ローンが嫌いでも一生賃貸って本当に可能ですか？

[匿名さん]

現実的な話を期待します。経験者の方おられますか？

借り上げ社宅、家賃補助、法人の経費算入や償却資産としてのケースは除きます。

普通の人が普通にマンションや一戸建てを買わずに数十年間本当に済むかどうか。

期間の目安として想像するに、30年から50年、場合によっては70年以上。

生保公団住まいとかも除いてください。でも歳取ってから民間賃貸借りれますか？

[193: 匿名さん]

相続の心配する人も保険は活用する。

[194: 匿名さん]

>190は正しいよ。
万が一に備えるための保険なら、金持ちは保険に入る必要はない。
大量の現金が手元にあるんだから。

ただ、>193のように考えて限界いっぱいまでいくつもの生命保険に入っていたりする。
要は、土地などの資産に相続税がかかるから、それらを売却せずに相続させるための資金。

[195: 匿名さん]

結局はいくら資産があっても安定した収入がなければ賃貸契約を断られることが多いんですね。
だから資産がある人は購入する人が多い。
買うほどの資産の無い人は、市営や県営の公営住宅か、ボロいアパートにしか住めない。

[196: 匿名さん]

資産があるなら資金化して数年分家賃前払いすると言えば入居できるのでは？

[197: 購入経験者さん]

>>196
そのあとは？

[198: 匿名さん]

とりあえず入居してしまえばどうにでもなると思うけど。
そうそう出て行けとは言えないわけだし。
まぁ資産はあるわけだから、更新の度に2年分とか前払いしていけばいいのでは？
もしかしたら前払いするからってことで家賃を値引く交渉にも乗ってくれるかも知れないし。
めちゃくちゃ資産があるなら10年分とか払っとけばいいんじゃないかな？
いや購入したほうが手っ取り早くて得なのは承知してるよ。
どうしても意地でも賃貸に住みたいならの話ですよ。

[199: 購入経験者さん]

>>197
まあ、スタンスは同じようですが。

そこまでやるなら、買った方が楽だよね。
それくらいやってもらわないと、住んでほしくないというのが貸す側の気持ちだろうし。

一生賃貸ってのは、歳を取ってみたら、それまでに賃貸にお金を払ってきたために、いまさら生活費を払いながら家を買えるほどの蓄えもなくて、賃貸以外に選択肢がなくなってしまったってことだと思う。

賃貸で支払いをするってのは、結局は住居のためのローンをずっと払ってるのと一緒なので、ローンが嫌いだから賃貸ってのは意味がないと思う。

[200: 匿名さん]

ローンが嫌いなら一括で買えばいいだけでは？
普通の人間なら２０年も働けばキャッシュで買えるだけの貯蓄は出来ますよ。
普通以下でも中古なら買えるだけの貯蓄は出来ますよ。

[201: 匿名さん]

普通、貯蓄、価格の金額をそれぞれ書いてね。

[202: 匿名さん]

地方の人なら２〜３０００万くらいで、そこそこの一軒家買えるんじゃない？

[203: 匿名さん]

グローバル化が進むなかで持ち家持ってる社員は会社にとってデメリットじゃないか？

[204: 匿名]

三十年働いているがいまだに買えていないよ。
ムダ遣いもせずにずっと貯蓄に励んでいるが…

[205: 匿名さん]

スレ主の
>経験者の方おられますか？
って、人を小馬鹿にしてません？　そんな人こんなけ板来ない。

>ムダ遣いもせずにずっと貯蓄に励んでいるが…
とか言いつつ毎晩飲み歩いてたりするんでしょ。お金をお小水に変えているだけ。それをムダじゃない、つき合いだとか言う。

これからは「高円賃」「高専賃」も増えるので「一生賃貸」はこれまでも、これからも「あり」。

ということで終了ですか？

[206: 匿名さん]

