川越の日商建設について

[物件比較中さん]

川越の日商建設についてご存じのかたいましたら、教えて下さい。
技術などいかがですか？
営業さんはいい感じなのですが、家の方はなかなかよくわからなくて・・・
日商建設さんで建てた方いらっしゃいませんか？

[1: 不動産業者さん]

むか～し、川越の住宅展示場に出展してたと思います。数年前に社長さんが代わったんですよね。技術については、そこで雇ってる大工さんの腕次第だから、建ててみないと解りません。　

[2: 匿名さん]

元社員です。
なかなかいい会社だと思いますよ。
社長も代わったみたいですね。

[3: ご近所さん]

担当者の方からＦＡＸの表紙のような紙でリフォームか何かの作業予定表とタオルがポストに押し込んであり、
ポストにタオルを突っ込んだ事で色々な郵便物がグシャグシャになっていてイラっときました。
その作業予定表も『1カ月かかりますが、終わるか未定だから（笑 』という稚拙な内容で、自社の宣伝をする内容の紙一枚が近隣への挨拶でしたよ。
実際の作業を見ていると、警備員も立てないし、パイロン(赤い三角のやつ)も立てずに、子供の通学路に停めたトラックに廃材を投げ込んでいました。以前着た日商さんが手配した業者さんも同じ作業方法で、近隣の外壁に傷をつけたりしていたので『雑』を感じました。これは、営業さんも、実際に手配されてる業者さんにも通じるものです。
私が見た感じ、地場産業という点でみればカワモクさんのが配慮はされているような気もします。

お金を預かる間はどこも親切丁寧な対応をするでしょう・・・。
でも、乱暴で粗雑な仕事っぷりでは、近隣の裏腹はどういう気持ちになるか？
そこと付き合いを続けるのは施主さん自身なので近所付き合いをしないのであれば必要のない配慮だと思いますが参考までに

[5: 購入検討中]

BinOが気に入って、只今検討中です。
私の担当の営業さんは、歳が近いのもあり親近感湧きます。
こちらはまだ土地も見つかっていない段階ですが、ゆっくり話を聞いて頂きまた、家作りに殆ど無知な私にも分かるように家の話をしてくれてありがたいです。
私個人の印象としては、好印象です。

川越では、評判いいみたいですよ。

[6: チョッパー]

日商さんがリホームすると、近隣の家が迷惑する。うちは、庭の植物を真っ白にされた。自分が連絡しなければ真っ白のまま
で、業者さんは謝らず建設会社が軽く、すいません、って、言って帰っていった。この木は祖母のお葬式に使った大事にな木木。リホームの責任者が、また連絡します、って、言ってから、3ヵ月以上たつのに、連絡がありません。
この木をキレイにするのに、親子で3日もかかりました

[7: りょうちゃん]

リホームを依頼する側や、住宅を購入する側は良いかもしれません。ただ、設計士さんがそこに住む人の気持ちをこめて、作成しているのではなく、図面をただ描くような感じに見受けられます。そして、営業担当者さんにおいても、偶然にも、気配りが利く方に当たれば良いが、気配りが利かない社員さんも、いらっしゃるそうです。特にリホームをされる家の隣近所に住まれる方は、日商建設さんが来られたら、細かい注意が必要になるそうです。営業担当者方がきちんと、細心の注意を払っていないので、車が汚される場合など、あるみたいです。

高いお買い物をするので、色々な口コミや情報をみたり、住まれている方に聞いて建設会社さんを選ぶことをおすすめいたします。

[8: 匿名さん]

周りへの配慮をできるような感じだといいですよね。
施主も業者任せにすることなく
ごあいさつ回りは一緒に行けるなら行くとか
現地に行った際にはお声をかけるとかするだけで
周りの方の印象も大きく異なってくるのではないかと思います
永くそこに住むのなら気遣いはいろいろと必要じゃないかな～なんてﾈ

[22: 近くの人]

日商建設さんの車が前にあり車庫入れできなくて、仕方なくご近所さんに謝って、車をご近所さんの迷惑がかからないところに、停めさせて頂いた。

業者さんとは目があったので、車を動かしてくれると思ったが、スマホで話をしていた。

[23: 匿名さん]

