グローリオ越谷ステーションタワー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者同士、有意義な情報交換をしましょう。

[281: 匿名]

上の書き込みの方と違う者ですが、鳩については随分前からベランダに来ては糞をして迷惑してます。対処法をネットで調べたり、糞の処理をしたり、小さい子供が居るので衛生面が気になるので本当困ってます。ありえないと書いていた方がいたので、事実困っていたので書き込みしました。
ちなみに西側です。

[282: 入居済みさん]

鳩の生活圏の高さは３０メートル位と言われています。例外は居ます。
このマンションで言うと１０階前後位でしょうか。
場合に寄っては、テナントの屋上から計れば１５階前後ともなります。
テナントの屋上の緑化地帯に鳩がえさをつまむ姿は見た事が有ります。
その鳩が中層階辺りだとベランダに入り込む事は十分考えられます。
対処方法は何かあると思いますが、マンションにはベランダに対する規約がありますので、
管理事務所に相談するか、理事会に対策の必要性を訴えては如何でしょうか。

[283: 匿名さん]

ハトの対処法で私の知り合いが試した意外な方法が、
ありましたよ。
あまり、ハトがきて、うるさいから、ゴムの蛇の
オモチャをベランダに置いたそうです。
嘘みたいに、来なくなったらしいです。

[284: 匿名]

たぶん全体的に対策しないとどうしようもないのでは。
空き家や愛鳩家では楽園になる気がする。

[285: 匿名]

Aシティの1階店舗で工事してますね。何が入るのかご存知の方いらっしゃいますか？

[286: 入居済みさん]

ファミリーマートができるみたいです。サラ金じゃなくて良かった。

[287: 匿名]

286さん、ありがとうございます。1階は残り1店舗！ですが…あの場所への出店は相当勇気がいるでしょうね。

[288: 匿名]

スタバとは言わないけど、気軽にお茶ができるカフェが欲しいです。ドトールもヴィドフランスもOBもタバコ臭すぎてキツいです。

[289: 匿名さん]

ファミリーマート、駅からの移転ですか？
すぐに駅の中のファミマが閉店ってわけではないかもしれないけれど、その布石かもしれません。
駅耐震工事をするという噂もあり、駅のお店は徐々に撤退という話も聞きます（真偽は定かではありません）

[290: 購入検討中さん]

ファミマじゃなくて、サンクスですよ。

[291: 匿名さん]

いやいや、サンクスはBシティにオープンしたやつでしょ。
ファミマはAシティのカスミの右の道、UFJの向かい側。
2月末オープンですよ。

コンビニばっかできますが、カフェとかケーキ屋が欲しいです。
越谷駅周辺ってケーキ屋ありますか？

[292: 匿名]

ファミマがあの場所に入るのは住んでる私としては嬉しいですね。ちょっとした物を買いに行くのに今まではセブンまで歩いていたので有り難いです。

[293: 匿名さん]

私もカフェ、ケーキ屋情報欲しいです。駅近ってホントにないですよね。星乃珈琲はちょっと遠いし。個人的にはタリーズか上島珈琲が出来て欲しいです。

[294: 購入検討中さん]

ファミマは弁当もパンも不味いから微妙だな。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場使用している世帯にアンケートが来てますが、目的は何なんですか？

[296: 匿名]

恐らく価格変更のための検討材料じゃないでしょうか？

[297: マンション住民さん]

駐車場の利用方法(出入り順番待ち等)に対してのアンケートです。
利用者のご意見を聞くためのアンケートと聞いています。
詳しくは、ここに書き込むより管理室のマンションマネージャーに
聞いた方が良いと思います。

[298: マンション住民さん]

越谷ってケーキ屋がないですよね。
いつも新越谷で買ってます。

[299: 匿名さん]

>>298さん

そうなんですね、ケーキ屋やっぱりないのか…
カフェ併設のケーキ屋ができれば、わりと活用するつもりなんですが、高望みですかね

カスミと100円均一と図書館があるだけで、ありがたいと思わなきゃだめですね
夫は散髪をパンダにしたみたいだし、うちはauひかり＋携帯もauだし、
閑散としているツインシティもわりと活用している方かもしれません

さすがにプロミスの御世話にはならないようにします

[303: 2月入居]

入居したてのものですが、洗面所の排水口の臭いが気になる方いらっしゃいますでしょうか？

最近のマンションは気密性が高いので換気扇を24時間回していると下水の匂いを洗濯機の排水口から吸い上げてしまうことがあるらしいのですが、みなさんのところはそのようなことはありませんか？

