シティハウス千里中央ってどうですか？ part.2

[匿名さん]

前スレが1000超えましたので、Part.2です。
節度を持った情報交換をしていきましょう～。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
売主：住友不動産(株)
施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[550: 匿名さん]

地権利者が多いのは、そこを離れたくないからだとわかりますが、
地権者の方が少なければ、その理由は気になりますね。

中古マンションを買う時に、なぜそこを売りに出すのか気になるのと
同じですね。売りやすくするために、ここが嫌だからとは言わないでしょうけど、
結果がすべてですね。

[551: ご近所さん]

５３４さん。東町の住民の概算ですが６割は公園横の道を往来しています。千里中央から自動車道を横断せず学校を抜け近隣センターに通じるゆわば東町のメーンロードです。指摘されるような恐怖感はいだいていません。防犯スイッチはモデル道路として設置されています。行間から読み取れるのは道路がダメというよりシティがだめとうけとれます。

[552: 匿名さん]

５５１さんよ。５３４は、〇〇町の、〇〇マンションの、〇〇だよ、言うだけ野暮だよ　

[553: 購入検討中さん]

購入検討しているのですが、ここか東丘でなやんでいます。ここは千里中央に近いし環境やモデルハウスの設備には満足しているのですが予算が・・・・・東丘はやや遠いのが難ですが価格はどうなのか？ご存知の方は教えて下さい

[554: 匿名さん]

価格はハッキリしないが地権者嫌いだったら、東丘が向いている。地権者の半分が出ていった。

[555: 匿名さん]

どうしてここは一向に売り出しが始まらないのですか？

[556: 匿名さん]

施工会社は大丈夫？過去に倒産してるみたいだし。
クレーンだけなら良いんだが。

[557: 匿名さん]

売り出しは入居時期が重なる東丘に合わせるつもりじゃないでしょうか？東丘もモデルル－ムを４月に作ると言う事ですし価格も出すでしょう、ここもそれに合わせて価格をだすのでは・・・そうだとすれば４月でしょうね。

[559: 匿名さん]

とうとう引き渡し予定日程までずらして来ましたね・・・

２４年中に入居するのと、２５年に入居するのではローン控除等、
いろいろ話が変わってきますよね。

あまりにずさんな感じがするのですが・・・

[560: 検討中の奥さま]

マンションはどこも、
地震の影響あるかもわからないから
余裕みてるみたいですね
建物完成は
10月みたいですから
ここが一番早く完成ですね
2か月も待つのかなぁ？

来年になっても、
条件同じなら
今のところ
シティハウスにします。

[562: 匿名さん]

よほど人気がないのでしょうか。
来場者は多いが、要望が全然集まらず…といったかんじなのでしょう。場所も悪くないし、あの仕様をきちんと価格に反映すればそこそこ売れると思いますが、仕様と価格のバランスがあまりにも…

[563: 匿名さん]

地震の影響で余裕みるって、それはそれはすごい発想ですね。

[564: 匿名さん]

勝手やね～。
消費者置き去り

[565: 匿名さん]

地権者と揉めてんじゃないの

[566: 購入検討中さん]

ここのモデルハウスに行きました。来場者は多いが要望が集まらないと言った雰囲気では無かったですよ。
価格と仕様とのバランスも問題ないとおもいます。パークハウスも見せてもらいましたがパークと比較しても仕様と価格は同じようなものと感じました。後は立地の問題です。どちらを選ぶのかは価値観の問題でしょう。

[567: 匿名さん]

ええ？！本当に見られました？
だとしたら、何となにを比較してそう感じたのかお聞きしたい。
私は、この辺りのMRほとんど行きましたが全然ここのは他数件より劣っていましたよ？
建具からパーツ、随所に安価なものを使用していて細かいところの配慮が感じられなかったのが正直な感想です。まあ、内装はリフォームすればどうとでも変えられますが…
それにしてはずいぶんな価格設定ですよ。

[568: 購入検討中さん]

５６７さん、建具やパーツ、どのあたりが安価で配慮が感じられなかったか
具体的な箇所、教えてもらってもよろしいでしょうか？

購入を検討しているのですが、他の人が見て気になった部分を、改めて自分で見て、
判断材料にさせてもらいたいと思っています。

[569: 匿名]

