クレアホームズみなと大通り公園ってどうですか？

[ビギナーさん]

鹿児島市役所となりに新たなマンション。
いかがでしょうか？

所在地：鹿児島県鹿児島市山下町12番1（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「市役所前」駅 徒歩1分
鹿児島市電唐湊線 「鹿児島中央駅前」駅 バス11分 市役所前バス停から 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.48平米～125.67平米
売主・事業主：セントラル総合開発　九州支店
販売代理：カーサ・テラ

[No.1 by 申込予定さん 2011-12-12 01:22:22]

色々見に行きましたが、我が家には1番条件が良かったので前向きに検討中です。
やっぱり立地は良かったですね

[No.2 by 購入検討中さん 2011-12-12 16:25:05]

私も、検討中です。場所が一番ですね。

[No.3 by 購入検討中さん 2011-12-19 11:05:02]

モデルルームを見てきました。価格発表され、申込み検討中ですが、マンション購入初めてで不安もあります。
立地は良いと思いますが、マンションの構造や価格の妥当性など素人でよくわかりません。
同じように購入検討されている方のご意見を聞きたいです。

[No.4 by 契約済みさん 2011-12-19 23:51:05]

私も初めて購入しました！
マンションの構造や価格が妥当なのかはわかりません。設備やセキュリティーは他のマンションより良かったと思います。
中古や他の新築マンションを見に行きましたが、今まで見た中では1番良かったので、主人と相談して早めに購入を決めてしまいました。
立地が良かったのと、価格も許容範囲内だった事が決め手でしたね。

[No.5 by 物件比較中さん 2011-12-20 20:09:21]

設備はタンクレストイレやミストシャワーなど標準で色々ついてますね。
部屋の広さや機械式駐車場など気になる所はありますが、うちも前向きに検討中です。
営業さんも印象はよかったです。
市電通りですが騒音とかどうなんでしょうね。

[No.6 by 購入検討中さん 2011-12-23 17:32:59]

立地の良さに惚れ込んで購入をかんがえてますが
このマンションの後ろの住宅（団地？賃貸マンション？）の方は日がまったく当たらなくなりますよね＾＾；
何かいざこざがないといいのですが・・・

[No.7 by 物件比較中さん 2011-12-23 20:44:18]

4LDKで81平米は狭くないですか？

[No.8 by 物件比較中さん 2011-12-23 23:32:27]

最初は狭いかなと思いましたが、モデルを見るとそこまで狭さは感じませんでした。
とても広いという感じではありませんでしたけどね。

[No.9 by 購入検討中さん 2011-12-24 14:37:11]

狭いですね特にリビングが・・・
収納も少なくて残念
４ＬＤＫはせめて８５平米以上は欲しいです

[No.10 by 周辺住民さん 2011-12-26 21:34:25]

同時期販売のレジオンは広いんだけど…他が色々残念な感じでした。私ならこっち買うかな。

[No.11 by 物件比較中さん 2011-12-27 19:27:21]

レジオンのことですが、他ってどういったところですか？検討中なので参考にさせて下さい。

[No.12 by 匿名さん 2012-01-13 15:53:34]

小規模マンションで機械式の駐車場ってのが痛いですね

[No.13 by 匿名 2012-01-14 17:10:40]

あの立地で平置きはないでしょ。むしろ平置きできるくらい土地に余裕があるマンションは立地が悪いような
そういう人は一戸建て買うのでは？

[No.14 by マンコミュファンさん 2012-01-15 17:09:27]

レジオン安いですね！
でも立地がいいかと思わせといて
けっこう不便な場所のような気がします
治安的にはどうなんでしょうか

[No.15 by 購入検討中さん 2012-01-16 01:35:53]

施工業者の森本組って今はどうなんでしょう？
かつては事件や倒産があったようですが。

[No.16 by 匿名さん 2012-01-16 07:48:19]

モデルルームを見に行きましたが、間取りによっては残りが2.3戸しか無いものもありました。
グランドオープンのチラシを見て行ったので、まだ色々選べると思ったのですが、価格表を見ると結構契約済みとなってましたね。

[No.17 by 入居予定さん 2012-01-18 13:37:57]

高層階と市役所側の角部屋は人気で抽選してましたよ。
場所がいいから中住戸もいいと思います。

[No.18 by 購入検討中さん 2012-01-20 22:03:48]

先週グランドオープンしたばかりなのに完売しそうな感じでした。
でもまだ半分くらいだったかな？　次期分譲住戸って書いてありました。
営業さんの説明だと次期分譲住戸にも契約希望者がいるようでした。
う～ん　場所いいし職場近いし思ったより高くないし　ここで決めようか迷い中。

[No.19 by 匿名さん 2012-02-01 14:52:54]

高層階は、ある程度の値段なのに抽選だったんですね。
市役所側の角部屋は、ちょうどモデルルームと同タイプですもんね。
でも、建物内側の部屋はどうなんでしょうね。
間取りが狭目ですよねー。

[No.20 by 主婦さん 2012-02-04 09:34:04]

このマンションはあんまり宣伝してませんね。
レジオンはCM等でもよく見かけますが。
広告の必要がない程売れてるんでしょうか？

[No.21 by 匿名さん 2012-02-05 13:59:22]

チラシがポストに入っていたことがありますね。
1月中だったと思いますが。
ただ、そのチラシでも、既にAタイプは載っていませんでしたね。

[No.22 by 買い換え検討中 2012-02-12 06:45:47]

4LDKは無いんでしょうかね。
最近モデルルームに行った方どうでしたか？

[No.23 by 匿名さん 2012-02-12 08:37:40]