我が家は早速臭いが出てしまっています。

[304: マンション住民さん]

私のところは問題ありません。
外気口は全て開いてますか?
閉まっていると上記の様な事が起きますので。

[305: 入居済みさん]

一日当りの排水量が少ないと臭いが出る場合が有ります。
304さんの言う様に、基本的には２４時間換気する事をお勧めします。
その為の２４時間換気システムですから。

[307: 匿名さん]

下水の臭い、特に寒い日に気になりませんか？

[308: 住民ママさん]

構造的には、他の部屋の臭いは配管を通して入らない構造となっていますので、
私理所は、全く臭いません。
失礼ですが、掃除不足と換気の問題だと思います。

[309: 2月入居]

no.303のものです。その後は臭いが全く気にならなくなりました。理由はよくわかりません。洗濯も毎日しっかりしていましたので排水量も少なくはなかったと思うのですが…
コメントをくださった皆様どうもありがとうございました。

[310: 匿名]

高層階住人です。
ハトがベランダに来ました！！
以前の書き込みにもありましたが、確かにハト来るんですね。
１匹だけでしたが、夕方から翌朝にかけてベランダの端っこで
まるくなってました。可愛いですね。
今度写真アップします。

[311: 匿名さん]

ハト多いですね。
駅前で餌をやっている人がいるからでしょうか？

[312: 購入検討中さん]

写真だけならいいですが、絶対に餌とかは与えないでくださいね。

[313: 匿名]

プロミスの隣、テナント募集の貼り紙なくなってますね。ようやく決まったのでしょうか？

[314: マンション住民さん]

そうなんですね。何が入るのでしょう？

テナントも早く埋まってほしいものです。

どなたかが前に書き込みしていましたが、ケーキ屋さんに是非入ってほしい！！
越谷駅周辺にはケーキ屋さんがないので、絶対に売れると思うのですが。
できればチェーン店ではなく、越谷周辺の個人店が出店してほしいな。
北越谷のラ・コートエストとか、八潮のる・花壇とか。

３階の衣料品店はしまむらが入ることが決まったのでしょうか？
面接をしていたという噂を聞いたのですが・・・

[315: 匿名さん]

無理ですよ、越谷ですよ。

[316: マンション住民さん]

三階の「しまむら」は、今月オープンです。

[317: マンション住民]

私もケーキ屋さん(洋菓子屋)が入って欲しいと常に思ってます。
駅前に新居を購入したことで、来客が多いのですが、お茶にケーキ類を用意したくても、近くになくて困ってます。また、来客としてきてくれる友人達がお菓子を買う場所がなくて、皆さん風月堂の同じお菓子を買ってきて下さいます…。
イートイン出来るようなお洒落なカフェもないし…。どこにこの声を届けたら良いのか日頃から考えてます。

[318: 入居済みさん]

プロミスの隣、クリーニング店でしたね。
いつもミスマを利用していたので、近くに出来ると
助かります。
私も皆様と同じく、ケーキ屋さん欲しいです。
せんげん台の、キャトーズジュイエだと嬉しいですね。
後は、バスキン・ロビンス等もあると良いな。
こういう話、楽しいですよね。

[319: 入居済みさん]

最後まで空いていたスペースが決まりましたので、
ケーキ屋さんの出店は無くなりました。

[320: 契約済みさん]

賃料高いんだから、需要がないものはすぐに入れ代わりますよ。そうやって繰り返していって最後には良いものが残るといいなぁ。
はっきりいって今のテナントにほぼ興味ないもの。

[321: 入居済みさん]

今までカミングスーンだった貼り紙が、テナント募集中になってましたね。
まだまだ空きスペースがあるんですね。
オシャレなお店が入ってくれたら良いのですが。

[322: 入居予定さん]

お知恵を拝借できたらと思い、書き込みします。

素足で歩きまわりたいのと防音のため全室廊下も含めてカーペットを敷き詰めようと思っていたのですが
フルオーダーだと金額が予算オーバー、イージーオーダーだと自分で採寸しなければならず、どうしても
狂いが出てしまいますよと言われました。
でもどうしてもフローリングにスリッパという生活が嫌なのでカットミスがあっても安価であるタイル
カーペットを敷き詰めて自分でカットして調整してみようと思っています。
ただタイルカーペットはめくれあがりを防ぐためか裏にゴムのような重い材質を貼ってあるようなので
床の湿気がたまるかなあとも思っています。
みなさんはどんなふうになさっていますか？
また、洗面所やトイレ、台所などは特に湿気も汚れも出やすいと思いますが、防水等の加工がしてあるとはいえ
そのままフローリングで使用するといたみが早く出そうな気がするのですが・・・
またカーペットは家具を入れる前に敷いた方がきれいにできそうに思うのですが、交換ができなくなることを
考えると悩みます・・