内装は
タワー=レジデンス>プライム>プラウド=シティハウス=パークハウス=エアヒルズ
だと個人的には思いました。

[570: 購入検討中さん]

５６６です
５６７さんが、お書きの何と何を比較したのかとのご質問は横に並べて比較できない以上ナンセンスです。
私はプロでは無いので駅近のパークとシティしか行ってませんが仕様も価格も同じ様なものと感じました。
お互い感じで言ってることですから見解の相違でしょう。本当に見たのか？は失礼でしょう

[571: 匿名さん]

パークと同じ程度なら価格帯にしては十分安普請だろう

[572: 購入経験者さん]

パーク以上ですか、ここは販売戸数が少ないのにまだ完売れていないのは今一と違いますか。

[573: 匿名さん]

横レスだが、フローリングと室内ドアはダサかった。この価格帯にしてはチープすぎる。。。

パークハウスもチープだったが、もうちょい頑張って欲しかったな。

[575: 匿名さん]

クレーンのアーム事故については、不問に付されたの？

[576: 匿名さん]

567です。
ここの板のレスを読み返してみてください。
以前から他マンションとの具体的な比較されていますから。ドアストッパーに至っては、なんだこれ？と呆れました。この辺りのマンションでここだけじゃないですかね。
梁も天井高も、トイレも…あらゆるところで「これでこの価格？」と素人でも思いましたよ。上見たらきりないけど、そういうレベルではないです。6000万もだして、ストッパーも手で…なんてあり得ない。恥ずかしい。
ちなみに、タワーやレジデンスは内装も高級感あってしっかりしてました。パークハウスも値段の割には恥ずかしくはないパーツ使ってましたよ。
まあ気付かないならいいんじゃないですか。

[577: 匿名]

パークハウスとここは同レベルかな。
キッチンとか、壁紙とか、ディスポーザーないこととか。
タワーとレジデンスはやっぱり良いよね。
千里中央より、よそのエリアのほうが安くて内装は良かったりする。

[578: 購入検討中さん]

５７１さん
ここが安普請なら、ここと設備や価格が似ているパークも安普請でしょう。パークの刺客が多いスレですね

[579: 匿名]

578さん
パークの刺客って…
そんな風には感じませんでしたよ…

私もこちらとパークの仕様は同等と感じました。場所的に、こちらに決めようと思っています。スレで何度か出ているドアストッパ−は入居前にリフォームするつもりです。

[582: 匿名さん]

何だか切ないね。

[583: 匿名さん]

580さん

そうですか。
こことパークハウス見に行きましたが、580さんと真逆の印象でした。
私はここの立地のほうが気に入っておりますが、パークハウスでは向きの事とか緑道のことを言ってましたよ。

[584: 匿名さん]

立地が気に入ってる人は買いだと思う。価格やグレードは我慢して。

仕様の低さは、リフォームでカバー。

[585: 匿名さん]

ドアストッパーってマンション選ばないでしょ…
そんなことを引き合いに出すことが空虚。。

[586: 購入検討中さん]

５８０さんのお書きの様に、ここがパークを意識し過ぎていたらおかしいですね。両方見に行きましたが仕様は同じ様なもので立地は格段にここが上なのに！

[587: 購入検討中さん]

４月の発売は遅すぎる早くしてくれ待ちきれん。

[588: 匿名さん]

私も580さんと同様にやたらとパークハウスを否定する説明を受けました。エアヒルズも話にでてきました。
意識しない訳にはいかないんでしょうが、よその悪口ばかりいう売り方は気分悪いし逆効果ですね。

[589: 匿名]

西向きメインだから、パークハウスの南向きがライバルになるかも。
ここの南向きに釣り合う物件は、千里中央にはないよね。

[591: 購入検討中さん]

そうですか。私のときはパークのモデルハウスで、ここの建物の向き、地権者の数、夜道の治安など散々話されました。
相手を見て対応を変えているのでしょうか

[593: 匿名さん]

