福岡県福津市 明日花について

[申込予定さん]

フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。

[827: 匿名さん]

今回の台風対応では、全国区のメーカーさんはしっかりしてました。今日も風雨が激しいですが、各メーカーさんはキチンとした対応してますかね？

[828: 入居済み住民さん]

全体の９割が売れて、残るはアースティックと辰巳開発
メインゲートのロータリーを囲む土地をこの２社が持ってて売れないもんだからロータリーが暗い・・・

[829: 申込予定さん]

あんまり人気無いの？

[830: 入居済み住民さん]

ビルトインガレージありましたよ。
あれはセキスイかな？車を大事にしてるオーナーさんなんでしょうね。

[831: 入居済み住民さん]

アースティックは福岡周辺で知名度が低い上に、センターサークル隣接地は土地の形がいびつで、最後まで売れ残りそうですね

[832: 入居済み住民さん]

敷地内のメイン道路からは車はアクセスできないため、駐車スペースは縦列にしないといけないしね。

[833: 匿名さん]

物置型ガレージ禁止と言うからカーポートにしたけど
予算ケチらずビルトインガレージにするべきだった。
近くで野良猫が喧嘩してたらしく、そのせいか愛車に傷が・・・
おまけに台風も接近してるし、もう勘弁してくれー

[834: 匿名さん]

土地の広さや駐車スペースの場所、道路からの進入の制約など…。
フルールコモンでは、ビルトインガレージの見た目が素敵なウチを建てるのは難しいでしょうね。
全部の希望を実現させることはできず、結局は何を最優先させるかってことになるんでしょうか。

[835: 入居済み住民さん]

>834
制約はかなり厳しい方なので、全て思い通りにはいかないでしょうね。
うちも、制約によって何度も設計修正を繰り返し、当初の計画とは異なる形になりましたが、相当な数の工夫が詰まった家になったので、現在形がベストだと思ってます。
制約の中でも妥協せずに工夫すれば、全ての希望が実現できなくとも満足いく形にはなると思います。

[836: 入居済み住民さん]

かなり家が建ってきたので夜でもほんのり明るくなって良い感じ。
街並みも住宅業界では少し注目されてるらしいし。マンションのモデルルームも早く見に行きたいなぁ。

[837: 入居済み住民さん]

「週末にHM11社が見学に来ますよ」って内容の手紙が届いてましたね。
やりすぎず、ゆとりがあって良い街並みだと思ってます。規模も丁度いいですし。
特筆すべきは採光や風通しが街並み設計でしっかり考慮されていることですね。
よーく見ると、南道路の土地以外でも、カーブや歩道や隣地の竿部分を使って快適性を高めていることが分かります。

[838: 匿名さん]

ひまきの

[839: 生活中]

コモン内の木が枯れすぎでは？
どう対処すれば良いんですかね？
古賀緑地はHM等の工事で、頻繁に明日花DUOには来てると思うのですが、見て見ぬふりか？

[840: 入居済み住民さん]

入居後直ぐに外構工事で不具合があったので手直し依頼したが、一切連絡なし。
ハウスメーカー経由でプッシュしてやって来たが、修正箇所も把握してなく、一部だけ手を加えて『日を改めて工事します。また連絡します。』と言って2週間…。
キャパオーバーでしょ？無理なんですよ、あの程度のセンスと仕事に対する姿勢では。
週明けには連絡して、期日切ってやらせますよ、完全に直すまで。

[841: 入居済み住民さん]

共用部分の植栽で枯れたものはあとで交換することになるでしょうと古賀緑地の営業が言ってましたよ。
各お宅の枯れてるものについては、植木の手入れをしたことが無いんじゃないかと。水枯れが大半ですね。

[842: 入居済み住民さん]

原町団地北口交差点から５０ｍ位北側の交差点（フルールコモン１と２を分断する道の南側の所）見通しが悪くて、いつ事故がおきてもおかしくない状況。

危険だと思い、福津市に連絡したら、一旦停止線と標識付けてるから良いだろう！ってな回答。

一旦停止線で停まっても、小学校側から来たら右側が見えないので、カーブミラーをつけてほしいと要望したら、付けた方が危ないから付けませんとの回答・・・

ネットで調べると、カーブミラーは死角が少なくなるように設置しないと危険らしい。

しかし、ここの場所は一旦停止しても右側が絶対に見えないので、カーブミラーを付けて、カーブミラーで確認した後に徐行した方が安全だと思うんですが・・・

皆さんはどう思います？

[843: 匿名さん]

Q
交差点にカーブミラーを設置してもらいたいのですが、どうすればよいか教えてください。

答
警察署（交通規制係）、交番等に申し出てください。
警察から道路管理者に依頼します。要望が認められれば道路管理者が設置することとなります。

[844: 匿名さん]

