
わたしは3~5階狙ってます
131: 匿名さん 
[2012-03-04 20:58:29]
ワンダーセレクトは何にしましたか?
食洗機、魔法瓶浴槽、ピピっとコンロ
で、ちょうど30万ですね(=^x^=)

真空ガラススペーシア ペアガラスで悩みます(´・_・`)

エコポイント替わりって事かな?
着工が間に合わなかったんですね…
復活はしないですよねー
やっぱりつくとか。。
132: 匿名さん 
[2012-03-04 22:32:35]
>126さん
コンクリートのスラブ厚が180mmあれば大丈夫と聞いたことがあります。
実際にどうなのかは自分にも正直良く判らないのですが・・・。
ただスラブ厚があってもドンドンと家具から飛び降りたり、
大きな物を落とした場合は周りのお宅に響くと思います。
133: 買いたいけど買えない人 
[2012-03-04 22:55:04]
付けたいオプション

食洗機 ダウンライト 玄関の鏡 ガス台変更とキッチンの換気扇

食器棚 組み込みのオーブンレンジ キッチンの蛇口 魔法瓶浴槽

オーディオ 浴室テレビ お風呂のシャワー 復層ガラス


こんな感じかな…
134: 匿名 
[2012-03-05 02:59:58]
>>130
高い所が好きじゃないので
2〜4階あたりですね。

>>133
すごいですね!

うちはコンロ・キッチンホーロー
室内物干し・食洗機・魔法瓶浴槽
鏡あたりがいいかなと考え中です
食器棚いいけど高い…
間取り変更もすごく悩みますね。

ベランダの件聞きましたけど
普通に使って排水溝に流せば
何も問題ないとの事ですよ。
例えばベランダ中をずっと水を出しっぱなしにして水浸しにしたりとか
そんな無謀な使い方したら劣化も早くなるとは言ってました。

私も防音対策気になりますね〜
135: 検討中の奥さま 
[2012-03-05 03:34:45]
食器棚、はめ込みレンジは311がなければいらないと思っていたけど
オプションの食器棚、レンジなら地震がきても倒れることもないし
安全かと思いこれは絶対付けたいですね
直下型の場合キッチンにいるとレンジが飛んできて
亡くなるなど多いらしいので(冷蔵庫や棚も危険ですが…)

ミストサウナとスロップシンクは欲しかったなあ

これからくる直下型地震だと阪神淡路で10階建の鉄筋コンクリートビルの
中層階4~6階あたりが潰されるケースが何件かあったと
聞いているので中層階狙いだったけど迷い中

地盤はちゃんとここはしてくれてるようなので
液状化の心配はさほどないと思いますが…
136: 匿名さん 
[2012-03-05 09:52:31]
スロップシンクは欲しいですよねー

1Fは給水栓だけあるようです
137: 匿名 
[2012-03-05 14:58:40]
>>135
地震の事を考えると食器棚は
備え付けの方が安心ですよね。
金額も張るので悩みます。
いま自宅では冷蔵庫と食器棚は突っ張り棒とふんばる君のダブルで対策してるのでそのまま対策するか…


阪神淡路大震災の時は長谷工の
マンションは倒壊はなかったみたいですよ
138: 匿名さん 
[2012-03-05 16:18:11]
地震を想定すると、作り付けの棚が一番良いですよね。
そうでない場合は家具用の突っ張りの抑えをつけないとですね。

スロップシンクは後から自分で付けようと思ってもできないものですからね。
あれば本当に良かったですね。
139: 匿名さん 
[2012-03-06 11:13:35]
素朴な疑問。
この辺りで、新築一戸建てと新築マンションはどちらが地震に強いのでしょうか?

このご時世、地震対策 気になります
140: 匿名さん 
[2012-03-06 13:57:23]
>139さん

ご予算は? 4000も5000万もなら戸建ても分かりますがどうなんですか?
2000万台3000万台(土地建物込)ならやめたほうがいいですよ 直下型きたら一発
じゃないですか(笑) 地震きになるなら基礎をしっかりしたものにしないとだめですよ。
倒れたら元も子もないですから。
141: 匿名 
[2012-03-06 14:31:24]
えっ?そうなの?
たしかに耐震しっかりやって
地盤が弱いなら液状化対策で地盤改良して作った方が安心だけど
古い家屋ならまだしも新築なら大丈夫でしょ?
古い家だって筋交いして補強すればいい訳だし。実験で筋交いしてない家は30秒くらいで倒壊してた
142: 購入検討中さん 
[2012-03-06 15:46:42]
足立区は液状化マップでも液状化する地域なので
まず地盤を直し、建て売りでもしっかりとした信用できる
所で買わないと直下は怖いですね
建て売りならこの辺は3000万あれば買えます。
143: 物件比較中さん 
[2012-03-06 19:53:42]
床のスラブ厚200mmは最低の基準らしい。厚ければ厚いほど防音効果があるのは当然。
ただ販売価格との兼ね合いが ......
長谷工のマンションはごくごくスタンダードに最低基準で作って、そのかわり多くの人が買いやすい値段にしているのが会社の
方針のよう。
残念ながら世の中全て値段に比例している気が。
後は自分がどこで妥協するかだと思う。そういう自分も予算があるから、妥協せざるを得ないのが悲しい。
144: 匿名 
[2012-03-07 08:25:12]
首都直下来たら足立区、震度7に上がってましたね
大丈夫なのかな…うーん心配

>143
直床?って言うんでしたっけ?
長谷工マンション住人のスレみてると「心配してたけど静か」って言ってる人多かったですよ
145: 検討中の奥さま 
[2012-03-07 10:01:46]
私も長谷工施工のマンションに住んでいる人に聞いてみました。
注意して静かに住めば大丈夫だそうです。小さい子が走ったり、大人が力強く歩く音はするそうです。
ごく普通の基準に従った施工のマンションでは、住まい方により階下に音がするか否かが左右されそうです。部屋に住んでいる人次第ということです。
146: 匿名 
[2012-03-07 11:51:09]
よく騒音問題で洗濯機やお風呂の音がうるさいなどと言ってる人がいますが、分譲マンションで本当に聞こえるんですかね?
賃貸マンションに住んでますが
一度も聞こえたことがないので
147: 匿名さん 
[2012-03-07 13:35:32]
要はLL45等級とっていれば大丈夫だし、それ以上もそれ以下もそんなにないよ。
筋交いとかいろいろ戸建てはあるのだろうけど基礎には関係ないから液状化で
倒れてしまったり傾いたら戸建ては終わりなんじゃないの?
148: 匿名さん 
[2012-03-07 14:27:30]
今現在住んでいる賃貸分譲では洗濯機の音とかお風呂の音、
聞こえたことないですね。
特に高級なマンションという訳ではないのですが。
普通に気を使って過ごせば大丈夫だと思いますよ。
149: 匿名 
[2012-03-07 22:36:28]
ありがとうございます。
それ聞いて安心しました!
150: 匿名 
[2012-03-08 12:15:06]
床暖房を検討されてる方はいらっしゃいますか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる