福岡県福津市 明日花について

[申込予定さん]

フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。

[408: 匿名さん]

このスレ見たら絶対に内覧会はしたくないな・・・

[409: 契約済みさん]

これだけ書き込みがあるのは、人気がある証拠だね。
家のセンスとかないんじゃない？
ファッションと一緒で人のファッションをとやかく言う人ほど、どうかなーって思う着こなししてる。

[411: 匿名]

何が書かれてたか気になるところだけど有益な情報はなかったんでしょうね。
そういえば今イオンにあがっていく道にパン屋ができてますね。もうすぐオープンかな？

[413: ご近所さん]

人口を考えたら開発規模が大き過ぎですね。
分譲空地が歯抜け状態で点在するような新興住宅地にならないことを願っています。

[414: 匿名]

川の駅がだいぶできましたねー。完成が楽しみです。

[415: 匿名さん]

イオンから花火大会見れるかなと思ってあちこち探したけど海や住宅地の方が見える場所って一切ないのにはじめて気付いた。

[416: 契約済みさん]

パン屋さんはオープンしてるんですか？
毎日のように通っている道ではないのかな…もう少し探してみよう。。
ちなみに私達夫婦は、センスがないのでコーディネーターさんのお力を存分にお借りしてます。
皆さんいつ頃から住み始めるのでしょうね。たくさん建ち並ぶ家々を見るとワクワクします。

[417: 匿名さん]

もう、住んでる家もありますよ！

勝手に庭に入って注意されないように(ﾟДﾟ)

[418: 契約済みさん]

住んでなくても不法侵入ですよ。警察官も住んでますから。

[419: 匿名さん]

昨日福津イオンの駐車場で洗車してる人がいた。ホース持参でイオンの水道蛇口使って。
こんな常識知らずが近所に住んでるとはガッカリですね。

[420: 契約済みさん]

イオンで勝手に洗車ですか⁇
なかなか図々しい人がいるもんですね…
本当に近所の人でしょうか。。

[421: 契約済みさん]

警備員は何をしてるんだ！

[422: 匿名さん]

パン屋さんの場所がわからない
知っている方、情報求ム

[423: 契約済みさん]

あの谷川建設の家というか分譲地の近くですかね？カーブのとこの家がちょこちょこ建設中の場所。
駐車場が5〜6台分、線引きされてました！
パン大好きです‼楽しみですね～

[424: 契約済みさん]

セルコホームのパン屋ですか？

[425: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
ただの大きい民家だと思ってました・・
パン屋さんなら近くてラッキーです。
あと無料コーヒーとかあれば最高です。

[426: 匿名]

舞の里にあるパン屋が移転するみたいですよ。美味しいですよ。

[427: 契約済みさん]

舞の里のパン屋さんとは、コネットの事ですか⁇
何はともあれ近くにパン屋さんは嬉しいです‼

[428: 匿名]

明日花の掲示板拝見していたらパン屋さんの話が‥つい参加させてもらいました
箱崎にあるパンストックは私の中では今一番です 是非とも行かれてみて下さい、試食も大きいですよ

[429: 匿名]

福間駅の北側にできたテナントの集まりにもパン屋ができるそうで。
そこに今あるピザ屋も本格的でおいしいですよ。お酒もそろってるし会社帰りに一杯飲むのもアリですね。

[430: 契約済みさん]

福間がどんどん楽しい街になりそうでワクワクしますね。箱崎のパン屋さんも気になります！

[431: 購入検討中さん]

いつの間にか第3期もあと3区画になってますね。
次はどこだろう。イオン周辺かな。

[432: 匿名さん]

イオン周辺があやしくないですか？（笑）
病院側だと、駅へのアクセスもまあまあかと…イオンの真ん前より良さそうですね。
デイリーの前は春頃かな？
勝手な予想ですみません。

[433: 匿名]

消費税の関係でこれから半年くらいは飛ぶように売れるでしょうね
いつでも募集かけれそうなのはイオン周辺と竹尾緑地の正面くらいですかね

[434: 匿名さん]

お盆休みになった途端に書き込みが止まったね。
やっぱ営業の書き込みが多かったんだね。

[435: 契約済みさん]

やっぱり、そうなんでしょうか？
ただ単に忙しいとか新しい情報がないならって感じで、わたしは控えてましたが…
フルールコモン、どんどん入居者が増えてきましたね。わたしも早く引っ越したいです。

[436: 契約済みさん]

ネタ切れですよ。　皆さんいい家が出来上がってますね。

[437: 匿名さん]

家建ち始めたばかりでもうネタ切れ？

[438: 契約済みさん]

フルールコモンデュオのメーカー抽選終わってるみたいですよ。
お探しの方は、早めにハウスメーカーに行って土地をおさえたほうがいいですよ。
林業とミサワは、恐らく抽選になると思いますが、
他は先着順になりそうなので。

