築18年のＲＣ中古一戸建てってどでうすか？

[購入検討中さん]

現在、築18年のＲＣ中古一戸建ての購入を検討しています。建坪が140平米(3階建て)、コンクリートの打ちっ放しの注文住宅で、建設費用は6000万円ほどかかっているようです。立地や環境は気に入っているのですが、築18年ということで、予想外の修繕でコストがかかるので？と思うとなかなか踏み切れません。
やはりリスクは高いのでしょうか？詳しい方、ご返答よろしくお願いします。