アビダス稲城駅前ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

アビダス稲城駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都稲城市大字百村字十七号1607番1、1607番20（地番）
交通：京王相模原線 「稲城」駅 徒歩2分
南武線 「稲城長沼」駅 徒歩14分
間取：2LDK～5LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：60.26平米～141.51平米
売主・事業主：青木あすなろ建設

[41: 匿名さん]

これは三井不動産とよみうりランドの土地を税金で整備するってこと。
相変わらずムダな公共事業に税金が使われるわけです。

[42: 物件比較中さん]

ここは稲城駅よりはちょっと下がる位置になるんですかね、緩い傾斜になっているようですね。高低差がある場所が多いのは稲城市の特徴の一つなんだなって全体見て印象を受けました。

近隣の道路整備なども広く綺麗に成されていて比較的市政の良さも感じます。特別に利便性が高いという地域ではないと思いますけど東京都の物件としては何だか落ち着いた環境下で暮らせそうで良さそうですね。

[43: 匿名さん]

確かに稲城駅の周りって平たんではないかも。
でもそんなに急こう配って感じじゃない気がします。
車で通ると気にならないけど、でもベビーカーとかだと
毎日なら少し気になるかな～って坂ですよね。

[44: 匿名さん]

たしかに特徴的な地形をした土地だとは最初に思いましたね。

それでいて稲城市を気に入って住んでいる人の声をいろいろ聞きますんで、
よほど生活しやすいんだろうといった感想です。

これは市全体を事前に観光でもしてないとわからないことですけど、とにかく「のどか～」
な空気が漂っています。

これが馴染む人は永住アリですね。

[45: 匿名]

蛍が見れたり、タケノコが取れたり、ブルベーリー摘みができたり、
地場の梨やブドウを味わえたり、そういったところはのどかですよね。

[46: 匿名さん]

これ、山削るんじゃなくて、巨大な埋め立てするんですね。昨今の頻発する大地震で、谷間を埋め立てた住宅地の沈下が問題になっているこのご時勢に、なかなか勇気ありますね。まぁバブル期の計画じゃしゃあないか。首都圏直下型地震でどえらいことになりそうなふいんき。。

[47: 購入検討中さん]

いつも京王線に乗って窓から眺めていたアメリアなど、ここに住んだらあの辺りを利用するようになるんですね、何だか不思議な気分ですよ。

こんなに長く近いエリアに住んでいるのに我が家はよみうりランドにいまだに行ったことがないという事実、もし購入したら引越し記念に家族で行ってみるとしようかなとか、素朴な楽しみを抱いています☆

5LDKはどれぐらい方が狙っているんでしょうね。

[48: 匿名きん]

このマンションからアメリアには行かないと思う。
向陽台のサンワの方が近いし、
車でアメリアに行くなら多摩センターとかの方が店揃ってる。

[49: 匿名さん]

アメリア、歩いては行かないかもしれないけど、
車なら行くことあるんじゃないかな。
うちはこの地域に住んでますが、多摩センターへ行くより
（もちろん多摩センへ出ることもあるけど）
アメリアの方が身近に使ってます。

[50: 匿名さん]

やっぱアメリアでしょう。店が違いますよ。ダイソーやクロワッサンもお洒落で格上。はまりますよ。半日楽しめます。（笑）

[51: 匿名きん]

ダイソーが格上って

[52: 匿名さん]

>>48

あそこのサンワはけっこうな大きさの店舗でした。住んだらいつも行くことになるかもしれません。それにサンワの周りにはファミレスや喫茶もあってけっこう居心地の良いところ、少し下ると健康ランドもあり、綺麗で大きな図書館も。

あれだけ揃っていれば行けば全部済ませられるとは思いましたよ。

アメリアのほうとの使い分けですね。
どちらも行くようになるんじゃないでしょうか。

[53: 匿名]

こちらの物件の3LDKが気になるんですが、この立地だと相場はだいたいどのくらいなのでしょうか？

[54: 匿名さん]

多摩センターの物件より安いと思うよ。

[55: 匿名さん]

