福岡県福津市 明日花について

[申込予定さん]

フルールコモン明日花(7街区)、11街区についての、情報交換の場にしましょう。

[101: 匿名さん]

住宅産業新聞に掲載されているハウスメーカーの平均坪単価から、安い順に並べると、
Ｓ×Ｌ、トヨタホーム、ミサワホーム、パナホーム、ダイワハウス、積水ハウス、セキスイハイム、住友林業、スウェーデンハウス、三井ホームです。

[102: 購入検討中さん]

セブンイレブンの土地は、メイン道路の角地で３面道路なんで、坪２５だったら安いんじゃ無いんですか？

それを基準にすると、そこまで坪単価は高く無いですね！

[103: 匿名さん]

セブン建設用地の話ではなく、セブン建設用地と同じ街区の坪単価の話です。

福間の土地相場から言えばかなり高めです。

福岡市の東区や西区とほとんど変わりません！

[104: 購入検討中さん]

古賀の舞の里が現在坪２５万～なので納得かな・・・

[105: 地元不動産業者さん]

舞の里の地価は１０年間右肩下がり・・・
現在は坪２０万前後ですよ。

http://www.stepon.co.jp/tochikodate/chikadoukou/40/223_kijun/0_3/

[106: 匿名さん]

現在の明日花はインフレ状態なんで、３〜４年後には価格は下がると思う。

土地を売る人、ローンを払え無い人等が出て来る可能性も高いですし！

気に入った場所が無いなら、しばらく待つのも良いと思う。

[107: 購入検討中さん]

不況だから地価は右肩下がり当たり前。

[108: 購入検討中さん]

そしたら、これからは殆ど地価は下がらないと考えた方が良いのですかね？
金利も少し上がりましたし、買い時を迷いますね。

[109: 周辺住民さん]

セブンイレブンは、いつ頃開店かご存知の方いらっしゃいますか？

[110: 匿名さん]

セブンは今日開店で〜す。

近くに無いんで、便利になりますね！

[114: 匿名です。]

１１３様。教えていただきありがとうございましたm(_ _)m私には、思いもつかない事でしたf^_^;街並みさえ良ければすべて良しなんですね？
ちょっと…残念です(;_;)

見た目だけで、物事判断する方なんですね。特に否定はしません♪
（気を遣え）その前に「相手の気持ちには？気を遣わないんだ(^w^)」と思いました。

済みません(>_<)
否定しないと言いながら、私の悪いクセです(T_T)
また***参考にさせていただきます***
失礼しますm(_ _)m

[115: 匿名]

114様に同意致します。


特定の会社やその購入者を否定するような内容は、読んでいて悲しくなります。。。


よりよい住環境を作るためにも、互いに気持ちよく情報交換をしていきたいですね(^^)

[116: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら、数件削除されてますね。

イオンモール福津の開店が、４月２６日に決定してますね。

さすがに、凄い数の出店数です。

[117: 購入検討中さん]

さあーＵＲ第三次募集開始。
どれだけ決まるでしょうか？
少し価格が高いようにも思えるのですが、イオン効果で１７区画完売となるかな？

[118: 申込予定さん]

今日第三次募集、見に行ってきました。
イオンモールの目の前って感じで、歩きだと１分くらいでした。
申し込み状況も結構あって、すべて申し込みで埋まりそうな感じでした。

[119: 匿名さん]

イオンが目の前なのは微妙…。

[120: 物件比較中さん]

完全南向きでないけど、みなさん気にならないのかな？
ソーラーとかね。。

[121: 物件比較中さん]

ＵＲ次回は水光会あたり？今年あたりからどんどん地主も売りに出しそうだね。価格はもっと下がるだろうね。

[122: 購入検討中さん]

下がりますかね？　下がるにはもう少し時間がかかりそうですけど。
どのくらいが妥当な金額なのでしょう？

[123: 匿名さん]

>>120
真南向きを１００％とした場合、東向き・西向きでも８０％～８５％程度は
発電するようなので、それほど気にするほどでもないのでは・・・
切妻にせよ寄棟にせよ、３期分譲では南東または南西向きになるの
ですかね。９０％程度は期待できそう。