福岡県福津市 明日花について

[申込予定さん]

フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。

[365: 匿名さん]

それ本当ですか！？
フルールコモンの売れてないところを検討してたんですけど、線路が近すぎるのと地盤が不安で躊躇してました。
フルールコモンより高くなるでしょうけど期待します。募集はいつからなんですかね？

[366: ご近所さん]

造成が終わるのが、来年2月位だったと思います。

[367: 匿名]

１１区は場所がいいし消費税値上げ直前ということで建物まで含めたらなかなかの価格になりそうですね。

[368: 匿名さん]

コミコミ5000～6000万？

[369: ご近所さん]

ですね。ただ、今回は地場の住宅メーカーも入るそうなので、
安くできるかもですね。

[370: 契約済みさん]

土地ごとに契約メーカーが決まってたら５千万以上はありうるけど、メーカーが何社からか選べるんだったら競合させて４千万程度で済みそうですね。実際建ててしまえばメーカーなんてわからないですし。

[371: 匿名さん]

＞370
特徴的な大手HMは判ります。例えばセキスイハイムの鉄骨タイル貼りとか、窓が特徴的なスウェーデンハウスとか。
建築中の足場に大きくHM名が書かれるから、少なくとも隣近所にはHMがどこかバレますよ。
そして隣近所は案外と覚えてるものです。いつまでも。
新興住宅地ってそんなもんです。

[372: ご近所さん]

確かにそうですね。
時が経っても、劣化していくのがわかりますもんね。

[373: 契約済みさん]

壁の劣化や汚れはモルタル以外は今ほとんど性能の差はないですよ。見た目はハイムとヘーベルくらいしかわからないですし。うちはモルタルなんでメンテナンスにお金かかるんですけど見た目が好きなんでそれを承知で決めました。
正直、木造か鉄骨かも区別できない人がほとんどだと思います。

[374: 周辺住民さん]

11街区の地場の住宅メーカーって、具体的にわかりますか？

[375: ご近所さん]

それはまだわかりません。すみません。
わかり次第書き込みします。

[376: 匿名さん]

東宝ホームの条件付宅地が出ましたね。

[377: 匿名]

川のすぐ横ですか？現地見たことないんですけど、駅にも近いですよね。

[378: 匿名さん]

福間もすっかり高級住宅街ですな。

[379: ご近所さん]

高級ではないですよ。　いまいち、計画が中途半端URらしい感じです。
これから好き放題アパートが建つんじゃないですかねぇ・・・

[380: 匿名さん]

景観配慮した電線埋設地区も周囲見渡せば電線だらけだもんね。
計画が中途半端。

[381: 匿名]

まぁ、人柄がよい人がたくさん住んでて子供にとっていい環境だったら電線もアパートもどうでもいいんじゃない？

[382: 匿名さん]

高級住宅地ってけっこうギスギスしてるよ。見栄の張り合いだからね。
普通がいちばん。

[383: 匿名さん]

でも福津で5000万出せる家庭ってそんなには多くないでしょ。

[384: 匿名さん]

福津市内の家庭に限定する必要はないと思う。

[385: 匿名]

５千万で１馬力だったら、頭金最低１千万。年収１千万必要ですね。
そこまで高収入の人は福津市より別に住むでしょうから共働きが多いんですかね。
共働きで目一杯ローン組むのはどちらかが倒れたら危険なので注意が必要なんですがね。

[386: 契約済みさん]

“No.365匿名さん"さん、11街区の方はメーカーもいろいろ入るようですし、よく分かりませんが、7街区は造成が始まる頃にはすでに各社の持ち分が分かっていて売り出されていました。なので、早く動かれるのがいいと思います。
すでに動いてらしたらすみません。
良い出会いがあるといいですね。

[387: 匿名さん]

＞384
実際の購入層は福津市および近郊（宗像～古賀）在住が大半でしょ。
5000万出してわざわざ福岡市や北九州市から移住してこないと思う。

[389: 匿名さん]

ドヤ顔でしょうもない持論を語られてもなあ…(苦笑)

[390: 契約済みさん]

389は図星だった模様ｗ

[391: 匿名さん]

大きなヴィトンのバッグ持つ奴のファッションセンスが無いって言われるのと一緒で金でセンスを買おうとしても無理って事ですね。
家の場合金額がハンパないですけど。

[392: 匿名さん]

シンプルモダンと金をかけないことを履き違えてる奴がいるな。
所詮福間ってそんなもん。

[393: 匿名さん]

5000万にこだわっているのはナゼですか?

