グレーシアタワー亀有

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区亀有3－110－2ほか（地番）
交通：常磐線各停亀有駅から徒歩3分
総戸数：91戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：63.09～75.86m2
竣工：2013年10月中旬予定

売主：相鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート（予定）

[251: 匿名さん]

250
で、あなたは何故こんなに応援しているのですか？

[252: 匿名さん]

誰だって、自分の買う物件は世界一と思いたいですからね。

[253: 匿名さん]

買う人が応援するのはよく分かる。
貶してる人はどういう心理なんだろう？
まあ、アンチが多いってことはそれだけ注目度が高いってことなんだろう。

[254: 匿名さん]

塾の話がでていましたが、亀有駅周辺は結構塾があるんですよね。人気があるのは
栄光ゼミナールの様です。四谷大塚や日能研、サピックスの様な中学受験の
塾がないのは残念です。子供が塾へ通いはじめると結構帰りも遅くなるので、電車で
通う様になるとここの物件は駅に近いのでやはり負担が少ないかな。

[255: 匿名さん]

253さん〉
貶めてると言うより、あまりにも強引な賞賛コメントを書き込んでいる方への反論ではないかと思いました。

私も相応に良い物件だと思っていますが、この掲示板を見て、営業さんが書いてるのかな？と感じてしまうような賞賛コメがいくつか見受けられ、逆にマイナスに感じた部分はあります。

[256: 匿名さん]

やっと、まともな意見が出てきましたね。
ほめ殺しに感じヤナ気分になりました。

[257: 周辺住民さん]

過剰な称賛コメントはネタっぽく書いてるか、
あきらかに営業さんが書きこんでる風に書いてるものですよね。
マイナスコメントを一生懸命書き込んでいる人と同一人物が書き込んでいる
のではないかと思ってるのは私だけでしょうか。

[258: 物件比較中さん]

２５５～２５７
このうちどなたかは、競合他社の方ですか。

綾瀬、亀有付近は複数物件が出ていて、それぞれのスレ、すさまじいですね。
グレーシアは駅近、アトレは価格、プラウドはブランド、エクセレントは？
それぞれメリ・デメがあるし、あとは個人の価値観ですよね。

[259: 契約済みさん]

自分は既に上層階の契約を済ませたものですが、

ELVが1基なのは最後まで引っかかっておりました。。。

まぁ入居後不便に感じたら、2～3年後に売ってしまおうと考えています。

それくらい経てばこの建物のレベル位のものは他にも少しは出てくるんではないでしょうか？

[260: 周辺住民さん]

さて、売れ行きはどーなんでしょうか？

[261: 匿名さん]

>>254
けっこう塾は見かけると思っていましたが、
そんなにあるんですか！！
塾は夜に行き帰りがあるので、
近いと安心ですよね。

[262: 匿名さん]

エレベーターが１つしかない云々いってるやつは、下層階を買えば問題ないと思いますよ。

[263: 匿名さん]

亀有で3階より下を買うのは防災上止めた方がよい。
買うなら4階以上。

[264: 匿名さん]

ということは、４階５階が狙い目というところでしょうか。
それ以上の階はエレベーターが１個ということを考えると厳しそうですし。

[265: 物件比較中さん]

駅に本当に近く、バルコニー側が道路まで25メートルあります。
Ｂ、Ｃタイプであれば全部屋近くに遮蔽物が出来る恐れはなく、Ｄ、Ｅタイプも3階以上は眺望が開けているのでは。

エレベータ―一基はマイナスポイントですが、17人乗りで、住民の方と挨拶を交わすのもよいのでは。
速度も速いようです。

設備面、駅近での価格面からも、合格ラインには達しているのではないかと考えています。

[266: 匿名さん]

荒川洪水ハザードマップ
http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

中川・綾瀬川洪水ハザードマップ
http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

江戸川洪水ハザードマップ
http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

[267: 匿名さん]

ハザードマップ見ると3階でも大丈夫そうだな。

[268: 物件比較中さん]

ハザードマップは、東京東部の物件を見ている人は、納得されてたうえでしょう。
余計なお世話？

[269: 匿名さん]

亀有地元だけれども　具体的数値は知らなかった。
余計なお世話って、あんた誰？

[270: 匿名さん]

ゼロメートル地帯であることは知っているが
堤防が崩れたとき、何メートル浸水するかは知らなかった。

[271: 購入検討中さん]

今現在、何戸くらい売れてるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[272: 匿名さん]

「グレーシアタワー亀有」マンションギャラリー　　　　　　　　　　　　　　
電話番号：0120-319-091
営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00　定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

[273: 購入検討中さん]

洪水ハザードマップみたけど、亀有周辺は結構浸水するんですね・・・・万が一の時上層階は助かってもその後の修繕費用とかどうなるんでしょうか？うーーん。
ちなみに周辺の犯罪も気になったんで、調べてみました。

犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

交通事故発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/jikomap/jikomap.htm

駅周辺はやはり犯罪率は高いんですね。。。どうしよ

[274: 匿名さん]

駅そばはこんなもんでしょう。
犯罪率を押し上げているのは自転車泥棒。

粗暴犯と侵入窃盗が問題。

[275: 匿名さん]

駅からの近さと、商店街があることが魅力だなと思います。

[276: 周辺住民さん]

やはり、1期分譲はもうすぐ完売なのでしょうか。

[277: 匿名さん]

とお伝え下さい。

おまえ何回も同じことを言わせるな!

