シティハウス千里中央ってどうですか？ part.2

[匿名さん]

前スレが1000超えましたので、Part.2です。
節度を持った情報交換をしていきましょう～。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
売主：住友不動産(株)
施工会社：東海興業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[519: 匿名さん]

あの森のような公園はどこの所有物ですか？
教えてください。
それとあの公園に何か建物が建つことはあるんですか？

[520: 匿名さん]

森のような公園は豊中市の土地だと思います。
よっぽどの事が無い限り、豊中市が手放さない限りマンションなどは
建設される事ないんじゃないでしょうか？

[521: 匿名さん]

以前区画整理の話が出てましたが、森が整理されてマンション等建つ事はないのでしょうか？
豊中市に聞けば分かるんでしょうか？

[522: 匿名さん]

販売開始は３月で確定したのでしょうか？

[523: ご近所さん]

シティハウスの夜道は暗いと書き込みがありましたがこの道をガーデンもジオもアーバンも住宅公社も東丘の住民も通っています。シティハウスだけの道ではありません。

[525: 匿名さん]

繁華街近くのマンション以外では、夜道は暗いのが普通だと思います。
用心が悪いと思うだけなのか実際なにか用心の悪い出来事が多発しているのか
その部分が気になります。
暗いから用心が悪いと感じるだけなんでしょうか？それとも出来事多発しているのですか？

[528: 匿名さん]

地権者半数はどう考えても嫌やけど。
実際ここの価格に反映されているしね。

[530: ご近所さん]

夜道の件ですが東町の治安は良いと思います。用心の悪い事など見聞しておりません。消去された（５２４）さんが書かれたように意図的に東町の夜道は危ういと描きだし、強調した人たちがいますこれ以上書くまた消去されるのでここまでにします

[531: 購入検討中さん]

地権者が金もらって出て行かず残っているのも物件の良さの証明じゃないの。

[532: 匿名]

違うでしょう。一般的にあとから売り出しが出るんですよ。常識です。

[533: 匿名さん]

ちなみに売り出しが多ければ多いほど爪を伸ばした地権者が多い事を結果的に意味する。

もしそうなるとデベと利害関係が完全一致し結託した立派なもう一人（複数だが）の事業主さんですよ。

[534: 匿名さん]

530さん
一般論として、
治安が悪い→用心が必要、これは当然。
しかし、
治安が良い→用心が必要ない、とはなりません。
千里中央を始めとする北摂は一般的には治安が良いエリアですが、用心が必要ないということはありません。特に他の通りに比べて人通りが少なくなる通りは更に用心が必要となります。
東町公園内の道に数十メートルおきに防犯ボタンが設置されているのは、公園内ということもあり時間によっては人通りが極端に少なくなることと、また何かあった場合に周囲に助けを求めることが容易ではないことに対する配慮です。
これまで凶悪犯罪が起きていないエリアだからこれからも起きることはない、というのは間違いで起こる可能性が低いというだけのことです。
高いお金を出して住宅を新たに購入する際に、不安要素がある物件を敢えて選ぶか、という判断はその要素に対する考え方や生活スタイル、家族構成により異なりますが、一般的には公園立地は防犯面で敬遠されることが多いというのは事実だと思いますよ。

[535: 匿名さん]

千里の建替え物件はほとんど地権者がついている。地権者を羨んでも仕方がない。物件が気にいったら買う、気に入らないなら買わない、どちらかだよ

　

[536: 匿名さん]

誰も羨んでなどいないだろう。すぐに羨むとか妙な表現する奴は関係者か地権者自身なのか？

[537: 匿名さん]

（５３６）さん。羨むという言葉は悪かった謝る

[539: 536]

>>537

素直でいいね！羨むという部分除けば基本同意見だ。
ただ、地権者モノは気にいる確率自体かなり減るが。

[540: 匿名さん]

地権者は感謝されて当然
ここで文句言ってるのは誰のおかげでこのマンションが建つのか全く理解していない
管理組合でも発言力を強くするべき

[541: 匿名さん]

でもやっぱ嫌だな・・・地権者多いの。

[543: 匿名さん]

540さんは地権者じゃないでしょ…

[544: ご近所さん]

某マンションについて知人の話として地権者の横暴が言われてましたが私の知る限り建替え済みのマンションでは地権者と購入者の和を保つため全体で行事をするとか、双方交えてサークル作るとか大なり小なりの努力しています。法的にも地権者の特権などありません平等です。