グレーシアスイート西新井

[マンコミュファン]

http://www.sotetsufudosan.co.jp/nishiarai/（相鉄公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gs-157/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区西新井3-5-1（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー谷在家駅、東武大師線大師前駅から徒歩13分。東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分、西新井駅からバス7分徒歩1分
総戸数：157戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.37～80.03m2
竣工：2013年3月予定

売主：相鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[401: 申込予定さん]

>400さん
私もニュース見てビックリしました。
西新井駅周辺なので、近いといえば近いですよね。
あの界隈は居酒屋たくさんあるので、そのうちのどこかじゃないかと。

[402: 匿名]

まあ、変な変質者的な事件ではないので住宅検討には問題ないかと…

それにしても生々しい事件ですね

話しは違いますが、今日の強風で工事は大丈夫だったのかな？

[403: 匿名さん]

線路の反対側ですし、全然生活圏が被らないと思います＞400

今朝通勤時にこちらの前をちょっと遠回りして通ってみたのですが、
普通に工事していましたよ。
もう内装だけだから、特に支障はなかったかと感じました。

[404: 契約済みさん]

え！もう内装だけなんですか？！
私が見たときは、1階の床当たりが見えてただけですが…

[405: 匿名]

我が家から工事の様子が見えますが、昨日の強風の中でも朝８時過ぎからちゃんと工事してましたよ〜
１階の内装って何をさしておっしゃっているかよくわかりませんが、１階はまだ完全にできてませんよ

[406: 匿名]

内装(?_?)
まだ骨組みだけでしょw

[407: 匿名さん]

間違えちゃったｗテヘｗ

[408: 匿名]

かわいいなw

[409: 匿名さん]

そういえば道挟んで反対側にオーガニック食材の店がありますね。
気になります。
今度現地に行った際に入ってみようと思っているのですが、
もうすでに購入されたことある方っていらっしゃいますか？？

[410: 申込予定さん]

食洗機についてなんですが、一番グレードの低いものだと、節水&洗浄力はそれなりなんでしょうか？

[411: 匿名]

オプション会の時に担当の方に聞いたらこの中ではグレードは低いけど、これも十分いい物なので食洗機付けるならこのタイプでいいと思いますよ。とアドバイスもらいましたよ

[412: 申込予定さん]

>411さん
そうなんですね(^_^)
ありがとうございます。
参考にしまーす。

[413: 契約済みさん]

はる菜さんですよね！
購入はしませんでしたが、店内に入りました。
HPもあり、しっかり営業しているようでした！

アリオまで行かずにオーガニック商品が手に入るのは非常にありがたいです！
お隣のビックAと使い分けたいと思っています！

そういえば、セブンイレブンの隣ウエルシア⁈になるんでしたっけ？工事してましたね。

[414: 匿名さん]

折角だから食洗機はつけたいところですよね。
食洗機にも色々とグレードがあるんですね…。
最低限洗えて乾燥ができれば自分はいいかなと思っています。

そういえばこちらって玉ノ井部屋のご近所なんですね～。

[415: 申込予定さん]

食洗機、標準でついてる物件が多いですけどね。
ここは、そういうのないからお安いんでしょうけどね。
うちも、一番下のグレードのもので十分かなと思ってます。
明日、オプションの申し込み行ってきます。
日曜だから、混み合ってそうですね(^-^;

玉ノ井さんとこ、高級車たくさん停まってますよね。

[416: 匿名]

玉ノ井部屋の力士さんに何回か会いましたよ〜
自転車乗ってました（笑）

>413
ウェルシアもう工事してたんですね。イオン系だからPBも多少品数置いてるので近くに出来るのは有り難いです。ちょっとした物が必要な時にBig-Aが目の前なのも便利ですね^^

[417: 匿名さん]

>>415
どのくらい部屋が埋まってるか教えて下さい。
２階から４階でまだある部屋があれば教えて頂けると嬉しいです

[418: 匿名さん]

