グレーシアスイート西新井

[マンコミュファン]

http://www.sotetsufudosan.co.jp/nishiarai/（相鉄公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gs-157/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区西新井3-5-1（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー谷在家駅、東武大師線大師前駅から徒歩13分。東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分、西新井駅からバス7分徒歩1分
総戸数：157戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.37～80.03m2
竣工：2013年3月予定

売主：相鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[201: 匿名さん]

189です。震災の影響もあり５階より下である間取りを選んでいたら抽選になったみたいですね。
第二希望もバラがついていたので当然繰り上がり？にはなりませんでした。
営業さんは他の部屋を丁重にすすめて頂いてますから多分二期で購入しようと思ってます。
でないとここは結構早く希望の部屋含めなくなっていくのは素人でもわかりますんで・・・。
御心配ありがとうございます。　来年同じマンションに皆さん住めるといいですね！

[202: 匿名]

201さん
検討中の者です。

少し駅から距離があるので購入するか迷っています。

こちらはかなり希望者が多いのでしょうか？

[203: 購入検討中さん]

そうですね駅からはどこも歩くと15分ほどかかります

モデルルームのボードの花は一章で3分の1以上は花がついてました

まあああいうボードは売り手と買い手の駆け引きボードでも
あるので本当の契約の数とは違うとよくいいますので
人気があるかはわかりません

[204: 匿名さん]

昨日現地に行ってきました。
ちょうど基礎工事をしていました。

周りにあまり高い建物がないので、かなり日当たりが良好ですね。
マンション周辺はクリーニング店やスーパーなどあり便利だと感じました。

西新井の駅からはバスで行ったのですが、
バスですとそんなに遠く感じないですね。

[205: 匿名]

>201
希望の部屋が決まるといいですね
がんばって下さいね！

>202
平坦な道で歩ける距離だしバスも自転車もあるので問題ないかと思います。
駅近になると余裕のある建てかたで真南・日当たりも良く・平置き駐車場など、23区でこういった物件はなかなかないと思いますよー。

>204
自転車を利用すれば西新井や竹の塚もすぐだし、この近辺はスーパーもたくさんあって竹の塚は商店街もあるので便利ですよ
西側のBIG-Aの並びにウェルシアも出来るみたいです。
バスだと10分くらいですか？

[206: 購入検討中さん]

午前中にMR行ったときは花ではなく分譲済になっていたところが
半分は埋まってました。
G、J、K、Lは全部分譲済みでしたよ

[207: 匿名]

半分も埋まってたんですか！
まだ第一章なのにすごいですね
真ん中辺りが一番人気だったんですね〜

[208: 匿名]

う〜ん やっぱり駅から距離は多少あっても自分が良いなと思ったのは人気になるんですね。
全戸南向きで都心部にも近くて…この値段！
値段を含めたバランスでは首都圏でも三本指に入ると思います。
早速家族会議です（笑）

[211: 物件比較中さん]

スーモで一章で80戸って載ってたからそんだけ売れたんだね

もう低層階部屋は殆どないのかな

[212: 匿名さん]

営業さんが、一章は８０戸即日完売しました、と言ってました。

[213: 匿名]

202です。
みなさんいろいろなご意見ありがとうございます。

前向きに検討したいと思います！

[214: 申込予定さん]

でしょうね。最近にはない売れ方ですね。価格とこのマンションの良さがいい意味でアンバランスです。
買えて本当に良かったです。満足してます。
前の人が三本の指って言ってましたが決して過大ではないように思えるマンションです。
駅からの距離はこの距離でこの環境はなかなかないと私自信は思っています。
徒歩5分圏内ではこの環境を享受するのは難しいしあったとしたら５０００万はしますよね。

[215: 物件比較中さん]

徒歩5分て？

[216: 匿名]

徒歩５分圏ならもっと価格は高く(例えば駅によっては五千万円位)なる…と理解しました。

もっともですね。

[217: 匿名さん]

>205さま
>204です。
バスだと10分位ですね。
環七を渡るときに混んでいなければすんなり来れる感じだと思います。
バス停もマンションから近かったですし、便利だと感じました。

[218: 匿名さん]

今日契約に行くのですが…

全体的に気に入って部屋を第一希望のところで満足なんですが、ただ一つ部屋の色が気にいったものがありません…

もう決めなければいけないのに…

ラスティックかミスティーで迷っていますが…
困りました。。

[219: 匿名]

>217さま

10分程度なら近いですね。渋滞も考え、多少余裕を見ておけばいいですね。
現地にはいつも徒歩か自転車で行ってるので参考になりました！
ありがとうございます。

[220: 申込予定さん]

契約会けっこう人きてましたか？
私はこれから個別でやるのでどんな感じでしたか？

[221: 匿名]

>申込予定さん

テーブル全部埋まってたので
8組9組は来てたと思いますよ
重要事項説明書を2時間くらいかけて説明した後に契約書にサインと捺印して、うちはサイクルポートのみなのでくじを引いて場所決めしました。何やかんやで3、4時間いましたよー


本当ボードが分譲済ばかりで
びっくりしました（笑）

[222: 匿名さん]

81戸分譲済です！

[223: 申込予定さん]

83戸じゃなかったですか？

[224: 申込予定さん]

