ローンが嫌いでも一生賃貸って本当に可能ですか？

[匿名さん]

現実的な話を期待します。経験者の方おられますか？

借り上げ社宅、家賃補助、法人の経費算入や償却資産としてのケースは除きます。

普通の人が普通にマンションや一戸建てを買わずに数十年間本当に済むかどうか。

期間の目安として想像するに、30年から50年、場合によっては70年以上。

生保公団住まいとかも除いてください。でも歳取ってから民間賃貸借りれますか？

[106: 匿名さん]

友達夫婦が都心のタワマンで賃貸生活しているけど
旦那さんの会社から家賃補助が7割ほどでるらしい。
それに比べて買ったときの補助はナシらしい。
ずっと賃貸で生活して貯金して将来キャッシュで買うのがいいんだろうね。

うちはそこまで補助でないから買いたい。

[107: 匿名]

家賃補助や社宅がある人は期限内にガンガン貯めておいたほうがいいよね。

[108: 匿名さん]

社宅や官舎の家賃が安くても、築年数古くて買った人多いよ～

[109: 匿名さん]

高級賃貸に住めない人の僻みが凄いね

[110: 匿名さん]

年収は右肩下がり、空室は右肩上がり。

[111: 匿名]

15万家賃払うなら買ったほうがまし。

[112: 匿名さん]

日本のデフレが未来永劫続いて家賃も右肩下がりなら賃貸の方が金銭的に特になりそうだけど
おそらく二極化が進む。

利便性が高くて人気の地域は、購入できなくなり、不人気の地域はこれからもどんどん下がる
30年後40年後のじいさん、ばあさんが、必ずしも田舎に住みたがるとも思えないなあ。

[113: 購入経験者さん]

問題は、７０歳、８０歳になっても、すんなり家を貸してくれるかだ。
それに少ない年金の中から、いくら家賃を払えるかも問題だね。

[114: 匿名さん]

賃貸でも同じグレードであれば修繕積立や管理費、固定資産税分に加え家主や不動産屋の利益が家賃に乗ってるからな、綺麗なとこでしか生活したくない人は賃貸のメリットは少ない。賃貸の方が良いっていうのは分譲にはない低グレードが選択できて低コストに生活できるのが前提で生活費の調整ができることだろう。

[115: 匿名さん]

家主が、高齢者に貸したがらないのは、後始末が大変だから。
そこんとこをクリアしてれば、空室になるよりよっぽどいいんで供給はあるよ。
高齢者は金より身元保証人の方が大事。
子供をしっかり育てましょう。

[116: 匿名さん]

まず結婚だろう。公園がどうとか言ってる時点で論外。

[117: 匿名]

結婚してこどもを作るのが高齢賃貸になるつもりの前提？
こどもを保証人にするためって。家も遺してくれない親の介護なんてやらされたら迷惑だろうね。

[118: 匿名さん]

>結婚してこどもを作るのが高齢賃貸になるつもりの前提？

まともな保証人を付けられないような人には貸してくれなくなるってだけ。
困った時の生保頼みも今後は雲行き怪しいしね。

[119: 匿名さん]

結婚の予定もないので家の購入の予定もないという人間が多数いる件。消極的に賃貸にせざるを得ない。

[120: 匿名]

独身で実家もないなら賃貸でいいんでない？
結婚相手が見つかれば購入すれば？

[121: 匿名さん]

結婚相手が見つからないから賃貸の方が購入よりも上だとか主張するに至る。空しさ倍増。八つ当たり。

[122: 匿名さん]

独り賃貸住みでネットで屁理屈ごねてたら結婚なんて一生できないわな。

[123: 匿名]

普通レベル以上の生活レベルでスレタイの経験者は結局いないようだね。ま、非現実的ということで。

[124: 匿名さん]

前の方に書きましたけど
高級賃貸に家族で住んでますよ。
買って後悔してる人たちが
自分を納得させるためのスレですね。

[125: 匿名]

死ぬまで住んでないから却下と言わざるを得ない。

[126: 匿名さん]

高級賃貸って自分で言われても、エリアと家賃間取りぐらい書いてくれないとサッパリ。。。

[129: 匿名さん]

品の無い仮屋住まいだな。誰も君に興味ないから前に書いたとか知らんよ。
あと数十年払い続けて払い終える目途が立ってから書きこんでくれたまえ。

[130: 匿名]

分譲マンションに賃貸で住んでる人はたいてい借り上げ社宅だからな～
普通だと20万もする家賃を一生払おうとは思はないよ
家賃補助がなくなったとたんにみんな家を買ってるし
普通のサラリーマンが家族持ちで高額賃貸なんて無理

[131: 匿名さん]

そういうことです。スレタイの前提に立つと、非現実的だね。

[132: 匿名さん]

