ヴェレーナ東戸塚【入居者専用】

[入居予定さん]

住民スレがないようなので作っておきますね。

[274: 契約済みさん]

こんにちは。
放射線量やコンクリートの産地の報告来ましたね！
あんなにここで話題になってたのに、報告が来た事が話題になっていないのが不思議ですが。。。
入居もうすぐですね！フロアーコーティングするか迷っています。財産を守るため是非行いたいと思っていますが皆さんどうされますか？？

[275: 契約済みさん]

こんにちは。

話は違うのですが、皆さんの担当の営業マンの対応どうですか？
どうも、嫌なのですが途中で代えてもらうこと出来るのでしょうか？
契約を進めていくにつれ、不安が増えていくので。。。

[276: 入居前]

うちはフロアコーティングやりますよ。

小さい子供がいるので傷をなるべく防ぎたいのと、もちろん窓のUVフィルムもやりますが床が日焼けをしないように。

鍵引き渡しから引っ越しまで中一日しかないのでUVコーティングにしました。

けっこー3月は混む月らしいので早めに申し込まれた方がいいですよ。
早割とかもあったので。

[277: 契約済みさん]

276様
274です！ご丁寧にありがとうございます！
やっぱりやった方がいいですよね。。リビングダイニングと廊下位は。。。うちはすぐ入居なのでスケジュール的に難しいかもしれませんが。。。

[278: 入居前さん]

277様

1日に入居ですか？
入居してからでも相談すれば何とかなるかもしれませんね。

UV照射ですぐ固まるコーティングでも9時間かかると言われました…。
なのでうちは1日にやってもらって2日に引っ越しです。

朝9時の立ち会いと18時の確認と立ち会わなければいけないので大変です。

入居したらぜひ仲良くしてください♪

[279: 入居予定さん]

フロアコーティングされる方へ質問です。

業者は独自で探されたところですか？もしくは、長谷工インテック（インテリアオプション）
？もしくは、内覧会の時に来ていた業者などどちらに依頼されるのでしょうか？

うちも未だにやるかどうかで迷っています。

[280: 契約済みさん]

278様
こちらこそ宜しくお願いします！仲良くして下さい♪うちは29入居です。

フロアコーティングはオプション会に来ていた業者さんに見積もりお願いしたけど高かったので他を検索した所、エフさんより耐久性などが高くお値段も安かった業者さんを検討していますが、入居日の兼合いで難しそうです。家具入れた後で(冷蔵庫、キッチンボード)その部分をさけて施工する事も可能みたいだけどそれってどうなんでしょうか。。。迷います。

[281: 入居前]

278です。

うちはカップボードをオプションで頼んだので、カップボードが入ってからのコーティングです。

外部の業者５社くらいから見積もりをとって、ショールームも行って、安くて即日入居可のとこにお願いしました。

[282: 入居前さん]

こんにちは。うちはオプションのフロアコーティングをお願いしました。後になって外部の業者に頼んだ方が選択肢もあって安かったかな、と少し後悔しています。でも手配は必要無いのでその点はプラスでした。
ところでみなさん、内覧会後にブースのあった住設サポートはどうされますか？一応申し込んだのですが、まだ悩んでます。料金もビミョーなラインで^^;

[283: 入居前さん]

住設サポートはいいかな、と。
５年やそこらで壊れるはずがない！と我が家はふんでます。

あのブースの中の業者はどれも頼みませんでした。

あと３週間ですね。
すごい楽しみになってきました♪

[284: 入居前さん]

私も住設は頼みませんでした。故障などが一番気になる水回りは損保でカバーされてるっぽいので。
これからフロアコーティング頼む方は、今だともう部屋にワックス塗られているのでその剥離費用も計算された方がいいかも、です。

[285: 契約済みさん]

今だとというか、この物件でははじめからワックス塗らずに引き渡して欲しいと頼んでも、聞いてもらえませんでしたが・・・。

[286: 入居前さん]

なるほど。住設サポートについて参考になりました！
ありがとうございます。
この掲示板を見てたら少し不安でしたが、内覧会でみた我が家はステキだったので、入居が楽しみです。
みなさん、どうぞよろしくお願いします(^O^)／

[287: 契約済みさん]