[278: 物件比較中さん]

良水工房、個人的に気に入っています。

[279: 購入検討中さん]

当方にとってマイナスポイントは１．エレベーター１基　２．床暖房がない　３．直床　４．管理人が常駐ではない　ところ。
プラス面は１．なんといっても駅近　２．前面２４メートル？が開けている　３．良水工房
エレベーター混んで時間もったいないなら階段で調整（下りだけですけど）、床暖は本当に欲しくなったら後からリフォームでつけれるし（実際あっても使ってない人多いみたい西向きの友人ですが）、直床といっても床いじるリフォームする気なくコンクリの厚みしっかりしているから防音大丈夫そうだし、管理人常駐させるとそれだけ管理費上昇するし、その辺考えれば総合評価でプラスかな。　
浸水気にするのなら、エリアとして足立・葛飾・荒川区は予めアウトなので、気にしないようにしてます。洪水・地盤重視なら越谷かな。
当方も小さい子供がいますので、住環境として駅から遠くても静かな方が良いか、駅近重視するか、色々考えてますが、駅遠いと帰り道が危なくて・・。繁華街といっても交番目の前だし、ここは相当いいのでは？
亀有よく飲みに行くので、最近はこのマンション近辺気をつけてみるようにし実際、何日か確認してますが、商店街は、掲示板でも書かれていたように９時にはしずまりかえってますね。浮浪者も見当たりませんし、目の前のゲーセン周辺にも変な輩たまってませんし、横の風俗（ピ〇サロ？）のよびこみもしつこくないし、酔っ払いもウロウロしてないし、かなり気にいってます。
総戸数は１００前後ないと修繕するとき大変になりますので、この規模で駅近・設備考えるとやはりここしかないかなと。

[280: 匿名さん]

＞277さんは何をそんなに怒っているのか？

[281: 匿名さん]

中川はスーパー堤防化はまだなのでしょうか？
それだけでも安心感は増すのに…と思います。

駅近くは犯罪率高いのですか…。
メリットデメリットがかなりハッキリ出ますね。

[282: 匿名さん]

今亀有で駅近を狙うならここしかないですね。
数年したら他にも出てきそうですけど。

周りを高い建物に囲まれてるのが、どのくらいの圧迫感で暗い感じになるのか気になるところです。
我が家はあまり上層階は好きではないので・・・

[283: 匿名さん]

＞＞２７５さん
私も商店街があるのは魅力だなと思っています！商店街でお買い物をするのが当たり前の
様に育ってきた私はスーパーで買い物するのが何だかさみしい様な気がしてしまって。
人と人とのふれあいもなく、買い物できてしまいますからね。
ヨーカドーは近いけど、我が家は商店街でお買いものする事が多くなりそうです。

[284: 物件比較中さん]

＞２８２さん

バルコニー側が開けているので、日照はある程度確保できます。
今、東向きの賃貸に住んでいますが、朝起きた時にリビングが明るいのは気持ちが良いです。

[285: 匿名さん]

亀有って降りたことなかったけど、本当に便利で楽しい街ですね。
ヨーカ堂にアルカードに大きな商店街にアリオにハナマサにクサマ。先日、駅前ダイソーに初めて行きましたが、あまりの広さに驚きました。
よく共存できるなぁと思いますがこれだけ買い物至便な街も少ないですよね。
食べるところも多すぎでお金を使ってしまいそう。
今日は恒例のパフォーマンスイベントが駅周辺であるらしいので、また街調査がてら行ってきます。
どの物件にするかわかりませんが、亀有に住みたい気持ちが強くなってきています。(笑)
新築だと、ここかブランズの二拓しかないですかね。今後の新築予定をご存知の方、教えて下さい！
（スレ違いだったらすみません）

[286: ご近所の奥さま]

