シティハウス千里中央ってどうですか？ part.2

[匿名さん]

前スレが1000超えましたので、Part.2です。
節度を持った情報交換をしていきましょう～。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
売主：住友不動産(株)
施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[22: 匿名さん]

立地立地と言われますが、それ程の立地でもないですよ。
公園の中ってのは良い面悪い面が両極端になります。
つまり、緑の中というのが良い面で、他では手に入れられない希少価値かもしれませんが、逆に防犯面での懸念が大きく出てきます。
公園の中や、公園に面したマンション、また駅への道が公園の中を通らないといけないマンションは一般的には敬遠され需要と供給のバランスで資産価値も伸び悩むという現状があります。
昨日も関東ですが、あの治安が良く閑静な西東京の石神井公園で事件もありましたしね。今までの治安実績だけでは推し測れない時代なのかもしれません。
何も治安面に不安要素のあるマンションをリスク承知で買わなくとも、避けられるリスクは避けたほうが無難。
あと、価格が非常に高いにも関わらずキッチン等の室内仕様が非常に貧弱ですよね。まあ、これは金さえかければ自分で変えられるので百歩譲ったとしても、自分の力ではどうしようもできない西向きというのは救いようなくダメですね。あと機械式の駐車場も。
完全にパスです。ここの関係者の評判も悪いし。狂犬さんはどう考えても地権者か契約予定者ですよ。ま、営業でも何でもいいんですが、ここの関係者であることは確実なので、その三者の何れかであることは間違いないんだしね。

[23: 物件比較中さん]

これから経済情勢の見通しが暗さを考えると
治安面は今までとは違う状況も想定しないといけない時代でしょうか。
ただ、ここの道は防犯対策もされていますね。

[24: 匿名]

所々にある防犯ブザーを押すと、どのように助かるのでしょうか？

よく仕組みが分からないもので…

[25: 匿名さん]

防犯ブザーがあるということは、それが必要な場所ということの裏返しだ、という考え方もできますよ。
ここの公園ではありませんが、家と駅の間に公園がある人の話しでは、特に治安が悪いというわけではないが、夜暗くなったら不安なので遠回りでも公園は通らずに帰宅する、ということを聞いたことがあります。
何千万も払って、そんな不安と不便を背負い込んでまで手に入れるほどの物件とは思いませんが・・・。

[28: 匿名さん]

ブザーはきっとびっくりするくらいウルサイ音を出すとか？
いざとなったら声を上げられないもんらしいし。
120％想像ですが車の盗難防止みたいな感じですか。

[29: 匿名さん]

確かにメゾン千里は最高の立地と思いますが建て替えありますかね？？

[30: 匿名さん]

久しぶりにスレを見ましたが、随分削除されてますね。
何かあったんでしょうか？

[31: 匿名さん]

今時は、夜遅くなったら人気の少ない公園などは避けるのが普通じゃないですか？
事件、事故が多くなくてもあえてそのような場所には近づかないとするのが
自己防衛だと思います。
女の子であれ男の子であれ塾なども送り迎えをされるご家庭も多いです。
ここが特別じゃないと思いますよ。
夜の公園なんて何処の公園でも敢えて通らないです。

[32: 匿名さん]

公園前や道の事ですが、私はせっかく千里ニュータウンでマンション買うなら多少のデメリットあっても緑は外したくないですね。
大通り沿い物件なら大阪市内やどこでもありますし、騒音や排ガスを気にしないといけないですし…。現にそういうとこ住んでますので。

そう考えたら道は送り迎えすれば済みますし、東町アクセスは大通り通らなくていいので安全。

車に接触するほうがよっぽどリスク高そう…

考え方は人それぞれなので、ひと気が少ない静かなとこに住むか、ひと気があって多少騒音のあるとこ住むかって事かな。

[33: 匿名さん]

千里ニュータウンなら適度な緑に触れるエリアは多いと思いますよ。
森のような自然を求めるならここしかないです。

[34: 匿名さん]

南側の最上階(上に部屋の無い階)は残っていますか？他の向き階数は買う気がないので無ければ見に行きません。

[35: 匿名さん]

子育て世代には向かないマンションではないですか？
子供がいれば、嫌でも夜道の送り迎えは必要です。
公園を避けるために遠回りするんだったら、別のとこ住んだ方がまし。
子育て終わったご隠居世帯なら、緑のそばでゆったり余生を過ごせるんじゃないですかね。
地権者さんもご高齢ですし、気が合う仲間になりますよ。

[36: 匿名さん]

南側の上層階は、残ってないよ。

地権者は、高齢ばかりではなく、建て替え決議後に買った若い人や、地権者の子供世帯もいるみたいですよ。割合までは知りませんが。

[37: 匿名さん]

>そう考えたら道は送り迎えすれば済みますし、東町アクセスは大通り通らなくていいので安全。
>車に接触するほうがよっぽどリスク高そう…

考え方強引すぎません？
何とかこのマンションを肯定したいんですって感じで全く意味分からず。

普通に考えたら、送り迎えが不要なマンションの方が楽だし、遠回りしなくていいマンションの方が便利だし、大通り通る方が防犯的に安全なことは常識ですよね。
車に接触する方がリスク高いって言うけど、千里ニュータウンは主要なところは歩車分離が徹底されていて、ちゃんと整備された歩道あるから普通に歩いてたら殆どリスクなしと思いますが。

このマンション、夜間の防犯面が心配、駅との道に結構な勾配あり、西向き、半分が地権者、機械式駐車場、仕様がチープ、なのに高額。
どう考えても秀でたところが見当たりませんけど・・・。

[38: 匿名さん]

ここもう終わりましたね。。。

[40: 匿名さん]

公園の道はガーデンヒルズやジオやローレルと一緒だから許容範囲の人も多いんじゃないですかね。心配な人は止めるでしょうが。