ローンが嫌いでも一生賃貸って本当に可能ですか？

[匿名さん]

現実的な話を期待します。経験者の方おられますか？

借り上げ社宅、家賃補助、法人の経費算入や償却資産としてのケースは除きます。

普通の人が普通にマンションや一戸建てを買わずに数十年間本当に済むかどうか。

期間の目安として想像するに、30年から50年、場合によっては70年以上。

生保公団住まいとかも除いてください。でも歳取ってから民間賃貸借りれますか？

[No.101 by 匿名さん 2012-01-20 11:35:50]

賃貸はいざとなれば公園に住めばよいのでリスクがないといってる人が別スレに居るね。

[No.102 by 購入検討中さん 2012-01-20 11:59:31]

定年後、老人になっても家賃を払える収入あるんですか？

[No.103 by 匿名 2012-01-20 13:17:25]

年金受給が延びたりして、60歳からが運命の分かれ路だね。
60歳でローン完済した持家あればとりあえず住むところは確保できる。
あとは警備員でも掃除の仕事でもやれば生きられるし。

[No.105 by 匿名 2012-01-20 13:39:33]

家賃15万払うよりいいんじゃない？

[No.106 by 匿名さん 2012-01-20 14:14:05]

友達夫婦が都心のタワマンで賃貸生活しているけど
旦那さんの会社から家賃補助が7割ほどでるらしい。
それに比べて買ったときの補助はナシらしい。
ずっと賃貸で生活して貯金して将来キャッシュで買うのがいいんだろうね。

うちはそこまで補助でないから買いたい。

[No.107 by 匿名 2012-01-20 15:28:49]

家賃補助や社宅がある人は期限内にガンガン貯めておいたほうがいいよね。

[No.108 by 匿名さん 2012-01-20 20:15:14]

社宅や官舎の家賃が安くても、築年数古くて買った人多いよ～

[No.109 by 匿名さん 2012-01-20 21:35:46]

高級賃貸に住めない人の僻みが凄いね

[No.110 by 匿名さん 2012-01-20 22:31:53]

年収は右肩下がり、空室は右肩上がり。

[No.111 by 匿名 2012-01-20 23:07:39]

15万家賃払うなら買ったほうがまし。

[No.112 by 匿名さん 2012-01-22 10:58:51]

日本のデフレが未来永劫続いて家賃も右肩下がりなら賃貸の方が金銭的に特になりそうだけど
おそらく二極化が進む。

利便性が高くて人気の地域は、購入できなくなり、不人気の地域はこれからもどんどん下がる
30年後40年後のじいさん、ばあさんが、必ずしも田舎に住みたがるとも思えないなあ。

[No.113 by 購入経験者さん 2012-01-22 11:59:02]

問題は、７０歳、８０歳になっても、すんなり家を貸してくれるかだ。
それに少ない年金の中から、いくら家賃を払えるかも問題だね。

[No.114 by 匿名さん 2012-01-22 12:08:27]

賃貸でも同じグレードであれば修繕積立や管理費、固定資産税分に加え家主や不動産屋の利益が家賃に乗ってるからな、綺麗なとこでしか生活したくない人は賃貸のメリットは少ない。賃貸の方が良いっていうのは分譲にはない低グレードが選択できて低コストに生活できるのが前提で生活費の調整ができることだろう。

[No.115 by 匿名さん 2012-01-22 12:08:55]

家主が、高齢者に貸したがらないのは、後始末が大変だから。
そこんとこをクリアしてれば、空室になるよりよっぽどいいんで供給はあるよ。
高齢者は金より身元保証人の方が大事。
子供をしっかり育てましょう。

[No.116 by 匿名さん 2012-01-22 18:45:44]

まず結婚だろう。公園がどうとか言ってる時点で論外。

[No.117 by 匿名 2012-01-22 20:07:41]

結婚してこどもを作るのが高齢賃貸になるつもりの前提？
こどもを保証人にするためって。家も遺してくれない親の介護なんてやらされたら迷惑だろうね。

[No.118 by 匿名さん 2012-01-23 11:16:54]

>結婚してこどもを作るのが高齢賃貸になるつもりの前提？

まともな保証人を付けられないような人には貸してくれなくなるってだけ。
困った時の生保頼みも今後は雲行き怪しいしね。

[No.119 by 匿名さん 2012-02-02 11:37:02]