私も玉ノ井のお相撲さんたちが自転車に乗ってらっしゃるところを見かけました。
今は稽古の見学をしていないようなので残念ですが
また再開したら見に行ってみたいですね。
西新井大師の参道に親方のお兄さんが経営している「丸栃」という干物バーがあるようで
そちらも気になっています。

[419: 申込予定さん]

>415さん
ごめんなさい！今ここ見ました(>_<)
２～４階どこがあいてたかじっくり見てこなかったです。
お役に立てずすみません。
でも、ちらほら空いてたような？
全体では、3分の2分譲済みになってました。
やはり、アルミの手すりのバルコニーのところは空きが目立ってました。

[420: 申込予定さん]

↑すみません、417さんあてです。

[421: 匿名]

>418
大きな体で着物着て乗ってる姿は何か不思議な光景ですよね（笑）
是非とも一度見学してみたいです。
玉ノ井部屋のちゃんこ美味しいですよ(o^〜^o)

[422: 匿名さん]

玉ノ井部屋のちゃんこ、気になりますね。
検索したらレシピが出てきました。
塩ちゃんこっていいですね！！

この辺り、何もないかと思っていたら…
色々と面白そうな感じでびっくりしました。

[423: 匿名]

レシピあるんですか！
さっそく検索して作ってみようと思います。
前は参道の丸栃店頭で売ってたんですが、いまはもつ煮しかやってないみたいなんですよね〜
あとは光の祭典・元渕江公園で毎年販売してるくらいです。他に足立区のイベントで出店してたかな？


西新井・大師前・竹の塚周辺はいろんなお店があるし北千住までも自転車で20分くらいで近い。自然を感じに荒川土手・都市農業公園など自転車でぶらぶらするのも楽しいですよ(^^)

[424: 匿名さん]

丸栃さん、今は夜だけなんでしょうか？
先日現地に行った帰りに西新井大師に寄ったので参道をブラブラしていたのですが、
18時からになっていました。
お正月に行った時に開いていたんですけれど…。

西新井大師の参道は面白いですよね。
ああいう雰囲気大好きです。

[425: 匿名さん]

>>423さん
都市農業公園へはよく行きますが、いい公園ですよね。この間も五色桜まつりへ行ってきました。
たまたま行ったらやっていたのですが、足立の五色桜がアメリカへ送られた１００周年を記念して
のお祭りだった様です。22日に記念式典がある様ですね。
レストハウスでは食育体験もできる様です。今度参加してみたいなと思います。自転車で行かれる距離に
魅力的な場所がたくさんありますね。

[426: 匿名さん]

農業公園はうちもよく行きます。
広い芝生広場で天気の良い日にピクニックすると気持ちが良いですよね。
河川敷の方に行くと、秋にはコスモスが一面に咲いていて
とてもきれいですよ～。

[427: 匿名さん]

こちらからすぐの清水保育園、すごく良さそうですね。
給食もおやつも手作りだそうです。
あまり定員が多くない小規模園なので、
入るのは大変そうですが・・・。

[428: 契約済みさん]

この周りの保育園は皆、年令によってちがいますがだいたい倍率7倍くらいだそうです
もちろん点数順なので母子家庭、フル勤務実家が遠いなど
そういう方が点数が高いのでかなり難しいみたいです

清水は3歳児枠は募集4に対して16くらい申し込みがあったと聞いたような

[429: 匿名]

その後の売れ行きはどうなんですか？
二年前位から探し出しましたが、ウオッチばかりでなかなか踏み切れません。
この物件は確かに狙い目ですね。
売れてる理由が分かります。
決めた方が羨ましいです。結局、勇気が無いのかな〜

[430: 申込予定さん]

＞＞429
もし購入したいようであれば階数が低いとオプションの期限もありますし急がれたほうがいいと思います

この前ＭＲに行った時の机の上の売れ行き状況の紙だと

要望も含めて見ると白くなにもない状態の空きの部分は２３位でした

要望の方が全員買うとは限りませんが結構もう埋まってきてますよ

Ａは分譲と要望で埋まってましたし、Ｃ，Ｄは残り最上階１戸づつＧ、Ｊ、Ｋ、Ｌ、Ｑはすべて分譲済みでした

Ｅ，Ｆ、Ｈ、Ｉが結構残ってる印象でした

[431: 契約済みさん]