多摩センターとは比べないでください。駅格が違います。断然こちらが高いでしょう。

[56: 匿名]

多摩センターより高いとかホントかね。
たしかに距離で言うと稲城の方が都心に近いが、、、、

[57: 匿名さん]

ダイソーも店舗によっては大規模でディスプレイが凝ってますね。モノにもよりますが
ラッピング用品などは、とても100均とは思えないクオリティなのでよく利用してます。

よみうりランドはうちもまだ行った事がありません！
HPを見るとウルトラQやファンモンのイベントが企画されていて、オトナも呼び込むべく
がんばっている感じですね。

[58: 匿名さん]

＞５６

都心のとの距離では稲城の当物件のほうが優勢ですね。都心まで通うことを考えたマンション選びは通勤者の視点だと思いますので、毎日往復しなければならない労力を思えば重要視する点です。朝は結果的に、稲城以西の人たちと調布駅で同じになるような時もありそうですが、その点は何時台の電車に乗るかやどの便に乗るかで変わるかと思います。

本線の西から来る電車のほうが空いている時があるので途中乗り換えもしたほうがいい時があります。

[59: 匿名さん]

うちは子供がいるのでよみうりランド、ちょくちょく使っています。
あんぱんまんやプリキュアの無料ショーがあるので。
今は車で行っていますが、稲城に住んだらそれも電車で
かんたんに行けるようになるのでいいなっと思います。

[60: 物件比較中さん]

遊園地が近いって、あまりない立地ですからね、楽しくていいかも。そんなにいつも行ったりしないよっていう意見が普通だと思いますけど、毎週ディズニーに行ってる人って実際いますからね、よみうりランドも頻繁に行っている家族もいておかしくないと思います。

ただよみうりランド駅はお客の昇降が激しいので、稲城駅のそばであるここは近くて且つ穏やかという利点がありますよね。

[61: 匿名]

よみうりランド駅はお客の昇降が激しいので

↑これもホントですか？
アメリアできたけど、人口そんなに多くないよね。

向陽台とかのニュータウン地域の住民が利用する稲城駅の方が利用客多くないかい？

[62: 匿名]

京王グループのサイトより

京王線の1日の駅別乗降人員
駅名　2010年度人数 2009年度品図鵜
京王多摩川 16,108 16,236
京王稲田堤 47,898 48,323
京王よみうりランド 11,078 11,259
稲城 19,705 20,218
若葉台 22,302 21,217
京王永山 42,465 43,951
京王多摩センター 82,803 84,161
京王堀之内 29,459 28,901
南大沢 60,396 60,501
多摩境 17,183 16,678
橋本 88,065 88,427

よみうりランドより稲城の方が多いです。
稲田堤意外と多いですね。

[63: 匿名さん]

稲田堤は乗り換えポイントですから昇降多いでしょうね。

よみうりランド駅の昇降が多いという話ですが↑、
多分ランドが繁忙している時の通常との違いの部分を言っているのだと思います。

毎日繁盛しているわけではないので休日などは人のカラーが普段と違うという意味なんじゃないかと。

実際は稲城のほうが利用人口多いですよね。だからこそこのマンションはたくさんの人が好んで住んでいる稲城駅地域のまさに駅近だけに魅力があるんじゃないかと考えてます。

[64: 匿名さん]

2月～モデルルームが見られるようなので間取りなど気になります

[65: 物件比較中さん]

やっぱりメゾネットプランも買うかどうかは別として一度は確認しておきたいですよね。この駅近立地で4LDKやら5LDKに住めるのは贅沢だと思います。価格次第では思いきる気持ちも一応持ってますからＭＲでの情報収集は楽しみです。

もうこれだけレベルの高いプランだと利便性の高い立地の戸建てといった感覚が持てそうですね。それに加えてマンションとしてのセキュリティや、管理を任せられる手間のかからなさなどは嬉しいです。

[66: 匿名さん]