[439: 匿名さん]

結局、デュオのハウスメーカーも、変わらずの１０社ですか？

[440: 匿名]

建築条件付なんですか？
うちは建築家に頼む予定なんで条件なしがいいんですけど。

[441: 契約済みさん]

フルールコモンは建築条件付きかと思います。建築家なら普通の明日花の分譲を待つか、土地を探すか、ですね。

[442: 匿名さん]

どうしてもその土地が欲しければ建築条件を外してもらうという手はあります。
いくら掛かるかは交渉次第でしょうが。

[443: 購入検討中さん]

フルールコモンデュオは東宝ホームに辰巳住建も入りますよ。
土地が高いので、建物の金額抑えたい人にはお薦めですね。

[444: 匿名]

土地はどれくらいなんですか？

[445: 物件比較中さん]

フルールコモンデュオには、第一期の10社、東宝ホーム、辰巳住建以外にはどこか入りますか？

[446: 匿名さん]

デュオ良さそうですね。土地ごとにメーカーが決まってなくて選べたらいいんですけどねー。

[447: 購入検討中さん]

決まってるんですよ。　もう抽選も終わってるんで、土地押さえてる人もチラホラいるみたいですよ。
値段も言うほど高くないようですし。

[448: 契約済みさん]

地盤は7区と同じで弱いかもしれないですね。でも線路からも距離があるし、明日花の中心になりそうですね。
7区で決まってるのは半分ちょいみたいですけど、11区が出たら売れるのか心配です。

[449: 契約済みさん]

448さん、わたしも若干心配です。
ちょっと焦りすぎたかな？（笑）
でも、いいお家が建ってるので良しとします！
すでに入居されているお家と現在建築中のお家で、十分淋しくはないです。

[450: 購入検討中さん]

地盤はさらに悪いようです。
7街区は補強なしも結構あったようですが、11街区はほぼ補強になるでしょうね。

[451: 匿名さん]

駅近くにヤマダ電機（テックランド福岡福津店）が出来るって微妙・・・

[452: 匿名]

ええー？！どこに出来るんですか？
まさか１１街区の隣？

[453: 匿名さん]

＞452
大規模小売店舗の名称及び所在地
⑴　名　称　（仮称）テックランド福岡福津店
⑵　所在地　福岡県福津市福間駅東土地区画整理地区内２街区
大規模小売店舗を新設する日
平成25年３月11日

[454: 契約済みさん]

かなり微妙…ですね。

[455: 匿名さん]

黄色と緑色のでっかい建物が建つんだよね…。

[456: 匿名]

２街区ってどこになるんですか？

[457: 契約済みさん]

私も知りたいです。2街区ってどこですか？

[458: 購入検討中さん]

福間駅に向かって、マンション側にコスモス薬局、反対側がヤマダ電機みたいですよ。

[459: 匿名さん]

○○街区がどのへんって判るようなサイトや地図はありますか？
福津市役所HP見ても探せず・・・。

[460: 購入検討中さん]

URのサイトの中の福間駅東土地開発にあるかもです？

[461: 匿名さん]

>458
どちらも景観的に微妙ですね…

[462: 匿名]

緑と黄ですか…

[463: 契約済みさん]

出来ちゃうものは仕方ないですね…
廃墟になったり、グチャグチャの景観の建物に生まれ変わったりしないことを祈ります。
またまたパン屋さんの話に戻って…
今日、通りかかったら看板が出てました！
楽しみです。

[466: 匿名さん]

ドラッグコスモスとヤマダ電機以外に出店予定はありませんか？
なんかこの流れだとミスターマックス、トライアル、ナフコあたりが出来そうな予感…。

[467: 購入検討中さん]

何だか下品な街になりそうですね…
そういえば、川よりも原町側の広い土地(セブンの向かい側)は高さ制限がないとかで大きなマンション建設予定とか何とか…

[468: 購入検討中さん]

上品な町とはどこですか？

[469: 匿名さん]

近場ですが舞の里とか閑静な住宅街といった感じでいいと思います。

[470: 匿名]

駅付近は何ができてもおかしくないでしょうね。高層マンションも建つでしょう。
そういえば舞の里小学校は近々閉鎖されて老人ホームになるってホントなんですかね？

[471: 購入検討中さん]

ガセですね。
千鳥駅付近はマンションに、パチンコ屋で上品？

[472: 匿名さん]

千鳥は古賀市ですから。
色々な意味でそういう所です。

[473: 購入検討中さん]

下品でない≠上品
だと思いますが…

デュオはかなりの規模でまとまった街になりそうですね。外構の業者さんがそちらの見取り図を持っていたので、デュオも同じ外構業者でしょうか？ある程度まとまりのある綺麗な街並みになりそうですね。