[323: 入居済みさん]

普通にフローリングで素足で歩き回っていますよ。
飛び跳ねる訳でもなければ気になさらなくて大丈夫かと。
こまめに掃除機かけたり拭き掃除をすれば、
カーペットより清潔かもしれません。

[324: 契約済みさん]

うちは子供が小さいので防音のために同じことを考えていましたが、音がほとんど響かないようなので（挨拶に行った時に住んでると知らなかった）このままの方が清潔かと思い、購入をやめました。

質問者様も防音の観点が気になるのであれば先の方の仰るとおり、跳び跳ねるなどの行為を注意してあげればいいのではないかと思います。

[325: 入居済みさん]

花火中止で残念でしたね…。
ただ、マンションからあんなに大きく見えるのが確認できて何よりです♪

来年が楽しみですね。

[326: 匿名さん]

うちは上階の足音がうるさく気になります。
小さいお子さんはいないようですので、大人の足音と思いますが、
配慮のないかたに当たってしまい残念です。

[327: 入居済みさん]

初めて、上の階の音がうるさいという書き込みですね。
引越ししている音すら聞こえないマンションで、不思議ですね。
プロレスでもしていたのではないですか

[328: 匿名さん]

バタバタ走ったりかかと歩きしたらさすがに響きますよ。
そのあたりの配慮は必要でしょうね。

[329: 入居済みさん]

328さん
分譲マンションですから、長期的に住み続けるわけですから、
精神的に良くないと思います。
この建物で響くとなると、相当酷い状況だと思います。
管理事務室に苦情を言えば、解決できると思います。

[330: 匿名さん]

けっこう一般的な床だと思うけど…

やっぱり上階に住んでる人によりけりでしょう

[331: 匿名さん]

329さん
アドバイスありがとうございます。
そうですね、今後ずっと我慢していくのもつらいですので、
管理事務室のかたにも相談してみようと思います。

[332: 匿名さん]

いよいよ、値下げするみたいです。

[333: 入居予定さん]

３２２です。
回答いただきありがとうございました。
引越まではまだ時間があるのでもう少し検討してみようと思います。
入居しましたらよろしくお願いします。

[335: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[336: マンション住民さん]

いやだ

[337: 匿名さん]

ツキイチでケルヒャーをします。

[338: 入居済みさん]

すみません、教えて頂けると幸いです。

4月に引っ越してきまして、個人のピアノ教室を探していますが、なかなか情報を得ることができず、見つかりません。
マンション内でピアノ教室を開いている方や、越谷駅周辺でピアノ教室をご存知の方はいらっしゃらないでしょうか？
（そもそも、マンション内でのお教室が許可されているのか分かりませんが…）
どのように探したらよいかでもいいので、よかったら教えてください。よろしくお願い致します。

[339: マンション住民さん]

管理規約により、ピアノ教室や学習塾などを行うことは禁止されています。

[340: 入居済みさん]

３３９さま

教えて頂きありがとうございました。
他で探してみます。

[341: 入居済みさん]

１年目のアフターサービスの補修工事の申し込みが始まりました。

休みの日に入居時に配布された『アフターサービス基準』と
インターネットで検索した結果を元に確認をする予定ですが、
入居者の方で具体的におかしな所や確認の勘所などがあれば、
教えていただけないでしょうか。

重点的にチェックをしたいので、情報を共有させていただけ
ないでしょうか。

よろしくお願いします。

[342: 入居済みさん]

うちの場合は、

■床鳴りがする場所あり（ただ、直床工法だし、諦めてもいいかなと思っている）
■クロスの浮き、よれ
※これはコーナーの施工が一体で貼られている（コーナーでカットされていない）ために起こっているので、コーナーでカットしてもらって、コーキング剤で埋めてもらおうとおもっています。
■玄関扉の締りが悪い（すきま風）ので調整してもらう

このくらいですかね。
設備関連の不具合はないです。

[343: 匿名さん]

