プライムアリーナ新百合ヶ丘 住民掲示板【3】

[匿名]

プライムアリーナ新百合ヶ丘住民専用のスレッドです。
住民同士、有意義な場にしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67798/

■物件ＨＰ
http://www.prime-arena-s.com/

■しんゆり・芸術のまちＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/
■アートセンターＨＰ
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■メディカルモリノＨＰ
http://www.medicalmolino.com/
■小田急OX万福寺店ＨＰ
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交　通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分


【物件HPを変更しました｡2018.3.22　管理担当】

[620: ﾏﾝｼｮﾝ]

良い物件です。

[621: 匿名]

一階が臭いんですけど。

[622: 住民さんＡ]

誰かが魚の死骸を撒き散らかしたらしいです。

[623: B]

下水管の故障ではないですか？

[624: C]

管理費が高い。

[625: D]

中庭の木を大きくしてプライバシーに配慮した方が物件が売れる。

[626: 匿名さん]

日当たり悪くなるよ

[627: 匿名さん]

きちがいのような価格で売るも買うも自由！
売り人はここは武蔵小杉じゃないのはわかっているのかな？

[628: A]

新築時価格よりも高く売れたみたいですね。流石です。おめでとうございます。

[629: 匿名]

小杉住民の妬み。

[630: A]

武蔵小杉の方が高いょ。

[631: 匿名さん]

あんなとこ、住みたくないな。
交通の便、命か

[632: 匿名さん]

武蔵小杉に住む下等階級卑人たち
西部賤民街

[633: 匿名さん]

武蔵小杉ゲットー

[634: A]

新百合も地下鉄ができたら便利になります。

[635: 匿名さん]

横浜市が新百合ヶ丘への地下鉄延伸について、
昨年度からボーリング調査とルートの検討をしているそうですよ。

[636: A]

地下鉄だけではなくて、新百合ケ丘北口を良くして欲しいです。

[637: 住民さんＥ [男性 40代]]

自己中だらけのバカばかりで笑える。

[638: A]

ここのマンションの中古が高値で出ています。

[639: 匿名さん]

あの広さはこのマンションで１戸だけじゃない？

[640: A]

新築時より高いのですか？

[641: 匿名さん]

遥かに高いです。驚きました。

[642: 匿名]

入口、人に開けてもらうまで突っ立ってるの止めてくれない？

先にドアの前に立ったヤツが開けるんじゃないの？？？

ドアの前でおもむろに鞄の中探し出すヤツいるけど、普通なら電車降りたら出しとくんじゃないのッ？？？

[643: 匿名さん]

私は、「さっさと開けろよッ」と優しく促してやりました。

[644: マンション住民さん]

ライトウィングやレフトウィングの80㎡～85㎡の物件は、新築時の価格よりも700～1000万円くらい高い値段で売りに出ているようです。
6年もたって、購入価格より高値で売れる物件は新百合周辺では他にないですよね。
今のところ住み替える予定はありませんが、いい物件を買ったと思っています。

[645: 住民主婦さん [女性 50代]]

値上がりしているのですか。
麻生区内の他のマンションから移ってきましたが、それを聞いて選択が間違っていなかったようでよかったです。
前のマンションは鉄道系のデベロッパ-の物件で、同系列の管理会社で管理されていた物件で、
約5年ばかり住みましたが、ゴミ置き場やエントランス、エレベーターなんてひどい状態で、
購入価格よりも資産価値が40％近く目減りしてしまいましたので、売らずに賃貸に出しています。
その目減り分が少しでも取り返せそうで幸せです。

[646: 匿名さん]

こんな場所が値上がりとはアベノミクスのおかげですね。

[647: 匿名さん]

向かいのメディカルビル助かるう。
混んでいたら自宅に帰ればいいし。

[648: 匿名]

>646

悔しいんだね。(＾◇＾)
何も泣くことないじゃないか？(≧▽≦)

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

万福寺4丁目も避難勧告出てたんですね、昨日から。まぁマンションの中の方が安全な気はしますが。

[650: A]

他のマンションと比べて棟間が狭くないですか？御意見をお聞かせください。

[651: A]

ペット飼う部屋は管理費上げて欲しいです。

[652: 主婦さん [女性 50代]]

横浜のマンション傾きの問題が日経新聞やニュースで流れてますが、デベロッパーが三井不動産で建設会社が三井住友建設で建築年月も同時期なので問題の旭化成建材が使われてないか心配してます。
現在該当マンション調査中との事で連絡がなければ該当マンションでないと思ってよいのでしょうが…