すでに事故は起きていますよ。幸いにも車同士の軽い接触事故でおさまっていましたが！

人身事故が起きないと福津市は動かないんじゃないですか？
役所はそんなもんですよ。

[845: 入居済み住民さん]

ここの住人は役所勤務の人が多いですからね。誰かコネのある人がいると良いですね。とりあえず、数も大事でしょうから私も陳情しておきます。16日の総会で発言の機会があれば言うのも良いかもしれません。

[846: 入居済み住民さん]

古賀緑地建設が、やっと動き出した。自治会設立が近いからその前に枯れてしまった芝や樹の手直し、割れたブロックの補修に各戸をまわるとの事。
住民の皆さんからかなりのクレームが出たことが容易に推測できます。
線路下を通る新道ができれば、今以上に車やバイクの通行量増えますね。危険性は上がるし交通弱者にはデンジャーゾーンです。

[847: ご近所さん]

小学校近くにセブンが有りますが、あの交差点も地域から危ないと声が上がっていたにも関わらず、予算が無いからと、信号機の設置が見送られていました。
最終的には、尊い１名の死亡事故が起きたため、急きょ信号機が設置されました。
福津市は地域の声をムシし、何事も後手後手で動くみたいです。
ここも、痛ましい事故が起こらない事を願うのみです。

[848: 匿名さん]

要望全てに応えてくれるわけがない。
本気で要望してるのなら、署名でも募って書面で提出すれば良い。

福津市の場合は、近隣地域と比べても豊かとは言えないので、よほどのことでもないと金を使わないだろう。

http://area-info.jpn.org/KS02002400009.html

[849: 入居予定さん]

みんな福津市の住人になるんだから、少しずつでも市政に貢献して住み良い町を目指しましょうや。
無理やりにでも愛着持ちたいんだから、気軽に悪口書かないでね。
最初はよそ者が出しゃばるな！的な雰囲気になっても、しらーっとしときましょう。
まぁそのうちゴリゴリ改善案を提出するつもりです。

[850: 匿名さん]

昨日はどうでしたか？

[851: 生活中]

昨日の集まりは、何事もなく終わりましたね。今までレスで挙げられてる様な事を話す機会はなかったです…
今後、準備委員をして頂ける方々は本当に可哀想ですね。来年管理組合立ち上がり後は、準備委員の方々が引き続き来年度の役員にならないよう、皆さんで協力していかなくてはいけないですね(私も含めですが…)。皆さんで良い街造りをしていきましょう！

[852: 入居済み住民さん]

お疲れ様だとは思いますが、可哀想というのはちょっと違うんじゃないかと。
3,4回集まる程度ですし、その僅かな労力で、今後何十年も住む町を自分にとって快適にできる方針に導きやすい立場なので、選ばれて良かったと感じてる人もいると思いますよ。
準備委員会の出した方針を覆すのはかなり大変なことになるでしょうから。

中には取り決めた結果が住民の反感を買って恨まれたらどうしようとか心配してる方もいるかもしれませんが、挙手しなかった責任を理解してない人の言うことなど気にすることはありません。

私も挙手しなかったので、単なる願望ですが、管理費は下げる方針で頑張ってもらいたいですね。
剰余金の扱いは用途も管理も面倒ですから。金額がまとまってくると悪いこと考える人も出てくるし・・・。

1世帯3,000円なら年300万円集まります。イベントやったり言われるがままに維持・管理コストかければすぐ無くなりますが、共用部分に大したもの無いんですから、最低限の管理なら半額でも余るぐらいです。
あれこれ言いくるめられて大変とは思いますが、期待しています。

[853: 入居済み住民さん]

なんとか管理費3000円維持したいですね！！

[854: 生活中]

可哀想という表現は不適切でした。
準備委員の方々すいません…
皆さん期待してますので、宜しくお願いします。
私も管理費用3000円に１票です！

[855: 入居予定さん]

業者はみんな福津市の方にお世話になりたいです。
もちろん、毎年数社入札方式で。

[856: 入居済み住民さん]

日当たりが…よろしくない。

[857: 入居済み住民さん]

土地選びと設計ミスですね！！
あの歪な形の土地は設計が難しいですもんね。

[858: 入居済み住民さん]

既築の外構を手直ししているような光景が見られるが、追加工事なのか不具合の修正なのか。

ここの指定業者さんはやっつけ仕事だから不具合があれば、即呼び出して対応させましょう。

[859: 入居済み住民さん]

北側のマンションエリアで工事が始まってますけど、基礎も骨組みも小規模で何だろうと思ってたら、看板にモールエリアって書いてましたね。
東側の空き地もお店が建てられると聞いてますが、お店が充実してくると住みやすくなりそうですね。

[860: 入居済み住民さん]