「地域に根ざして」というふうに書かれていて、
この地で長くしているということは、対応が基本的にしっかりと
されているのだろうな、という風に判断しております。

でないと、長く続けてこられないのでは？

国産ひのきを使った家が安くできるということですが
（国産ひのきにしては、ですが）
どうしてなのでしょうか。
高くなってもおかしくないのに。

[24: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[25: 匿名さん]

国産の木をつかうと助成金が出るというのを聞いたことがあります。
こちらの場合にあてはまるのかどうか、特に案内などは無いようですが。

国産ひのき以外にも北欧産パインの無垢床材や宮崎県産「飫肥杉」の
無垢の床材や天井材なども使っているようです。

価格面では37坪以上の場合の自由設計の本体価格が坪29.8万円税別とあります。
全部込みだといくらくらいになるのだろう？

[26: 匿名さん]

助成金が出るという話をこちらで初めて知りました。
調べてみたのですが、自治体によって異なるものみたいです。
自分が家を建てる地域でそれが適用されるのかどうかというのをそもそも調べてからということになってきます。
それにしても結構助成ってあったりするみたいで、
できることならばフルで活用して建てていきたいものですねぇ。

[27: 匿名さん]

注文住宅のことで工務店のサイトとか色々見てますけど、
私も助成金が出るという話は初めて知りました。
そういうのを大きく出してるところって今まで見たことないので
ごく限られた自治体の話なんですかね。具体的な自治体を知りたいところ。

それにしても坪29.8万円って良心的な価格設定ですね。構造も悪くないし。
家のパターンが三種類？あるようですが、上記の価格でやっているのは
どの家になるんでしょうか。

[28: 匿名さん]

毎週末、FAXなどで状況を送ってもらえるそうです。思い違い、勘違いなどがなくなるとか。他ってそういうことってしていないのですか？むしろその方が驚いてしまう。
施主だってこまめに現場に行くことができるわけではないのですから、
写真添付で報告が来るのはとてもありがたいですよね。
FAXがない場合はメールで送ってもらえたりするのかしら？

[29: 匿名さん]

FAXで現場の状況報告は施主にとって安心だと思いますが、公式ホームページを確認したところ、立ち会い説明会やメール・FAXレターによって作業の進行状況を逐一報告してくれるそうでメールもOKみたいです。
ここは竣工後も年末に必ず訪問してもらえるようで、定期点検の隙間に不具合や不安を相談するには良いタイミングじゃないですか？

[30: イエモン]

現在日商建設で新築の打ち合わせをしている者です。
今のところ不満点は全くありません。
公式サイトがダサかったので少し心配してましたが、実際は近代的なデザインの提案も頂けるし低予算でも親身に相談に乗っていただけます。

施主ブログも書いていますので、宜しければ参考にしてください。
http://www.happy-myhome.net/

[31: 匿名さん]

うちは、実際に日商建設で5年前に家を建てました。
ですが定期点検の連絡がなく、こちらから催促の電話をして、やっとこさ来るような始末だったり、来てくれて点検してもらって何ヶ所か直して頂くところがあったので、後日、作業日程などの連絡をしますとの事でしたがこちらから連絡をしないと連絡がない状態で、アフターがきちんとされてるとうたっているわりにまったくケアがなってないし社員の意識が低すぎます。

[32: イエモン]

> 31さん
日商施主仲間ですね^^
定期点検の連絡がないのは困りますねぇ・・・
僕らの営業担当はUさんなので、今度伝えておきますね！
そもそも、日商の社員さん、ここ見てるので言わなくても伝わると思いますけど。

家の住み心地はいかがですか？

[33: 匿名さん]

国産檜を使っているのにやすいということを謳っていますが、どうして安く出来るのでしょうか？国産の檜って高級品なのに。
激安というわけではないですが、抑えめの価格になっているという印象を受けました。
断熱は発泡ウレタンなんですね。ビフォーアフターで見たことがあります。
隅から隅までキッチリ埋まるので、安心という感じ。
敢えて別のグラスウールに変更したりなんてことって要望によっては出来たりするのかしら。

[34: イエモン]

> 33さん
国産檜は「自然素材の家」という商品で、「アネシスR」よりは少し割高になります。
断熱は「自然素材の家」も「アネシスR」も標準で発泡ウレタンです。

「標準品」になっているものは、メーカー側と何かそういう契約（？）になっているそうで、仕入れ価格が格安なんだそうです。
国産檜なのに安いのもそういう理由だと思います。