外資の人とかはローンは怖くて買いづらいだろうからな。
いつ椅子と机がなくなるかもあるだろうし。
自分も昔買ったときは、銀行から年数を少し削られたな。
雇用のリスクを銀行側も見たいのだろう。
結果、賃貸の方が借り上げだし楽ってなる。
まあ、ローン組めない人とは別の世界の話だが。

[133: 入居済み住民さん]

自分はローンでマンション購入したけど、病気で障害者になって仕事もできなくなった。
けど、高度障害ってことでローンは免除になって、現在そのマンションで障害年金だけでなんとか生きてます。

賃貸だったら、こうはいかなかったな。

まあ、特別なケースですがね。

[134: いつか買いたいさん]

購入検討中ですが、いい物件が出るまではじっくり待つスタイルで気ままな賃貸暮らし。

家賃20万円に居住。ローンなしの家賃収入10万円があるので実質10万円負担。

購入資金は数千万円あるのでいい物件があれば即買い予定。

[135: 匿名さん]

一生賃貸と全く関係が無いね。

[136: 匿名さん]

「買いたいけど、ローンが嫌い」なら現金で買えばいいだけ。
そういうのは、「酸っぱいぶどう」と言う。

ちなみに、「買いたくないから賃貸」ってのは、理解できなくもない。

[137: 匿名さん]

スレ違いだね。巣に戻るべき。

[138: 匿名さん]

駐車場込２５万賃貸に一時住んでたが今考えただけでも馬鹿らしい。年間３００。買う方が良いに決まってる。

[139: 匿名さん]

一生ローンが組めないというのもさびしい話だな。

[140: 匿名さん]

ゆとり賃貸、らくちんたーい

[141: 匿名]

25万の賃貸!?
こういう人もいるんですね～
そんなに払ってたらうちは給料なくなるわぁ
だから買いました

[142: 匿名さん]

全部読んでいないので、重複があるかもですが・・・。
今現在での考えで聞かせて下さい。

購入がマンションの前提で

管理費+修繕費+年間固定資産税（都市計画税含む）
と
同じ広さ同じエリアの賃貸マンション家賃+共益費

どちらが年間支出が多くなると思いますか？

４０代なので、老後の年金生活になった時の事も考えて
賃貸にするか　分譲マンションを購入するか　
迷っています。

ご意見お聞かせ下さい。

[144: 匿名さん]

生涯支出でなく、年間の支出なので寿命は関係ないかと・・・。

購入の選択の場合は、修繕費が一番高く跳ね上がっている時期の試算で想定願います。

[145: 匿名さん]

全く同じマンションなら家賃がふつう高いでしょ。

それで？

40代と一体何の関係が？モデルおかしくないか？

総支払金額は長生きすればするほど賃貸が当然不利。

現実は早死にしても団信あるから賃貸不利変わらず。

[146: 匿名さん]

なるほど。
賃貸マンションより自己マンションの方が年間支出が少ないんですね。

自己マンションは税が掛かる分、賃貸の方が年間支出が少なかったりするかな？と思っていたもんで。

年金少ないから、年間支出の少ない方を知りたかったんです。
参考にさせてもらいます。


４０代と書いたのは、そろそろ老後も視野に入れた資金計画を考えないといけないからでした。

[147: 匿名]

年金貰う前に完済しておけば
戸建てなら固定資産税だけですよ。
あとは修繕やリフォームしなくても個人の自由。
死ぬまで使いつぶせばいいんです。
うちの田舎の家なんか60坪で固定資産税4万です。安いもんです。

[148: 匿名さん]

そういう側面はあるね。潰しが効く。

[149: 匿名さん]

高級賃貸住むのに
賃貸と購入どちらが得かなんて観点じゃないよ。
古くなって陳腐化したところに住みたくないだけ。
購入したら完済する頃にはボロボロ
リフォームしないで住み続けるって・・・・？
あと
公団賃貸じゃあるまいし
共益費なんて賃料に込みだし
今の住まいはネットもタダだけど。
有名芸能人も賃貸派結構いるよね。

[150: 匿名さん]

高級賃貸ってどこで何㎡でいくらぐらいをイメージしてんのか？
漠としすぎてて話にならない。

[151: 匿名さん]

まあ、上みたらきりないけど今なら値下がりしてるから家賃30万以上あたりからボツボツはじまる感じでは？

[152: 匿名さん]

買ったら坪４００万くらいしそうなやつ。

[153: 匿名さん]

だからそれどこで？

[154: 匿名さん]

坪400ってことは都心ってことだよな？

それ個人で出すの？
法人でなく？
借り上げや経費でなく？
芸能人でもなんでもいいが。

普通買うだろ。

[155: 匿名さん]

セカンドハウスでもなく、法人でもなく、そんな新築築浅物件に賃貸で住み続けて、一生高額根無し草なんて人いますか？それならホテルに住むでしょう。