経験者は知ってますよ。昔から借家住まいの８５歳過ぎの知り合いのおばあさん。大田区のぼろぼろの戸建だが庭付き、だいたい３０坪ぐらい。興味があって聞いたが、家賃は破格の４万円。借地でもなく、また本人は生保ではありません。いつから家賃は変わっていないのか怖くて聞けません。認知症の夫もなくなり一人暮らし。恐らく大家さんも家賃を上げようとするもんなら泣いて騒いで、まわりに悪口をいいふらしかねないスゴキャラです。大家さんも早く死んでくれと思っているでしょう。
たぶん、これぐらいの覚悟がないと一生賃貸は不可能でしょうね。

[207: 匿名さん]

>>206
そこまでいくと、固定資産税分を納めてもらえればいいやって感じでしょうね。

[208: 匿名さん]

出られても新たな借り手がつくのかという問題あるなそれ。

[209: 購入経験者さん]

賃貸派の意見、考えに『身軽』と言うをの聞くけど、身軽だからと言って、転勤でも無いのに、そうそう簡単に引越し出来る分けが無い、不要な敷金だの礼金だの、引越し費用だけでも馬鹿にはならない・・・・好きな所に住めると言って　そんな所は狭い上に馬鹿高い家賃、そんな所に限ってスーパーを含め全てにコストの高い町。
かと言って、戸建一軒家を買うには馬鹿高い、マンションは資産価値に見合わない額・・・・結果的に手頃な無理せず払える中古マンションを買って住むのが今の時代一番、もちろん管理のしっかりしたマンションを選ぶべし、法外な管理費のマンションは論外！管理会社に食い物にされてるだけだから、賃貸ははっきり言って２０年払っても畳一枚自分のモノになりませんよ。

[210: 匿名]

マンションだと畳一枚しか自分のものにならないけどね・・・

[211: 匿名さん]

別スレにも書いたけど、高齢になると借りづらくなるし、保証人の問題も出てくる。
働き盛りの子どもが保証人になれて、年取りすぎないうちに夫婦で高齢者向けケア付きマンションに移れればいいけれど、そうでないと、住み心地のいいところは借りづらくなる気がします。
よくニュースで、古い木造アパートが火災になってて、住んでいるのが独居老人ばかりなんていうのを見ると、しみじみ考えてしまいますよ。

[212: 匿名さん]

少子高齢化が益々進むと、優良な「年寄り向け物件」が増えることは間違いない。
家を買った連中が頭金や利息で失った金をうまく運用してきた賃貸組が勝ち組と言えるだろう。

[213: 匿名さん]

>家を買った連中が頭金や利息で失った金をうまく運用してきた賃貸組が勝ち組と言えるだろう。

じゃあ賃貸組は全滅じゃんww
経営者でもないのに「うまく運用」できた人なんて居ないものww

[214: 大家さん]

優良な「年寄り向け物件」など世にありませんし増えないと思います。

「優良な年寄り向け」の物件なら世にたくさんありますが。

[215: 匿名さん]

↑　その通り！金持ちしか相手にしてくれない。

[216: 匿名さん]

少なくとも、必死でローンを返済している奴らより、
余裕のある賃貸組の方が明るい老後であることは間違いない。

[217: 大家さん]

余裕のある賃貸組の方が増えることを是非願っています。ただし、それなりのタイミングでお住み換えもお願いします。

[218: 匿名希望さん]

地方戸建て買ったばかりだけど、賃貸と支払いかわらないけどなあ。
貯金も同じようにしてるよ。固定資産税も減税枠におさまるし。
広いし気兼ねないし、快適ですよ？貯金変わらず資産は残りますね。
そもそも賃貸は家賃に家主の利益と固定資産税、広告料が上乗せされて
るのだからそのものの価値としてはかなり低いのではないですか？

[219: 大家さん]

賃貸が価値が低いかどうかは個別性があるので一概にはわかりませんが
賃貸を選択するということはある種のオプションを選択していることになります。
そのオプション料が通常掛かっていると考えるのが妥当です。
もちろんそこが大家側の収益にはなります。

[220: 匿名さん]

賃貸だと孤独死とか自殺されると遺族が困るみたい。
しばらく貸せずに空き部屋になるから遺族に高額請求してるんだって。TVで最近見かけた話。

[221: 匿名さん]

子供が小さいうちは賃貸の自由さに意味があるけど、
子供が私立中学に入ったりすると現実的には移動の自由はなくなる。
そう意味で40代半ば位が、賃貸派から購入派への転換期でしょう。
それまでにしっかり貯金することですね。

