プライムアリーナ新百合ヶ丘 住民掲示板【3】

[匿名]

プライムアリーナ新百合ヶ丘住民専用のスレッドです。
住民同士、有意義な場にしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67798/

■物件ＨＰ
http://www.prime-arena-s.com/

■しんゆり・芸術のまちＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/
■アートセンターＨＰ
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■メディカルモリノＨＰ
http://www.medicalmolino.com/
■小田急OX万福寺店ＨＰ
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交　通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分


【物件HPを変更しました｡2018.3.22　管理担当】

[581: 匿名さん]

小さな子供を連れている家族とは挨拶しない。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新しく麻生区に入ってきた人達は、他人の事を考えない人が多いように思えます。

[583: 匿名]

入口入って右に行く人と左に行く人では、どれくらい所得が違うのでしょうか？
年収で1000万円くらいの差でしょうか？

[584: 引越前さん]

左に行く人達は、大通り沿いの西向き棟と中庭の奥の棟に分かれますが、どちらの棟が価格が高いのですか？

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、マンションの通路にエロ本があった。

[586: 住民さんＡ]

レフトウィングの方が高いです。
かなり違います。

[587: 匿名]

ライトってそんなに高いのですか？
南向きだから？
通りに面していないから？

[588: 住民さんＡ]

なぜ高いかということは売主にしかわかりませんが、
単純に高く売れると見込んだからです。

その理由は、大通りでないということで騒音や粉じんが
違います。

日本では、西南より南東向きの方が人気があるんでしょう。
ちなみに冬はレフトの方が暖かい気がします。

[589: マンション住民さん [男性 50代]]

同じ専有面積の部屋で、ライトウィングはレフトウィングより約200万円高かった。
購入時にどっちにしようか迷ったので、覚えています。
結局は安いレフトウィングにしましたが、販売スタッフは、マンションは南西向きの方が良いという
アドヴァイスがあったから。
冬は確かにレフトウィングの方が暖かい気がしますが、夏の日差しには参ります。

[590: 周辺住民さん]

ライトウイングが先に売り出し、その後にレフトウイングでしたね。
その間に確かリーマンショックがありました。
景気が上向きであれば当時のディベロッパーもセールスも違ったことでしょう。

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション周辺の空地は今後どうなりますか？これ以上のビル建設はもうやめてもらいたいです。

[592: 住民さんＡ]

自分は移り住んできたのに？

[593: 周辺住民さん]

>>591

その意見は炎上しますよ。。

[594: 住民でない人さん]

>>590
ライトウイングは高すぎでした。
ガーデンウイングも考えましたが、やはり日当たりが。
レフトの動向も見たかったのですが、
諸事情でプライムアリーナは対象外になりました。

プライムアリーナは新百合ヶ丘北口のシンボルタワーでかっこいいですよね。
確かモデルルームもビデオが終わった後に画面が割れて、完成模型が出てくるみたいな演出でした。

いろいろな住民問題を抱えてしまってる点が残念です。

[595: 住民さんＡ]

住民問題なんてほとんどありませんよ。
住民ではない投稿が煽ってるだけですよ。

住民でこの掲示板見ている人なんて私を含めても少なそうですが？

[596: 住民でない人さん]

>>595

594です。
実態は安定してるんですね。
一度は考えたマンションですので、今住まわれている方が心地いいことを切に願っています。
いつか私が中古物件を購入することもあるかもしれませんし。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様の利益の為にマンション周辺に建物が建たないように協力しましょう。
皆様の利益の為に駅まで地下街の設置を要望しましょう。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションにある水まわりを見た来客に、デング熱は大丈夫？と言われてしまいました。

[599: マンション住民さん]

嫌味ですね

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

厚労省のホームページにも、デング熱の発生源を叩け、との記述がありました。

[601: 住民さんＥ]

竣工して5年を過ぎていますが、値崩れどころか買値より高くなっています。

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当に買い値より高く売れるのでしょうか？

[603: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新百合ケ丘北口ビルは客引きする店多いですね。
通行人の妨げにもなるし、ビル管理会社か川崎市が改善して欲しいですよね。
子供が通行する場所とは言えないのではないでしょうか。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅までのアクセス良くしないと、希望価格で売るのは難しいかもね〜

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

親子連れの父親が他人に傘を向けていた。本当にここの住民は嫌な人多いです。
高齢女性が一番対応が良い事が多いです。

[607: 匿名さん]

ぼりすぎ感たっぷり。
麻生区って川崎市にしては都心から一番遠いし。
新百合ヶ丘ってそんなに便利じゃない。
5階で6,480万円　面積　　：83.44m2（3LDK）
管理費修繕費高いし。将来考えたらどうかな。
この価格なら都心の中古のほうがいいなあ。

新百合ヶ丘に熱狂的な人が今後もいるかどうかだよね。
古くなるばかりの新百合ヶ丘に。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北口が発展して駅までのアクセスが良くなれば違う。勿体無い。