[653: 住民主婦さん [女性 60代]]

先日の防災訓練で役員の方が三井不動産レジデンシャルや三井住友建設に基礎の杭の件を聞くと説明されていましたが、販売時にいただいたパンフレットにはプライムアリーナは固い岩盤の上に直接建設すると書いてありました。これって杭を打っていないので、今回の横浜のマンションのようなことはないってことですよね。

[654: 匿名]

杭を打たなくてもよしとした地質調査・最終判断に偽装が無ければよいのですが・・・。

[655: 匿名さん]

今回、偽装があったことが問題ってだけでなく、偽装がチェックをすり抜けちゃったことも大きな問題。姉歯事件のときも、姉歯物件だけでなく他でも出てきたでしょ。

三井には直接基礎だから杭の問題はありませんなんてレベルの答えを期待するのではなく、この際、再チェックを徹底して行ってもらうべき。

[656: 匿名さん]

直接基礎と杭基礎の両方あったはず。大雑把な目安は直接基礎のところが湿式壁、杭基礎のところが乾式壁。

[658: マンション住民さん]

ライト側だけヒビとか雨漏りとかの問題が何度かあったけどどうなんだろう？

[659: 住民でない人さん]

価格がバカ高なだけに、確認なくして買うわけにはいかないよね。
こわ～い！

[660: 住民さんＤ [女性 30代]]

管理費 安くならないかな？

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

新百合ケ丘北口も、もっと発展してもらいたいです。店がたくさんできて欲しいです。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モリノの1階に新しく入るテナントはなんでしょうか。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

百円ショップがいいです。このあたりは物価高いから。

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

100ショップはいらなーい オーパのしたで充分です

[665: 匿名さん]

ラウンジは子ども立ち入り禁止にしてほしい。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>665
立ち入り禁止はやり過ぎかもだけど そこで遊ぶなら皆さん部屋があるんだから 帰って遊べーーーーと言いたい

[667: 匿名さん]

ラウンジは子ども立ち入り厳禁とします。

[668: 匿名]

昨日、壁を削りながら歩いている子どもを見掛けました。どうすべきだったのでしょうか？
ちなみに、母親が笑いながら注意していました。

[669: マンション住民さん]

>>668
そんな神経質にならないように。

[670: 住民板ユーザーさん1]

入居から7年ですねー。バルコニーへ出るところの網戸が端々から破れが発生していたので、思い切ってDIYで張り替えを決行しました！
ユニディで網戸とゴム、ダイソーでゴムを押し込むローラーを買えば、後はなんとかなりました。
ただし、網は一般的に売られている幅91cmのものはギリギリ足りませんのでご注意を。

[671: 入居済みさん]

>>670
自分も金ないので、教えてくれてありがとうごいます。

[672: 入居済みさん]

管理人さんやコンシェルジュさんに子供の迷惑行動の苦情が多いにも関わらず、改善されないのはなぜか？
「うるさい」「見苦しい」「危ない」から住民同士のトラブルや事故に発展しないことを祈るのみです。

[673: 匿名さん]

先日、マツコが番組の中でプライムについて触れていましたね。

[674: マンション住民さん]

子供達がラウンジで遊ぶ件は、理事会に報告して何らかの規制を求めてはいるようですが、役員の方々が大目に見てという態度のようです。時々、理事会の議事録のようなお知らせにも載せられています。子供のいる家庭といない家庭の温度差があるんでしょう。

[675: 匿名さん]

>>674 マンション住民さん

ラウンジの椅子やテーブル、汚されていますね。
残念です。(｡ŏ﹏ŏ)

[676: 住民板ユーザーさん1]

何故この物件は管理費が高いのですか？
もう少し安くして欲しいです。

[677: 匿名さん]

雨が降ると廊下が水浸しになって歩けなくなる。
修理代は管理費住人持ちなのかな？
だとしたら、犯罪だよね？？

[678: 匿名さん]

>>677 匿名さん

そんなことには絶対させない。
ここは立派な欠陥物件だよ。(^_^;)

[679: 匿名さん]

分譲時、ライトウィング 5階で6000万円超した。
入居してから 7年経つけど分譲時より高くなっている。

[680: 匿名]

クリーニング業者、替えてほしいです。
酷い仕上がり。

新百合ヶ丘で安心して出せるクリーニング店てありますかね？

[681: マンション住民さん]