買わない理由をあげていくと気持ちが整理されていいと思います！
私は買う理由が買わない理由を上回った為、踏切ました。
すべて完璧な物件なんて、この世の中にないですからねお互いww
買えるといいですね～

[432: 契約済みさん]

私は目安として単純に資産性で決めました。
だってずーっと住むかどうかわかりませんから貸してよし売って？よしってことで。
なかなかでないですよ　この価格でこの場所でこのプランは。理屈っぽいこといっている
けど六感でいいなと感じまして決めました。

[433: 契約済みさん]

営業さんが賃貸で出したら１５万位と査定されたと言ってましたよ
なかなかの物件かと

[434: 匿名]

429です
みなさん、ありがとうございます。
やはり最後は思い切りですね。
ゴールデンウィークの間までには決めたいと思います！

[435: 匿名さん]

賃貸で15万位ってすごいですね。
分譲賃貸って確かにお家賃高めですけれど。

住環境がよい事がそうさせるのでしょうか？
正直駅からは近くないので驚きました。

[436: 匿名さん]

周辺が暗いのでひったくりや通り魔が多い。

[437: 匿名さん]

高級賃貸マンション　ロイヤルパークス　西新井（西新井駅　徒歩5分）
・68平米　15.4万円
・78平米　17.8万円
・86平米　19.5万円


ロイヤルパークス　西新井のＨＰ参考です。

[438: 匿名さん]

現地の目の前のライオンズ住んだことあったが６５へーべーで15万7千円でしたよ

[439: 匿名]

後ろのＵＲも12万9千円〜15万4千円だよ

[440: 匿名さん]

そこそこの金額ですね。

[441: 匿名さん]

賃貸収入でローン返せそうな感じですね（我が家はしないですけれど）
そう考えると結構資産価値が高いのかな？と感じました。
我が家は駅からはちょっと距離はありますが、周辺環境を優先で選んだのですが、
嬉しい誤算ですね。
駅から遠いのはバスでカバーできるからいいかな？とも思っていました。

[442: 匿名さん]

公式ＨＰの西新井散策のページを見たのですが、
美味しそうなお店が多く掲載されていました。

西新井大師周辺のお店が多いかな？という印象でした。

皆さんはお勧めのお店ってありますか？？

[443: 申込予定さん]

前にも出てましたが、ジェーソン近くの「ｲﾙｶﾌｫｰﾈ」という隠れ家的ｲﾀﾘｱﾝのお店が美味しい（雰囲気がいい）です。
こぢんまりしたお店なので、乳幼児連れは厳しいかもですが、ママランチにいいかもですね。

[444: 契約済みさん]

公式HPに成約103戸とありますね！
これはかなり早いペースで売れてるのでしょうか？
素人目にも早い気がします。
人気だと、売却するときに資産価値がある物件として良いのでしょうかね⁈
売れ残っているよりはうれしいのはわかります。

[445: 申込予定さん]

今朝の折込チラシにも入ってましたね。
2ヶ月で１０３戸成約…早いのでないでしょうか？
何より価格設定が魅力なのでしょうね。
我が家はようやくあさって契約です。

[446: 匿名さん]

>>442
西新井大師近くの「大門」というどじょう料理の店が私は好きです。
どじょうもかなり好き嫌いあるとは思いますが…
どじょう以外の料理もかなり美味しいです

2か月で103戸…すごいですね。
人気なんですねぇ。

[447: 申込予定さん]

先週で103よりは少し多く赤の分譲済でプラス20位は要望の黄色だったので
今はもっと分譲済みでしょうね

なかなか早く完売になるかな

[448: 匿名]

2ヶ月ですごい！

早く完売して欲しいな〜

[450: 契約済みさん]

エントランスかぁ。
そういえばあまり気にしてませんでした。

本日午前中の情報で言いますと、お花も何もついてない真っ白のお部屋は３５戸でした。
ＭＲは、たくさんの家族連れで賑わってました。