綺麗な街並みにも突っ込まれるのかな～

[474: 購入検討中さん]

アンチ君は何でも突っ込みますよ。

[475: 匿名]

デュオの造成現場を見てみましたけど地盤が柔らかそうですね。ぬかるんでいて重機入れるのも大変そう。購入を検討されている方は今の状態を見ておいた方が良さそうですよ。

[476: 匿名さん]

明日花は地盤や排水が鬼門のようですね。

[477: 購入検討中さん]

今日フルールコモン明日花見てきました。
皆さん立派な家ばかりで、街並みも綺麗でした。
もう少し周りが開拓されればもっと良く見えるのでしょうね。

[484: 匿名さん]

梅雨の水害騒ぎ以来、全然話題が無いねぇ。

[485: 匿名]

セブンイレブンの街区が整備されてますね。抜群の立地なので高くなりそうですね。川の近くっていうのが気になるところだけど。

[487: 匿名さん]

イオン近くの換地を、地主が早速　売りに出してますね＾＾

50ちょっとと狭いんで、予算が少な目の方には良いんでは？いちよ南側やし！

うちは、もうちょっと広め希望

[488: 匿名]

５０ちょいはちときついですね
あそこはたしか第一種低層でしたから家が小さくなりそうですね
ちなみに坪いくらでしたか？

[489: 購入検討中さん]

イオン近くの換地とは、どこを見たら情報を得られますか？

[490: 物件比較中さん]

ネットで探したらありましたよ。坪21万円台ですね。
イオン東側で方角は南西だけど土地が確かに小さいですね。
近くにたくさん公園があるから家にお金をかけて庭が要らないって人に向いてますね。
イオンも近いし駅も徒歩圏内だしいいんじゃないですか。

[491: 入居予定さん]

39街区、東宝ホームの土地が出てますね。駅近くで良さそうです。駅前の東宝ホームのお家もかなりおしゃれですし良いかも。
それより、せっかくの新居。住所表記が一時的とは言えイマイチですね。福津市○○○番地みたいな…
転居のお知らせを出して、更にまた再来年かその翌年の年賀状で住所変更のお知らせをしないといけないと思うと何だか面倒です。

[492: 匿名さん]

まだ、福津市○○○の○の中は決まってないのでしかた無い！

明日花にはならないみたいな話しは聞いたけど・・・

いつ決まるんかいな？

[493: 匿名]

明日花になりそうもないんですか？
区画整理に参加しなかった隣接地域も同じ町名にするように要望してる人たちがいるってのはきいたんですけど。市の有識者会議みたいなので検討してるみたいですよ。議事録とか見れるんじゃないですかね。

[494: 入居予定さん]

いきなり数字ですか⁉みたいな。
これでは宅配業者さんも大変ですよね。

周囲も便乗するのはよくある話なのかな。
でも、開発に囲まれてる一部の元々ある地区はそこだけ違う町名なのはおかしいですよね。

ていうか、明日花じゃない可能性があるなんて、いったい明日花って何だったのでしょう。

[495: 匿名]

福間駅南とか平仮名で あすはな とかなったりして
一体決定権てどこにあるんでしょうね

[496: 匿名さん]

フルールコモンを管理するハウスメーカーが、自分達の住宅地のみで明日花と言う名称を使用するので、それ以外の場所は明日花と名乗るな！と言うのが始まりだとか・・・

まあ、あの地域を開発してるURも大規模に購入してくれるところが無いんで、強く反発出来ないんやろおけど・・・

最終的に、何て名称に落ち着くんですかね(-.-)y-ﾟﾟﾟ

[497: 匿名]

いずれにしても名称決定後も売り続けるから明日花になるでしょう。他のＵＲ分譲で募集名称にならなかった例なんてきいたことないですね。ひょっとして東とか南とか中央とかつくかもですけど。

[498: 匿名さん]

やっぱ明日花じゃないんですかね。いかにも新興住宅地っぽい名前で嫌ですけど。

[499: 匿名さん]

どうせなら、斬新なアイディアで名前を付けてほしいんですけど・・・

堅物の集まりが名前をきめるんやろおけん(-.-)y-ﾟﾟﾟ

[500: 匿名さん]

トゥモローフラワー○丁目とかでいいよ。斬新で。

[501: 匿名]

東宝ホームってそんなに安くはないですよね？大手とあんまり変わらないよーな。いい土地押さえてるんですけどね。

[502: 購入検討中さん]

いくらくらいになりました？

[503: 匿名さん]

建築条件付きは、足元見られますんで・・・

思った程、安くはならないですよ。

それでも、気に入ったら買うしか無いですけど・・・

[504: 契約済みさん]