>>680
ないです。

[682: 匿名]

>>681 マンション住民さん

マンションに出入りしている業者に出したことありますか？ 酷くないですか？
自分で洗ってアイロン掛けるしかないのかな？

[683: マンション住民さん]

あれは私も気になりました。
入居時にカバーをすべきだったんだと思いますよ。

[684: 匿名]

>>683 マンション住民さん

何の件ですか？

[685: 匿名]

クリーニング屋に「誠意をみせろや！！」とメモ付けて出してやった。

[686: 住民板ユーザーさん1]

世田谷通りやパチンコ屋の前を通らずに駅まで行けるようにして欲しいです。

[687: 匿名]

パチンコ屋は潰しましょう！

[688: 住民板ユーザーさん1]

管理費を下げて、修繕積立金を上げるべきではないか。

[689: 住民板ユーザーさん1]

メディカルモリノの空き店舗ですが、早く次の店舗が決まるといいですね。

[690: 住民板ユーザーさん1]

>>686 住民板ユーザーさん1さん
あんたなに言ってんの？そんなら住むなよ（笑）

[691: 住民板ユーザーさん1]

>>687 匿名さん
あんたも田舎から出て来た組だね。あそこのパチンコのビルは向かいの大豪邸の人の所有物だからパチンコはどんなに苦情言ってもなくならないよ。
パチンコの系列店が変わるだけ

[692: マンション住民さん]

>>689さん
美容院のようです。11月オープン。

[693: マンション住民さん]

早いもので、もう８年目です。

[694: 匿名さん]

いろいろなところ、もうボロボロですが、10年目の修繕まで
放って置くつもりなのだろうか？?？?？

[695: 匿名さん]

エントランスの上の部屋２つが中古で晒し状態。かなり吹っ掛けた価格ってのもあるけど、新築の時は最初に売れたところ。中古になったらあの台形のリビングは不人気なのかな。

[696: 匿名]

＞694

本当ですね。情けなくなります。

[697: マンション住民さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[698: 匿名]

でも修繕積立金は、まだ8年目にも関わらず日本一貯まっているらしいですよ。

[699: 住民でない人さん]

中古物件が出たら購入しようと思っていましたが、全然、高嶺の花です．．．

[700: 住民でない人さん]

パークシティ浜田山とどちらが高級でしょうか？

[701: 匿名]

>>700 住民でない人さん
同じくらいですね。

[702: 匿名]

パークシティシリーズはもう少しランクが落ちますよ

[703: 住民板ユーザーさん1]

管理費を下げて欲しいです。駅までのアクセスを良くして欲しいです。

[704: 極太]

傷んだところを早く修繕して欲しい！！
もうボロボロじゃんッ！！！

[705: 住民板ユーザーさん1]

悪い部分を書きたくはないですが、棟間が狭くてプライバシーがないとはよく言われる。

[706: 住民板ユーザーさん2]

管理費を下げて、売却しやすくして欲しいです。

[707: 住民板ユーザーさん4]

>>705 住民板ユーザーさん1さん

そこは価格に反映されてる みればわかること。

[708: 住民板ユーザーさん4]

>>706 住民板ユーザーさん2さん

管理費？ そこが下がったからって売れますか？

[709: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの中古マンション騰落率でガーデンに負けてる。

[710: 匿名さん]

でも、ガーデンとプライム比べて、ガーデンの方がいいと選ぶ人は一人もいませんよ？

[711: 匿名]

今更言うことでもないと思うが...

[712: 住民板ユーザーさん1]

随分と売り物件が増えているようですが 今出てる価格で売り切る可能性は高いのでしょうか

[713: 匿名]

購入価格より500〜1000万円高く売れるようです。

[714: 住民板ユーザーさん2]

管理費が高いから困ります。

[715: 住民板ユーザーさん1]

新百合ケ丘北口に地下鉄の出入口ができる噂は本当ですか？

[716: 匿名]

あざみ野まで地下鉄がひかれるのは決まっています。

[717: 住民板ユーザーさん1]

新百合ケ丘から地下鉄に乗れるのはいつ頃になりそうですか？

[718: RWさん]

マンション内で他の住人とすれ違ったりしたとき、挨拶しますか？
私は相手が先に挨拶しなければ、その者とは挨拶しません。ここの住人は、挨拶一つできない者が多い。

[719: 住民板ユーザーさん1]

同じエレベーターを使う人しか知り合いになる機会はほとんど無い。挨拶もほとんどその人達のみに限られる。