シティハウス千里中央ってどうですか？ part.2

[匿名さん]

前スレが1000超えましたので、Part.2です。
節度を持った情報交換をしていきましょう～。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
売主：住友不動産(株)
施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[55: 匿名さん]

何が起きるか分かんないもんね。
真っ暗闇の公園は。

[56: 匿名さん]

暗い公園にあえて夜になってからも近づく必要は無いと思います。
暗くなったら、事故や事件が無くても安全な場所を通れば良いと思います。
議員さんと知り合いであっても、事故や事件が無い場所に監視カメラの設置は
難しいと思います。
まずは明るくする事からじゃないでしょうか。

[57: 匿名]

夜公園を通らないのであれば、このマンションは駅徒歩5分は撤回だな。

[58: 匿名さん]

確かに現状では事件が全然無い以上、防犯カメラは難しいかもね。

[59: 匿名さん]

何か起こってからでは遅いのにね。

[60: 匿名さん]

このマンション、もう終わった感があるね。
唯一のアピールポイントとしている立地も夜は不安材料になってるし。
その他も魅力のあるところは皆無だしな。。

[62: 匿名さん]

↑自衛隊の寮みたいでいいね。賛成。

[63: 周辺住民さん]

夜道が危ないという証拠は？
完全にイメージですね！
近隣に住んでますが、このマンションを敵対するのはご自由ですが
根拠なき書き込みは御社の質を疑われますよ。
もう手遅れですけどね。

[65: 買い換え検討中]

63さん

「御社の質を疑われますよ。もう手遅れですけどね。」ですか？
その言葉、そっくりそのままここの関係者さんにお返したいです。

[66: 匿名さん]

>63
夜の公園が危ないということに根拠が必要か？
64さんが言うように、夜の公園が危ないのは一般的でかつ当たり前だよね。
逆に安全であることの根拠を教えてよ。

[67: 匿名さん]

まあ、言っても、ガーデン、ジオ、アーバン、ローレルの人は普通に通ってるけどね。

夜21時以降は、子供はお迎え必要だな。通勤帰りのおっさんは、一人で通っても大丈夫だよ。

[68: 匿名さん]

中環の橋を越えた上新田よりは安全だよね。

[70: 匿名さん]

狂犬は周辺住民になりすまして書き込みか？
名前を変えても分かるんだよね。
もう、やめた方がいいよ。いや、もう手遅れか（笑）

[71: 匿名さん]

2-5歳の小さい子にとっては、横断歩道を通らずに行ける東町のほうが安全だろう。

分別のつく小学生以降の子にとって、夜間は、上新田のほうが安全だろう。昼間は東町のほうが安全だろう（排ガス吸わないので）。

まぁ、個人的見解なので、どっちでも良いとおもうが。

[73: 匿名さん]

どの子供にとっても、公園も横断歩道も通らなくてよいタワーが安全だろう。

[74: 匿名さん]

でもそれはどの人にとっても危ないであろう。

[75: 買い換え検討中]

ここって無駄に高いですね。
構造面とか分かりやすいコストアップがあれば納得できますが
さすが地権者50％として思えないところが残念。

[77: 匿名さん]

ここの無駄な高さは地権者割合の高さに尽きますよ。
構造面、設備面の仕様もひいき目に見ても平均ですし、土地も千里中央では普通もしくはむしろ若干安めですから。
販売住戸の大半が西向きで機械式駐車場、室内設備の質はいま一つでこの値段はないでしょう。
駅直結とかならまだしも・・・。
駅からの帰り道は、夜は通れるかどうか微妙な公園だし。

[78: 匿名]

85㎡南向き、西向きで、それぞれいくらぐらいでしょうか？5FLぐらいで。

[80: 匿名さん]

すみふってここの様に大雑把な売り方するところなんですね…

細やかさや反省とか無さそうやな…

[81: 匿名さん]

この業界で、細やかさを持ち、しきりに反省する開発事業者などあるでしょうか？

[82: 買い換え検討中]

千里中央の価格相場も少し動いてる気がしますが
ここは内容考えるとやっぱり高いかな。
立地押しだけでこんな値段で売るって楽な商売です。

[83: 匿名さん]

公園通らなくても、橋渡って帰ればいいのでは？窓付きのお風呂、いいですね。他はぱっとしません。床とか3色から選べますが、自分だったらどれにしようかなとか考えるのは、どこのモデルルーム見たあとでのお楽しみです。濃茶かなあ・・・。