安く抑えようと思ったら建築条件なしの土地を押さえて競合させないとですね。
大手でも中小でも同じ家でも価格が違うと思います。
あとは詰めるだけ詰めて契約する事ですね。
建築条件付で建物が具体的に決まってないのに土地の契約をすれば後戻りは厳しいと思います。

[505: 匿名]

議会で『日蒔野』に決定。

[506: 入居済み住民さん]

市議会議員の爺たちによる、民意に反した決定のようです。
これからもめそうですね！

[507: 匿名さん]

ひまきの？
変な住所。

[508: 匿名]

どこが「日蒔野」になるんですかね～？

[509: 匿名さん]

日蒔野？
旧地名でもなさそうだし、合成地名でもなさそうだし・・・、
どのように考案されたのでしょうかね。誰か教えて。

[510: 申込予定さん]

変な名前！！
別にいじらずに明日花のままで良かったのになぁ

[511: 入居済み住民さん]

昔の名前で福間南小の校歌にも出てくるそうです。
1～6丁目で、編成されるようです。

URの名前募集では1位の明日花、4位の日蒔野で市議会でも馴染みがないとして、かなりの反対があったが僅差で可決されたようですよ。

明日花で浸透しつつあり、実際にフルールコモン明日花は入口に表札までついてますが、どうなるのでしょう？

[512: 申込予定さん]

これからだって明日花で売るんでしょうに…そもそも、福津市からURに明日花として開発を依頼したのではなかったのでしょうかね？あのホームページは何なんでしょうか。
あんなに大々的に宣伝しといて…
それでもって、美しい街並みを作りたいということでデザイナーに依頼してフルールコモン明日花を作ったのでしょう？
明日にでも役所で騒ぎたい気分ですね。

[513: 匿名さん]

市議の爺達のお陰で一気に台無し。

[514: 匿名さん]

平成21年5月に実施した地区愛称人気投票において、得票第1位となった「明日花」の商標登録手続が平成22年2月に無事完了しました。
今後、この地区愛称「明日花」を通して、多くの皆さんに認知され、愛着を持っていただけるまちづくりを進めていきます。

第１位【明日花】[560票]
第２位【なぎは】[391票]
第３位【美乃布】[297票]
第４位【日蒔野】[162票]
第５位【美乃平】[152票]

[515: 匿名さん]

＞５１１
教えてくれてありがとう。
福間＋津屋崎＝福津、のような合成地名でないだけましですかね。
とはいえ、地域住民の賛同を得られないような地名はだめだな。
明日花は愛称として使うとして、住居表示はまだ福間駅東１丁目２番３号
とかのほうがいいのでは。

[516: 契約済みさん]

日蒔野
いいんじゃないですかね
明日花が人気投票でダントツだったのが不思議

[517: 匿名さん]

日蒔野！　昔から住んでる人にとっては馴染みある名前ですね(^_^)

あの地域ならではですんで、明日花より良いんじゃないですか(^-^)

[518: 匿名さん]

明日花でバンバンCM打ったのに住所は日蒔野。

日蒔野ってどこ？…ああ明日花ね。とか言われそう。

[519: 契約済みさん]

10年後…
Q あちこちのアパートとか団地の入り口に明日花ってあるけど何かな？

A 地主さんの名前か不動産やさんの名前みたいですよ。

[520: 匿名さん]

迷走する街　明日花

[521: 匿名さん]

初めから日蒔野だったら何の問題もなかったのに。
何やってんだか。福津市…

[522: 匿名さん]

福津市に期待しちゃダメ…

[523: 契約済みさん]

日蒔野って、いわゆる昭和町とか大和町みたいな時代に存在した地名なんですか？
それよりもっと前ですか？
復活するということは、昔からいる人が抱く昭和町のようなイメージのところではないということでしょうかね…

[524: 申込予定さん]

日蒔野いい名称だと思います。
新しい雰囲気で由来もあって。明日花はネット投票で部外者がほとんど決めたようなものですし。
明日花で検索したらポルノばっかり出てくるので半分悪ふざけかと思ってたところです。
日蒔野スレが早速出来てるのでフルールコモンに特化した話題でないのはそちらで。

[525: 匿名さん]

日蒔野ねえ・・・どうせ地元の有力者がこれがいいって言ったんでしょ。
ポスター代水増し請求議員がいるような市議会だからねえ。

[526: 検討中の奥さま]

今日フルールコモン明日花を見てきたのですが、緑が沢山で綺麗でした。
ただ、隣の家との境界には生垣が無いところがほとんどでした。
これから、フェンスか何かできるのでしょうか？

[527: 契約済みさん]

フェンスや壁は街の決まりで建ててはいけないのです。
他にも細々した決まりがありますので、契約の際はよくよくご注意を…

[528: 匿名さん]

