福岡県福津市 明日花について

[申込予定さん]

フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。

[408: 匿名さん]

このスレ見たら絶対に内覧会はしたくないな・・・

[409: 契約済みさん]

これだけ書き込みがあるのは、人気がある証拠だね。
家のセンスとかないんじゃない？
ファッションと一緒で人のファッションをとやかく言う人ほど、どうかなーって思う着こなししてる。

[411: 匿名]

何が書かれてたか気になるところだけど有益な情報はなかったんでしょうね。
そういえば今イオンにあがっていく道にパン屋ができてますね。もうすぐオープンかな？

[413: ご近所さん]

人口を考えたら開発規模が大き過ぎですね。
分譲空地が歯抜け状態で点在するような新興住宅地にならないことを願っています。

[414: 匿名]

川の駅がだいぶできましたねー。完成が楽しみです。

[415: 匿名さん]

イオンから花火大会見れるかなと思ってあちこち探したけど海や住宅地の方が見える場所って一切ないのにはじめて気付いた。

[416: 契約済みさん]

パン屋さんはオープンしてるんですか？
毎日のように通っている道ではないのかな…もう少し探してみよう。。
ちなみに私達夫婦は、センスがないのでコーディネーターさんのお力を存分にお借りしてます。
皆さんいつ頃から住み始めるのでしょうね。たくさん建ち並ぶ家々を見るとワクワクします。

[417: 匿名さん]

もう、住んでる家もありますよ！

勝手に庭に入って注意されないように(ﾟДﾟ)

[418: 契約済みさん]

住んでなくても不法侵入ですよ。警察官も住んでますから。

[419: 匿名さん]

昨日福津イオンの駐車場で洗車してる人がいた。ホース持参でイオンの水道蛇口使って。
こんな常識知らずが近所に住んでるとはガッカリですね。

[420: 契約済みさん]

イオンで勝手に洗車ですか⁇
なかなか図々しい人がいるもんですね…
本当に近所の人でしょうか。。

[421: 契約済みさん]

警備員は何をしてるんだ！

[422: 匿名さん]

パン屋さんの場所がわからない
知っている方、情報求ム

[423: 契約済みさん]

あの谷川建設の家というか分譲地の近くですかね？カーブのとこの家がちょこちょこ建設中の場所。
駐車場が5〜6台分、線引きされてました！
パン大好きです‼楽しみですね～

[424: 契約済みさん]

セルコホームのパン屋ですか？

[425: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
ただの大きい民家だと思ってました・・
パン屋さんなら近くてラッキーです。
あと無料コーヒーとかあれば最高です。

[426: 匿名]

舞の里にあるパン屋が移転するみたいですよ。美味しいですよ。

[427: 契約済みさん]

舞の里のパン屋さんとは、コネットの事ですか⁇
何はともあれ近くにパン屋さんは嬉しいです‼

[428: 匿名]

明日花の掲示板拝見していたらパン屋さんの話が‥つい参加させてもらいました
箱崎にあるパンストックは私の中では今一番です 是非とも行かれてみて下さい、試食も大きいですよ

[429: 匿名]

福間駅の北側にできたテナントの集まりにもパン屋ができるそうで。
そこに今あるピザ屋も本格的でおいしいですよ。お酒もそろってるし会社帰りに一杯飲むのもアリですね。

[430: 契約済みさん]

福間がどんどん楽しい街になりそうでワクワクしますね。箱崎のパン屋さんも気になります！

[431: 購入検討中さん]

いつの間にか第3期もあと3区画になってますね。
次はどこだろう。イオン周辺かな。

[432: 匿名さん]

イオン周辺があやしくないですか？（笑）
病院側だと、駅へのアクセスもまあまあかと…イオンの真ん前より良さそうですね。
デイリーの前は春頃かな？
勝手な予想ですみません。

[433: 匿名]

消費税の関係でこれから半年くらいは飛ぶように売れるでしょうね
いつでも募集かけれそうなのはイオン周辺と竹尾緑地の正面くらいですかね

[434: 匿名さん]

お盆休みになった途端に書き込みが止まったね。
やっぱ営業の書き込みが多かったんだね。

[435: 契約済みさん]

やっぱり、そうなんでしょうか？
ただ単に忙しいとか新しい情報がないならって感じで、わたしは控えてましたが…
フルールコモン、どんどん入居者が増えてきましたね。わたしも早く引っ越したいです。

[436: 契約済みさん]

ネタ切れですよ。　皆さんいい家が出来上がってますね。

[437: 匿名さん]

家建ち始めたばかりでもうネタ切れ？

[438: 契約済みさん]

フルールコモンデュオのメーカー抽選終わってるみたいですよ。
お探しの方は、早めにハウスメーカーに行って土地をおさえたほうがいいですよ。
林業とミサワは、恐らく抽選になると思いますが、
他は先着順になりそうなので。

[439: 匿名さん]