うちも。掲示板見てたら少し不安になりますよね。
内覧会行ったら思ったより全然よかったです。
うちはセントラルなんで電車音もまったくしませんでしたし、
あと内覧会のあとにいろいろな営業があることは知っていたので
よかったかも。心構えができてました。

[288: 入居予定さん]

仕事の関係上内覧会には行けず、再内覧会にして初めて部屋を確認することが出来ました。

皆さんは、外装も見ましたか？？

タイルが欠けてたり、目地詰めがしっかり去れていないことを確認しました。
あと、舗装の汚なさに唖然としました。

[289: 入居前]

208さん

それを内覧会の時に言いましたか？
言った時の向こうの反応はいかがでした？？

[290: 入居前]

289です。
上の書き込みですが、208ではなく、288さんに向けてです

[291: 入居予定さん]

290さんへ
バルコニーから部屋の方へ見ました。
タイル欠けは、雨樋が付いてる当たりです。
目地は、タイル貼りの一番下の部分です。


舗装に関しては、長谷工さんが居なくなった。(当方が内覧会時に立駐機の使い方を聞いて居なかったので、設置業者と一緒に確認作業をしていました。)
だから、地所さんの担当者に連絡をするつもりです。

[292: 入居前]

291さん

なるほど。
うちも19日に再内覧会なのでチェックしてみます。

ありがとうございます。

[293: 入居者じゃないですが、]

274さん

[294: 契約済みさん]

293さん
ここは入居者専用ですよ

[295: 契約済みさん]

はじめまして！内覧会の時、自分の部屋のトイレが気になりました。蓋が空いていました。普通新品ならとじているイメージですし、便座にもビニールなどついておらず、心配です。水も普通に溜まっていたし動作確認などの為に空けて閉めて居なかったのでしょうか？誰かが使用したのでは？などと考えてしまいます。暗くて汚れなどは確認出来なかったので、再内覧会の時に尿などが着いて居ないかみようとおもいます。壁紙の汚れが多かったので指摘しましたが、最終的にクリーニングに入るから大丈夫！と言われてしまいました。最終クリーニングなんて本当にあるのか不安です。その様な事を言われた方居ますか？？

[296: 契約済みさん]

空いてる＝誰かが使用したは飛躍しすぎです・・・汗
うちも壁紙の汚れは指摘しましたが、
ひとつひとつにチェックをつけてもらいまして
再内覧会までにキレイにしてくれると言ってくれました。

[297: 入居前]

壁の汚れはうちも指摘しましたが、その場で布みたいなもので拭いておとしてました…。

再内覧会は昼間なのでもう一度チェックしたいと思います。

[298: 入居前]

クリーニングの話は聞いていません。

[299: 入居前さん]

トイレ暗かったですか？うちは遅かったからかダウンライトついていましたよ。
確かに便座にビニールやホテルなどでみる消毒済テープはついていませんでしたが、さすがに用を足すのに使う、という発想は長谷工さんに失礼ですよ…それに全ての水周りは水漏れの確認のため動作確認しているはずです。
いよいよあと２週間で鍵の引き渡しですね！

[300: 入居前]

うちはトイレにビニールみたいなやつついてましたよ。
ダウンライトも。

[301: 契約済みさん]

299さん
長谷工さんに失礼と言いますが、多くの業者が出入りしてるので別に長谷工さんに失礼という事にはならないとおもいますよ。

[302: 入居予定さん]

外回りの工事を行う業者で勤める者です。

基本、仮設トイレが準備されてますよ。
完成間近の場合(仮設トイレを撤去されてから)、管理人用トイレか共用施設のトイレを業者に使わせます。
また下水配管が完成したら、ピンポン玉を流して詰まりや未接続等を調べます。
決して、各部屋ごとに実際にすることはありません。

ただ、ルールを守らない人が一部居る可能性もあると思います。

[303: 入居予定さん]

うちは初回の内覧会ではテープはついてませんでしたが、再内覧会ではついてました。水の流れの確認が終わったのでしょうね。
あと2週間、、、楽しみです！

[304: 入居予定さん]

駐車場の舗装に唖然とした者です。

地所さんの担当者から別件で電話があり、その次いでに舗装の件も話しました。
そしたら、地所さんから長谷工さんに指摘が上げてるみたいです。

綺麗な舗装になることを期待してます。

[305: 入居予定さん]

304さん

指摘していただいてありがとうございます。私も指摘しますが、引渡しももう少しですので、指摘出来るところは早めに指摘して、みなさんで良いマンションにしていきましょう！

