シティハウス千里中央ってどうですか？ part.2

[匿名さん]

前スレが1000超えましたので、Part.2です。
節度を持った情報交換をしていきましょう～。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
売主：住友不動産(株)
施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[801: 匿名さん]

ホームページに「要望住宅　随時受付中」とありますので、ある程度要望が集まったら販売を開始し、一気に売れたとの印象を与えたいのでしょうね。

[803: 匿名さん]

値上げ？！？！
サラッとヘラヘラとした説明だけで。
本当に凄い物件
あんな説明で今後信用できない
私達を見てない

[804: 匿名さん]

いよいよ始まりますか

[806: 匿名さん]

私にはしっかりした説明で信用できましたよ

[807: 購入検討中さん]

さらに値上げなんですか！？

[808: 匿名さん]

値下げじゃなくて値上げしたんですか？

[809: 匿名さん]

この立地、仕様で値下げなど有り得ないよ。

[811: 土地勘無しさん]

ホームページで間取りって見れないんですか？

[812: 匿名さん]

何も難しい事情は無いと思います。単なるデベの販売戦略ですよ。

[814: 匿名さん]

ここは外野がいちいちうるさいですね。

[817: 匿名さん]

こちらはあまり人気がないようですね・・・
以前資料請求だけして、うちとしては対象外だと思ったので放置していたのですが、
結構しつこく電話がかかってきます。買うつもりないと言い切っても、「見るだけでも
いいので来て下さい！！」と必死な感じでした。
駅から近いけど、やはり地権者が多い事とあの道でしょうかね・・・。
私はあの道を通って八中へ通学していましたが、確かに部活帰りの夕方でも一人では
歩きたくない雰囲気でしたね。
今は他にたくさんマンションできてるからだいぶ人通りは増えているのでしょうけど。
エアヒルズへの道を考えると、こちらの方が随分マシには思えますけどね。

[818: 匿名さん]

そう思っているなら資料請求しなければいいのに。

[820: 匿名さん]

ネックは価格？

[823: 匿名さん]

週辺の業者が何をネガろうが売り出しにかかれば楽勝で完売しますよ。

[824: 通りすがり]

日本人てブランド好きだからねぇ
お金に余裕があって、物の価値がわからないけど、ブランド好きな人たちが少なくないから、地権者以外の戸数は埋まるんじゃないの？

[826: 匿名さん]

ホームページにほとんど情報がないのはなぜ？

[828: 匿名さん]

どんな理由があるのか知らないが
（地権者との折り合いがつかず？それとも事故の影響？）、
販売延期により年をまたぐことでローン減税額が相当変わってくることを考えると
検討者を軽視しているとしか考えられない。
理由を開示すればまだいいが、何の説明もないようでは誠意が感じられない。

[829: 匿名さん]

早くしないと完成しちゃいますよ

[830: 匿名さん]

ついに販売開始の時期になりましたね。今度は大丈夫か？

[831: 匿名]

チラシ見ましたが、設備間取りは良さそうですね。
価格が高くて買えませんが、、、

[832: 匿名]

スーモに価格出てましたが、この最高立地でこの価格ならば
即日完売間違いなしですね。

[833: 匿名さん]

広い間取りもあって良いですね。
価格はたしかに他のマンションより高いんでしょうかね？

[834: 匿名さん]

西向きしかないのにあの価格ですからねえ。

[835: 匿名さん]

販売物件の大部分は西向きですが、方位のことには触れず、「全戸森向き」との表現が使われていますね。

[836: 匿名さん]

suumo (6.5) を見ています。2つの間取りが掲載されています。そのいずれも、玄関ドアが直角まで開かないように見えるんですが、これはこんなものなんでしょうか？細かいことかもしれませんが、ちょっと気になりました。

[838: 匿名さん]

確か南向きが２０戸近くあると思います。

[839: 匿名さん]

西日はきつい。

[840: 匿名さん]

南向きは1階、2階か高層階のみで、ほどよいところは全て地権者と伺いましたが。

[841: 匿名さん]

ＭＲで聞きましたが西面には特別な耐熱強化ガラスが入っているとの事でした。

[842: 匿名さん]

それは窓は開けるなということだという理解でよろしいか。

[843: 匿名さん]

西日はきついという前提の特殊ガラスですか？

[844: 匿名さん]

８４１です
こちらは素人ですので詳しいことはＭＲでお聞き下さい。

[845: 匿名さん]

当然西日がきついということが前提のガラスですが、この使い方だと西日をカットすると同時に太陽熱もカットするので、冬場は暗いわ寒いわです。普通は南西角住戸の南面に断熱ガラス(内から外への熱放射をカット)、西面に今回採用の特殊ガラス(外から内への熱放射をカット)という使い方をします。特殊な素材を複層ガラスの内側に貼るか外側に貼るかで熱放射カットの方向が決まります。
まあ、営業は効果抜群って言ってますが、西向きは何やっても所詮西向きですよ。

[846: 匿名]

59戸しかないのに、期を分けての販売しないといけない。ここの不人気ぶりがよくわかる。全ては西向き、運動公園が原因かと。その原因を作ったのは、ワガママ地権者。金儲けを考えてる人もいるだろうし、転売する人も多いのでは⁇狙い目は、地権者が販売する中古の南向き部屋かと。

[847: 匿名さん]

書き込みご苦労様

[848: 匿名さん]

全戸森向きってギャグ？

[849: 匿名さん]

会議で諌める人がいなかったのかなと思います。
「逆にそれ、面白いんじゃない？」とか言って決まったんじゃないですか？
これでイケると思ったセンス、素敵ですね。

[850: 匿名さん]

千里中央から徒歩5分で、しかも半年以上延期した第一期販売なのにたった22戸？
徒歩10分のエアヒルズでも、もっと売れてましたよ。
南向きの残り物しか客が寄り付かなかったということでしょうか。