グレーシアスイート西新井

[マンコミュファン]

http://www.sotetsufudosan.co.jp/nishiarai/（相鉄公式）
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/gs-157/index.asp（長谷工携帯）

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区西新井3-5-1（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー谷在家駅、東武大師線大師前駅から徒歩13分。東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分、西新井駅からバス7分徒歩1分
総戸数：157戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.37～80.03m2
竣工：2013年3月予定

売主：相鉄不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート

[No.151 by 匿名さん 2012-03-08 13:06:46]

床暖房、検討しています。
床暖房は本当に気持ちいいですし、
部屋全体が暖かくなりますよね～。

私の実家がリフォームして床暖導入したのですが、
余りの気持ちよさにびっくりしました。

[No.152 by 匿名 2012-03-08 15:38:35]

でも、電気式で、しかもこの価格・・・・・・
ちょっと価格設定が・・・・？？

[No.153 by 匿名 2012-03-08 15:43:33]

電気式のパネル方式だと部屋全体は暖かくならない。
床だけでしょ。水温式なら別でしょうけど。電気ストーブと一緒。
電気式にもいろいろ方式があるにしてもなぜオール電化でもないのに電気？

[No.154 by 匿名 2012-03-08 16:22:13]

電気式の床暖房はランニングコストがかかるから不可ですね。
もっとも私はマンションは機密性が高く、エアコンで十分と思っているので、床暖房は元々付ける気はありませんが。
(あればあるで良いですが、優先順位は低いという意味ですけど)

それより、もうすぐ第一章の登録開始ですね…
みなさんは申し込みするんですか？
私は未だに悩んでいますが、みなさんは何を基準に選ぶんですか？良かったら教えてください。

[No.155 by 匿名さん 2012-03-08 21:14:11]

床暖房は欲しい・・・・・・
ペアガラスも欲しい・・・

[No.156 by 申込予定さん 2012-03-08 21:21:56]

第一章登録もうすぐですね。
担当の方もとても頼りになるかたで色々悩みましたが
申し込みすることにしました。

決め手は今の環境とあまり変わらずに暮らせて
値段や間取りも良かったのと、
初詣に毎年行く西新井大師が近いのもいいですね。
季節ごとや毎月縁日がでる日がありますし
あとは地震に強いという面は大きい理由です。

あと少しの間で狙ってる部屋が抽選にならないといいのですが。

これからオプションを選ぶのが楽しみです。

[No.157 by 匿名 2012-03-08 22:31:24]

156さん
ありがとうございます。

申し込みを決めたようで、おめでとうございます。
ご指摘のとおり、地震対策は気になりますよね…
156さんのコメントに勇気を頂いた気持ちです。
私も頑張りますし、同じ住民になったらよろしくお願いします。

[No.158 by 申込予定さん 2012-03-09 07:21:41]

157さん
おはようございます。

これからくる直下型地震テレビで東京東部は震度7になるといわれてるので
液状化対策もしっかりしてますし、
同じ直下型地震の阪神淡路で長谷工マンションは倒壊0
と聞いたのでとても安心しました。

お互い頑張りましょうね。
こちらこそ宜しくお願いします。

[No.159 by 買いたいけど買えない人 2012-03-09 08:03:00]

私も申込みしました！

購入出来れば皆様と同じマンションの仲間になると思いますので宜しくお願い致します！


以前オプションの書き込みをさせて頂きましたが、これから絞っていくのが楽しみです


せっかくですから少しでも快適に暮らせるように考えないと(笑)

[No.160 by 契約済みさん 2012-03-09 08:32:28]

私も契約しました。
決めては、価格と仕様、住み慣れた街だから
です。家賃とローンの金額が変わらないこと。
ご契約者の皆様方、よろしくお願いします。

[No.161 by 匿名 2012-03-09 08:40:00]

157です。
158さん ありがとうございます。
おっしゃるとおり、地震対策は気になりますよね。
私にとっても大きな要素です。
159さん 当選されるといいですね。第一章は今週中に決めなければいけないので焦りますが、とりあえず登録はしようと思ってます。

[No.162 by 匿名 2012-03-09 08:51:02]

160さん？
まだ契約は出来ないはずですが…？？
要望を入れたということでしょうか？
それはそれとして、こちらこそ、同じ住民になったらよろしくお願いします。

[No.163 by 匿名さん 2012-03-09 13:00:58]

我が家も登録を検討しています。

駐車場の決め方が変わったようなのですが・・・

当初は、先着順とか話が出ていましたが、売主側が決めた区画を
抽選で引いた番号の場所になるとか・・・

抽選で好きな場所を決めれるならまだしも、場所が選べないのは
なぜ？？って思ってしまいました。

[No.164 by 購入検討中さん 2012-03-09 20:58:23]

