シティハウス千里中央ってどうですか？ part.2

[匿名さん]

前スレが1000超えましたので、Part.2です。
節度を持った情報交換をしていきましょう～。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
売主：住友不動産(株)
施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[627: 匿名さん]

確かに。東町は戸建てがまったくない。その点が北町、西町、南町とまるで違う。
東町の自治会（町内会）にもし千中商業区域（東町）のたくさんの商業施設、企業も加入して会費を出しているのなら、自治会財政は豊か過ぎるほどでしょう。

[628: 匿名さん]

東町に住んでましたといってモデルルームに行ったにもかかわらず、ひたすら千里中央の便利さをアピールするビデオを見せられ、さらに木漏れ日通りの安全さの説明を受けていっこうにマンションの説明をしてもらえなかった。東町団地住んでたからそんなこと良く知ってるっていってるのに、、、その間に子供は疲れ聞きたいことは聞けず、営業さんのお決まりのプレゼンに付き合わされたという感じ。場所がいいとおもって見に行ったけど、なんか疲れました、、要領良く説明して欲しいです。。値段も思ったより高かったですし。
でも東町は公園いいしおすすめですけどね。

[629: 匿名さん]

噂好きは、西町でも北町でも一緒だよ。

[630: 匿名さん]

多少はあるだろうけど、東はダントツだということですね。

[631: 匿名さん]

東に住んでいます、北にも西にも知人が居ますが、東だけ特別噂の多さなど感じません。現実に東に住んでいない人の想像だとおもいます。

[632: 匿名さん]

↑そう信じたいんだろうけど、現実です。あなたが東に住んでいるから、その知人もあなたには言わないんでしょうね。
残念ながら、南、西、北、上新田に一度住んでる人なら必ず（東はやめとこう）って思いますよ。

[633: 匿名さん]

実際に東町に住んでいるのですが。
事実を述べているだけです。
作り話をしているとかではありません。
私は、住んで見て「後悔をしないように」と言いたいだけです。
購入後は、ここに住むのが嫌だから他の物件を購入するわけには
いきませんよね？

共働きや、社交性のある方は東町は楽しいと思いますよ。
社交性のある人は東町に住んで、
自治会に参加をして、さらに色々な人と幅を広目たらいいと思います。
でも、専業主婦の方は、しんどい思いをしていらっしゃる方を
沢山知っておりますので、事実を述べただけです。

また、３年前、６０平米を３２００万円で購入し、
その購入者は、７０平米まで無償でもらえて、
好きなところを先に選べている。
それ以前の地権者はさらに安い値段で購入をしていて
また、好きなところを先に選べている。
だから、南向きは少ししか残っていない。
新参者は、自分で好きなところをえれべず、
ここまで高い値段で買うなんてもったいないなあと
正直思っております。

でも、ここを購入する、しないは、それぞれの家庭の判断だと思いますので、
私には関係ないことですが、正直に書かせていただきました。

[634: 匿名さん]

ご近所づきあいってそれぞれだと思います。
最初からある一定の距離をもってお付き合いしていたら
それほど突っ込んだ、井戸端会議に参加する事も無いと思います。
人のおうちの値段やら卒業した学校を知っている人達と付き合う事
自体怖いと思います。

[635: ご近所さん]

６３３さん　　
この話は東町は噂が多い。社会活動多い。そういった真偽は別にして東町全体のことでした。６３３さんの後半の書き込みは
６０㎡を３２００万円で買て７０㎡を貰ったとか、地権者が南を取ったので南は少ししか残ってないとか、特定のマンション（シティハウス）の話に替わっています。
ここから察して６３３さんは北町の営業さんと断定させて頂きます

又、ここの投稿で１度ならず地権者の人が７０平米を無償で貰ったと読みましたが、知人の地権者の人に聞くとガーデンヒルズと同じく６０平米＝６０平米と聞きました。

[636: 匿名さん]

この内容で営業って…そっちのほうが無理やりだわ。（笑）

[637: 購入経験者さん]