結局、デュオのハウスメーカーも、変わらずの１０社ですか？

[440: 匿名]

建築条件付なんですか？
うちは建築家に頼む予定なんで条件なしがいいんですけど。

[441: 契約済みさん]

フルールコモンは建築条件付きかと思います。建築家なら普通の明日花の分譲を待つか、土地を探すか、ですね。

[442: 匿名さん]

どうしてもその土地が欲しければ建築条件を外してもらうという手はあります。
いくら掛かるかは交渉次第でしょうが。

[443: 購入検討中さん]

フルールコモンデュオは東宝ホームに辰巳住建も入りますよ。
土地が高いので、建物の金額抑えたい人にはお薦めですね。

[444: 匿名]

土地はどれくらいなんですか？

[445: 物件比較中さん]

フルールコモンデュオには、第一期の10社、東宝ホーム、辰巳住建以外にはどこか入りますか？

[446: 匿名さん]

デュオ良さそうですね。土地ごとにメーカーが決まってなくて選べたらいいんですけどねー。

[447: 購入検討中さん]

決まってるんですよ。　もう抽選も終わってるんで、土地押さえてる人もチラホラいるみたいですよ。
値段も言うほど高くないようですし。

[448: 契約済みさん]

地盤は7区と同じで弱いかもしれないですね。でも線路からも距離があるし、明日花の中心になりそうですね。
7区で決まってるのは半分ちょいみたいですけど、11区が出たら売れるのか心配です。

[449: 契約済みさん]

448さん、わたしも若干心配です。
ちょっと焦りすぎたかな？（笑）
でも、いいお家が建ってるので良しとします！
すでに入居されているお家と現在建築中のお家で、十分淋しくはないです。

[450: 購入検討中さん]

地盤はさらに悪いようです。
7街区は補強なしも結構あったようですが、11街区はほぼ補強になるでしょうね。

[451: 匿名さん]

駅近くにヤマダ電機（テックランド福岡福津店）が出来るって微妙・・・

[452: 匿名]

ええー？！どこに出来るんですか？
まさか１１街区の隣？

[453: 匿名さん]

＞452
大規模小売店舗の名称及び所在地
⑴　名　称　（仮称）テックランド福岡福津店
⑵　所在地　福岡県福津市福間駅東土地区画整理地区内２街区
大規模小売店舗を新設する日
平成25年３月11日

[454: 契約済みさん]

かなり微妙…ですね。

[455: 匿名さん]

黄色と緑色のでっかい建物が建つんだよね…。

[456: 匿名]

２街区ってどこになるんですか？

[457: 契約済みさん]

私も知りたいです。2街区ってどこですか？

[458: 購入検討中さん]

福間駅に向かって、マンション側にコスモス薬局、反対側がヤマダ電機みたいですよ。

[459: 匿名さん]

○○街区がどのへんって判るようなサイトや地図はありますか？
福津市役所HP見ても探せず・・・。

[460: 購入検討中さん]

URのサイトの中の福間駅東土地開発にあるかもです？

[461: 匿名さん]

>458
どちらも景観的に微妙ですね…

[462: 匿名]

緑と黄ですか…

[463: 契約済みさん]

出来ちゃうものは仕方ないですね…
廃墟になったり、グチャグチャの景観の建物に生まれ変わったりしないことを祈ります。
またまたパン屋さんの話に戻って…
今日、通りかかったら看板が出てました！
楽しみです。

[466: 匿名さん]

ドラッグコスモスとヤマダ電機以外に出店予定はありませんか？
なんかこの流れだとミスターマックス、トライアル、ナフコあたりが出来そうな予感…。

[467: 購入検討中さん]

何だか下品な街になりそうですね…
そういえば、川よりも原町側の広い土地(セブンの向かい側)は高さ制限がないとかで大きなマンション建設予定とか何とか…

[468: 購入検討中さん]

上品な町とはどこですか？

[469: 匿名さん]

近場ですが舞の里とか閑静な住宅街といった感じでいいと思います。

[470: 匿名]

駅付近は何ができてもおかしくないでしょうね。高層マンションも建つでしょう。
そういえば舞の里小学校は近々閉鎖されて老人ホームになるってホントなんですかね？

[471: 購入検討中さん]

ガセですね。
千鳥駅付近はマンションに、パチンコ屋で上品？

[472: 匿名さん]

千鳥は古賀市ですから。
色々な意味でそういう所です。

[473: 購入検討中さん]

下品でない≠上品
だと思いますが…

デュオはかなりの規模でまとまった街になりそうですね。外構の業者さんがそちらの見取り図を持っていたので、デュオも同じ外構業者でしょうか？ある程度まとまりのある綺麗な街並みになりそうですね。

綺麗な街並みにも突っ込まれるのかな～

[474: 購入検討中さん]

アンチ君は何でも突っ込みますよ。

[475: 匿名]

デュオの造成現場を見てみましたけど地盤が柔らかそうですね。ぬかるんでいて重機入れるのも大変そう。購入を検討されている方は今の状態を見ておいた方が良さそうですよ。

[476: 匿名さん]

