グレーシアスイート西新井

[マンコミュファン]

http://www.sotetsufudosan.co.jp/nishiarai/（相鉄公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gs-157/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区西新井3-5-1（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー谷在家駅、東武大師線大師前駅から徒歩13分。東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分、西新井駅からバス7分徒歩1分
総戸数：157戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.37～80.03m2
竣工：2013年3月予定

売主：相鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[221: 匿名]

>申込予定さん

テーブル全部埋まってたので
8組9組は来てたと思いますよ
重要事項説明書を2時間くらいかけて説明した後に契約書にサインと捺印して、うちはサイクルポートのみなのでくじを引いて場所決めしました。何やかんやで3、4時間いましたよー


本当ボードが分譲済ばかりで
びっくりしました（笑）

[222: 匿名さん]

81戸分譲済です！

[223: 申込予定さん]

83戸じゃなかったですか？

[224: 申込予定さん]

G、J、K、Lの分譲済みで埋まった列は見てて気持ちがいいですね

[225: 匿名さん]

では、数え間違いです（笑）

[226: 物件比較中さん]

ＨＰの即日完売ってのはどの日をさしてるんでしょうか？
一章の契約の日が皆同じだったんですか？

今日から第一期のモデルルームはじまりましたね

早速行ってみようと思います　

[227: 契約済みさん]

個別契約なんてないですよね？

[229: 契約済みさん]

>>221
８，９組ってことはその日だけでは８０戸全部の人は来てなかったってことですね

>>227
契約日に予定が合わない人は個別でやってるはずです

[230: 申込予定さん]

ここ4階までは天井高258㎝あってそれより上は248㎝なんだね
4階までは人気かな？

[231: 契約済みさん]

確か契約会は3交代でやった筈です

1回で8組くらいなら金曜日は24～25組くらい来たのかな？

[234: ご近所さん]

凄い売れ行き。
第一期は完売みたいですね。（80戸）

第二期も直ぐに完売でしょうか？

[235: 申込予定さん]

一章が完売

一期はれこれからです

どの位売り出すんだろうか

[236: 匿名さん]

折込チラシのこちらのチラシには80戸即日完売と確かにありましたね。
駅から距離があるからどうなんでしょう？と思っていたらかなり人気があって驚きました。
自分が住もうと思っている場所なので嬉しい方の驚きですが。

そういえばマンション近くの商店街（もつ焼き屋さんがある方）
すごく静かだな。。。と思って通ってみたのですが、
お豆腐屋さんがあるのを発見しました。
今度買ってみようと思います。

[237: 匿名さん]

そのお豆腐屋さんの厚揚げ、かなりおいしいですよ！

[238: 契約済みさん]

商店街あるんですね！
近くに美味しいお店があると嬉しいですよね。

カラーセレクトはミスティにしました

[239: 契約済みさん]

そういえばこちらの検討スレではなく契約者専用の住民スレってどうやって立てるんでしょう？

そのうち運営の方が立ててくれるのでしょうか？

[240: 申込予定さん]

モデルルールはちょくちょく皆さん行ったりしてますか？

間取りの寸法などで何度も行ったりしますか？

あとオプション会っていつ頃だろう

[241: 匿名さん]

１６日に行けなかったので明日契約に行ってきます。

私もオプション２００超えます・・・。
モデルルームの寝室のベットフレームやテレビボードなどはオーダー家具で、後からのオプション会でもオーダーできるようですね。オーダー家具憧れますよね。

幼稚園のご質問がありましたが、近辺の幼稚園では願書受付に並ぶというのは最近聞かないようです。
ただ、やはりプレに行っていたほうが優先されるみたいです。私も何件か気になる幼稚園のプレに参加して決めました。
来年度年中です。

来年になりますが、入居予定の方よろしくお願いします。

[242: 匿名さん]