６３５さんの言われるとおり地権者の７０㎡無償は事実ではない様ですね、６０,３８㎡～からに成っていますからこの様な小さい部屋はファミリーとしては一般的には企画して販売する事最近有りませんから地権者の為に（無償）作られた部屋ではと思います。

[638: 匿名さん]

ちょっと遠いので見に行けていません。
今、何階までできていますか？

[639: ご近所さん]

６３８さん
現在南棟は７階、西棟は６階です。

[640: 匿名さん]

何で、営業マンになってしまうのかしら？
３年前、何度も新聞のチラシに出ていましたよ。
６０平米と書きましたが、６０平米ちょっとあったかもしれませんが、
値段は、３２００万円は間違っていません！！

私も知人の地権者の方に聞きました。
当初は、６０平米だったそうですが、
地権者からの反発があり、７０平米に代わったそうですよ。
（でも、７０平米に代わった事は、あまり公にしてはいけないのかもしれませんね）

私が営業マンでないのは事実です。
ただ、購入者さんが真実を知らないで購入するのはかわいそうだと思っただけですよ。

北町の営業マンではありませんし、営業の仕事はしていません。

私が千里中央に住むとしたら、西町か上新田かなあって思っているのですが。

東町だけは嫌ですね。

[641: 匿名さん]

640さんに同意ですね。西町も、どうかと思いますが…
新田で駅近分譲ならベストですね。

[643: 匿名さん]

相変わらず人気ないですね、ここ。

[644: 匿名]

南向きメインなら、凄い人気だろう。
西向き物件だし。そりゃ〜売れないよね。

[645: ご近所さん]

9時、10時になれば、そこらじゅう井戸端会議だらけです。
こういうのが嫌いな方は東町はやめておいた方が良いかと思います。
友人はこれが嫌で北町に引っ越しました。

[646: ご近所さん]

↑人気無いんですかね。けっこう営業さんが顧客をつれて西向き建物の見にきていますよ。人気がないとは思えないなあ～

[649: 匿名さん]

転勤で数年前まで東町に住んでいました。私は、大阪だからこんなに人の噂が凄いのかと思っていたのですが、東町だからだったんですね。本当にご近所さんがおっしゃるとおりに、うわさが凄いところでした。小学校もクラスも２クラスまたは３クラスしかありませんし、幼稚園もここの周辺の幼稚園は変わっていて、帰りの徒歩のお迎えは、保護者が幼稚園までお迎えに行くのではなく、いくつかのお迎えの場所がありそこまで先生方連れてきてくれます。いわゆるバス通園と同じ状態です。
ですので、余計噂話も広まっていましたね。主人の職業と学歴を聞かれた時は驚きました。

[650: 匿名さん]

東町は噂が多いという話も段々と手が込んできましたなあ～

[651: 匿名さん]

＞主人の職業と学歴を聞かれた時は驚きました

このような事をズバズバ遠慮も、恥もなく聞かれる人は
大阪には至る所にいらっしゃいます。
そのような方とはお付き合いもほどほどにしておけば良いのですよ。

[652: 匿名さん]

６５１さんの言うとおり他府県から来た人には無神経と思える点が大阪人にはあるのですよ。それを東町だけだと言う北の営業さんの捏造に無理があるのです。

[653: 匿名さん]

たぶん、東町に住んだことがない人は、わからないんでしょうね。
ここは、本当に特別だと思うなあ。
東町に住む場合は、働いたらいいんですよ。
働いたら、噂話も聞かなくなりますので。

[654: 匿名さん]

ここはシティハウスのスレです。パークの営業は北町にお帰り下さい。

[655: 匿名さん]

先日東町をフラフラと探検しておりましたが、アソカ幼稚園あたりの寂れた感じが何とも言えないですね。
老人たちの憩いの場になっていました。
まだこんな所があるんだと、正直ショックでした。
殆どの方は駅に向いて買い物にいかれるんでしょうが、今時こんな所が残っているんですね。