結婚の予定もないので家の購入の予定もないという人間が多数いる件。消極的に賃貸にせざるを得ない。

[No.120 by 匿名 2012-02-02 18:53:23]

独身で実家もないなら賃貸でいいんでない？
結婚相手が見つかれば購入すれば？

[No.121 by 匿名さん 2012-02-02 21:21:29]

結婚相手が見つからないから賃貸の方が購入よりも上だとか主張するに至る。空しさ倍増。八つ当たり。

[No.122 by 匿名さん 2012-02-02 23:21:05]

独り賃貸住みでネットで屁理屈ごねてたら結婚なんて一生できないわな。

[No.123 by 匿名 2012-02-03 12:13:04]

普通レベル以上の生活レベルでスレタイの経験者は結局いないようだね。ま、非現実的ということで。

[No.124 by 匿名さん 2012-02-03 22:12:07]

前の方に書きましたけど
高級賃貸に家族で住んでますよ。
買って後悔してる人たちが
自分を納得させるためのスレですね。

[No.125 by 匿名 2012-02-03 22:54:41]

死ぬまで住んでないから却下と言わざるを得ない。

[No.126 by 匿名さん 2012-02-03 23:15:56]

高級賃貸って自分で言われても、エリアと家賃間取りぐらい書いてくれないとサッパリ。。。

[No.129 by 匿名さん 2012-02-03 23:41:05]

品の無い仮屋住まいだな。誰も君に興味ないから前に書いたとか知らんよ。
あと数十年払い続けて払い終える目途が立ってから書きこんでくれたまえ。

[No.130 by 匿名 2012-02-04 08:33:57]

分譲マンションに賃貸で住んでる人はたいてい借り上げ社宅だからな～
普通だと20万もする家賃を一生払おうとは思はないよ
家賃補助がなくなったとたんにみんな家を買ってるし
普通のサラリーマンが家族持ちで高額賃貸なんて無理

[No.131 by 匿名さん 2012-02-04 13:24:29]

そういうことです。スレタイの前提に立つと、非現実的だね。

[No.132 by 匿名さん 2012-02-12 18:45:00]

外資の人とかはローンは怖くて買いづらいだろうからな。
いつ椅子と机がなくなるかもあるだろうし。
自分も昔買ったときは、銀行から年数を少し削られたな。
雇用のリスクを銀行側も見たいのだろう。
結果、賃貸の方が借り上げだし楽ってなる。
まあ、ローン組めない人とは別の世界の話だが。

[No.133 by 入居済み住民さん 2012-02-12 20:41:06]

自分はローンでマンション購入したけど、病気で障害者になって仕事もできなくなった。
けど、高度障害ってことでローンは免除になって、現在そのマンションで障害年金だけでなんとか生きてます。

賃貸だったら、こうはいかなかったな。

まあ、特別なケースですがね。

[No.134 by いつか買いたいさん 2012-02-12 22:52:00]

購入検討中ですが、いい物件が出るまではじっくり待つスタイルで気ままな賃貸暮らし。

家賃20万円に居住。ローンなしの家賃収入10万円があるので実質10万円負担。

購入資金は数千万円あるのでいい物件があれば即買い予定。

[No.135 by 匿名さん 2012-02-12 23:00:12]

一生賃貸と全く関係が無いね。

[No.136 by 匿名さん 2012-02-13 00:06:53]

「買いたいけど、ローンが嫌い」なら現金で買えばいいだけ。
そういうのは、「酸っぱいぶどう」と言う。

ちなみに、「買いたくないから賃貸」ってのは、理解できなくもない。

[No.137 by 匿名さん 2012-02-13 00:08:09]

スレ違いだね。巣に戻るべき。

[No.138 by 匿名さん 2012-02-13 00:26:09]

駐車場込２５万賃貸に一時住んでたが今考えただけでも馬鹿らしい。年間３００。買う方が良いに決まってる。

[No.139 by 匿名さん 2012-02-13 03:34:57]

一生ローンが組めないというのもさびしい話だな。

[No.140 by 匿名さん 2012-02-13 12:45:17]

ゆとり賃貸、らくちんたーい

[No.141 by 匿名 2012-02-13 20:19:27]