マンションのモデルルームかと思ってました。
小規模な商業施設だったんですね。カフェや雑貨屋なんかだったら良いんだけどなぁ。

[861: 入居済み住民さん]

この暗さどうにかなりませんかね？
街灯を増やすか、高い位置に替えるかしてもらいたいものですね。
これは、完全にミスでしょう。

[862: 入居済み住民さん]

たしかに光源が低くて、生垣で遮られたりしてますもんね
背の高い街灯に替えるだけでも明るくなりそうですね

[863: 匿名さん]

せっかく電柱がなくスッキリした街並みなんだから
背の高い街灯よりも、メインの通りは今ある街灯の
数を増やして、それぞれの家の街灯をつけることを
徹底した方がいいのかなと思います。

[864: 入居済み住民さん]

家の外灯も表札だけを照らすものが多いので、効果が低いですね。
新宮の杜の宮の街灯の高さ位だとお洒落なんだけど。

[865: 入居済み住民さん]

家が建ち揃えば照明の配置や数は悪くないです。
数や高さの問題より、器具の選定が間違っていると思いますね。
LEDで光源を見ると眩しいくせに、照度も範囲も足りてないんですよ。

[866: 入居済み住民さん]

小さくてもいいからエフコープやグリーンコープのお店ができると嬉しいのにな。

[867: 入居済み住民さん]

2月2日に日蒔野3区の自治会設立説明会があるみたいです。
明日花内とは別らしく、ややこしいねぇ。

[868: 入居済み住民さん]

福津市、URはダメダメですね。
これからも、期待するのはやめましょう。

２月２日もがっかりさせられますよ。きっと・・・
みなさで頑張って下さい的な！

[869: 入居済み住人]

１１街区の住人です。
以前に同掲示板に書き込みされていましたが、西側の車両出入口、危険だと思われませんか？
車で左折して一般道に出ようとした場合、右側が完全な死角ですよね？
危険な場面も何度か見ましたし、私もヒヤッとしたことが何度も。
そのような出入口ですので、最近は急ぎではない限り使用していせん。
以前の書き込みに、「福津市にカーブミラーを設置してもらう」との意見がございましたが、同市も様々な地域住民からの要望に答えなければならないため、迅速な設置は難しいと思料されます。
そこで提案ですが、１１街区のコーディネーターをしている住宅生産振興財団に設置してもらうというのはどうでしょう？そのような出入口（死角）を作ったのは土地割りのプランの問題ですし、市よりもはやいと思います。
各メーカーを交えての集まりも行われているようですし、皆様から各住宅メーカーの担当者に意見を言って頂き、それを財団に集約してもらう（「個」の意見から「集」の意見にする）というのはいかがでしょう？

[870: 入居済み住民さん]

まあまあ、ダメダメだと言うには時期尚早でしょう。何か酷い扱いでも受けたんですか？
自治会は行政の末端組織なので、町内会と自治会両方に加入しなくてはいけないケースなど珍しくありませんよ。

自治会は活動内容次第ですね。単純に清掃活動ぐらいなら町内会のあるフルールコモン住民には二重負担になるだけかもしれません。
逆に、同じ自治会区画内ということで、フルールコモン内も含めて自治会全体で清掃するなら町内会の負担が減るかもしれません。
もちろん、自治会費だけ徴収され、大した活動もせず、天下り先に使われるようなことになればダメダメと言っちゃって良いでしょう。

カーブミラーの件も自治会を通じて市の道路管理課へ依頼する形になるはずです。（確かあの道は市道ですよね？）
設置するのは公園側になると思いますし、見通しはかなり悪い部類に入るので、実現すると思いますよ。

[871: ？？？]

明日花DUOではなく、明日花の住人です。実現するためには、誰が何をすれば良いんですかね？よく考える必要があるのでは？
個人の意見で、住宅メーカー動かないと思います。他人事ではいつまでたっても、実現しませんよ。

[872: 入居済み住民さん]

何も考える必要はありません。自治会設立後、自治会を通じて市の道路管理課へ依頼するだけです。
自治会の組織がどういう構成になるのか分からないので、具体的に自治会の誰に相談すべきかまだ決まっていないだけです。

[873: 入居済み住民さん]

あ、追記です。
カーブミラーを設置するのは住宅メーカーではありませんよ。

[874: 入居済み住民さん]

市役所勤務のかたもいらっしゃる様なので、話は早いはずですよ！

[875: 入居済み住民さん]

福津市は、見通しよりも、道幅で設置を決めてるみたいなんで、全く意見を受け付けませんよ。
どうしょうもない、お役所対応です。
ホント、ガッカリな感じです＞＜

[876: 入居済み住民さん]

福津市役所は古いし、遅れている。
隣の古賀市、宗像市と比べてもあきらかです。

どげんかせにゃいけん。先ずは待機児童ゼロからはじめようぜ！