稲城駅のwikiが詳しくて参考になりました、親切な人がいるもんですね。今現在のところは実現されていないみたいですが、稲城駅に急行停車の提案がされているという情報もありました。その提案の進行具合はどんな感じなんでしょう。それによってこの物件の価値も大きく変わってくると思うんで無視できない内容だと思います。住戸も少ないから価値を感じさせる有力情報で注目度が上がる前に購入するかしないか、決めたい物件ですよ。

[67: 匿名さん]

wiki、こちらの書き込みが気になってみてみましたが、
結構詳しく載っているんですね。これはチェックしておくべきだな～と思いました。
稲城はうちの予算的にとても良い位置だし、これからさびれていくってことはなさそうなので注目しています。

[68: 匿名さん]

5LDKとはすごいですね。
48戸のうちの4戸が専有庭つきのメゾネットタイプなんですよね。
ファミリー世帯は将来的な住み買えを視野に入れて購入しなければいけませんが、
こちらなら子供がいても、永住もいけますね。

[69: 買い換え検討中]

＞６８

駅前ですものね

永住を考えているのは我が家だけではないと予想してます

稲城駅がいつか無くなるなんてことも考えがたいですし
安定を求めるとこのマンションの魅力は大きい

5LDKは一番価格も高いのでしょうが
それでも一番人気になりそうな予感がします

[70: 匿名さん]

私も永住希望で探しています。
稲城駅は長い目でみても安定していますよね。
うちは5LDKまでは必要ないので、
ここの3LDKのADGあたりを考えています。

[71: 購入検討中さん]

横浜でもたった40分弱というアクセスには惹かれました。しかも駅前なので本当にこれぐらいの時間で着くのでしょう。横浜に用事の多い自分はとりあえず候補にしております。夫婦だけですから２ＬＤＫがちょうど良いかと思いますが、とにかくどの間取りでも比較的安く手に入るという魅力は、一部屋増やした間取りを選択したい気持ちをくすぐりますね。

[72: 周辺住民さん]

だいぶできてきましね。
売れゆきはどうなんだろ。

[73: 物件比較中さん]

5LDKは周辺からの検討もありそうですね、周辺住民さんもちょっと気になる住戸ではないですか?

最近までもっと都心のほうのマンションを探していたのですけど
この間取りがあるのを知って現在は優先的に検討中です。

毎日生活する場所だけに
広さは譲れない条件ですね。

幸い稲城駅のすぐそばですし
ここなら都心マンションでなくともいいと思えるようになっていますよ。

[74: 周辺住民さん]

稲城駅前がほんと寂しいですね。

誇れるのはイナキッチンと梅月、洋菓子のホイップくらいかな。

もう少し店がほしいところ

[75: 匿名さん]

確かに駅前、もう少しにぎわってくれるといいですねー。
ホイップのケーキはうちの家族は全員大好きです^^
あんな美味しいケーキ屋さんのそばに住めたらいいなと思いますけど、
食品とか生活必需品系のお店がさらに増えてくれたらうれしいです。

[76: 購入検討中さん]

参考までに、この近隣の方々はお買い物はどの辺りまで足を延ばされるのでしょうか、少しお教え願いたいです。私は多摩センターや南大沢、東は新宿あたりぐらいは十分遊びにいける近さだと思っています。それでこの立地ですから、とても良いと判断していますが、どうでしょうか。あまり現地周辺が栄えすぎるとせっかくの落ち着きが無くなってしまったり、他の地域へ行く気持ちが少なくなってしまう気がして、いつも視野を広く持っておくには今がちょうど良い環境かもしれないと思ったりもします♪

[77: 周辺住民さん]

日常の買い物は、サンワの2店舗を使いわけてます。

家電やDIYを見る時は若葉台まで、時間に余裕のある時は南大沢のグリーンウオークのヤマダ電機まで、
コストコが再開したので、そっちにも行くと思います。

府中も何気に店が揃ってます。


私は稲城で車なしはきついと思います。

[78: 物件比較中さん]