明日花は地盤や排水が鬼門のようですね。

[477: 購入検討中さん]

今日フルールコモン明日花見てきました。
皆さん立派な家ばかりで、街並みも綺麗でした。
もう少し周りが開拓されればもっと良く見えるのでしょうね。

[484: 匿名さん]

梅雨の水害騒ぎ以来、全然話題が無いねぇ。

[485: 匿名]

セブンイレブンの街区が整備されてますね。抜群の立地なので高くなりそうですね。川の近くっていうのが気になるところだけど。

[487: 匿名さん]

イオン近くの換地を、地主が早速　売りに出してますね＾＾

50ちょっとと狭いんで、予算が少な目の方には良いんでは？いちよ南側やし！

うちは、もうちょっと広め希望

[488: 匿名]

５０ちょいはちときついですね
あそこはたしか第一種低層でしたから家が小さくなりそうですね
ちなみに坪いくらでしたか？

[489: 購入検討中さん]

イオン近くの換地とは、どこを見たら情報を得られますか？

[490: 物件比較中さん]

ネットで探したらありましたよ。坪21万円台ですね。
イオン東側で方角は南西だけど土地が確かに小さいですね。
近くにたくさん公園があるから家にお金をかけて庭が要らないって人に向いてますね。
イオンも近いし駅も徒歩圏内だしいいんじゃないですか。

[491: 入居予定さん]

39街区、東宝ホームの土地が出てますね。駅近くで良さそうです。駅前の東宝ホームのお家もかなりおしゃれですし良いかも。
それより、せっかくの新居。住所表記が一時的とは言えイマイチですね。福津市○○○番地みたいな…
転居のお知らせを出して、更にまた再来年かその翌年の年賀状で住所変更のお知らせをしないといけないと思うと何だか面倒です。

[492: 匿名さん]

まだ、福津市○○○の○の中は決まってないのでしかた無い！

明日花にはならないみたいな話しは聞いたけど・・・

いつ決まるんかいな？

[493: 匿名]

明日花になりそうもないんですか？
区画整理に参加しなかった隣接地域も同じ町名にするように要望してる人たちがいるってのはきいたんですけど。市の有識者会議みたいなので検討してるみたいですよ。議事録とか見れるんじゃないですかね。

[494: 入居予定さん]

いきなり数字ですか⁉みたいな。
これでは宅配業者さんも大変ですよね。

周囲も便乗するのはよくある話なのかな。
でも、開発に囲まれてる一部の元々ある地区はそこだけ違う町名なのはおかしいですよね。

ていうか、明日花じゃない可能性があるなんて、いったい明日花って何だったのでしょう。

[495: 匿名]

福間駅南とか平仮名で あすはな とかなったりして
一体決定権てどこにあるんでしょうね

[496: 匿名さん]

フルールコモンを管理するハウスメーカーが、自分達の住宅地のみで明日花と言う名称を使用するので、それ以外の場所は明日花と名乗るな！と言うのが始まりだとか・・・

まあ、あの地域を開発してるURも大規模に購入してくれるところが無いんで、強く反発出来ないんやろおけど・・・

最終的に、何て名称に落ち着くんですかね(-.-)y-ﾟﾟﾟ

[497: 匿名]

いずれにしても名称決定後も売り続けるから明日花になるでしょう。他のＵＲ分譲で募集名称にならなかった例なんてきいたことないですね。ひょっとして東とか南とか中央とかつくかもですけど。

[498: 匿名さん]

やっぱ明日花じゃないんですかね。いかにも新興住宅地っぽい名前で嫌ですけど。

[499: 匿名さん]

どうせなら、斬新なアイディアで名前を付けてほしいんですけど・・・

堅物の集まりが名前をきめるんやろおけん(-.-)y-ﾟﾟﾟ

[500: 匿名さん]

トゥモローフラワー○丁目とかでいいよ。斬新で。

[501: 匿名]

東宝ホームってそんなに安くはないですよね？大手とあんまり変わらないよーな。いい土地押さえてるんですけどね。

[502: 購入検討中さん]

いくらくらいになりました？

[503: 匿名さん]

建築条件付きは、足元見られますんで・・・

思った程、安くはならないですよ。

それでも、気に入ったら買うしか無いですけど・・・

[504: 契約済みさん]

安く抑えようと思ったら建築条件なしの土地を押さえて競合させないとですね。
大手でも中小でも同じ家でも価格が違うと思います。
あとは詰めるだけ詰めて契約する事ですね。
建築条件付で建物が具体的に決まってないのに土地の契約をすれば後戻りは厳しいと思います。

[505: 匿名]

議会で『日蒔野』に決定。

[506: 入居済み住民さん]

市議会議員の爺たちによる、民意に反した決定のようです。
これからもめそうですね！

[507: 匿名さん]

ひまきの？
変な住所。