[394: 匿名]

３９１の例えウケた
確かにあるある

[408: 匿名さん]

このスレ見たら絶対に内覧会はしたくないな・・・

[409: 契約済みさん]

これだけ書き込みがあるのは、人気がある証拠だね。
家のセンスとかないんじゃない？
ファッションと一緒で人のファッションをとやかく言う人ほど、どうかなーって思う着こなししてる。

[411: 匿名]

何が書かれてたか気になるところだけど有益な情報はなかったんでしょうね。
そういえば今イオンにあがっていく道にパン屋ができてますね。もうすぐオープンかな？

[413: ご近所さん]

人口を考えたら開発規模が大き過ぎですね。
分譲空地が歯抜け状態で点在するような新興住宅地にならないことを願っています。

[414: 匿名]

川の駅がだいぶできましたねー。完成が楽しみです。

[415: 匿名さん]

イオンから花火大会見れるかなと思ってあちこち探したけど海や住宅地の方が見える場所って一切ないのにはじめて気付いた。

[416: 契約済みさん]

パン屋さんはオープンしてるんですか？
毎日のように通っている道ではないのかな…もう少し探してみよう。。
ちなみに私達夫婦は、センスがないのでコーディネーターさんのお力を存分にお借りしてます。
皆さんいつ頃から住み始めるのでしょうね。たくさん建ち並ぶ家々を見るとワクワクします。

[417: 匿名さん]

もう、住んでる家もありますよ！

勝手に庭に入って注意されないように(ﾟДﾟ)

[418: 契約済みさん]

住んでなくても不法侵入ですよ。警察官も住んでますから。

[419: 匿名さん]

昨日福津イオンの駐車場で洗車してる人がいた。ホース持参でイオンの水道蛇口使って。
こんな常識知らずが近所に住んでるとはガッカリですね。

[420: 契約済みさん]

イオンで勝手に洗車ですか⁇
なかなか図々しい人がいるもんですね…
本当に近所の人でしょうか。。

[421: 契約済みさん]

警備員は何をしてるんだ！

[422: 匿名さん]

パン屋さんの場所がわからない
知っている方、情報求ム

[423: 契約済みさん]

あの谷川建設の家というか分譲地の近くですかね？カーブのとこの家がちょこちょこ建設中の場所。
駐車場が5〜6台分、線引きされてました！
パン大好きです‼楽しみですね～

[424: 契約済みさん]

セルコホームのパン屋ですか？

[425: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
ただの大きい民家だと思ってました・・
パン屋さんなら近くてラッキーです。
あと無料コーヒーとかあれば最高です。

[426: 匿名]

舞の里にあるパン屋が移転するみたいですよ。美味しいですよ。

[427: 契約済みさん]

舞の里のパン屋さんとは、コネットの事ですか⁇
何はともあれ近くにパン屋さんは嬉しいです‼

[428: 匿名]

明日花の掲示板拝見していたらパン屋さんの話が‥つい参加させてもらいました
箱崎にあるパンストックは私の中では今一番です 是非とも行かれてみて下さい、試食も大きいですよ

[429: 匿名]

福間駅の北側にできたテナントの集まりにもパン屋ができるそうで。
そこに今あるピザ屋も本格的でおいしいですよ。お酒もそろってるし会社帰りに一杯飲むのもアリですね。

[430: 契約済みさん]

福間がどんどん楽しい街になりそうでワクワクしますね。箱崎のパン屋さんも気になります！

[431: 購入検討中さん]

いつの間にか第3期もあと3区画になってますね。
次はどこだろう。イオン周辺かな。

[432: 匿名さん]

イオン周辺があやしくないですか？（笑）
病院側だと、駅へのアクセスもまあまあかと…イオンの真ん前より良さそうですね。
デイリーの前は春頃かな？
勝手な予想ですみません。

[433: 匿名]

消費税の関係でこれから半年くらいは飛ぶように売れるでしょうね
いつでも募集かけれそうなのはイオン周辺と竹尾緑地の正面くらいですかね

[434: 匿名さん]