G、J、K、Lの分譲済みで埋まった列は見てて気持ちがいいですね

[225: 匿名さん]

では、数え間違いです（笑）

[226: 物件比較中さん]

ＨＰの即日完売ってのはどの日をさしてるんでしょうか？
一章の契約の日が皆同じだったんですか？

今日から第一期のモデルルームはじまりましたね

早速行ってみようと思います　

[227: 契約済みさん]

個別契約なんてないですよね？

[229: 契約済みさん]

>>221
８，９組ってことはその日だけでは８０戸全部の人は来てなかったってことですね

>>227
契約日に予定が合わない人は個別でやってるはずです

[230: 申込予定さん]

ここ4階までは天井高258㎝あってそれより上は248㎝なんだね
4階までは人気かな？

[231: 契約済みさん]

確か契約会は3交代でやった筈です

1回で8組くらいなら金曜日は24～25組くらい来たのかな？

[234: ご近所さん]

凄い売れ行き。
第一期は完売みたいですね。（80戸）

第二期も直ぐに完売でしょうか？

[235: 申込予定さん]

一章が完売

一期はれこれからです

どの位売り出すんだろうか

[236: 匿名さん]

折込チラシのこちらのチラシには80戸即日完売と確かにありましたね。
駅から距離があるからどうなんでしょう？と思っていたらかなり人気があって驚きました。
自分が住もうと思っている場所なので嬉しい方の驚きですが。

そういえばマンション近くの商店街（もつ焼き屋さんがある方）
すごく静かだな。。。と思って通ってみたのですが、
お豆腐屋さんがあるのを発見しました。
今度買ってみようと思います。

[237: 匿名さん]

そのお豆腐屋さんの厚揚げ、かなりおいしいですよ！

[238: 契約済みさん]

商店街あるんですね！
近くに美味しいお店があると嬉しいですよね。

カラーセレクトはミスティにしました

[239: 契約済みさん]

そういえばこちらの検討スレではなく契約者専用の住民スレってどうやって立てるんでしょう？

そのうち運営の方が立ててくれるのでしょうか？

[240: 申込予定さん]

モデルルールはちょくちょく皆さん行ったりしてますか？

間取りの寸法などで何度も行ったりしますか？

あとオプション会っていつ頃だろう

[241: 匿名さん]

１６日に行けなかったので明日契約に行ってきます。

私もオプション２００超えます・・・。
モデルルームの寝室のベットフレームやテレビボードなどはオーダー家具で、後からのオプション会でもオーダーできるようですね。オーダー家具憧れますよね。

幼稚園のご質問がありましたが、近辺の幼稚園では願書受付に並ぶというのは最近聞かないようです。
ただ、やはりプレに行っていたほうが優先されるみたいです。私も何件か気になる幼稚園のプレに参加して決めました。
来年度年中です。

来年になりますが、入居予定の方よろしくお願いします。

[242: 匿名さん]

豆腐屋のあたりはかなり静かになってしまったので、
普通の商店街を期待していくとがっかりするかもしれません。

ちなみにマンション南側にある小さなパン屋さんも素朴で
おいしいですよ。

[243: 契約済みさん]

私はイタリアンのイルカフォーネが近くなるのが嬉しいです！

子供がもう少し大きくなったら毎週いけるなあ～・・・

[244: 匿名]

>240
よく行ってますよ

>241
こちらこそ
よろしくお願いします！



前にも話が出てましたが
皆さんはオプション何にしますか？

[245: 匿名]

子供が乾燥肌で冬場エアコンをつけたくないので、床暖とスペーシアはつけようと思ってます。

ただ、今はガス式の床暖ですごくあたたかいのですが書き込みで電気の床暖はそんなにあたたかくないとあったので今悩んでます。やはりそうなんでしょうか？床が暖かくなる早さは電気の方が早いみたいですが…。

[246: 契約済みさん]

商店街やお豆腐屋さんってどの辺ですか？

>>241
こちらこそよろしくお願いします！

オーダー家具地震のことを考えると是非付けたいですが値段次第かな・・・。

幼稚園はプレにいったほうがいいんですね。
待機児童が多いので保育園はやはり難しいのかな。


>>244
オプションはキッチン周りでだいぶかかりそうです・・・。


レンジフード、ヘルシオオーブンレンジ、食器棚、蛇口ハンドル、ピピッとコンロ、

皆さんはタオル掛けはオプションの付けますか？


後はダウンライト、玄関洗面台下のライト、玄関鏡

[248: 匿名]

商店街は第三団地入り口のバス停に行く路地のとこですが、お豆腐屋さん・もつ鍋屋さん・信号渡ってタバコ屋さん・お蕎麦屋さん・餃子屋さんくらいしかないので普通の商店街をイメージされるとガッカリされると思います。

お豆腐屋さんともつ鍋屋さんの「げってん」は美味しくてお勧めですよ。

[249: 契約済みさん]

ありがとうごさいます！
げってん調べたらすごい美味しそうですね！
一度行ってみようと思います

今日は祝日だしモデルルームは混んだかな

[250: 匿名]

>246
ありがとうございます。
キッチン周りは金額張りますよね
私はタオル掛けはつけませんよー。


食洗機と食器棚どうしよかな…