[306: 入居前さん]

駐車場の舗装ですが、今日再内覧会だったので長谷工さんに聞いてみました。

最終的にすべて清掃して真っ黒な状態にするそうです。

[307: 入居予定さん]

先日、再内覧にいってきました。
前回１１箇所を指摘して、今回１箇所だけダメでした。
リビングのフローリングで２枚だけ色が違うのです。
張り替えたらしいけど前回と状況に変化なし、
内覧担当者に"１年後に気になるようであれば対応しますよ！"的なことを
いわれましたが、今週対応してもらうことになりました。
どんな対応してくれるか長谷工さんの技術力に期待！

[308: 入居前さん]

長谷工インテックでオプション頼んだ方。内覧会の際に鍵返却の説明などありましたか？入居者説明会でもらった資料をみていたら「内覧会時に引っ越し予定とともに確認させて頂きます」
とあったのですが…全く何の確認もされませんでした…。

[309: 入居前]

確かに書いてありますね。
内覧会、再内覧会でも確認はありませんでした。

あと家具、家電の業者へのお知らせも、今更もらっても…という感じですよね。

[310: 入居予定さん]

本日、再再内覧会が終わりました。

舗装は色を塗って汚れ等を隠した感じでした。また、水溜まりが酷い箇所がありました。


オプションは、26日から付け始まるみたいです。
←手直しチェックが全て完了したら、オプションを付ける日まで業者が入らないように施錠するそうです。

[311: 引越前さん]

オプションのカーテンやエアコンを取り付け始めてる部屋もありましたよ。
数日前行きましたが。

[312: 入居予定さん]

雨の日内覧会で行ったけど、共用廊下にまで水溜まりが出来ていて唖然。

[313: 入居予定さん]

わたしも、雨の日に内覧会で行きましたが
結構雨が吹き込んできていて水溜まりありましたね。

感じ悪い担当者だったし、いろいろ残念です。

[314: 契約済みさん]

遂に明日ですね！
なのに盛り下がってる？！書き込み少ないですね。
引越しの準備で皆さんお忙しいですよね(^-^)/
早く落ち着く頃になりたいものです。

[315: 契約済みさん]

明日は楽しみなんですが引っ越しが近くて
とりあえず忙しいですね。
オプションでエアコンも照明もつけなかったので
最低限のものを確保するのに奔走中です。

[316: 入居前]

楽しみですね

明日は鍵もらって、あさってのフロアコーティングの為に照明だけつけにいきます。

みなさん、これからよろしくお願いします

[317: 契約済みさん]

よろしくお願いします！
コミュニティールームのマッサージチェアが立派でビックリしました！3台しか無かったけど仕切りもしっかりしていて癒されそうでした★落ち着くまで大変ですが、頑張りましょう＼(^o^)／

[318: 入居前さん]

すごい雪ですね！
今日はみなさん足元に気を付けてください。

[319: 入居済み]

こんばんは！エアコンつけないとめちゃくちゃ寒いですね！皆さんのお宅もそうでしょうか？

[320: 入居済みさん]

今日引っ越ししてきました。
本当に寒いですね！。新築ってこんなに寒いのかってかんじです。
マンションは密閉性が高いから、暖かいはずなのに。。。

反対に夏は涼しいのですかね？？？

[321: 入居済み]

320さん
お返事ありがとうございます！引越しお疲れ様です！
やっぱり寒いですよね？！うちだけじゃなくて安心しました。マンションは暖かいと思い込んでいたので本当にショックです。。。夏涼しい事に期待します。

[322: 入居予定さん]

寒いのはまだ入居者が少ないからです。今まで誰も住んでなかったのでコンクリートがキンキンに冷えてるんだと思います。3月中にほとんどの方が入居しますので、暖かくなると思いますよ。それと、日光のあたりにくいお部屋はマンションといえど寒いです。一戸建てよりはマシかなーというレベルですよ。

[323: 入居済み]

確かに寒かったですが、エアコン入れたらすぐに暖かくなりましたよ。前に住んでいたところのほうが賃貸だったので寒かった・・・

建物も、意外と綺麗に出来ましたね。最初はどうなることかと思いましたが駐車場のアスファルトもちゃんと舗装されてますし、公園も綺麗に出来てたし。
安心しました。