[609: 匿名さん]

プライムアリーナ、珍しく苦戦してるね。そろそろ陰りがある？！

[610: とおりすがり]

やっぱり田都沿線に比べて魅力がないもの。
駅前栄えてるように見えても用事あるテナントが殆ど無くて泣ける。
結局新宿まで出ないと事が足りない。
街づくりどうなってんの？

[611: 匿名]

悔しいんですね。５年も経っても。

[612: とおりすがり]

悔しくないです、小田急見限って田都沿線に越しましたので。
帰りにニコタマもたまプラありデパートで贈答品・お使い物や製菓材料・珍しい食材も
簡単に手に入り大満足です。
5年前はとっても期待してたのに伸び悩んでますね。

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北口は飲み屋しかない。残念。
もっと良くならないかなぁ。

[614: マンション住民さん]

お金に困っていない地主さんが所有しているから
あり得ない賃料になっているんだよね。

それはそれでいいケースもありますけど。
このくらいの賑わいが暮らしやすいと思います。

珍しい食材はオーパに少しありますね。
お菓子は作らないから興味なし。

[615: 住民でない人さん]

マスターアリーナの前で縄跳び、やめてください。

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭にカラスが数羽飛んでいました。このままの状態だと、下手をすると中庭の通行ができなくなる可能性すらあります。

[617: 匿名さん]

急行の多さは殺人的。痛勤、痛学。
成城のプラウドのほうがいい。

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

物件出てるんですね。住みたいな。

[619: マンション住民さん]

いっそのこと、会社に住込みでどうぞ

[620: ﾏﾝｼｮﾝ]

良い物件です。

[621: 匿名]

一階が臭いんですけど。

[622: 住民さんＡ]

誰かが魚の死骸を撒き散らかしたらしいです。

[623: B]

下水管の故障ではないですか？

[624: C]

管理費が高い。

[625: D]

中庭の木を大きくしてプライバシーに配慮した方が物件が売れる。

[626: 匿名さん]

日当たり悪くなるよ

[627: 匿名さん]

きちがいのような価格で売るも買うも自由！
売り人はここは武蔵小杉じゃないのはわかっているのかな？

[628: A]

新築時価格よりも高く売れたみたいですね。流石です。おめでとうございます。

[629: 匿名]

小杉住民の妬み。

[630: A]

武蔵小杉の方が高いょ。

[631: 匿名さん]

あんなとこ、住みたくないな。
交通の便、命か

[632: 匿名さん]

武蔵小杉に住む下等階級卑人たち
西部賤民街

[633: 匿名さん]

武蔵小杉ゲットー

[634: A]

新百合も地下鉄ができたら便利になります。

[635: 匿名さん]

横浜市が新百合ヶ丘への地下鉄延伸について、
昨年度からボーリング調査とルートの検討をしているそうですよ。

[636: A]

地下鉄だけではなくて、新百合ケ丘北口を良くして欲しいです。

[637: 住民さんＥ [男性 40代]]

自己中だらけのバカばかりで笑える。

[638: A]

ここのマンションの中古が高値で出ています。

[639: 匿名さん]

あの広さはこのマンションで１戸だけじゃない？

[640: A]

新築時より高いのですか？

[641: 匿名さん]

遥かに高いです。驚きました。

[642: 匿名]

入口、人に開けてもらうまで突っ立ってるの止めてくれない？

先にドアの前に立ったヤツが開けるんじゃないの？？？

ドアの前でおもむろに鞄の中探し出すヤツいるけど、普通なら電車降りたら出しとくんじゃないのッ？？？

[643: 匿名さん]

私は、「さっさと開けろよッ」と優しく促してやりました。

[644: マンション住民さん]

ライトウィングやレフトウィングの80㎡～85㎡の物件は、新築時の価格よりも700～1000万円くらい高い値段で売りに出ているようです。
6年もたって、購入価格より高値で売れる物件は新百合周辺では他にないですよね。
今のところ住み替える予定はありませんが、いい物件を買ったと思っています。

[645: 住民主婦さん [女性 50代]]

値上がりしているのですか。
麻生区内の他のマンションから移ってきましたが、それを聞いて選択が間違っていなかったようでよかったです。
前のマンションは鉄道系のデベロッパ-の物件で、同系列の管理会社で管理されていた物件で、
約5年ばかり住みましたが、ゴミ置き場やエントランス、エレベーターなんてひどい状態で、
購入価格よりも資産価値が40％近く目減りしてしまいましたので、売らずに賃貸に出しています。
その目減り分が少しでも取り返せそうで幸せです。

[646: 匿名さん]

こんな場所が値上がりとはアベノミクスのおかげですね。

[647: 匿名さん]

向かいのメディカルビル助かるう。
混んでいたら自宅に帰ればいいし。

[648: 匿名]

>646

悔しいんだね。(＾◇＾)
何も泣くことないじゃないか？(≧▽≦)