25万の賃貸!?
こういう人もいるんですね～
そんなに払ってたらうちは給料なくなるわぁ
だから買いました

[No.142 by 匿名さん 2012-02-14 17:33:14]

全部読んでいないので、重複があるかもですが・・・。
今現在での考えで聞かせて下さい。

購入がマンションの前提で

管理費+修繕費+年間固定資産税（都市計画税含む）
と
同じ広さ同じエリアの賃貸マンション家賃+共益費

どちらが年間支出が多くなると思いますか？

４０代なので、老後の年金生活になった時の事も考えて
賃貸にするか　分譲マンションを購入するか　
迷っています。

ご意見お聞かせ下さい。

[No.144 by 匿名さん 2012-02-14 17:48:33]

生涯支出でなく、年間の支出なので寿命は関係ないかと・・・。

購入の選択の場合は、修繕費が一番高く跳ね上がっている時期の試算で想定願います。

[No.145 by 匿名さん 2012-02-14 19:31:29]

全く同じマンションなら家賃がふつう高いでしょ。

それで？

40代と一体何の関係が？モデルおかしくないか？

総支払金額は長生きすればするほど賃貸が当然不利。

現実は早死にしても団信あるから賃貸不利変わらず。

[No.146 by 匿名さん 2012-02-14 23:27:44]

なるほど。
賃貸マンションより自己マンションの方が年間支出が少ないんですね。

自己マンションは税が掛かる分、賃貸の方が年間支出が少なかったりするかな？と思っていたもんで。

年金少ないから、年間支出の少ない方を知りたかったんです。
参考にさせてもらいます。


４０代と書いたのは、そろそろ老後も視野に入れた資金計画を考えないといけないからでした。

[No.147 by 匿名 2012-02-15 07:20:44]

年金貰う前に完済しておけば
戸建てなら固定資産税だけですよ。
あとは修繕やリフォームしなくても個人の自由。
死ぬまで使いつぶせばいいんです。
うちの田舎の家なんか60坪で固定資産税4万です。安いもんです。

[No.148 by 匿名さん 2012-02-15 19:12:47]

そういう側面はあるね。潰しが効く。

[No.149 by 匿名さん 2012-02-15 19:34:52]

高級賃貸住むのに
賃貸と購入どちらが得かなんて観点じゃないよ。
古くなって陳腐化したところに住みたくないだけ。
購入したら完済する頃にはボロボロ
リフォームしないで住み続けるって・・・・？
あと
公団賃貸じゃあるまいし
共益費なんて賃料に込みだし
今の住まいはネットもタダだけど。
有名芸能人も賃貸派結構いるよね。

[No.150 by 匿名さん 2012-02-15 21:12:24]

高級賃貸ってどこで何㎡でいくらぐらいをイメージしてんのか？
漠としすぎてて話にならない。

[No.151 by 匿名さん 2012-02-15 21:21:05]

まあ、上みたらきりないけど今なら値下がりしてるから家賃30万以上あたりからボツボツはじまる感じでは？

[No.152 by 匿名さん 2012-02-15 21:21:52]

買ったら坪４００万くらいしそうなやつ。

[No.153 by 匿名さん 2012-02-15 21:30:11]

だからそれどこで？

[No.154 by 匿名さん 2012-02-15 21:33:00]

坪400ってことは都心ってことだよな？

それ個人で出すの？
法人でなく？
借り上げや経費でなく？
芸能人でもなんでもいいが。

普通買うだろ。

[No.155 by 匿名さん 2012-02-16 05:56:32]

セカンドハウスでもなく、法人でもなく、そんな新築築浅物件に賃貸で住み続けて、一生高額根無し草なんて人いますか？それならホテルに住むでしょう。

[No.156 by 匿名さん 2012-02-16 10:08:45]

芸能人はローン審査に通らないことが多いみたいよ。有名でも。
安定した収入を得てないという判断みたい。
だから高級賃貸が多いのでは？
１４９も、ローン審査が通りにくい仕事なのかな？
まあ、もしくはただのお金持ち。
お金持ちなら賃貸も購入もただの好みというだけで、議論の必要ないね　笑。

[No.157 by 匿名さん 2012-02-16 11:09:47]

金持ちでも一生賃貸に住んでる人そんなにいるか？

[No.158 by 匿名さん 2012-02-16 11:55:03]