駐車場先着って言ってましたよね
そうなんですね

ここはモデルルールで感じたんですが玄関が狭いですね
あと北側の梁が大きい

[No.165 by 匿名さん 2012-03-09 22:37:48]

マンション初心者ですが、マンションって梁がたくさん出てるんですね！家ってまっすぐの天井とまっすぐの壁のイメージなんで…
でもその分戸建より天井高があるのかな⁈
北側はそんなに出てマスカ？！圧迫感がないか気になります！
北側と云えば、北側の窓のオプションで面格子ブリーシアとはなんですかねー
人の気配が気になるので何か対策したいです

[No.166 by 匿名さん 2012-03-11 00:21:37]

ラーメン構造がマンションの主流ですから多少のはりは耐震上しかたないですよ。
違う物件（特に小規模）なんてリビングにもっとでかい梁というかでこぼこした感じが多いのでは。
ここははりは少ないですよ

[No.167 by 買いたいけど買えない人 2012-03-11 09:14:52]

専門家では無いのでわからないですが、リビングはアウトフレームになってるのに洋室は出来なかったのですかね？

[No.168 by 匿名さん 2012-03-11 15:55:57]

抽選順で好きな所を選べる方が良かったですよね…駐車場。
数字の若い番号を引いたのに、
停めたくないところに当たったらビミョウかもしれないです。

他のマンションのMRでも思ったのですが、
結構個室は梁が多い所が多いですよね。
リビングはないのに不思議だなぁと私も感じていました。

[No.169 by 申込予定さん 2012-03-11 20:49:35]

第一章でどのくらい本契約になるんでしょうね。

ボードだとかなり花が付いていたけどどうなんだろう。

[No.170 by 申込予定さん 2012-03-11 20:50:40]

あと、明日の抽選会いきますか？

[No.171 by 匿名 2012-03-11 21:32:50]

結構契約するんじゃないですかね

抽選会は行きませんｗ

連絡待ちです。

[No.172 by 買いたいけど買えない人 2012-03-11 22:08:27]

連絡待ちです

[No.173 by 購入検討中さん 2012-03-11 22:27:19]

抽選ってガラガラでやるのかな？
それともルーレットに矢をさすとか？
同じ部屋を狙ってるひとと会って気まずくならないのかな？
皆さんは狙ってる部屋にライバルいますか？

[No.174 by 匿名 2012-03-12 01:05:42]

どうなんですかね〜?
ドラマでガラガラやって「ヤッター！当たったー！」ってのは見たことありますwww

他に要望が入ったのか担当さんに聞いてなかったのでちょっとわかりません（笑）

[No.175 by 匿名 2012-03-12 14:34:11]

みなさん、結果はどうでした？

[No.176 by 匿名さん 2012-03-12 15:41:37]

争う方はいなく（笑）早々12時過ぎに連絡がきました！

[No.177 by 申込予定さん 2012-03-12 15:46:01]

希望の部屋になれました(^_^)ﾉ

[No.178 by 匿名 2012-03-12 18:20:34]

お-!!よかったですね(v^-ﾟ)
私も決まりました。

来年から同じ住民になりますね。
みなさんよろしくお願いします。

[No.179 by 申込予定さん 2012-03-12 19:48:00]

178さん
宜しくお願いします！

ちなみにお子さんはいますか？

[No.180 by サラリーマンさん 2012-03-12 21:11:17]

規約みたいなのにここは液状化しやすい土地です
みたいのあったんだけど大丈夫かな？
今更ながら不安になってきた

でもバルコニー喫煙は迷惑だからここは禁止みたいで安心した

[No.181 by 匿名 2012-03-12 21:21:19]

こんばんは★

うちは子供はいませんよ〜
申込予定さんはいるのかな?
MR行った時に小さいお子さん連れの方が多かったのでここはｷｯｽﾞﾙｰﾑもあるし舎人公園も近いし環境いいでしょうね。

[No.182 by 申込予定さん 2012-03-13 10:29:35]

おはようございます。
うちは子供がいるので保育園が入れるか心配です
待機児童が足立区は400人はいると聞いたので…

第一章でどのくらいの方が申し込みして
ボードの花はどう変わったのか気になります

こらからはオプション選び楽しみですね

[No.183 by 匿名 2012-03-13 13:15:54]

えっ!!待機児童400人?!
そんなにいるんですか
厳しいですね…


契約会の時にわかりますよね。
今回は第一章で事前案内した人
だけだから登録した人はみんな当選したんじゃないかな?と思います。

オプションいろいろ迷いますね…
欲しいもの全部入れたらすぐに
30万オーバーだしｗ

[No.184 by 申込予定さん 2012-03-13 14:02:58]