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

万福寺4丁目も避難勧告出てたんですね、昨日から。まぁマンションの中の方が安全な気はしますが。

[650: A]

他のマンションと比べて棟間が狭くないですか？御意見をお聞かせください。

[651: A]

ペット飼う部屋は管理費上げて欲しいです。

[652: 主婦さん [女性 50代]]

横浜のマンション傾きの問題が日経新聞やニュースで流れてますが、デベロッパーが三井不動産で建設会社が三井住友建設で建築年月も同時期なので問題の旭化成建材が使われてないか心配してます。
現在該当マンション調査中との事で連絡がなければ該当マンションでないと思ってよいのでしょうが…

[653: 住民主婦さん [女性 60代]]

先日の防災訓練で役員の方が三井不動産レジデンシャルや三井住友建設に基礎の杭の件を聞くと説明されていましたが、販売時にいただいたパンフレットにはプライムアリーナは固い岩盤の上に直接建設すると書いてありました。これって杭を打っていないので、今回の横浜のマンションのようなことはないってことですよね。

[654: 匿名]

杭を打たなくてもよしとした地質調査・最終判断に偽装が無ければよいのですが・・・。

[655: 匿名さん]

今回、偽装があったことが問題ってだけでなく、偽装がチェックをすり抜けちゃったことも大きな問題。姉歯事件のときも、姉歯物件だけでなく他でも出てきたでしょ。

三井には直接基礎だから杭の問題はありませんなんてレベルの答えを期待するのではなく、この際、再チェックを徹底して行ってもらうべき。

[656: 匿名さん]

直接基礎と杭基礎の両方あったはず。大雑把な目安は直接基礎のところが湿式壁、杭基礎のところが乾式壁。

[658: マンション住民さん]

ライト側だけヒビとか雨漏りとかの問題が何度かあったけどどうなんだろう？

[659: 住民でない人さん]

価格がバカ高なだけに、確認なくして買うわけにはいかないよね。
こわ～い！

[660: 住民さんＤ [女性 30代]]

管理費 安くならないかな？

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

新百合ケ丘北口も、もっと発展してもらいたいです。店がたくさんできて欲しいです。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モリノの1階に新しく入るテナントはなんでしょうか。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

百円ショップがいいです。このあたりは物価高いから。

[664: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

100ショップはいらなーい オーパのしたで充分です

[665: 匿名さん]

ラウンジは子ども立ち入り禁止にしてほしい。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>665
立ち入り禁止はやり過ぎかもだけど そこで遊ぶなら皆さん部屋があるんだから 帰って遊べーーーーと言いたい

[667: 匿名さん]

ラウンジは子ども立ち入り厳禁とします。

[668: 匿名]

昨日、壁を削りながら歩いている子どもを見掛けました。どうすべきだったのでしょうか？
ちなみに、母親が笑いながら注意していました。

[669: マンション住民さん]

>>668
そんな神経質にならないように。

[670: 住民板ユーザーさん1]

入居から7年ですねー。バルコニーへ出るところの網戸が端々から破れが発生していたので、思い切ってDIYで張り替えを決行しました！
ユニディで網戸とゴム、ダイソーでゴムを押し込むローラーを買えば、後はなんとかなりました。
ただし、網は一般的に売られている幅91cmのものはギリギリ足りませんのでご注意を。

[671: 入居済みさん]

>>670
自分も金ないので、教えてくれてありがとうごいます。

[672: 入居済みさん]

管理人さんやコンシェルジュさんに子供の迷惑行動の苦情が多いにも関わらず、改善されないのはなぜか？
「うるさい」「見苦しい」「危ない」から住民同士のトラブルや事故に発展しないことを祈るのみです。

[673: 匿名さん]

先日、マツコが番組の中でプライムについて触れていましたね。

[674: マンション住民さん]

子供達がラウンジで遊ぶ件は、理事会に報告して何らかの規制を求めてはいるようですが、役員の方々が大目に見てという態度のようです。時々、理事会の議事録のようなお知らせにも載せられています。子供のいる家庭といない家庭の温度差があるんでしょう。

[675: 匿名さん]

>>674 マンション住民さん

ラウンジの椅子やテーブル、汚されていますね。
残念です。(｡ŏ﹏ŏ)

[676: 住民板ユーザーさん1]

何故この物件は管理費が高いのですか？
もう少し安くして欲しいです。

[677: 匿名さん]

雨が降ると廊下が水浸しになって歩けなくなる。
修理代は管理費住人持ちなのかな？
だとしたら、犯罪だよね？？

[678: 匿名さん]

>>677 匿名さん

そんなことには絶対させない。
ここは立派な欠陥物件だよ。(^_^;)

[679: 匿名さん]

分譲時、ライトウィング 5階で6000万円超した。
入居してから 7年経つけど分譲時より高くなっている。

[680: 匿名]

クリーニング業者、替えてほしいです。
酷い仕上がり。

新百合ヶ丘で安心して出せるクリーニング店てありますかね？