ここと金町の駅近新築物件と迷ってたんですけど、結局金町の物件にしました★
アリオも近いし、部屋も好きな感じだし(水やファミリークロークとかいいですよね。)亀有は嫌いではないし、パッと見金町よりも亀有のほうが開けてる印象はあったんでほんと迷いました。
でも、金町の物件のほうがベランダが広くて好きだった、部屋の細部にわたるこだわりがよかったのと、ここの学区は道上小学校と亀有中学校なのですが、ネットで検索してみると商店街の子が多いのでマンモスであり、いじめが多いとの書き込みをみました。
亀有中は葛飾区でも過去に有名なヤンキーがいたとかで子供をもつ私としては学区って学力や環境としてすごく重要で無視できないので、、、
金町駅前の物件のほうが学区も葛飾区の中ではよいと評判の学校が近くでしたし、水元公園も近いし、肉や野菜の安い店がこれまた水元にちょっと足をのばせばあるし、開発地区なので、駅前には店舗が入るマンションを将来建築予定(なかなか話が進まないみたいですけどたぶん建つ)ですし、大学もできる、大学の隣には公園もできる、大学の中は毎週理科の実験を無料開放で開講、学食や図書館も使用できる。その隣はマンションできるみたいですけど(いまだに話は進んでいないよう)ヴィナシスのマルエツが24時間、図書館もすぐとのことで図書館好きの私たち夫婦にはあってました。
子供への環境や開発地域として発展する可能性を見込んで、私としては金町のほうが有利と判断しました。アリオでの買い物好きとか、商店街が好きって方は亀有がいいかもしれませんね。
将来売るときも、ファミリーが住む３ＬＤＫを買う予定なんで学区は奥様が物件選ぶときに重要と思います。
この間亀有駅のホームにいたときクレーンが見えました。子供がいなくて低層階ではなく高層階を狙って考えていたなら亀有もありだったかもしれません。
ほかの物件を買うことになりましたが、グレーシアが完成したら見に行ってしまいそうです。
ご自分に合った物件に住むのが何よりいいですよね。ブランズは場所が幹線道路沿いなので、子供の喘息とか気になって
私はやめましたよ★

[287: 匿名さん]

>286
リサーチ不足です。
金町・水元のことをもっと勉強しましょう。

[288: 匿名]

水元の放射能の件ですね、放射能が気になる人は、亀有も金町も水元公園から直線距離で2ｋｍです同じも同然ですよ。

放射脳の方はこの辺に住む事自体無理があるんじゃないの、東日本でのマンション購入は諦めたのがいいかもね。

＞286さんと同じに私どもは放射能はあまり気にしない性格ですので。

[289: 匿名さん]

放射能のことじゃないと思うよ。

[290: 匿名さん]

放射能はお門違い。
亀中で・・という話がでたので
勉強不足と指摘したい。

[291: 物件比較中さん]

金町、亀有、綾瀬、北千住と、何度も昼夜、歩いてみましたが、亀有が一番気に入っています。
大型店、商店街、公共施設とバランスが取れていて、住みやすいと感じています。

物件も、駅から近く、バルコニー側に開放感があるのは、便利で資産性が高いと思っています。
設備は、価格からみれば、通常以上のまずまずのものかな。

[292: 匿名さん]

学区の評判より結局は家庭環境です。
どんな環境で育ってもマトモな子はちゃんとした大人になります。
学習院に通っていても登校拒否する子もいますから...

[293: 申込予定さん]

＞２９２さんに同意ですね。学校の環境重視なら文京区で選ぶべきですが、価格面で無理。学校が良くても皆が皆優秀とは限りません。荒川区は英語教育に力いれているようですが、開成高校近いと言っても荒川区の子供さんはほぼいないようです。江戸川区は給食費３分の１行政補助があると聞きますが、江戸川区の学校ってどうかと？足立区に比べれば葛飾はいい方な気がしますね。イジメ問題は永遠のテーマで完全０はありえません。会社でもありますしね。下町のイジメはねちっこくなくさっぱりしているようですから亀有いいんじゃないですかね。

[294: 匿名さん]

亀有は純粋に良い街だと思います。
本格派なのにリーズナブルな飲食店が多いのが楽しいです。
買い物は便利ですし、都心までもそう遠くはないですし。
街に関しては好みがあるでしょうが、
基本悪い街じゃないと思いますよ。

[295: 匿名さん]

結局学力って家庭環境によるものが多いと思います…。
周りの環境もまったく関係なくはないですけれど、決定力ではないような。
逆に周りが受験などで勉強の機運が高まっていても
結局本人にやる気がなかったらどうしようもないですからね。

[296: 物件比較中さん]

C、Dタイプの高層階は狙い目かな。
収納率も高そうです。

[297: 匿名さん]

>>294
もしかしたら出店にかかるコストが低い場所なのかもしれないですね、あとリサーチも念入りにするはずですから、詳しくはわかりませんが出店側にとってメリットが多数の場所なのかも。お客に出すものを妥協したくない、でも妥協しないとコストが･･というところで、何も妥協しなくて良い条件で行き着いたのが亀有なのかも。そんな情熱のあるお店が集まっているのだとしたら、私もこちらのマンションの環境は人に優しいところに建っているのだなと感じますよ。

[298: ご近所さん]

亀有！

[299: 匿名さん]

人に優しい?
恥ずかしいからヤメて下さい。

[300: 匿名さん]

親戚・友人にそんなこと言ったら
一緒に病院に行こうか　と言われそう。