福岡県福津市 明日花について

[申込予定さん]

フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。

[801: 購入検討中さん]

>800さん
アドバイスありがとうございます。

C-27はへーベルハウスだし家もお高いんでしょうねー。ちょっと手が届かないかな・・・。
へーベルハウスの見積が高ければトヨタホームかセキスイハイムで検討してみようと思います。

トヨタホームは何度か見に行ってるんですが、柱と壁が太くて部屋が狭いらしく、
土地は広い方が良いと聞いてます。やっぱり62坪だと狭いでしょうか？

ガレージ作って旗竿の部分に駐車しなければ旗竿地もアリかなーと思ってたり。
ただ、セキスイハイムでガレージって聞いたことが無いんですよね。

色々と悩むことになりそうです・・・。

[802: 入居予定さん]

62坪はひろいですよ。関東や関西の福津市に似た条件の土地では60坪程度で大手メーカーに依頼した場合、7000万円は下らなかったです(向こうに住んでた時に家を探してたんで)。でも、あの地震を経験してからは、探すのやめました。浦安市の1億で建てた家が不安定な地盤と言う事で転売できなくなったりしてました。
街の便利さでは敵わないでしょうが、それなりの快適さと安心して住めるのは、福津市の方が上だと思います。

[803: 入居予定さん]

802です。
62坪では駐車場2台と庭がもてますが、関東関西で明日花と同じ予算で建てようとする場合、土地は30坪程度で駐車場1台カツカツのスペース、庭なし、植栽などは気持ち程度。隣家の壁がすぐそばにあるため風通しも良くないみたいでした。20坪位の土地で1階は駐車場(5ナンバー1台駐車可能で運転席ドアがギリギリ開ける)と玄関、2階に寝室、3階にLDKもってきて何とか陽当たり確保してる開発地区なんてのもありますから。福岡市は、世界の中でも住みやすさトップ10くらいにランクインしてましたし、その市内中心地に30分以内でアクセスできる福津は優良物件かもしれませんよ。

[804: 匿名さん]

>>801
ガレージ付けるつもりなら６２坪だと一階が狭いかもしれないよ。
二階はガレージの容積率緩和受けれるはずだから良いけど。
建蔽率４０％だから、一階は２４．８坪。内６坪程度をガレージにすると、居住部分は約１９坪≒６３平米となる。
２ＬＤＫの賃貸物件ぐらいの大きさ。階段があること考えると、ちょっと狭いかな？
７５坪の土地なら一階は３０坪取れるからね。６坪の差は大きいと思うよ。
都会なら大きい方かもしれないだけど、福岡の中では田舎だからね。せっかくなら広い家が良いんじゃないかな。

[805: 匿名さん]

予算が許すならデュオの隣の１期も残ってるようですよ。
デュオよりも広いのではないでしょうか。

[806: 購入検討中さん]

>802-803さん
そう言われると62坪でも十分な気がしてきました。
浮いた予算を家や家具に使うのも良いかもしれませんねー。

>804さん
確かに広い家は良いでしょうねー。
ガレージを付けたくなってきたので、予算が許せば広い土地で検討してみます！

>805さん
1期の方が広いんですか？
もう完成されちゃってるように見えて、今から建てるのはなかなか抵抗があります・・・。

[807: 入居予定さん]

いよいよ明日から町開きですね～。
今週末も微妙な天気のようですが、賑わうと良いですね♪

>806
今日、公式ページが更新されてましたが、ほとんど契約済になっちゃってますよ。
全体でも残り9コ。9月末を目前にペースアップしてるようですね。

[808: 入居予定さん]

明日花デュオの街の開き行ってきました。15日16日はキャラクターショーも予定されているためかなり集まる予定みたいですよ。子供のたちはクマモンの滑り台でおおはしゃぎ！クロワッサンやかき氷も貰えて5つ以上のモデルハウスを廻ってスタンプ集めたら小さなお土産もらっちゃいました。既に入居間近なのを伝えても、どのメーカーも気持ち良く案内してくれました(逆に住む予定だから悪い噂が立たないようにしてくれた？)。それぞれに特長やこだわりがあり、見ていて楽しい１日でした。昼すぎから行ったのでさすがに全ては見れなかったんですが、私達家族(夫婦だけ？)が客観的に見て気になったのが、アーステックのモデルハウスでした。建坪はどのメーカーも36坪程度で同じだったんですが、立てと横の適度な開放感が良かったです。三井も、全館空調でどこでも心地よい空気が流れて、吹き抜けがある玄関と、和室と続きになっているLDKはどこよりも広々して羨ましかったです。
住宅展示場だと買わされるのかも？、と入りずらい事もあったんですが、もっと他社も見て研究して図面考えても良かったと思いました。
自分と家族にマッチするメーカーや担当者を探す。私達みたいな入居予定者は入居済み者との面識を持つなどできると思いました。※実際に周辺の入居済みの方の来場も多かったですし、同じメーカーで建てた人を担当者から紹介されました
10月に入居する人が多くて、一気に賑わいのある街になりますね。