１４９はそのつもりなんじゃない。

[No.159 by 匿名さん 2012-02-16 14:32:25]

死ぬ前に言うか、全額前払いしない限り、わからないな。

[No.160 by 匿名さん 2012-02-16 15:15:47]

有名人が賃貸に住むのと一般人が賃貸に住むのは意味が違うんじゃない？

有名人は簡単にローン組めないから、事務所からお金借りたりして家を買うんでしょ？
賃貸派の有名人も多いけど、家族が出来ると一軒家買ったりしてるよね。
浮き沈みの激しい芸能界では、賃貸の方が賢明なのかもね。

[No.161 by 匿名さん 2012-02-16 19:59:45]

一生賃貸物件だけに住んで人生終えた人って、

スレタイの定義に基づいて

そんなにいますかね。殆ど存在しないのでは。

[No.162 by 匿名さん 2012-02-16 20:01:02]

>>161
生活保護受給者なんてみんなそうでしょ

[No.163 by 匿名さん 2012-02-16 21:14:40]

すんませんがスレタイもっかい読んでくださいな。全文表示で。

[No.164 by 匿名さん 2012-02-18 21:09:14]

ローンが組めないから嫌いということではないか？

[No.165 by 匿名 2012-02-18 21:33:50]

だから～、最初に戻って確認してから書こうね。あくまでも普通の人が前提の賃貸。
社宅とか公団とか生保ナシってことでと書いてあるよ。
ローンは組めるけれどローン嫌いな一般的な人の場合な。

[No.166 by 匿名さん 2012-02-18 23:00:28]

ローンの支払いは嫌いで

家賃の支払いなら好きと。

そういうことかい。

それ何か意味あるの？

[No.167 by 匿名さん 2012-02-18 23:10:24]

現実問題として自己資金諸費用も出せず購入なんて適わない状態で賃貸って人の方が多い

[No.168 by 匿名さん 2012-02-19 11:39:28]

他に選択肢も検討もなく賃貸一点はいるだろうな。

[No.169 by 匿名 2012-02-19 12:28:51]

大家にみつぐのと銀行にみつぐにしても、最終的に自分のものになるローンのほうがいいけどね。

[No.170 by 匿名ニダ 2012-02-19 14:00:32]

賃貸は債務超過にならないニダ
貯金が貯まるニダ

[No.172 by 匿名 2012-02-19 19:29:17]

今は年金あてに出来ないから､
定年後 賃貸料金払うのに困る事になりかねないらしい｡

定年まで賃貸で ｺﾂｺﾂ貯金して､
定年になったら 持ち家購入が賢いとか｡

[No.173 by 匿名さん 2012-02-19 21:10:31]

賃貸だとお金が貯まるの無根拠ぶりに呆れる。

[No.174 by 匿名 2012-02-19 23:24:20]

賃貸だと買うより貯金出来んじゃないの?
ﾛｰﾝ無いんだし｡修繕費も考えなくていいんでしょ?
安い賃貸にいながら貯金出来そうだと思ったけど｡計画性があればね｡

[No.177 by 匿名さん 2012-02-19 23:48:10]

先ずは賃貸でお金を貯めてからﾏｲﾎｰﾑと思ってたけど 賃貸でもﾏｲﾎｰﾑでも一緒って事?

[No.178 by 匿名さん 2012-02-20 16:05:54]

じゃあ安い賃貸にいる前提ってことは
賃貸人は安物に住んでＱＯＬが低いのか。

[No.179 by 匿名 2012-02-20 18:07:51]

場所や選び方にもよるよ｡人生設計*計画性があるなしにもよる｡
収入にもよるだろうけどね｡
賃貸も持ち家も同じだろうけど 勝ち組になるか＊＊＊のまま年取るかは その人次第だろ｡

[No.180 by 匿名 2012-02-20 20:11:04]

ビフォーアフターって番組で、ご主人が若くて亡くなって３人の子供を育てたっていうおばあさんが出てた。
亡くなった旦那さんが家を遺してくれたおかげで困らなかったって言ってたよ。
独り身なら一生ボロアパートでローン嫌いだとか言って好きに生きればいいよ。
結婚するなら家族の安心のためにも買うのが愛情や責任だと思うんだけど。

[No.181 by 匿名さん 2012-02-20 20:23:36]

