シティハウス千里中央ってどうですか？ part.2

[匿名さん]

前スレが1000超えましたので、Part.2です。
節度を持った情報交換をしていきましょう～。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
売主：住友不動産(株)
施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[682: 匿名さん]

上新田ねウーン　上新田は豊中市のニュータウン規制にかからないからなあ　道路から建物を３ｍ後退させてないし　高さ制限も無いしなあ　その他等々　雑然としているよ。

[683: 匿名さん]

ここの工事、確かに止まってるように思います。
販売開始の延期と無関係ではないのでしょうか？
施工会社の経営状態は大丈夫？

[684: ご近所さん]

深谷第三の工事止まっていませんよ。どなたです　そんな出鱈目を言うのは連日　音を出さない残業をされていますよ。
他所の営業さんの事が時々この掲示板に出ますが、そんなウソを言うのは他所の営業さんですか？

[687: 匿名さん]

ここと金額的に比較するとしたら　ここ　東丘　上新田　となりますか？

[688: 匿名さん]

東丘ってどの物件のことですか？
建替えですか？新築ですか？

[689: 匿名さん]

６８８様
　新千里東町(旧東丘)グランドメゾン千里中央、建替えです。

[690: 匿名さん]

シティハウスの工事が止まっているかどうかの、やりとり有りましたが止まっていないと思います。金曜日に終日ミキサー車が往来していました。

[691: 匿名さん]

頑張れ地権者＆営業！

[693: 匿名さん]

懐かしの狂犬さんも？

[694: 匿名さん]

↑　スミマセン、懐かしい狂犬さん、てなんのことですか？　地権＆営業

[695: 匿名さん]

有名やのにね。とぼけちゃダメよ。ワンワン！

[696: 匿名さん]

販売は延びても、竣工はまさか延びることはないですよね？

[697: 入居予定さん]

入居予定で常時連絡をとっておりますが、竣工予定の遅延の件はきいておりません。

[698: 購入検討中さん]

入居予定は知らぬ間に、12月下旬から1月下旬に変わっていますよね？
これは・・・

[699: 匿名さん]

ははは、こりゃ笑うしかないねー。

[700: 匿名さん]

なにか大きなトラブルでもあるんでしょうか？

[701: 物件比較中さん]

入居が年をまたぐと、たしか
ローンの税控除が１００万円減ってしまうのではーーー

[702: 匿名さん]

すいません、素人で良く分かりませんが、確定申告が一年ずれるからと言う事ですか？

[703: 購入経験者さん]

ローン減税ローン残高の１％で最高限度３０万ですから１００万は有り得ません、１２月末ローン残高に対する減税です、１月取得であればその年１２月からに成りますね。

[704: 匿名さん]

30万×10年が
20万×10年で
100万減るのでは

[705: 購入経験者さん]

↑　　御免その通りですね。

[706: 匿名さん]

地権者は関係ないが
客にはおおごとだな

[708: 匿名さん]

パークホームズもMR始まって、グランドメゾンもそろそろ
販売できない事情があるのでしょう
立地は抜群なのに残念でした

[710: 匿名さん]

ここって延期ばかりで期限守れない人達なのかな？仕事できない？社風？

[712: 匿名さん]

余裕しゃくしゃく悠々自適

[713: 物件比較中さん]

↑地権者がね（笑）

[714: 匿名さん]

↑　あなたと同じヤジウマだ。

[715: 購入検討中さん]

低層階を検討しています。森林や竹藪公園が有りますので、虫　蚊　の心配をしています。近隣にお住まいの方、お聞かせ下さい。

[716: 匿名さん]

ここの公園は、蚊がめちゃくちゃいるので、低層階は蚊対策は必要だと思います。

[717: 匿名さん]

蚊もそうだけれど、セミが本当に多いので、セミの鳴き声がとてもうるさい。
７月下旬ごろ一度、現場を見てはいかがでしょうか？
すごくうるさいですよ。

[718: ご近所さん]

近隣の一階に住んでいます。竹藪公園には夏のさかりに蚊はいますが竹藪公園は林の向こう側ですのさほど飛んできません。
網戸で対策は十分です。（７１６）さんは想像で話されて居ると思います。　　　　

[719: 匿名さん]

森や林にはセミが、啼いて当然です。都会のマンションでは有りません。

[720: 匿名さん]

シティハウスの近隣にすんでいます。確かにセミは多いと思います。悩みは鳩の巣作りです。空き家あれば油断は出来ません何か良い対策は有れば良いのですが。千里地区の宿命かなとも思います。

[721: 匿名さん]

すいません。想像じゃないですよ。
東町公園を通り時は、蚊対策しないと、結構刺されますよ。特に、ぷにぷにした子供は一瞬でやられます…。まあ、道の所だけ蚊が多くて、グランドになってところは、そうでもないのかもしれませんが。

[722: 匿名さん]

近隣住民さん、
ここをチェックして、書きこむメリット、
よろしければ教えて頂けますか？

いつも疑問です。
地権者物件の波が途切れないように！、ですかね。

よろしくお願いします。

[723: 購入検討中さん]

↑　すみません。全体の文意が良く理解出来ません。地権者は関係有りません。蚊対策　セミの状況　鳩の問題等　教えて頂　　いて有りがたいです。近隣の方の書き込みを、心よく思っておられない様ですが、付近の状況を一番よくご存知です。
　　検討者としては有りがたいです。

[724: 匿名さん]

で、工事は進んでるの？

[725: 購入検討中さん]

↑　モデルルーム伺いましたら、発売日の変更はしたが、工事の進捗状況は順調で竣工日も変更が無いとの事でした。

[726: 匿名さん]

正式な販売価格は決まったのでしょうか？３ヶ月以上も前にMRに行ったきりですので、最新の情報を教えて下さい。

[727: 匿名さん]

↑　ＭＲで聞きましたが、５月２０日前後に発売するとの事でした。２ヶ月前の情報です。

[728: 購入検討中さん]

いったい何度目でしょう・・・

ＨＰ、また５月下旬販売開始予定に変わってますね・・
その他情報は約半年更新されてません。

こんなに７回も８回も販売開始予定が変更されて、当初の発表より
半年も遅れるようなことがあるものなのでしょうか？

検討しているのですがそれだけが不安で・・

この業界の通例がわからないのですが、
ご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[729: 匿名さん]

以前マンション探してました。販売時期や入居時期が延期になるのは、住友のマンションではよくあった様に記憶しています。他ではほとんどなかったと思います。(震災の時は延期がありましたが、それでも2ヶ月位の遅れだったかと)
どうしてもこの時期に入居したいというのがあれば、住友はダメかなと思いました。待てるのであれば、入居開始してから、残っているのを買えばいいのかもしれません。現物を見ることが出来て、メリットと言えばメリットかも。
そういう売り方なんじゃないですかね？業界のことはよく分かりませんので、詳しい方、お願いします。

[730: 匿名さん]

今まで色々なマンションを見てきましたが、
このような対応は初めてですので、大変驚いており、
怒りを通り越して呆れてしまいました。
我が家の場合は、住友の対応に不信感が募り、
ここの物件はやめることにしました。
なぜ、購入を検討している方が
振り回されなければいけないのでしょうね。
お客様に対しての対応が私は失礼だと思っております。

[731: 匿名さん]

以前MRを見に行きましたが販売価格が曖昧で、客の反応を見ながら決定する様な雰囲気でした。まだ値段の見極めが出来てないのでしょうね。