やはり越谷。そんなもんですよ。

[344: 入居済みさん]

No.341 で投稿した者です。

コメントありがとうございます。

クロスと床を確認して、入居したときから気になっていたクロスのシミと
つなぎ目の箇所を申請することにしました。

あと、ネットで探して、以下の確認をしました。
今回は、いくつか気になるところがありますが、軽微なので様子見とします。

・カーテンボックス、レールなどの不備確認。
・ベランダのコンクリートのひび割れ、手すりに使われているネジのゆるみの確認。
・点検口を開けて、断熱材の設置状況や変な匂いがないことを確認。
・木製箇所のソリやキシミなどの有無の確認。

では、失礼します。

[345: マンション住民さん]

完売となったようです。

[346: 匿名]

そうみたい。

[347: 匿名さん]

あけましておめでとうござい

[348: マンション住民さん]

住民総会、荒れてますね。
あんな形で決議とられたら賛成て書くに決まってると思いませんか？
初期対応を誤った管理事務員の責任を追求する決議も議案にあがっていれば
それにも皆さん賛成と答えると思うんですが。。

[350: マンション住民さん]

そんなに荒れたのですか？

[351: マンション住民さん]

南側（ＵＦＪ隣）の空き地には何が出来るのでしょうか？
高層マンションなんて出来ないか心配です。

[352: 匿名さん]

↑マンションが建つようです。

[353: 入居済みさん]

銀行です。

[354: 居住者]

カスミ横の花屋のあとのテナントはもう決まってるのでしょうか？
コージコーナーとかケーキ屋みたいなのが入るといいのですが？

[355: 匿名さん]

＞353さん、デベはどこですかー？

[356: マンション住民さん]

↑だから、ハセコーマンションの建設予定地です。

[357: マンション住民さん]

あの場所ですし、そこまで高いマンションは建てられないでしょう。

[358: 匿名さん]

オーベル越谷です。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大型犬様はお引っ越しなさったようですね。

[360: 匿名]

↑　今、中古ででてるのがそうでしょうか・・・28階ですし。角部屋じゃ中古でも手が出せない価格です＾＾；

[361: マンション住民さん]

この件にこれ以上触れるのはやめたほうがいいのでは。
この掲示板はマンション住民だけが見れるわけじゃないですし。

[362: マンション住民さん]

>>361さん
なぜ、この話題に触れてはいけないのでしょうか？
規則外のことをしていた住民がいる、ということは外部の方に情報として伝えるのはよいことだと思います。
ルールを守れない方は退去すべきですよ。あの方と管理人の方のやり取りのメールをご覧になられましたか？
あのような横柄な方がいなくなり一住民としては安堵しています。

[363: マンション住民さん]

マンションのルールを守るのは住民として当然です。
ですがこれからそこの部屋を買う人のことも考えるべきでは？
物件が残ればその人はずっとオーナーなんですよ？

[364: マンション住民さん]

大規模タワーマンションとして、理事会が最善の解決策をとり、
私たち組合員も理事会の解決策を支持したと言う事で、一つの
解決方法が示された事は、よかったと思います。
臨時総会、通常総会でのこの犬にたいしての議案が非常に高い
賛成率に可決成立したことで、組合員の常識の高さもわかり、
安心して暮らせると思います。

[365: 上からの音]

上階の物音がすごくするんですが・・プロレスでもやっているかのように不定期に毎日何度かドタンバタン！
お子さんが遊んでいるのかもしれません・・
たまにエクササイズでもしてるんだか、１時間くらい騒音することもあります。ただし毎日じゃないのです。
苦々しく思いながらも何も行動を起こせません。苦情を言うと恨まれそうで躊躇します。
以前住んでいたマンションではこんな思いをしなかったので、今回は不運だということでしょうか
皆さん、下階に以外と音は聞こえますよ！気を付けていただきたいです。
私は自分がいやな思いをしているので気を付けています。

[366: マンション住民さん]

365さん

このマンションは、比較的音に対する苦情はないように聞いています。
私の部屋では、階上からの音は殆ど聞こえてきませんので、分かりませんが、
一度、管理事務室か理事会に相談しては、如何でしょうか。

[367: 上からの音]