どのような説明があったかどうかでは無くて
結局最後にお金を出して買うのは自分なんですから、自分達の
生活にとって一番便利な立地で、気に入った物件を購入すれば良いと思います。
良くない情報も良い情報も自分の頭で考えれば良いと思います。

[597: 周辺住民さん]

事故について近隣の各マンションの管理組合に説明文が回覧されましてが隠ぺいがが必要な被害などありませんでしたよ。公園の木が折れた程度です。５９５さんの意図的に遮断といは言葉もなにか、マンションの仕様とは関係のない嫌な言葉ですね

[600: 匿名]

近隣説明文には、地権者と揉めてる状況が仮にあっても書かないでしょうからね

地権者なら工事中の事故などいわくつきになったら到底許せないでしょう

[601: 匿名]

売り出さない理由があると考えるのが妥当だろう．

[602: 申込予定さん]

申し込みを予定しています。設計上の希望ですが隣のガーデンヒルズのブリッジに見劣りしないようなブリッジを作ってください。お願いしておきます。

[604: 匿名さん]

ここでお願いしても・・・

[605: 匿名さん]

６０４さんの言うとおり此処で希望を書き込んでも駄目でしょう。モデルルームに出向いて営業に言えばどうですか？

[606: 匿名]

千里中央で一番資産価値のあるマンションってどこですかね？
やっぱりレジデンスだと思うのですが…。

[607: 匿名さん]

資産価値も大事ですが日常の快適性や利便性もマンションの選択に大きな要素を占めるのでは、ないでしょか？

[608: 購入検討中さん]

他のスレでは東丘、西丘、南丘、北丘の４住区の小学校の環境問題が大きな話題になっていますが東丘は良いと聞いているのですが参考意見を聞かせて下さい。

[610: 購入検討中さん]

↑申し訳ありませんが上新田は購入の検討物件に入っていません。

[612: 匿名さん]

販売時期がモロかぶりだからです。

[613: 匿名さん]

上新田は千里ニュタウン規制がかからないため、例えば道路から建物を３メートル後退いった点が無いためとおもいます。

[614: 匿名さん]

６１１さん東西南北の大多数の住民は上新田に蔑視の気持ちなど持っていません、上新田を加えて５つの住区で新千里と思っています

[615: 匿名さん]

６０８番様

東丘小学校は、できるお子さんとできないお子さんの差が激しいですね。

[616: 匿名さん]

公立の小学校だとそのような差はどこでもあると思います。
全員が平均に出来るような学校って無いと思いますよ。

[617: 匿名さん]

私なら、住むのであれば、西町か北町ですね。
東町は、私なら外します。
東町は、「うわさが多い」場所ですので、
私見ですが、私は、永住することは考えられません。

[618: 匿名さん]

↑噂とは何の噂でしょうか？

[619: 匿名さん]

噂が話題になっていますが噂はあまり気にする事は無いと思いますよ。西には教育熱心な親が多く住みにくい、北は学童が少なく荒れている、そのような噂があります。駅近で緑の多い東を選ぶのも一つの選択と思いますよ。
　

[620: 匿名さん]

東町はご近所同士の井戸端会議に端を発する根もないうわさ話が多いということだそうです
地域活動も活発みたいなので、そういう土地柄が合えばよいですが、私たちには無理です。若い人たちでこれに合わせられる人たちも少ないのではないでしょうか？　

[621: 匿名さん]

東町に住んでいます。
当初は、緑が多く、東町に永住したいと思っておりました。
が、今は、永住したくありません。
とにかく、色々な方が書かれていらっしゃいますが、
一軒家がなく、すべてマンションと団地だけですので、
色々なうわさがたちます。
公園も沢山あるために、公園などで主婦同士の井戸端会議などもあり、
色々なうわさを本当に耳にしました。
ご主人の職業などは、すぐにうわさがたちます。
「○○さんのご主人の職業は○○」という感じです。
児童手当をもらっているのかどうか？などのうわさもたちました。
他学年のお子さんの進学先、
どこどこの高校に落ちて、どこどこの高校に受かった。
あのお子さんは中学受験をするみたい、どこどこ塾に通っている、
どこどこが落ちたなどどうでもいいような噂話が多いですね。