[84: 匿名さん]

夜は公園迂回して帰るって、凄く不便ですね。
駅徒歩5分じゃなくなるし。
何千万も出して実生活の基本的なところで工夫が必要なんて嫌だな。

[87: 匿名さん]

↑文体といい、すぐに業者だというところがどう見ても狂犬だろ。
もうやめといた方がいいと思うよ。
皆に迷惑かけてるってこといい加減気づけよ。

[91: 匿名希望]

千里中央に物件を購入しようと考えているものです。先日町を散策に行きましたら、思ったより高所得の方が多いように感じました。年収1500万はないとみじめな生活になるような印象を受けたのですが、実際どういった感じなのでしょうか？

[92: 匿名さん]

1500万？そんないらんやろ。
団地だけの東町。見栄っ張りが多いだけやって。

[93: 匿名さん]

86始め、見栄っ張りが多そうで東町は付き合い難いですね。
一般的に夜の公園は危ないと考えるのが常識です。

[94: 匿名]

西町も負けず劣らず見栄っ張りが多いですよね。あと彩都ね。

[95: 匿名さん]

千里中央は全般的に所詮は普通のベッドタウンにすぎないので、真のお金持ちはいませんよ。
小金もちはちらほらいますけど。
大多数は私含めお金持ちに憧れる見栄っ張りの集まりですので、見た目以上に気楽なもんです。

[96: 匿名さん]

私も夜の公園は危険な場所だと認識してます。
子供にも暗くなったら近づかないように行って聞かせてます。
夜の公園だけじゃなく夜は人気の少ない場所は、危険だとおもって
おくぐらいが自己防衛の方法だと思います。
生活に工夫が必要な事って多々あると思います。

[100: 匿名さん]

何をされたというわけではないですが、薄気味悪い体験ならありますよ。

雨の日の夜、傘を差して携帯いじりつつ駅から自宅に向かって歩いていた時に
人の気配が近すぎる気がして、怖くなって傘越しに振り返って足元を見たら
ほんとに背後にぴったりくっついて男の人が歩いていました。
普通は間隔あけるとか、追い越すとかしますよね？
パーソナルスペースっていうんでしたっけ？？

ビックリするやら怖いやら、いろんな考えが巡って立ちすくんでしまいましたが、
とっさに自宅に電話かけたら、その人は駅の方へ早歩きで戻っていきました。
戻るってどういうことだ！怪しすぎるだろ、おい！！と内心つっこみつつも
自宅に帰って家族と警察に通報するか相談した結果、実害がなかったので見送り
ましたが。。でも4、5年前なのであまり参考にはならないかな。

[101: 匿名さん]

「以前から何もないから大丈夫」「自分のところだけは大丈夫」というのは根拠のない単なる思い込みにすぎません。
場所や実績にかかわらず「夜暗くて人通りもまばらな公園」ということ自体があらゆる犯罪の温床となる要素そのものです。

[102: 匿名希望]

現在大阪市内に居住しております。市内のとげとげしい感じ，ずかずかとプライベートに踏み込んでくるお付き合いの仕方が嫌で引っ越しをすることにしました。北摂は市内とはおつきあいの仕方が違うと聞いていますが，実際はどんな感じですか？ズケズケと物言いをする方が市内には多くて正直疲れてしまっているのですが，千里中央だとお互いに距離感のある大人なおつきあいが主流ですか？今度が最後の引っ越しになると思うので慎重になっています。

[104: 匿名さん]

千里中央駅前の公園を「犯罪の温床」というなんていくらなんでも馬鹿げてる。
そこを通って何十年も通勤通学してる人が山ほどいてるのに。

[105: 匿名]

公園立地の安全性を正当化しようと必死ですね。
検討スレは色々な見方が出てくるのは自然な上、夜の公園は危険だと考えるのは普通の発想ですよ。
確かに、このマンションの場合、立地の論点を否定されると他に何も残らなくなるので必死になるのは分かりますが。

[106: 匿名希望]

千里中央は東町，西町ともに見栄っ張りが多いということですが，すごく気になります・・・。
もともと阪神間に居住しておりまして，現在物件を探しているところですが，阪神間はお金もちでも
見栄っ張りの方は少なくて自然体の方がほとんどなので肩の力を抜いて生活することができます。
千里中央は阪神間よりもむしろ小奇麗にされている方が多い印象を受けたのですが，それは生活レベルが阪神間より高いということではなくて本当に見栄を張って無理をしてのことなのでしょうか・・・