[656: 匿名さん]

あそこの場所は、お年寄りの憩いの場所の喫茶店です。
東町は、地域活動が活発だからでしょうね。
たしかに違和感ありますが。

[657: 匿名さん]

あの寂れた昭和な雰囲気は、私は好きです。

[658: 匿名さん]

近隣センター前で高齢者どうしが話しあっているのを見て違和感を持つか、いたわり近親感を持つか、人それぞれですね。

[659: 周辺住民さん]

千里で年寄りの暇同士の集まり見かけますが雰囲気良く有りませんよ。

[666: 匿名さん]

！！本音は東をやめて北を買って！！

[667: 匿名さん]

近隣センターの事書いたら、投稿禁止にされた。
なんかおかしくない？

[668: 匿名さん]

↑　おかしくないと聞かれても内容が分からないから答えようが無い。もう一度同じものを投稿してよ。

[669: 匿名さん]

近隣センターで何か話題になる事ありますか？建替え話が出ている事は聞きましたが具体化は反対者もあってどうなるのでしょうかね。

[670: 匿名さん]

＞マンションの値段や、主人の職業、子供の他学年の進学先など

このような話たいした話じゃないと思います。
主婦が集まればそのぐらいの話は普通の会話で出てくる内容じゃないでしょうか？
悪意のある話では無いですね。

[671: 匿名さん]

↑　そのとおりだと思います。この程度の噂話はどこの町にもあるものです。そのような噂話を、意図的に東町だけの現象に　しようする人が居るから、無理があります。

[674: 匿名さん]

話題にはでませんが東丘もありますよ、良いんじゃないですか。

[675: 匿名]

府営建て替えもあります。
ジェイグランは良い仕様多いからあちらも楽しみ。

[676: 匿名さん]

東丘も良いんだけれど少し駅から遠すぎるかな。

[677: 匿名]

JR西日本のは、いつ竣工予定でしたでしょうか？

[678: 匿名さん]

６７７さん
ＪＲ西日本というの何処に建つのですか教えてください。

[679: 匿名さん]

上新田に一票。
ここより全然いい。

[680: 匿名]

ここ西向きメインではなかったら、凄い人気になったの思う。
竣工後に、地権者が中古で販売するであろう南向きの部屋を待った方がいいかもね。

[682: 匿名さん]

上新田ねウーン　上新田は豊中市のニュータウン規制にかからないからなあ　道路から建物を３ｍ後退させてないし　高さ制限も無いしなあ　その他等々　雑然としているよ。

[683: 匿名さん]

ここの工事、確かに止まってるように思います。
販売開始の延期と無関係ではないのでしょうか？
施工会社の経営状態は大丈夫？

[684: ご近所さん]

深谷第三の工事止まっていませんよ。どなたです　そんな出鱈目を言うのは連日　音を出さない残業をされていますよ。
他所の営業さんの事が時々この掲示板に出ますが、そんなウソを言うのは他所の営業さんですか？

[687: 匿名さん]

ここと金額的に比較するとしたら　ここ　東丘　上新田　となりますか？

[688: 匿名さん]

東丘ってどの物件のことですか？
建替えですか？新築ですか？

[689: 匿名さん]

６８８様
　新千里東町(旧東丘)グランドメゾン千里中央、建替えです。

[690: 匿名さん]

シティハウスの工事が止まっているかどうかの、やりとり有りましたが止まっていないと思います。金曜日に終日ミキサー車が往来していました。

[691: 匿名さん]

頑張れ地権者＆営業！

[693: 匿名さん]

懐かしの狂犬さんも？

[694: 匿名さん]

↑　スミマセン、懐かしい狂犬さん、てなんのことですか？　地権＆営業

[695: 匿名さん]

有名やのにね。とぼけちゃダメよ。ワンワン！

[696: 匿名さん]

販売は延びても、竣工はまさか延びることはないですよね？

[697: 入居予定さん]