もちろん完全自由設計ですので、標準品を自分好みのものに変更する事は可能です。

[35: イエモン]

> 27さん
ご参考までに。
我が家はアネシスRで、最終的な坪単価は約55万でした。
外構、エアコン、カーテン等は別です。

[36: イエモン]

>28、29さん
我が家では、FAXやメールでの現場進捗報告などは一切ありませんでした。
当時の住まいと新築現場がかなり離れていたため、現場に顔を出せるのは1〜2週間に1度程度でしたが、その際に現場の大工さんにどこまで進んでいるかを確認する感じでした。
※ちなみに着工後に現場監督に会ったのは最初の１回だけでした。

[37: 匿名さん]

家を建てられた方の投稿を拝見すると、建築現場の進捗状況はそれほど頻繁に
チェックしなくても良いのかな？と少し安心できました。
中には毎日顔を出して現場をチェックされている方がいて、それは施主に
とっても現場にとっても負担ではないかと感じました。

[38: 匿名さん]

以前ネットサーフィンで見つけたのですが、家作りをテーマにしたブログに連日写真を投稿している方がいました。
その方は進捗状況を逐一写真でアップし、作業の不具合を見つけては投稿していたので欠陥工事の抑制にはなっていたでしょうが、現場もなかなか大変だろうなぁ、と思いました。

[39: 匿名さん]

地域に根ざした家造り、ということで５０年近く営業している会社だそうです
そういう会社ならば、
建てたあともずっとおつきあいいていくことが可能なのかな…と見ていて思いました。
アフターなども定期的に見ていただくことで
何かがあったときにすぐに気が付きますから

[40: ふこ吉]

イエモン様
お家はもう完成されたのでしょうか。貴ブログでは昨年秋で更新が途絶えているようで先がとても気になります（笑）
住み心地は勿論キッチンやバスコートやパントリー等の使い勝手などもうかがいたいです。
お忙しい所恐縮ですが、記事を更新していただけたら本当に嬉しいです。
楽しみにしています。

[41: 通りがかりさん]

今日川越のモデルハウスを見学に行ったら見学する前にさっそっく金の話??貧乏人がマイハウスが欲しい?と言わんばかりにその額じゃ絶対無理ですね！と切り捨てられて5分でモデルハウスを出ました！こっちは見学しに行っただけだっつーのホント胸くそわりー野郎だったよ！小川ぁオメーだよ??

[42: 匿名さん]

モデルハウス見学はすぐに家を建てたい人ばかりでなく、勉強の為に見学する人もいると思います。
私はこれから何ヶ所か見学し、担当さんからお話を伺って家づくりの知識を身につけたいと考えていますが、メーカー側にとっては成約に繋がる客だけを対象にした方が効率がいいのかもしれませんね。

[43: 匿名さん]

モデルハウスではいくつかコースを設けて、見学だけしたい方
（営業がつかないフリー見学）、具体的に検討したい方、
じっくり話を聞きたい方などに分けていただければお互いの時間が有効に使えるんじゃないでしょうか。
見学だけしたい方も、今すぐは無理でも将来の顧客につながるかもしれません。

[44: 匿名さん]

モデルルームやモデルハウスでは実際の家を見る前にアンケートを記入すると思いますが、希望する家の価格帯や年収記入は必須なんですよね。
それによってある程度の振り分けがあるのかもしれませんが、できれば無駄足にならぬよう、モデルルームに行く前に教えていただきたいです。

[45: 匿名さん]

リフォームもしている会社なので、
家を新築で建てたあとも、アフターが手厚くあるのではないか…と期待しているのですが、どうでしょうね？
アフターも10年20年経ったときに一緒にリフォームをということも
出てくる場合もあるのですし、
そうしたら作ってくれた会社にお願いしたくなるよねぇと思います。
きちんと定期的にコンタクトを取れて、メンテもできると理想。

[46: 評判気になるさん]

ここはやめておいた方が良いな！

決算が直近五年間で三度も大赤字決算、公的期間の情報では点数も付けられないD1評価！
売上大幅ダウンの小会社。
創業社長が年で三年前に退任したから、業績ダウンしてるみたいだ。
大切な家建てる資金を、この会社には任せられません！