[222: 匿名さん]

賃貸で8～10年ごとに新築に住み替えするのが一番良い。

[223: 匿名さん]

近隣でそううまく良い物件は見つからないよ

[224: 匿名さん]

若いうちは、可能だろうが、
大家も新規で年寄りには貸したくない。

[225: 匿名さん]

40歳半ばまでに頭金しっかり貯めて20年ローン組んで定年までに完済すろのが標準？一生賃貸はやはり損なきがする

[226: 匿名さん]

ファミリー向けの広い賃貸は家賃が高いから貯金はまずできないよ。
結婚と同時に家を買うのが一番賢い。

[227: 匿名さん]

賃貸暮らしが長いのですが、いい賃貸がなく、お金も貯まったし金利も低いので程々のローン組んで戸建買いました。人口減少で家が余って、果たしたそれが良質な賃貸物件の供給につながるのか？がポイントでしょうね。

[228: 匿名さん]

賃貸の良い所は　最後は生活保護可能だと言う事です。

[229: 匿名さん]

40半ばまで健康ならいいんだけどね。

[230: 匿名さん]

賃貸部屋で亡くなった場合、大家は親類縁者を相手に裁判してきますよ。もう貸せない部屋を抱えるので高額ですし勝てません。1人暮らしで賃貸はやめた方が無難。

[231: 匿名]

腐ったら、臭いが抜けません。

[232: 匿名さん]

借り手には事前にその部屋で人が事を知らせなきゃならない。何百万も損するから訴訟になる。

[233: 匿名さん]

人が死んだ事、ね。

[234: 匿名さん]

相続放棄している場合　裁判起しても　無理では？

[235: 購入検討中さん]

一生賃貸と、無謀ローンで購入を天秤にかけて、無謀ローンで購入することにしました。

結局、自分の収入では公営住宅には入れないし、収入が多いわけではないから古い公団に住むしかないからね。
それでも無謀ローンと年間２０万しか支払額が変わらない。月１．７万増やすだけで、築４０年から新築になるんだよ！どんだけ家賃が高いのか、正直ビックリしました。

団地が立った頃から住んでいる爺さん婆さん達は、自分が住んでいる家賃の半分も払ってないんだろうなと思うと、バカらしくなってきていましたし・・・

[236: 匿名さん]

２３５さん
賢い選択かと。

[237: 匿名さん]

最近になってUR賃貸に住んでいる者ですが、一生ここで暮らそうと思っています。

URは民間と違って年齢を重ねると借り難くなるというのはなくて、その逆です。
高齢者に優しいのもUR賃貸の魅力。

民間の賃貸も入居者を選べる大家なんて一握りです、少子高齢化は確定しているのですから
高齢者だから一流企業勤務じゃないからなんて言っていると空室が埋まりません。

余裕のある大家ならそれでもいいんでしょうけど、そうじゃない大家も多いだろうし。

[238: 山梨県]

金がないだけだろ？

[239: 買えない主婦さん]

235さんの決断に拍手

子どもは大きくなるにつれ出費は増えども、主人の収入は上がらず、私のパート代は生活費へ
年間100万の貯金で精一杯です

チラシでは家賃並の返済とあるので、買うことは出来ますが、固定資産税に修繕費、もしそこで住めなくなった場合(隣人トラブル、災害等)のリスクを考えると踏み切れません。

[241: 匿名さん]

うちの借家に住んでるおじいさん、ずっと借家ですよ。
昔は家族がいて、まだ中年だったけど、おばぁさんは亡くなり今は一人。
年に何回か子供達が帰省して、大家のうちにも挨拶に来てくれます。
長年住んでるから、地域ぐるみのおつき合いも長く、たぶん死ぬまで居ると思う。
大家として、きちんと見守るつもりです。

[242: 匿名]

同じような状況で長年住まわれていた方が道端で倒れられそのまま長期入院。幸い病院側から管理会社宛に連絡あり保証人のご兄弟の方に立会い退去も依頼できましたが親族保証人の連絡先なりコンタクトが無いと極めて大変。賃貸保証会社もカバーしきれないかと。