豆腐屋のあたりはかなり静かになってしまったので、
普通の商店街を期待していくとがっかりするかもしれません。

ちなみにマンション南側にある小さなパン屋さんも素朴で
おいしいですよ。

[243: 契約済みさん]

私はイタリアンのイルカフォーネが近くなるのが嬉しいです！

子供がもう少し大きくなったら毎週いけるなあ～・・・

[244: 匿名]

>240
よく行ってますよ

>241
こちらこそ
よろしくお願いします！



前にも話が出てましたが
皆さんはオプション何にしますか？

[245: 匿名]

子供が乾燥肌で冬場エアコンをつけたくないので、床暖とスペーシアはつけようと思ってます。

ただ、今はガス式の床暖ですごくあたたかいのですが書き込みで電気の床暖はそんなにあたたかくないとあったので今悩んでます。やはりそうなんでしょうか？床が暖かくなる早さは電気の方が早いみたいですが…。

[246: 契約済みさん]

商店街やお豆腐屋さんってどの辺ですか？

>>241
こちらこそよろしくお願いします！

オーダー家具地震のことを考えると是非付けたいですが値段次第かな・・・。

幼稚園はプレにいったほうがいいんですね。
待機児童が多いので保育園はやはり難しいのかな。


>>244
オプションはキッチン周りでだいぶかかりそうです・・・。


レンジフード、ヘルシオオーブンレンジ、食器棚、蛇口ハンドル、ピピッとコンロ、

皆さんはタオル掛けはオプションの付けますか？


後はダウンライト、玄関洗面台下のライト、玄関鏡

[248: 匿名]

商店街は第三団地入り口のバス停に行く路地のとこですが、お豆腐屋さん・もつ鍋屋さん・信号渡ってタバコ屋さん・お蕎麦屋さん・餃子屋さんくらいしかないので普通の商店街をイメージされるとガッカリされると思います。

お豆腐屋さんともつ鍋屋さんの「げってん」は美味しくてお勧めですよ。

[249: 契約済みさん]

ありがとうごさいます！
げってん調べたらすごい美味しそうですね！
一度行ってみようと思います

今日は祝日だしモデルルームは混んだかな

[250: 匿名]

>246
ありがとうございます。
キッチン周りは金額張りますよね
私はタオル掛けはつけませんよー。


食洗機と食器棚どうしよかな…

[251: 匿名]

>245
ありがとうございます。
オプション担当に聞くと詳しく教えてくれると思いますよ。
私も最初、床暖気になったので営業さんに聞いたらマンションは暖かいし南向きなので必要ないと思う。と言われました

[252: 匿名]

ありがとうございます。

オプション担当の方に相談したら床暖とスペーシア両方つけたらエアコンはつけなくてもいいくらいだと思いますって言われました。子供の乾燥肌を思うとやはりエアコンは避けたいのでやはり両方つけようかなと考えています。

あと、エコカラットは今だと壁全面施工という形しかできないけど、後からのオプション会では多少単価はあがるけれど一部分だけなど選べるし、施工面積が狭くなるから単価はあがるけど安く済むとの事でしたよ。
銀座のどんな感じかショールームを見に行く事を薦められたので行って一度こようと思ってます。エコカラットお勧めですって言われました。

今日主人が用があってモデルルームの所に行ったのですが、すごく人がいたって言ってました。

[253: 契約済みさん]

エコカラットは除湿などの機能は付けないよりは多少マシレベルと聞いたのでいらないかなと思ってましたけど
オシャレに見えるので部分的に付けるのはいいかもですね

ショールームがあるのは初めて聞きました。私も行って見てみたいです。

床暖房は電気なので高熱費が高くつくので諦めました…。でも空気が乾燥しないで暖かというのはひかれますね。

[254: 申込予定さん]