一人の人がうわさを流しているのではなく、
本当に色々な人が噂話をしているので驚いています。

「東町に住まなければよかった。田舎の村に住んでいるみたい」と
私のお友達は嘆いていました。
本当にすぐにうわさがたち「村」みたいですよ。

地域活動もかなり活発です。

逆に、社交的な方や、共働きな方は東町に住んだら楽しいと思います。
専業主婦は、しんどいと思います。

私のお友達は転勤で来て、また転勤していったのですが、
「今まで住んだところでここが一番つらかった。」と
話してくれました。
お友達は、この生活が嫌でパートに出たのですが、
パート初日にばったり人に会って、
「どこで働いているの？」と聞かれたので
「○○」と答えたら、次の日に別の人に会ったところ
「○○で働いているんだって」と言われて本当に驚いたそうです。
子供の習い事などもすぐにうわさに立つし、子供の成績もうわさにたつし
旦那の職業までうわさになるから本当に嫌だったと話してくれました。

公園が多い＝色々な人と顔を合わせる機会が多いのでうわさがたつのです。

公園が多いのはメリットでもあり、デメリットでもあると思います。

また、ここの場所はどうしても駅までの行き方が一つになってしまいますので、
色々な方と買い物に出るだけでも接触することになります。

社交的な方には逆にものすごくお勧めですが、静かに暮らしたい方にはやめたほうがいいでしょうね。

[622: ご近所さん]

６２１さんの投稿を読んでびっくりしました。まるで他所の世界の話を聞かされて居るよう思いました。本当に作り話が上手だなと感じました。東町のマンションを止めてこちらのマンションに来て欲しいと言うのが、見え見えです。業者さんですね。

[623: 入居済み住民さん]

東町の住人ですが、621さんのような噂は全く聞きませんね。仲の良いグループによって全然違うのでしょう。

[625: 購入経験者さん]

此処は千里でも他に地域と違い箱の住宅だけですからちっと他と違うのかな？

[627: 匿名さん]

確かに。東町は戸建てがまったくない。その点が北町、西町、南町とまるで違う。
東町の自治会（町内会）にもし千中商業区域（東町）のたくさんの商業施設、企業も加入して会費を出しているのなら、自治会財政は豊か過ぎるほどでしょう。

[628: 匿名さん]

東町に住んでましたといってモデルルームに行ったにもかかわらず、ひたすら千里中央の便利さをアピールするビデオを見せられ、さらに木漏れ日通りの安全さの説明を受けていっこうにマンションの説明をしてもらえなかった。東町団地住んでたからそんなこと良く知ってるっていってるのに、、、その間に子供は疲れ聞きたいことは聞けず、営業さんのお決まりのプレゼンに付き合わされたという感じ。場所がいいとおもって見に行ったけど、なんか疲れました、、要領良く説明して欲しいです。。値段も思ったより高かったですし。
でも東町は公園いいしおすすめですけどね。

[629: 匿名さん]

噂好きは、西町でも北町でも一緒だよ。

[630: 匿名さん]

多少はあるだろうけど、東はダントツだということですね。

[631: 匿名さん]

東に住んでいます、北にも西にも知人が居ますが、東だけ特別噂の多さなど感じません。現実に東に住んでいない人の想像だとおもいます。

[632: 匿名さん]

↑そう信じたいんだろうけど、現実です。あなたが東に住んでいるから、その知人もあなたには言わないんでしょうね。
残念ながら、南、西、北、上新田に一度住んでる人なら必ず（東はやめとこう）って思いますよ。

[633: 匿名さん]

実際に東町に住んでいるのですが。
事実を述べているだけです。
作り話をしているとかではありません。
私は、住んで見て「後悔をしないように」と言いたいだけです。
購入後は、ここに住むのが嫌だから他の物件を購入するわけには
いきませんよね？

共働きや、社交性のある方は東町は楽しいと思いますよ。
社交性のある人は東町に住んで、
自治会に参加をして、さらに色々な人と幅を広目たらいいと思います。
でも、専業主婦の方は、しんどい思いをしていらっしゃる方を
沢山知っておりますので、事実を述べただけです。