部屋も無事決まったし、手付け金も払ったし、あとは契約とオプションですな


こないだ貰ったオプション価格表で、必要で付ける物全て付けていくらになるか計算してたらあまりの額で笑いが出ましたw

もう少し絞っていくかそれとも全部いってしまうか・・・

[No.185 by 匿名さん 2012-03-13 21:14:25]

オプションだけで200万いくわ

[No.186 by 匿名 2012-03-13 21:42:41]

欲が出てちょっと無理してでも
って思っちゃいますよねw

母に話したら新築を買うんだから何もわざわざいろんなもの付けないで10年15年もすればリフォームするんだからその時に新調すればいいんだし、これから家具や引っ越し等でお金が出ていくんだからと言われました。
確かにその通りだなと。
なるべくポイント＋少し足が出る位にしておこうかと考えてます

うーん…悩むーっw

[No.187 by 匿名 2012-03-13 21:46:55]

>185
200万!!すごい(@д@)

[No.188 by 入居予定さん 2012-03-13 23:06:24]

液状化、液状化って言いますが去年は震災前はしらない人も結構いたのでは（笑）？
液状化する可能性があるってことで普通しないでしょう。あと震度７起きて液状化
してなにか不都合ありますか？　水が乾いて以上です。なんてことないでしょう。
ここは戸建てでないんで関係ありませんよ。しかもここは対策講じてるんでしょ？
因みにどこに住んでます？私は足立区で４７年住んでもが液状化している場所
聞いたことありませんよ。

[No.189 by 匿名さん 2012-03-13 23:11:44]

わたしははずれましたよ。しかも来なくていいのに残念ですが外れましたって電話来ましたよさわやかに。
残念ですが二期のお部屋を狙いたいと思います。
先週まで大丈夫って言われてたのですが・・・・・・・・・・・・・。

[No.190 by 匿名さん 2012-03-13 23:32:55]

>182さん
3歳未満児の待機児童が多いようですね。
3歳児以上だと行く範囲を広げると見つかったりはします。
3歳未満児の場合は保育ママさんや小規模園などを視野に入れてはどうでしょう？
それでも厳しいですけれどね…。

[No.192 by 申込予定さん 2012-03-13 23:39:37]

私も２００万ぐらいオプションいきますね(笑)


しょうがないか‥

[No.194 by 申込予定さん 2012-03-14 02:06:13]

189

抽選をしたんですか？二期で希望の部屋買えるといいですね。

[No.195 by 匿名 2012-03-14 04:04:10]

>189
そうだったんですか…
他に何組か登録してたのかもしれないですね
二期で無事に購入できるといいですね



>192
こちらも200万！(@д@)

[No.196 by 申込予定さん 2012-03-14 04:32:15]

188さん
液状化は地盤をちゃんとしてくれてるので大丈夫とは
おもいますが、直下で震度7は皆未知なので絶対はないと
おもいます。
なのであの規約？の冊子にも液状化しやすい土地と
記載されてるとおいます。



オプションうちもざっと計算すると180万はいくかな…(*_*)

あのカタログ以外に例えばテレビボードやリビングに棚
など違うオプションもこれからあったりするのかな？

できれば、風呂にミスティ、輸入壁紙で子供部屋や
寝室にアクセント壁紙などしたい。

となると200万越えかな…(@_@)

[No.197 by 匿名 2012-03-14 08:02:00]

後付けでもOKなオプション会は
またやると言ってましたよ。後からの分はローンには組めないみたいですけどね
例えば鏡はもう少し小さいサイズに出来たりエアコンも種類がいろいろあるみたいです

[No.198 by 匿名さん 2012-03-14 10:02:24]

この辺りは比較的幼稚園・保育園が多くて子育てしやすいな…と思っていたのですが、
保育園児に限ってはそんなに待機児童がいるのですか！
ところで幼稚園ですが、
「2歳児教室入っていないと入園できないよ」「願書配布日は前日から並ばないとダメだよ」とか
そういうのってありますか？

[No.199 by 購入検討中さん 2012-03-14 12:25:34]

189
なぜ二期なんですか？
一期だと希望の部屋がないとかですか？

営業さんも一章から買う気でいるんだから
一期でその部屋出してくれればいいのに…

197
他のオプションもあるんですね
楽しみだ

[No.200 by 匿名さん 2012-03-14 20:38:13]

189さん
私も199さんに同感。
まだ売り出されてない物件は申し出れば売ってもらえるのでは⁈
余程、この物件の目玉室じゃない限り…

この物件の目玉はどこですかね？