逆に車があれば十分快適ということですね。

隣の市には車があれば簡単に行ける立地、これはいいと思います。道路がストレートなところが多くて移動が便利なのは車主体の生活環境であることを若干物語っているような気がします。

百貨店などは多摩センターや府中に行く必要があるので、あの駐車場の並びを週末見るとこの稲城辺りからの来店者もかなり多いのでしょう。

広く語ると稲城は便利な街々に囲まれた良い地域といえると思います。

[79: 周辺住民さん]

便利な町に囲まれた不便な町といったところかな。

でも、自然も豊かで、落ち着いた町なので、住民の満足度は高いですよ。

[80: no name]

>住民の満足度は高い

そんな感じしますもんね。
周辺の市が便利なのでそんなに頑張る必要ないかな、みたいなユルリ感ありますよ、
きっとそれが魅力なんじゃないですか。

たしかに隣に行かないと不便と感じる時もあると思いますけど、
囲まれて真ん中に位置しているのは特権なんじゃないですか。
それに都心も近い。

[81: 匿名さん]

ここらへんは車で通りますけど、車があれば確かに不便のない地域ですね。
そこでふと、個々のマンションの駐車場はどんなかんじでしょうか？
機械式？平置き？
その辺の情報が分からなかったので、ここで教えていただければな、と思い書き込みました。

[82: 匿名さん]

平置きもありますが、２／３は機械式ですね。
４８戸中２９台分ということで多くはないですね。

まあ駅徒歩2分だと車必要としない人もいるんじゃない。
今の若い人車持たない人多いし。

[83: 物件比較中さん]

車所有はステータスの一つだった時代もありますもんね、それと比べると今は車への執着は薄れているとはいいますよね。

稲城だと車欲しくなる人もいるんじゃないかな、周辺のいくつかの街道を走ってみるとわかるんですけど、街道沿い、エンタメやら何やらで楽しいですよ。外食のレパートリーもホント広がる感じですし。

駅前に加えて車もあれば便利さは堅いですよね。

なんか自分でしゃべりながらココのマンションすごい良く思えてきたなぁ。もともとメゾネットにも興味持ってたんで自分の中では希少な物件ではありますよ。

[84: 匿名さん]

構造もしっかりしているし、設備もなかなかだと思います。

昨今、不景気で長谷工などのローコストなマンション増えてますが、
小粒でもしっかりしたマンション買いたいですよね。

[85: 匿名さん]

それはそうですね！
規模よりも設備や構造がきちんとしているかの方が自分も気になります。
ここは超スゴイ！という感じではないですけど、必要十分にはそろっているかなと。
駅までの利便性も良いですし、注目しています。

[86: 周辺住民さん]

最近騒ぎになってるテコンドー先生の犯行現場はこの物件のそばです。

まぁ、捕まって良かったですが、治安の良い稲城でもこういうことはあるようですね。

[87: 匿名さん]

最近騒ぎに？？
この辺に住んでいないので、知らなかったのですが
何かトラブルを起こす方が住んでいらっしゃるのですか？
ここ、検討しているので少し気になりました。

[88: 匿名さん]

近くに住むテコンドー4段の小学校教諭が強盗傷害事件をおこしたんですよ。
深夜、通りかかった女性の背後にとび蹴りをし、顔や頭を殴り
ハンドバッグを奪って逃走したそうです。
こんな事件そうそうないでしょうけど、捕まってよかったと思います。

[89: 匿名]

「体がぶつかりそうになったのに女性が謝らず、腹が立った」
ということだが、歩道幅が広く、人通りもないのにむちゃくちゃだ。
後ろからとび蹴りをして、倒れた女性の顔をさらに蹴って、バックを奪う。

テコンドーを長年やっているということで、
純粋な日本人ではないと思われるが、
この辺は在日の＊＊とかあるのか？

[90: 周辺住民さん]

この辺に住んで２０年になりますが、
特に朝鮮系の方が多く住んでいる印象はないですね。

良くも悪くも何もない町なので、
そういった方々は少ないのでは？

でもパチンコ屋結構あったりするので意外と多いのかな。