また、３年前、６０平米を３２００万円で購入し、
その購入者は、７０平米まで無償でもらえて、
好きなところを先に選べている。
それ以前の地権者はさらに安い値段で購入をしていて
また、好きなところを先に選べている。
だから、南向きは少ししか残っていない。
新参者は、自分で好きなところをえれべず、
ここまで高い値段で買うなんてもったいないなあと
正直思っております。

でも、ここを購入する、しないは、それぞれの家庭の判断だと思いますので、
私には関係ないことですが、正直に書かせていただきました。

[634: 匿名さん]

ご近所づきあいってそれぞれだと思います。
最初からある一定の距離をもってお付き合いしていたら
それほど突っ込んだ、井戸端会議に参加する事も無いと思います。
人のおうちの値段やら卒業した学校を知っている人達と付き合う事
自体怖いと思います。

[635: ご近所さん]

６３３さん　　
この話は東町は噂が多い。社会活動多い。そういった真偽は別にして東町全体のことでした。６３３さんの後半の書き込みは
６０㎡を３２００万円で買て７０㎡を貰ったとか、地権者が南を取ったので南は少ししか残ってないとか、特定のマンション（シティハウス）の話に替わっています。
ここから察して６３３さんは北町の営業さんと断定させて頂きます

又、ここの投稿で１度ならず地権者の人が７０平米を無償で貰ったと読みましたが、知人の地権者の人に聞くとガーデンヒルズと同じく６０平米＝６０平米と聞きました。

[636: 匿名さん]

この内容で営業って…そっちのほうが無理やりだわ。（笑）

[637: 購入経験者さん]

６３５さんの言われるとおり地権者の７０㎡無償は事実ではない様ですね、６０,３８㎡～からに成っていますからこの様な小さい部屋はファミリーとしては一般的には企画して販売する事最近有りませんから地権者の為に（無償）作られた部屋ではと思います。

[638: 匿名さん]

ちょっと遠いので見に行けていません。
今、何階までできていますか？

[639: ご近所さん]

６３８さん
現在南棟は７階、西棟は６階です。

[640: 匿名さん]

何で、営業マンになってしまうのかしら？
３年前、何度も新聞のチラシに出ていましたよ。
６０平米と書きましたが、６０平米ちょっとあったかもしれませんが、
値段は、３２００万円は間違っていません！！

私も知人の地権者の方に聞きました。
当初は、６０平米だったそうですが、
地権者からの反発があり、７０平米に代わったそうですよ。
（でも、７０平米に代わった事は、あまり公にしてはいけないのかもしれませんね）

私が営業マンでないのは事実です。
ただ、購入者さんが真実を知らないで購入するのはかわいそうだと思っただけですよ。

北町の営業マンではありませんし、営業の仕事はしていません。

私が千里中央に住むとしたら、西町か上新田かなあって思っているのですが。

東町だけは嫌ですね。

[641: 匿名さん]

640さんに同意ですね。西町も、どうかと思いますが…
新田で駅近分譲ならベストですね。

[643: 匿名さん]

相変わらず人気ないですね、ここ。

[644: 匿名]

南向きメインなら、凄い人気だろう。
西向き物件だし。そりゃ〜売れないよね。

[645: ご近所さん]

9時、10時になれば、そこらじゅう井戸端会議だらけです。
こういうのが嫌いな方は東町はやめておいた方が良いかと思います。
友人はこれが嫌で北町に引っ越しました。

[646: ご近所さん]

↑人気無いんですかね。けっこう営業さんが顧客をつれて西向き建物の見にきていますよ。人気がないとは思えないなあ～

[649: 匿名さん]

転勤で数年前まで東町に住んでいました。私は、大阪だからこんなに人の噂が凄いのかと思っていたのですが、東町だからだったんですね。本当にご近所さんがおっしゃるとおりに、うわさが凄いところでした。小学校もクラスも２クラスまたは３クラスしかありませんし、幼稚園もここの周辺の幼稚園は変わっていて、帰りの徒歩のお迎えは、保護者が幼稚園までお迎えに行くのではなく、いくつかのお迎えの場所がありそこまで先生方連れてきてくれます。いわゆるバス通園と同じ状態です。
ですので、余計噂話も広まっていましたね。主人の職業と学歴を聞かれた時は驚きました。