[107: 匿名さん]

公園が近くにあるってメリットもありデメリットもあると言う事なんですね。
本来なら公園が近くにある事がメリットだけであれば嬉しいですが
ここに限った話ではありませんが、今時はそうでも無いのが実際の話です。
どちらにしても余りにも暗い公園は、電燈の数を増やして欲しいです。

近隣とのお付き合いの仕方は、こちらが控えめであってもずけずけと
他人のお家の事情を聞く人も大阪だからか沢山います。
きっと北摂でもそういう方はいないとは言い切れないと思います。

[108: 匿名さん]

本音ベースで暮らせるのが大阪のいいところです。
本音と建前を使い分けて生活したいなら、東京か
京都に暮らすのがいいと思います。
とはいえ、マンション販売だけは、全国うそと
建前だらけですね。ここのデベが本音を見せたら、
誰も近寄らなくなりますね。きっと。

[114: 匿名さん]

無駄金ですか‥笑

売れてますか、ここは？

[115: 匿名さん]

本音ベースで暮らせるのが大阪のいいとこと捉えるか
個人的な事まで事細かに聞かれると思うかの違いもあります。
元々大阪が地元の人間と、他府県からの人とでは驚く事もあるので
しょうね。
悪気は無いって事で多めに見てください＾＾

[145: 匿名さん]

このサイトは、やはり影響力ありますからね…
どういった影響がでるのでしょうか…

[146: 匿名さん]

結局最終価格はいくらになったのでしょう？
１２月時点の参考価格では、西向きとしては高すぎでしたけど。。

[147: 匿名]

本当にびっくりするくらいお高いマンションになってしまいましたね。しかし、西向きといえど公園に面しているので小学校付近に比べると静かだし、自動車の音も救急車の音もかなり遠くに聞こえるし、近くに中央公園があるにも関わらず至近距離での緑深い公園に隣接してるのはここだけ。東町以外は自動車交通の心配があるけど、ここは99％ないと思いますよ。子育てにもいい環境ですよね。あとは、子供の数が増えれば。。。やはり東町では旧深谷第三が一等地ですね。よそから来られた人たちが中層階級の東町を上層階級にしてしまい、見栄っ張り地域にしたのだと思います。
夜の公園の話しがありましたが、夜は暗くて人通りが少なければ怖く感じるのは当たり前。慣れですよ。それよりも小学校へ行く道のほうがある意味怖く感じると思いますよ。結局は通い慣れているかどうかって事じゃないですが？

[149: 匿名希望]

102です。ご返答ありがとうございます。
確かに東町はやめたほうが良いという話をチラホラ聞きます。
雑然としている町だという風に聞いています。
お値段的にもお高めのマンションが多いので千里西町のｴｱﾋﾙｽﾞか桃山台の物件を探すことにしました。

[150: ご近所さん]

東町住民ですが、自治会活動には全く参加してません。あっさりした近所付き合いですよ。

[152: 匿名さん]

私は東町ではありませんが、151さんがおっしゃる内容と同様の話で悩んでいる友人を複数知っています。マンションを探しているというと、きまって東町はややこしいからやめたほうがいいよと言われました。
151さんのお話は、あながち嘘ではないと思います。

[153: 匿名さん]

で、坪単価はおいくらになったんですか？

[154: 匿名]

東町に住んで何十年の住民ですが、人の噂はどこ行ってもあることですよ。いかに近隣住民とうまくお付き合いするかってのは自分の問題。151さんのように働き始めるとわずらわしい事も減り、自分自身楽になるのはあると思います。聞かなくてもいい話が耳に入らないですもんね。ただ、近所にいろんなお話が出来るお友達がいないのは寂しいし、何かあっても助けてもらえず、ノイローゼになるって事ないですか？何かとみなさん東町を敵視しているようで、悲しいです。
何十年も住んでいますが、東町以外は殺伐とした近所付き合いのような気がします。っていうかよそから来たよそ者が東町をおかしくしているのかな？
なんせ、どこに価値を見出すかですよね。
私は子育てにおいて、環境、立地ともに東町がいいので住み続けています。