４ＬＤＫは全部売れたようです。

[No.24 by 匿名さん 2012-02-22 19:44:55]

現場はまだ地盤工事的なものをやっているようですが、
売り建ても甚だしいですね。
ひとによっては、それくらい場所が良い(建物も！？)ということなのしょうね。

[No.25 by 匿名さん 2012-03-05 17:53:16]

マンションは立地を買うっていいますからね
最近の新築マンションではNO1の立地だと思います

[No.26 by 物件比較中さん 2012-03-15 23:04:11]

照国にするかみなと大通りにするか迷ってる人

いるんじゃないかな？　　　私もその一人

クレア完売しそうな勢い・・・焦ってしまう

[No.27 by 検討中さん 2012-03-16 08:49:00]

後ろのマンションの方とか揉めたりはないのかちょっと心配はありますが、立地は魅力的です。
機械式駐車場のメンテナンス料で修繕積立金とかかなり上がってしまうは心配で決めきらずにいます。

[No.28 by 購入検討中さん 2012-03-19 14:51:18]

機械式はやはり気になりますよね
この前新聞記事で機械式駐車場が
空いていて管理費が高くなってる物件が
増えているというのを観ました
機械式が面倒で住民が近くの月極めを借りてるようです
鹿児島でもそういう考え方が増えたら
やがり機械式は考えてしまいますよね

[No.29 by 匿名 2012-03-19 15:16:16]

だったら照国の平置きがよさそうですね

[No.30 by 匿名 2012-03-19 17:06:57]

かなり維持経費かかるんだったらトータルで考えないとダメですかね。
物件は気に入ってるんですが、余裕ないと返済厳しくなるかなって感じです。

[No.31 by 匿名さん 2012-03-19 17:40:47]

なんだか照国の営業さんの書き込みっぽいのが続きますね（笑）

[No.32 by 匿名 2012-03-20 15:37:48]

No.1の余裕で聞き流せばいいですよ(笑)妬みとかあるでしょうし

[No.33 by 匿名 2012-03-20 21:44:32]

そんなに立地がいいですか？
今の天文館に何の魅力もないです
最近は鹿児島の南の方が色んな物が出来ていて
いいと思います

[No.34 by 匿名 2012-03-20 22:14:52]

そんなの書いたら業者って言われますよ(笑)
ここに勝る立地最近ありませんから

[No.35 by 匿名 2012-03-21 13:25:24]

業者って何の業者ですか？

[No.36 by 匿名 2012-03-21 23:22:49]

立地については各々生活環境が違う訳ですから意見も違うと思います。
谷山方面に職場がある人、天文館方面に職場がある人様々ですから。
結局自分にとっての1番が見つかればいいのですから。

[No.37 by 匿名 2012-03-22 07:53:43]

名前は大事ですね!
みなと大通り公園とつけるのと市役所前とかでは。
○期販売完売とか物件概要ありましたが何でそんなに分けて販売するのか不思議に思うのですが？

[No.38 by 物件比較中さん 2012-03-31 02:01:26]

どうなんでしょう。
素人考えですが、一つは区切った方が、「売れてる感」がだせるということ(第@期完売！とか、アピールできますもんね。)
もう一つは、売れる間取りと売れにくい間取りを抱き合わせにしてまとめることで、少しでも売れにくい間取りを売りたい(次の期の売れてる間取りを抽選で狙うよりも、今売れてない間取りを買う方が確実ですよ、とか)。
なんか、素人が考えるには、そんな感じなんですけど、もしご存知の方がいらっしゃったら、ぜひ教えていただきたいですね。

[No.39 by 物件比較中さん 2012-04-06 15:05:59]

私も現在検討中ですがクレアホームさんレジオンさんは見に行きましたが
広さに疑問を持ちました…もっと広い部屋で照國、平之町エリアで
物件はないでしょうか？教えて下さい

[No.40 by 契約済みさん 2012-04-06 16:56:32]

　↑
３９
クレアもレジオンも大きな部屋はありましたよ！
あとは予算があるかどうか。

なかったら、天保山あたりに行かれたらどうですか？

[No.41 by いつか買いたいさん 2012-04-06 17:06:50]

アルフィーネ平之町がまだ残ってるようですよ
築２年ですがかなり値引きをしてるようです

[No.42 by 検討中の奥さま 2012-04-14 21:51:52]

クレアホームズは、そろそろ床・建具などの色合いや、オプションなどについて、決める頃ではないでしょうか。
購入予定の方には、そのような話が来ているのでしょうか。

[No.43 by 買い換え検討中 2012-04-17 09:50:33]

あとどの位残っているのでしょうか。
桜島の灰と電車道と駐車場の件で、
少し引っかかっていたのですが、
売れ行き次第では......。

[No.44 by 買い換え検討中 2012-04-30 11:12:00]

現地工事現場の壁の広告が変わって、
「あと○邸！」みたいな表示になっていましたね。

[No.45 by 購入検討中さん 2012-05-04 07:45:00]

選べるのはあと２邸になってました

ゴールデンウィーク中に、ほぼ完売ではないでしょうか

[No.46 by 買い換え検討中 2012-06-02 18:12:34]

うーん、完売らしいですよ。
早いですねぇ。

[No.47 by いつか買いたいさん 2012-06-04 13:02:42]

完売・・・やっぱり、場所が素敵ですよね。

[No.48 by 名無しさん 2016-12-31 18:32:17]

今年一件中古物件が出てましたが、即売でしたね。まだ人気があるのでしょうか、、。
場所が魅力的なのでいつかは住みたいです。