お初にお目にかかります。
昨日、モデルルーム行ってきました！
１１時予約でしたが、後から後からどんどん子連れファミリーが来てました！

みなさん、やはりけっこうオプション付けるんですね。
羨ましいです。
やっぱり、ある程度オプションにかけられるお金を貯めてから検討するのが普通なんですよね。

うちも、床暖あまりいらないかもって担当さんに言われました＾＾

[255: 契約済み]

床暖つけないでいいかもって言われてる方多いですね！

今フレールに住んでて、ほぼ同じ立地ですがやはり床暖はいいですよ！ガス式なので電気式とは多少違うと思うと思いますが次に住宅を買う時は必ず床暖があるところにと思ってたほど気に入ってます。
足元があたたかいのはやり違います！

薦めないのは電気式がそこまで暖かくないのかな？
今度担当さんにもう一度聞いてみようかな。

[256: 申込予定さん]

確かに床暖あったかいですよね～。
ぽかぽかしていい気分になります(友だちんちですが笑)

電気式はあたたまりにくい(暖かくない？)と聞きましたが、どうなんでしょうね？

[257: 匿名さん]

>248さん
もつ屋さんはいつも行くたびに気になっていたのですが、
美味しいんですか！
今度入居したら行きたいなと思います。

オーガニック食材のお店もありますし、
結構この近場も面白そうですね。

[258: 契約済みさん]

ウチは、オプションのワンダーセレクト分は、契約前に決めないとローンに組み込めない（後からだと、また収入印紙が必要）って言われて一気に決めちゃいました。

あと、オプションは手付金（販売代金の5％？）以内じゃないといけないと言われ、何を削るかも悩みました。

なので・・・

床暖はやめました。

[259: 匿名さん]

エコカラットはニオイも吸い取ってくれるようなのですが、
どれくらいの期間持続するのでしょうね？
エコカラット気になるのですが、
色々と持続性で気になっています。

[260: 契約済みさん]

私は手付け金の5%だとオプション足りないので手付け金増やす予定です

[261: 入居予定さん]

価格がかなし安い分、オプションは沢山付けられますよね。
ウチも床暖房は必須です。

[262: 契約済み]

ワンダーセレクトは確か４月１５日までに決めれば大丈夫ですよ。

[263: 契約済みさん]

床暖は電気のとガスのとではどのくらい違うのか‥？

光熱費を考えるとちょっと踏み切れないです

なんとなく電気床暖は凄い電気代喰いそう

[264: 申込予定さん]

皆様、やはり食洗機はハズせないですか？
魔法瓶浴槽は？

[265: 契約済みさん]

魔法瓶浴槽は１時間後位にもう一人が入るなら効果があるけど
何時間もたってから誰かが入るなら特に冬は沸かし直しになるしあまり意味はないらしいですよ

[266: 匿名さん]

258
契約前ってずいぶん早かったんですね

262
うちは3/25までと言われました。営業さんによって違うのかな？

[267: 購入検討中さん]

この前モデルルームに行ってきました
分譲済みが多くてビックリしました！
あの分譲済みが貼ってあるボードの最新版が知りたいんですが
一期はまだこれからなのでもう分譲済みは増えてないものですか？
それとも一章の方がまだ契約してる期間でしょうか？
モデルルームに行ける方写真UPしていただけると嬉しいです(^^;)

[268: 匿名さん]

床暖房とスチーム式加湿器とエアコン暖房の３点セットで冬の電気代はざっくり１万円くらい高めになりますよ。
マンションは２４時間換気ですし、石油ファンヒーターが一番良いのではと最近感じてます。
まだ実行してませんけど。

[269: 匿名さん]

その３点セットでたったプラス１万円ですか？
まあ何と比較するかによりますけど。

とにかく床暖房はものすごくコストがかかります。

[270: 匿名]

>254
お初です。
そんな余裕ありませーん（笑）
ポイント内で済ませたいけど多少オーバーしそうですｗ

>255
フレールも日当たりいいんでしょうね！
ここも同じ感じなのかな〜