あの広さの庭なら、隣との間に生垣ぐらいはほしいものですが・・・

低いブロックだけで境界ってのが、購買意欲を損なわせますね・・・

[529: 契約済みさん]

フルールコモンデュオは明日花じゃなくて日蒔野になるんですかね。
フルールコモン日蒔野

[530: 匿名さん]

フルールコモンは、昔の住宅地みたいに通称名で使われるだけだろうから、明日花のままでしょう。

そして、明日花って言う名称は忘れられて行くと思います！

昔の、ハウスメーカーの開発地はそんなのばっかりｗ

今回も、ハウスメーカーが明日花と言う表記を自分達だけで使いたいってことから、こんな結果になったんだから・・・

ハウスメーカーに振り回された福津市住民の方が被害者ですね(>_<)

[531: 契約済みさん]

まあ、明日花より日蒔野の方がいい地名なんでいいんじゃないですか。

いずれ何でアスカなんだろう？って言われるのはフルールコモンの方で一番の被害者ですね。

一体HMは何がしたかったんだろう。

[532: 検討中の奥さま]

URが応募して、明日花（あすはな）に決めたのでは？！

[533: 匿名さん]

愛称なんて普通使わないですよ。西が丘の事をウエストヒルズとは言わないし、住所にだって書かないし。
明日花って名前もいずれ忘れ去られるでしょう。アパートの名前くらいにしか残らないと思いますよ。

[534: 匿名さん]

まあでも日蒔野って変な地名。

[535: 検討中の奥さま]

漢字がダメ。特に蒔がねえ・・・
福津市のホームページにも明日花って言ってるのに！！
民意を反映できない市議会ですね！

[536: 匿名さん]

確かに、住む場所の地名とかは気になるところですけど、明日花と検索するとAVばっかり出て来るんで、何もヒットしない日蒔野の方が、これから発展し、住んで行くには良いとかんじました。

[537: 契約済みさん]

何処に住むか聞かれて明日花って言ったらキララっていつも言われる。
よく知らないけど有名なAV女優みたいですね。

[538: 匿名さん]

明日花と聞いてAV女優を連想する人って極々少数でしょ。

[539: 匿名さん]

検索したらいやでも目に付くので気になってました。

[540: 検討中の奥さま]

第４次募集ホームページにのってますよ。

[541: 匿名さん]

フルールコモン明日花DUO出てますね。
地盤補強は必要でしょうけど意外と安いと思います。
場所の割にね。

[542: 購入検討中さん]

フルールコモン明日花。月々の組合費他決まった支払いはどのくらいあるのてしょうか？
また、オープン外構で不都合はありますか？
ベランダの日常的使用を避けるようにとルールにあるようですが、洗濯干しもだめなのでしょうか・

[543: 入居済み住民さん]

ベランダに洗濯物を干してるお宅はたくさんありますよ。
ほとんどウチの中にいるか外出してるかですが(当たり前ですよね(^^;;)、オープン外構はなんの不都合もありません。せせこましくなくて、いいかもしれませんね。どうせ、広い土地ではありませんから…それに防犯面でも良いのかも。。
と、後悔しても今更…ですから前向きに考えてます。

[544: 匿名]

「日常的使用を避けるように」のルールは、ベランダではなく、２階屋上利用のようですね。
オープン外構については、高い目隠しができないため、南側道路だと庭やリビングが通行人から丸見えになることから、特に街区の外側南側道路の土地は、土地価格の割りにメリットがあまり享受でいないのでは？と思ってしまします。

[545: 契約済みさん]

DUOも同じようなルールなんですかね。
少なくとも街並みは同じような感じみたいですけど。
かなり広いのでコモンも色々な形がありますね。

[546: 匿名さん]

オープン外構だと、自分の土地なのに、自分の庭じゃない気分になるので、あまり好きになれず・・・

購入には足踏みしてしまいます。

ずうずうしい人だと、何も気にしないのでしょうけど・・・

性格上ムリです（後、となりの人によってもだいぶ違うでしょうけど）

[547: 検討中の奥さま]

生垣植えたらいいじゃないですか。
生垣したらダメというルールはありませんよ。

[548: 購入検討中さん]

No. 543さん、回答ありがとうございます。
もし教えていただけるなら、地盤補強はどのくらい費用がかかりましたか？
参考にさせて下さい。

[549: 契約済みさん]

鉄骨だと二本
木造だと一本かな。

[550: 入居済み住民さん]