お盆休みになった途端に書き込みが止まったね。
やっぱ営業の書き込みが多かったんだね。

[435: 契約済みさん]

やっぱり、そうなんでしょうか？
ただ単に忙しいとか新しい情報がないならって感じで、わたしは控えてましたが…
フルールコモン、どんどん入居者が増えてきましたね。わたしも早く引っ越したいです。

[436: 契約済みさん]

ネタ切れですよ。　皆さんいい家が出来上がってますね。

[437: 匿名さん]

家建ち始めたばかりでもうネタ切れ？

[438: 契約済みさん]

フルールコモンデュオのメーカー抽選終わってるみたいですよ。
お探しの方は、早めにハウスメーカーに行って土地をおさえたほうがいいですよ。
林業とミサワは、恐らく抽選になると思いますが、
他は先着順になりそうなので。

[439: 匿名さん]

結局、デュオのハウスメーカーも、変わらずの１０社ですか？

[440: 匿名]

建築条件付なんですか？
うちは建築家に頼む予定なんで条件なしがいいんですけど。

[441: 契約済みさん]

フルールコモンは建築条件付きかと思います。建築家なら普通の明日花の分譲を待つか、土地を探すか、ですね。

[442: 匿名さん]

どうしてもその土地が欲しければ建築条件を外してもらうという手はあります。
いくら掛かるかは交渉次第でしょうが。

[443: 購入検討中さん]

フルールコモンデュオは東宝ホームに辰巳住建も入りますよ。
土地が高いので、建物の金額抑えたい人にはお薦めですね。

[444: 匿名]

土地はどれくらいなんですか？

[445: 物件比較中さん]

フルールコモンデュオには、第一期の10社、東宝ホーム、辰巳住建以外にはどこか入りますか？

[446: 匿名さん]

デュオ良さそうですね。土地ごとにメーカーが決まってなくて選べたらいいんですけどねー。

[447: 購入検討中さん]

決まってるんですよ。　もう抽選も終わってるんで、土地押さえてる人もチラホラいるみたいですよ。
値段も言うほど高くないようですし。

[448: 契約済みさん]

地盤は7区と同じで弱いかもしれないですね。でも線路からも距離があるし、明日花の中心になりそうですね。
7区で決まってるのは半分ちょいみたいですけど、11区が出たら売れるのか心配です。

[449: 契約済みさん]

448さん、わたしも若干心配です。
ちょっと焦りすぎたかな？（笑）
でも、いいお家が建ってるので良しとします！
すでに入居されているお家と現在建築中のお家で、十分淋しくはないです。

[450: 購入検討中さん]

地盤はさらに悪いようです。
7街区は補強なしも結構あったようですが、11街区はほぼ補強になるでしょうね。

[451: 匿名さん]

駅近くにヤマダ電機（テックランド福岡福津店）が出来るって微妙・・・

[452: 匿名]

ええー？！どこに出来るんですか？
まさか１１街区の隣？

[453: 匿名さん]

＞452
大規模小売店舗の名称及び所在地
⑴　名　称　（仮称）テックランド福岡福津店
⑵　所在地　福岡県福津市福間駅東土地区画整理地区内２街区
大規模小売店舗を新設する日
平成25年３月11日

[454: 契約済みさん]

かなり微妙…ですね。

[455: 匿名さん]

黄色と緑色のでっかい建物が建つんだよね…。

[456: 匿名]

２街区ってどこになるんですか？

[457: 契約済みさん]

私も知りたいです。2街区ってどこですか？

[458: 購入検討中さん]

福間駅に向かって、マンション側にコスモス薬局、反対側がヤマダ電機みたいですよ。

[459: 匿名さん]

○○街区がどのへんって判るようなサイトや地図はありますか？
福津市役所HP見ても探せず・・・。

[460: 購入検討中さん]

URのサイトの中の福間駅東土地開発にあるかもです？

[461: 匿名さん]

>458
どちらも景観的に微妙ですね…

[462: 匿名]

緑と黄ですか…

[463: 契約済みさん]

出来ちゃうものは仕方ないですね…
廃墟になったり、グチャグチャの景観の建物に生まれ変わったりしないことを祈ります。
またまたパン屋さんの話に戻って…
今日、通りかかったら看板が出てました！
楽しみです。