賃貸で貯金して生命保険も十分入ってるとか妄想をまた言い出すぞ。

[No.182 by 匿名さん 2012-02-20 21:00:15]

>180

旦那さん４２歳で他界されてるんですよね。
息子さんが、いい人だった。。。

[No.183 by 匿名 2012-02-21 08:19:00]

団信はほとんど加入するけど任意の生命保険なんか何割の人が入ってるんだろうね。
家族のために家も買わない男性が何千万の保険金を掛けるとは考えられないな。

[No.184 by 匿名さん 2012-02-21 11:26:12]

全く同意。賃貸住まいで数千万超の生命保険入ってたりしたら下手すりゃ犯罪のニホイがする。

[No.185 by 匿名さん 2012-02-21 12:16:24]

普通に入ってるが？？
そのくらいの保険も払えないのか？？

[No.187 by 匿名さん 2012-02-21 15:39:25]

賃貸でなぜ保険に入れないのか気になる（笑）

[No.188 by １８４ 2012-02-21 15:56:56]

団信と別にそれぐらい普通に入るだろうが、賃貸には入ってるイメージがないとうこと。

[No.189 by １８４ 2012-02-21 15:58:21]

バイク乗りとかは、（任意）保険入ってると勘違いしてて、自賠責だけだったりします。

賃貸も同じ。火災保険だったりしてな。

[No.190 by 匿名さん 2012-02-21 16:22:07]

金がある人は保険なんて入らないけどな

[No.191 by 匿名 2012-02-21 16:32:53]

「金がない人は保険に入らない」の間違いでは？

[No.192 by 匿名さん 2012-02-21 16:55:18]

なぜ保険という仕組みができたのでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2012-02-22 00:48:00]

相続の心配する人も保険は活用する。

[No.194 by 匿名さん 2012-02-22 14:03:05]

>190は正しいよ。
万が一に備えるための保険なら、金持ちは保険に入る必要はない。
大量の現金が手元にあるんだから。

ただ、>193のように考えて限界いっぱいまでいくつもの生命保険に入っていたりする。
要は、土地などの資産に相続税がかかるから、それらを売却せずに相続させるための資金。

[No.195 by 匿名さん 2012-02-22 18:23:50]

結局はいくら資産があっても安定した収入がなければ賃貸契約を断られることが多いんですね。
だから資産がある人は購入する人が多い。
買うほどの資産の無い人は、市営や県営の公営住宅か、ボロいアパートにしか住めない。

[No.196 by 匿名さん 2012-03-01 17:18:33]

資産があるなら資金化して数年分家賃前払いすると言えば入居できるのでは？

[No.197 by 購入経験者さん 2012-03-01 18:35:32]

>>196
そのあとは？

[No.198 by 匿名さん 2012-03-01 19:09:39]

とりあえず入居してしまえばどうにでもなると思うけど。
そうそう出て行けとは言えないわけだし。
まぁ資産はあるわけだから、更新の度に2年分とか前払いしていけばいいのでは？
もしかしたら前払いするからってことで家賃を値引く交渉にも乗ってくれるかも知れないし。
めちゃくちゃ資産があるなら10年分とか払っとけばいいんじゃないかな？
いや購入したほうが手っ取り早くて得なのは承知してるよ。
どうしても意地でも賃貸に住みたいならの話ですよ。

[No.199 by 購入経験者さん 2012-03-01 19:24:13]

>>197
まあ、スタンスは同じようですが。

そこまでやるなら、買った方が楽だよね。
それくらいやってもらわないと、住んでほしくないというのが貸す側の気持ちだろうし。

一生賃貸ってのは、歳を取ってみたら、それまでに賃貸にお金を払ってきたために、いまさら生活費を払いながら家を買えるほどの蓄えもなくて、賃貸以外に選択肢がなくなってしまったってことだと思う。

賃貸で支払いをするってのは、結局は住居のためのローンをずっと払ってるのと一緒なので、ローンが嫌いだから賃貸ってのは意味がないと思う。

[No.200 by 匿名さん 2012-03-04 01:58:06]

ローンが嫌いなら一括で買えばいいだけでは？
普通の人間なら２０年も働けばキャッシュで買えるだけの貯蓄は出来ますよ。
普通以下でも中古なら買えるだけの貯蓄は出来ますよ。