546さん、住んでる人が図々しいというふうに取れるのですが間違いですか？気にしてないけど図々しいわけでもありません。皆さんおおらかなのかも。。生垣してますし、境界ははっきりしてますから。ただ、庭で遊んでいて隣の家の敷地に思わず入っちゃうとか、ボールで遊んでいて飛んでっちゃったとか、お水を撒いていてお隣にかかっちゃったとかいうことは起こりやすいでしょうね。オープン外構がお嫌いならフルールコモンは辞められた方がいいと思います。
548さん、補強はメーカーによって違うようですが、549さんと同じく100前後〜200万くらいだと思います。布基礎か、ベタ基礎か…
明日、街開きみたいですから各メーカーで確認してみてください。

[551: 契約済みさん]

オープン外構といっても単にフェンスの代わりに生垣があるだけです。今は普通じゃないですか？
DUOが着々と出来てますね。来年春に造成完了みたいで、消費税上がる前には何とかなりそうなタイミングですね。
URの物件も大量に出るし、もうちょっと待っておけば良かったと少し反省しております。

[552: 購入検討中さん]

今日見に行ってきました。　どのお家もこだわりが見えてよかったです。
見に行った人、どこのメーカーのお家が良かったですか？

[553: 匿名さん]

見に行ってはないんですがチラシ見ました。
結局建売販売してるんですか？価格が載ってなかったんですけどおいくらくらいなんですか？

[554: 匿名]

ミサワは、線路近くに二軒建売があります。入口側のミサワのモデルハウスが建売かどうかわかりませんが、フェアをやっているところのお家はほとんどオーナーさんがいて注文住宅です。
知っている限りセキスイハイムと三井ホームは建売だそうで、三井ホームの方は4300万〜4500万くらいだったと思います。知り合いから聞いたのではっきりわかりませんが。。個人的には積水ハウスのシャーウッド、三井ホーム、住友林業が好きです。木質系ですね。

[555: 購入検討中さん]

私はダイワハウスの内装が良かったですね。
外観は住友林業とトヨタホームが好きでした。

どこも4000万以上しそうなので、手が出ませんが・・・

[556: 周辺住民さん]

ミサワホームの蔵は圧巻でした。我が家のリビングより広いんですもん！！

[557: 匿名さん]

広い収納って実際は使い辛いですよ。

[558: 匿名さん]

あの場所で4千オーバーはちょっと…

[559: 匿名さん]

あの開発地区で、４千万を切ろうとすると、土地が狭いか、ローコスト住宅を選ばないとムリなのでは？
うちは、見積もりで４５　実際は５を超えましたが、まあ快適なんで、このぐらいの出費はしかた無かったのでは？って感じています。

[560: 匿名さん]

＞558
福間の田んぼ埋立地で4000万～5000万というのが今ひとつ腑に落ちないのは判りますが、現実です。

[561: 匿名さん]

福岡市内のいい場所にいい家がたてれますね。

[562: 匿名さん]

福間みたいな田舎で5000万出すなら敷地200坪くらい欲しいですね。

[563: 周辺住民さん]

安いメーカーなら3000万ですよ。
フルールコモン明日花は大手メーカーだから価格が高いだけで！

[564: 周辺住民さん]

福間みたいな田舎で家なんて…と福岡市内の便利な町に住んでる時は眼中にありませんでしたが、住めば都‥で、とってもいいとこでした。
この土地がイイという人からすれば、快速停まる駅近ですし、5000万が余裕なら“こんな田舎に…”なんてそもそも思わないでしょうね。むしろお得だったと思うかも。だいたい、4000〜5000万じゃ、福岡市内の良いとこに家なんて建てられませんから（笑）
安く建てたいなら駅の反対側とか、駅近にこだわらずに安い土地を探してメーカーを選べばいいんでしょうね。

[565: ご近所さん]

福間の良さは、古い木造の駅舎から見える長閑な田園風景だったんだけど…。
すっかりそこらへんにあるつまらない新興住宅地になっちゃったな。

[566: 購入検討中さん]

それもそうかもしれませんね。
でもそれでは、市がやっていけなかったんでしょうから受け入れなくては…
そしてここは、市の要請により開発された住宅地のサイトですから、そんな思い入れは全くの論外でしょうね。
先週のモデルハウス、個人的には1階リビングしか見てませんが、ミサワのお家が一番好きでした！

[567: 匿名さん]

土地は安いけど建築条件ありなんでどうしても家が高くなってしまいます
DUOの方が場所もいいし、もうちょっと様子見た方が良さそうですね
四千万オーバーでももうちょっと線路から離れてたら考えるんですけど
家はいずれ子供が建て替えなんかできるけど土地は変えれないですもんね

[568: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[569: 周辺住民さん]

東宝ホームがまとまった宅地が出来るみたいですね。
東宝ホームは、ローコスト住宅に分類されるのですか？

[570: 匿名さん]

フルールコモンこと日蒔野3丁目ですが何か？

[571: 入居予定さん]