>>366さん
返信ありがとうございます。
えっ、そうなんですか～！こんなに音が響くのなら当方のように不運な
お宅も多数あって我慢している人が大半なのかと思ってました。
でも、音の苦情が少ないようなら、うちで音が聞こえるということは
上階では相当、非常識に音を出しているということですよね？
本当にドシンドシンと響く音で振動するんですよ。ジャンプしたりドンっと転がったり？しているような音です。
上階の人はまさか音が下に響くなんて夢にも思ってないのかもしれないですね。このスレの最初の方では
音が下に響かないという書き込みがありましたものね。それを信じてドタバタやられているのかもしれないです。
でも物事には常識、限度というものがあると思います。
管理事務室か理事会に相談できるんですか。もうちょっと様子見してから考えてみようと思います。
ありがとうございました。

[368: マンション住民さん]

我が家も上からの音は全く聞こえません。
ただ、この季節、窓を開けてると声は少し聞こえてきます。

ベランダ禁煙になったはずなのにまだ吸っている人がいてとても迷惑しています。
吸ってると匂いは気にならないかもしれませんが、禁煙者からするとすごく臭いです。
室内で吸ってほしいものです。

[369: マンション住民さん]

確かにベランダ禁煙になりましたが、いまだに吸っている人はいるでしょうね。
換気扇経由で排気されている場合もあると思います。
管理組合は、レンジフードに設置するタイプの消臭フィルタを勧めていましたが、
あんなもので消臭されるとは思いません。

うちにもたまにタバコの匂いが入ってきます。
でも、もう諦めています。

窓を開ければ近くの住戸からは、料理の匂いも含めて、いろんな匂いが入ってきます。
マンションに住むと言うことは、そういうものです。

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>368
まだそんな心ないかたがいらっしゃるのですか、残念です。
完全に規約違反ですし理事会に相談すれば力になっていただけると思います。
健康にも影響しますので、我慢なさらないほうがいいですよ。

[371: 上からの音]

上からの音が聞こえないなんて羨ましい限りです。
毎日イライラしています！うちも在宅、上も在宅みたいなんで本当に不運です。

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも上階住人の、かかと歩きですごく迷惑しています。
マンションで暮らすからには、周りに迷惑をかけないよう配慮いただきたいですよね。

[373: 住民さんＥ]

意外と自覚してないだけかも｡
管理人さん経由で注意してもらった方が良いですよ！
ストレス溜めても良い事ないし｡

[374: 住民さんＥ]

ペット用の洗い場（１Ｆ裏口）ですが､ペットを飼っている方から､利用料を取るべきでは？
水道料・電気料･管理コストもかかります｡
それをペットを飼っていない人も負担するのは不公平では｡

[375: マンション住民さん]

ペットは特定の人だけが飼える権利ではなく、誰でも飼えることになっています。
ゲストルームや貸切利用の会議室など、利用する人が独占または専用に使用してしまうことで、
他の人が使えなくなる様な施設に限り、利用料金を取るのが一般的です。
最近の分譲マンションの場合、ペットサニーは標準施設となっています。
２０年前くらいのマンションにはありましたが、近年では利用者負担を求めるマンションは、
殆どないと思います。
例えば、キッズコーナーは幼児専用の遊び場です。高齢者の方は利用することは出来ません。
幼児がいる居住者からキッズコーナーの利用料金を取ることは出来るでしょうか。

[376: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで、一部の自転車置き場のレールを取ったんですか？
上のレールを取るのは分かりますが下のレールも取った理由が分かりません。レールがないと自転車が倒れてしまうと思うのですが、どうしてレールを取ったのか誰か知ってますか？

[377: マンション住民さん]

>>376
上のレールをとったところって、幼児用のチャイルドシートが前とか後ろについてる自転車用じゃないですか？
そういう自転車って、スタンドも大きいからレールだと載らないのだと思われます。
上下のレールを取って、自転車は自立させていますよね。料金も一般の箇所より高かったはずです。

[378: 匿名さん]

大型犬御一行は管理様と揉めて出て行かれたそうです。

駐輪場のレールは子載せ自転車増加に依る対策ですね。どこのデベも実情（子乗せが多い）知っているが
見た目の台数を増やす為にやってるんですよ。これはどこでもやってる悪習ですが責めれません。

[379: 住民さんＥ]

管理人が悪い訳では無いと思うけど｡
規約に違反となるので退去しただけ｡（単純な話)

[380: 住民T]

自転車置き場に関して特に以前より多く置けるようにしたわけ無さそうですが…
また、レールには殆ど収まっていましたよ。単純に子供が自転車を倒してしまうリスクが増えただけに見えます。