[809: 入居済み住民さん]

アースティックが良かったんですね

売れ残ってる土地はアースティックばかりで不安でしたが、良いのであれば決まりそうで安心です

[810: 入居予定さん]

809さん
アースティックでした、失礼しました。
北九州の会社で、営業の方が『明日花は福岡都市圏内から引っ越しされる方が多く、北九州が地元の私達は知名度が無くて…』などと言われてましたが、意外と良く感じました。
他のメーカーの方も『明日花は出せば出すだけ売れてますよ。土地は入札して落札していくんですが、なかなか思うように手に入らなくてちょっとしたバブルが起こってしまってます。』なんて言ってました。
中にはある程度落ち着いてから探そうとしてる方もいるみたいですが、案外価格は下がらないままかもしれませんね。私達夫婦も貯蓄は3分の1も貯まってなかったんですが、『これが私達家族の思い描いていた場所だ！』と勢いもあって購入しました。家はタイミングとは良く言ったものですね。

[811: 匿名さん]

大手の土地は全て決まったらしいですね。駆け込み需要様様ってところでしょうか。

[812: 物件比較中さん]

ここ第一希望だったのに、他の土地も見に行ってたりしたら取られちゃいました（泣
他の土地を探そうかとも思いましたが、予算を倍にしても気に入る土地を見つけられません、、、
隣に変な人が来たらコモンとかいう概念が邪魔くさそうと思って迷ってしまったのですが、よく考えたら近所付き合いはどんな町でも必要ですもんね
あー、かくなる上は業者を変えるか、、、

[813: 匿名さん]

812さん。
残念でしたが、その土地はいいなぁと思っていただけで、申込金とかは入れてなかったのでしょうか？
高い買い物なので、なかなか即決とはいかないでしょうが、次は納得のいく家作りができるといいですね。
提案ですが、気に入った場所を『取られた』って感情になるようでしたら、フルールコモンではなくて全然別の場所を探した方がいいのかもしれませんよ。
きっと、毎日そこに建った他人の家を見て、本当は自分たちが住むはずだったのに…って感情が出てくるかもしれませんよ。

[814: 物件比較中さん]

>>813
「取られちゃった」というのは語弊があったかもしれませんが、そんな被害妄想は抱かないですよ、、、
紆余曲折があって申込金や予約手続きはしてなかったので他の方に先を越されることは覚悟の上ですから

知り合いの営業なので業者は固定で考えてましたが、他の土地が残ってる業者の提案を聞いてみる予定です

[815: 匿名さん]

813です。
812さん、気持ちが切り替わっているようでよかったです。
せっかくの家作り、まだスタートしたばかりなので、あれこれと悩むことも多いかと思います。
でも、悩めば悩むほど、入居したときの喜びが大きくなると思います。
楽しみながら頑張ってくださいね！

[816: 入居予定さん]

昨日見に行ったんですが、内部はほぼ完成してました。クロスを貼って床の段ボールをはずすと、かなり広く感じました。ソファやテーブル、チェストを置くと、また狭く感じのは解ってはいるんですが。。。
引っ越ししている家もあり、来月から来年3月まで建築と、入居がラッシュするんでしょうね。

[817: 入居予定さん]

消費税が上がる前の3月までに建てるには9月内に契約する事がポイントらしい。この3連休中がメーカーも検討中の人達も慌ただしく活動中のようです。4月以降も何らかの住宅減税が延長・拡充しそうですが。個人が数千万円の消費をする時期が集中すると景気が活発になりますもんね。
福間駅に建設予定の2つのマンションはかなり人気が高くなるでしょうね。『アソシア』ってリゾートマンションみたいですし、しばらくはプチバブルは続きそう。

[818: 入居予定さん]

福間海岸に、葡萄の樹グループの店舗が複数オープンしますね。
鮨屋やイタリアンレストラン(ブライダルパーティーができる)など。
夕陽を見ながら食事できる場所がどんどん増えて、楽しみです。

[819: 入居予定さん]

11街区の引っ越しラッシュが始まった！
7街区も凄かったらしく、11街区はまだ分散してるとの事。
新しい生活がスタートですね。
一つ気になった事が …。
夜は街灯無くて、かなり暗そう。各戸門柱や玄関のライトなど点けてもメイン道路に向いていないから街の数ヶ所にあるロータリーみたいなとこに高さのある街灯があれば全然違うのにね。

[820: 入居予定さん]

人が住み始めたらもうちょっと明るくなるんじゃないかな？街路灯も各家が担当だからね。
暗くても不思議と雰囲気が良いから暗いままでも良いんだけど。家からでも星が見えるし。