フルールコモン明日花の外溝は最悪ですよ。
古賀○地ってとこに全て任せられているみたいですが、金額は高いが仕事が雑。
勝手に工事を進めて相談なし。砂利も安っぽいのひいて金額は高額。
色々なお宅で揉めているようですが、やはりこれだけの宅地を任せられると無理が出るのでしょうか？
積水ハウスと繋がっていて、積水ハウスのお宅は値引きがあるようです。
積水ハウスの営業が言ってました。

今からでも、他の所に頼み直したいくらいです。外を見るとガッカリします。
門柱の高さもバラバラ、傾いているのもあります。住民は気付いていないのかな？

フルールコモン明日花DUOで建てる方は、気を付けて下さいね！

[572: 匿名さん]

建築条件付土地の外構・植栽、内容的・価格的に満足のいかないことが多いようですね。
自分で直接外構屋さん・植木屋さんに頼めば、安くていいものができるでしょうけれど、
条件付だとそうはいかない。
建築条件なしのいい土地があればすべて解決なのでしょうけれど、なかなか見つから
ないです。建築条件付の土地とはそういうものなのでしょう。

＞＞５６９
東宝ホームはタマホームや昭和建設などのローコスト住宅メーカーとは異なり、
標準的価格帯の地場住宅メーカーでしょう。シンプレット緑ケ浜などに多数施工例
があるので、イメージはつかみやすいと思いますよ。

[573: 匿名さん]

その外構屋で知り合いが何軒かしてもらってるんですけど、凄く豪華でセンスいいですよ。
想像なんですけど、共有部分の上乗せがあったり、ホームメーカーがマージンとったりしてるんじゃないですか？
知り合いは全部建築条件なしなんですけどね。確かにフルールコモンの緑は寂しいというか単調な気がしますね。
しかも毎月いくらか払うんですよね？
最低限だけしてもらってあとは自分で頼んだらどうですか？

[574: 匿名さん]

古○緑地は他でも評判良くないですからね。高いだけで出来映えいまいちだって。
植栽もシマトネリコとかカシとか安い木ばっか入れるみたい。

[575: 入居済み住民さん]

実際は下請けの業者がやってましたよ。
古賀○地さんは最初だけ打合せしてそれっきり。
それで１世帯150～250万入ってくるんですから・・・

[576: 匿名さん]

フルールコモンはボッタクリの連鎖が起きてるんですね。

可哀想(´･ω･`)

[577: 匿名さん]

あの外構で100万オーバーはありえない。塀もないし木も少ないし生垣もパッとしないし。
他の団地も同じ会社使ってるとこ多いですけど全然違いますよ。

[578: 匿名さん]

100万円ぽっちの予算で全体の外構を仕上げようとすると貧相でショボいのしか出来ませんよ。

[579: 某造園関係者]

ブロックやレンガ・アルミ製品を使うと、メーカーの定価が決まってるので、原価が大幅に上がりますが、樹木やバラス等は原価は微々たるもので、殆どが言い値です。
それで、明日花の外構は原価３０～４０有れば充分に施工出来る範囲ですので、それ以外の金額は人件費と利益ですね。
かなり、美味しい商売してますね・・・

工事費を２５０で見た場合、最低限の工事だけさせて、後から外注で頼めば５０～１００位は浮きそうですけど、それがムリな地域なんですかね？

[580: 匿名さん]

明日花はどうかはよくわかりませんが、人気の分譲地では、いくらでも客はいるので
あなたのようなうるさい客とは契約しません、といわれそうですね。
２５０万となるとかなりの高額。どのような外構なのか、近くに行く機会があれば
見ておきますね。
ハウスメーカーのマージンは１０％くらいじゃないのかな。カーテンや照明はそれ
くらいでやってくれますけれどね。

[581: 匿名さん]

見た目は５０万くらいですよ
てっきり家で予算オーバーして外構にお金使ってないのかと思ってました

でも外構だけじゃなさそうですね
高くつくのは

[582: 周辺住民さん]

地盤が弱くて鋼管杭に150万近くかかるでしょうし、割高ではあるでしょうが
綺麗な街並みは魅力的だと思います。

[583: 匿名さん]

外構って見た目よりずっと高いですよ。家建てて実感しました。
素人感覚では、こんなのが○○万円もするの？って感じです。
まあ殆どが人件費だから仕方ないんでしょうけど。
ケチるならDIYですね。「ドゥーパ!」とかDIY雑誌ありますから。

[584: 入居予定さん]

祝スレ立て1周年！！

[585: 入居済み住民さん]

おめ！
これからは管理組合の中でより良い街になるようにしていきましょう。

[586: 購入検討中さん]