入居予定で常時連絡をとっておりますが、竣工予定の遅延の件はきいておりません。

[698: 購入検討中さん]

入居予定は知らぬ間に、12月下旬から1月下旬に変わっていますよね？
これは・・・

[699: 匿名さん]

ははは、こりゃ笑うしかないねー。

[700: 匿名さん]

なにか大きなトラブルでもあるんでしょうか？

[701: 物件比較中さん]

入居が年をまたぐと、たしか
ローンの税控除が１００万円減ってしまうのではーーー

[702: 匿名さん]

すいません、素人で良く分かりませんが、確定申告が一年ずれるからと言う事ですか？

[703: 購入経験者さん]

ローン減税ローン残高の１％で最高限度３０万ですから１００万は有り得ません、１２月末ローン残高に対する減税です、１月取得であればその年１２月からに成りますね。

[704: 匿名さん]

30万×10年が
20万×10年で
100万減るのでは

[705: 購入経験者さん]

↑　　御免その通りですね。

[706: 匿名さん]

地権者は関係ないが
客にはおおごとだな

[708: 匿名さん]

パークホームズもMR始まって、グランドメゾンもそろそろ
販売できない事情があるのでしょう
立地は抜群なのに残念でした

[710: 匿名さん]

ここって延期ばかりで期限守れない人達なのかな？仕事できない？社風？

[712: 匿名さん]

余裕しゃくしゃく悠々自適

[713: 物件比較中さん]

↑地権者がね（笑）

[714: 匿名さん]

↑　あなたと同じヤジウマだ。

[715: 購入検討中さん]

低層階を検討しています。森林や竹藪公園が有りますので、虫　蚊　の心配をしています。近隣にお住まいの方、お聞かせ下さい。

[716: 匿名さん]

ここの公園は、蚊がめちゃくちゃいるので、低層階は蚊対策は必要だと思います。

[717: 匿名さん]

蚊もそうだけれど、セミが本当に多いので、セミの鳴き声がとてもうるさい。
７月下旬ごろ一度、現場を見てはいかがでしょうか？
すごくうるさいですよ。

[718: ご近所さん]

近隣の一階に住んでいます。竹藪公園には夏のさかりに蚊はいますが竹藪公園は林の向こう側ですのさほど飛んできません。
網戸で対策は十分です。（７１６）さんは想像で話されて居ると思います。　　　　

[719: 匿名さん]

森や林にはセミが、啼いて当然です。都会のマンションでは有りません。

[720: 匿名さん]

シティハウスの近隣にすんでいます。確かにセミは多いと思います。悩みは鳩の巣作りです。空き家あれば油断は出来ません何か良い対策は有れば良いのですが。千里地区の宿命かなとも思います。

[721: 匿名さん]

すいません。想像じゃないですよ。
東町公園を通り時は、蚊対策しないと、結構刺されますよ。特に、ぷにぷにした子供は一瞬でやられます…。まあ、道の所だけ蚊が多くて、グランドになってところは、そうでもないのかもしれませんが。

[722: 匿名さん]

近隣住民さん、
ここをチェックして、書きこむメリット、
よろしければ教えて頂けますか？

いつも疑問です。
地権者物件の波が途切れないように！、ですかね。

よろしくお願いします。

[723: 購入検討中さん]

↑　すみません。全体の文意が良く理解出来ません。地権者は関係有りません。蚊対策　セミの状況　鳩の問題等　教えて頂　　いて有りがたいです。近隣の方の書き込みを、心よく思っておられない様ですが、付近の状況を一番よくご存知です。
　　検討者としては有りがたいです。

[724: 匿名さん]

で、工事は進んでるの？

[725: 購入検討中さん]

↑　モデルルーム伺いましたら、発売日の変更はしたが、工事の進捗状況は順調で竣工日も変更が無いとの事でした。

[726: 匿名さん]

正式な販売価格は決まったのでしょうか？３ヶ月以上も前にMRに行ったきりですので、最新の情報を教えて下さい。