豊洲市場ができるとどう変わる

[匿名さん]

豊洲市場の工事が始まり平成26年に完成します。
住民の期待とこの辺りが大バケする可能性はいかなるものか。

[51: 匿名さん]

資産価値が上がるとは到底思えんが。。。。
上がったとしても魚市場の近くになんて恥ずかしくて住めない

[54: 匿名さん]

まあ、資産価値も上がるし良いのでは?

[56: ご近所さん]

では、豊洲市場の基本構想から確認して行こう。
景観ゾーン・・東京湾岸の夜景や東京大華祭の花火が満喫できる桟橋と市場の周りを
囲い込む水辺の公園ができる。所謂デートスポットになるゾーンだな。
千客万来・賑わいゾーン・・選りすぐりの新鮮な魚、野菜からの創作料理やすし、和食、洋食など
都民の食文化を十分に満喫できるゾーンだな。羽田からの集客も予定していて世界からの
来客をもてなすゾーンでもある。年間来場者１５０万人、３．５ｈａの敷地面積となっているが、
これは、見積もりが甘い、２号線の延長にできるので、交通インフラが整うと月５０万人、年間
６００万人は来場することになるだろう。
流通ゾーン・・魚に野菜の市場が２つに別れていて商いが行われるゾーンだな。ただ、すごいのは
先進のITが流通をコントロールするので省エネ、電気自動車など公害を出さないように工夫されて
いる。トラックのアイドリングは全面禁止され、仲買人の集合設備が設けられている。周辺住民に
迷惑をかけない、つまり、音を出さない工夫がなされている。これはかなりすごい。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/siryou/kousou_siryou.html

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/index.html
さて、なんか無知なものがどこかの市場と比べていたが、ここの市場は４３１６億円で造られる
ということですよ。

資産価値が上がる周辺のマンションはどこでしょうか。

[57: 匿名さん]

住民が賛成なら、魚河岸どうぞ。

[58: 匿名さん]

資産価値が上がると言っている人がいるけど、なんで市場が出来たぐらいで資産価値上がるの？
近隣住民にとっては迷惑施設だと思うんだけど。

[59: 匿名さん]

魚河岸・・・
良い表現ですね。

資産価値が上がると決めつけている方々の感覚が理解出来ない。

[60: 匿名さん]

新しい観光地という感覚です。

資産価値は上がりますよ。

[61: 匿名さん]

>資産価値は上がりますよ。

>資産価値は上がりますよ。

>資産価値は上がりますよ。

その通り

[63: 匿名さん]

そこに働く人が膨大に増えて住宅需要が上昇するだろ、普通に考えれば

[66: 匿名さん]

＞そこに働く人が膨大に増えて住宅需要が上昇するだろ、普通に考えれば
なので、普通に最新の新築住宅が増えますよ。
既存の住宅でも差別化された特徴があれば人気持続するかもしれませんが、
特徴の少ない中古住宅は価格で勝負するしかありません。

[67: 匿名さん]

水揚げ漁港じゃなく、トラックが出入りするだけの市場だからなぁ

[68: 匿名さん]

＞普通に最新の新築住宅が増えますよ。
それなら、ブルーワーカーの方々に朗報ですね

[69: 匿名さん]

賃貸価格は底堅く推移する
利回りが低下しないため価値は下がりにくい

[70: 匿名さん]

住宅需要に対する新築供給の需給はどちらが多いか誰にもわかりません
ただ豊洲はこれからもオフィスビルがボコボコ建つこともお忘れなく。

[71: 匿名さん]

東雲が値崩れ価格で出たんだから、埋立地バブルが震災で終わったことは自明。
レジデンスやテナントが供給されればされるほど、値崩れが加速する。
それも解らないとは。

[72: 匿名さん]

豊洲の中古タワマンは、坪単価190とかだしね。
山の手のタワマンは300以上を維持。

[73: 匿名さん]

晴海の価格は強気だし、豊洲6丁目の次のタワマンの価格をみてみないとねえ

[74: 匿名]

年間150万人と言う（いつも多めに見積もる）行政側の見積もりを、まだ甘いと一蹴してたいして根拠もないままに年間600万人の入場者を見込むとは。
さすが豊洲。それでこそ豊洲。

[79: 匿名さん]

>60
好き好んで観光地なんかに住もうと思う奴はいないと思うよ。
観光地は行く所であって住む所ではないでしょう。
（観光客相手に商売でもしてれば別だろうけど）

[87: 匿名さん]

>>75
分譲時でさえ坪190なんだ。豊洲って。
ツインやシンボルが売れないわけですね。

[89: 匿名さん]

市場できるの超楽しみにしています。現地の住人とはまた見解が違うのかもしれませんが、傍から見てマンション近くに市場があるという環境は羨ましいですよ。

26年以降はそんな市場至近の生活が始まるんですね。交通機関や周辺商業の発達も期待できそうですし、プラスのことが多いんじゃないでしょうか。

度々遊びに行かせてもらいたいですし、数年後、自分の家庭も豊洲のマンションを考えるようになるかもしれません。

[90: 匿名さん]

自分のマンションのそばに市場があるのが嬉しいって、やはり感覚がずれてるね、豊洲民は。

[91: 匿名さん]

パリのマルシェと日本の魚市場の違いがわからないアホなんだよ。
豊洲市場は個人客用じゃない。
市場ができると街が魚臭くなって業者のトラックが朝早くから街を走るようになる。
そんな街に住みたいそうだよ、89は。

[92: 匿名]

明け方の築地をクルマで通りすぎたことあるけど無法地帯でたまげたよ。大型トラックが道路の真ん中に駐車してたりしますからね。変なターレットがウヨウヨしてるしね。

[93: 匿名さん]

観光として見学なりに行けるのであれば、
行ってみたいかな～と思いますが、
家の近くに市場があってほしいとは・・・思いません。
日々の買い物に使えるわけではないでしょうから^^;

[94: 匿名さん]

子どもたちが社会科見学で行けるといいな～と思います。
でも食品を扱っていますし、なかなか難しいですかね。
車の交通量は増えると思うのですが、
渋滞等はどうなのか若干心配です。

[96: 匿名さん]

>>95
自分で虚しくならないかい？

[97: 匿名さん]

観光資源としてはどうなのでしょうね？
築地の段階でも外国人観光客が多かったようですし。
道は広く作られますし、
車が増えてもそうそう渋滞にはならないかと
私は思っています。

[98: 匿名さん]

豊洲市場がどんなふうに作られるのか、にもよるのでしょうね。
でもこれから作るなら、外国人観光客を狙って、
より日本をアピールするようなデザインにするのかな？？
どちらにしても、計画的に作るわけですし、渋滞とかは大丈夫じゃないですかね。

[99: 匿名さん]

豊洲市場は卸売市場であって観光地ではないですが。
妄想もたいがいにしたほうがいいですね。

[100: 匿名さん]

築地市場ももともと観光地ではなかったんですけどね。世界最大の卸売市場として世界中に有名になり、観光地になりました。
その市場が移転するんだから、観光地としての機能も注目されるでしょう。