フルールコモンは、既に管理組合が有るのですか？
もし出来ているなら、旧コモンとDUOは同じ組合になるのですか？
わかる方、教えて下さい。

[587: 匿名さん]

それにしても道路がちぐはぐぐにゃぐにゃですね。年度末へ向けて道路工事も多くなりそう。
駅東側一帯の道路網はいつになったら整うのでしょうか･･･5年後？10年後？

[588: 匿名さん]

URの開発事業が、後１年３ケ月だから、それと同時ぐらいにすべて出来あがるでしょう！

それから、住宅建築等で一時は路駐で迷惑しそうでうが・・・

新しい団地なんで、全ての道路を駐車禁止にすれば良いのに♪

[589: 匿名さん]

土建屋の声が大きい福津市だから無駄な道路を掘っては埋めを繰り返すでしょう。

[590: 匿名]

はじめまして。
フルールコモンを検討しています。
なかなか現地を見に行くことができないのですが、ホームページで確認するとデュオも結構売れているようですね。
１期の方はほぼ売れてしまっているのでしょうか？
それから、すでにお住まいの方で、現在１期の敷地内がどのような状況なのか差し支えのない範囲で書き込みをしていただければ嬉しいのですが…。

[591: 匿名さん]

１期の分は、線路沿いが、ほとんど売れなかったみたいで建て売りが建築されてたり更地だったりします。

現地に行くと、予定より売れなかった感がありますので、もしかしたら気にいる土地が有るかもです？

また、周辺もハウスメーカーが数軒の区画販売をするみたいなので、足とタイミングでしょう。

[592: 入居済み住民さん]

セキスイハイム九州の土地は空いてますよ。いかがですか？

[593: 匿名]

まだ１期のエリアも残ってるんですね。
線路側は騒音が気になってしまいそうなので、私はパスしたいなぁと考えてます。(価格は魅力的なんですが。)
ハイムさんはデュオにもあるので、あったかハイムを建てたいなら悩むところです。
この時季は暖かさを実感できるんでしょうねぇ。
この掲示板、すごく参考になります。
いろんなご意見がありますが、フルールコモン全体に魅力を感じてるところです。
１期は大手のメーカーさんばかりなので、建物の価格は高いけど安心できて落ち着いた印象、デュオは外観が個性的で建物の価格がちょっぴり抑えられるようなメーカーさんも多いので若々しい印象、そんな気がしてます。

[594: 匿名さん]

デュオの方が明らかに良さそうな件

早まったか

[595: 物件比較中さん]

DUOのほうが地盤が悪い件

辰巳、東宝、アーネストの二流メーカーが半分を占め、見た目がちゃちくなる件

金利が高くなる件

[596: 購入検討中さん]

ＤＵＯを検討中です！
とても綺麗な町並みになるようで、とても魅力的ですね。

元田んぼなので地盤が悪いのは覚悟していますが補強にかなりの費用がかかるのでしょうか？
メーカー営業さんの話ではフルールコモンでは地盤補強費用がゼロの土地もあったと聞きましたが
実際のところはどうなのか・・・差し支えなければ情報をお願いします！
また、どれくらいの費用がかかっているのか教えて頂けると嬉しいです。

[597: 入居済み住民さん]

フルールコモンは半分以上は補強しています。
費用は100万～180万くらいでしょう。DUOは更に地盤が悪いそうなので、予算に入れといたほうが良いかも･･･

[598: DUO希望者]

はじめまして投稿します。

DUOの方が、第一期区画より、最寄りの川から遠くなる為、地盤補強の可能性は低いと思ってました。

費用覚悟しておきます…

[599: 匿名]

過去の内容によると、建物が鉄骨か木造などの重量によって、それから同じフルールコモンの敷地内でも個々の宅地によって地盤補強が必要かどうかが決まってくるようですね。
あとはハウスメーカーの考え方にもよるのでしょうか。
すでにお住まいの方で、詳しく状況を教えてくれると参考になります。
例えば、単純に木造なので必要なかった、鉄骨だけどメーカーの詳細な地盤調査の結果必要なかった、調査の結果必要なかったけど安心を買うつもりで補強した…などなど。
それから、１期よりもデュオの方が地盤が悪いのはなぜだかご存知の方、教えてください！！

[600: 入居済み住民さん]

積水ハウスはほとんど地盤補強していました。
３トン基礎で大丈夫なメーカーは補強無しでやっていると思います。
同じ鉄骨でもパナホーム、トヨタホームは補強無しのところもありました。

DUOの地盤も、３トン前後の数値が出ると思います。
ただ、１期は地盤が思ったより出なかった為、盛り土のようなことをして、工期が遅れたような気がします。
DUOは工期通りにやっているようなので、３トンが見込めるのか、それとも
増税に間に合わせる為に仕方なくやっているのか･･･