グレーシアタワー亀有

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区亀有3－110－2ほか（地番）
交通：常磐線各停亀有駅から徒歩3分
総戸数：91戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：63.09～75.86m2
竣工：2013年10月中旬予定

売主：相鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート（予定）

[201: 匿名]

昨日見てきました。
半分位決まってましたよ。
売り出して約１ヶ月でこの状況ですが人気あるんですかね？

[202: 匿名さん]

↑
え〜〜もう半分も決まってしまったのですね！
教えてくれてありがとうございます！
残り少ないと思うので、買いたい人はとにかく急ぎましょう！

[203: 匿名さん]

駅近いですし、その割には広々としている間取りもあるので人気もあるのでは？
我が家はワイドスパン住戸を検討中です。
外観っていう程悪くないと思います。
汚れが目立ちにくいですし。

[204: 匿名さん]

私も汚れが目立ちにくい外観が気に入ってます。
確かに地味ですが、我慢できますし。
駅近いのが、なによりの魅力じゃないですかね。

[205: 購入検討中さん]

私も、最近よく見かける白×黒の外観（サングランデ亀有親水公園のような）よりもこちらのマンションの外観の方が好みです。

[206: 匿名さん]

私も、同じ駅近である白×茶の外観（ブランズ亀有のような）よりもこちらのマンションの外観の方が好みです。

[207: 匿名]

金町タワーの白と黒のが遠くから見た感じ、カッコいいと思いますが？
金町タワーを亀有タワーの色に置き換えてイメージした場合ですが。

[208: 匿名]

営業いるんだな

[209: 匿名]

どこの営業？

[210: 匿名さん]

＞＞204

他で駅前で随分と派手なマンションを見たことがある時に、客観的に性に合わないかもなと思ったことがあったもので、私はこれぐらいの標準的な外観がむしろ印象がいいです。たしかに汚れも目立たなそうでプラスのメリットもありますよね。各仕様もしっかりしていますから、中身が良ければいいんじゃないかなあと家族で話していました。見映えのいいマンションに住めばそれはそれで入るときに一度立ち止まって眺める習慣を持ったりして、綺麗さにしみじみすることもあるんでしょうけど、生活面が満たされているので良いマンションだと思いました。

[211: 匿名さん]

自分はあまり外観は気にしていなかったのですが、
気にされる方は多いのですね。
汚れが目立たなきゃいいかな？くらいにしか考えていなかったです。
確かにカッコイイと家に入る前に一度立ち止まってみるかもしれないですけれどね。

[213: 匿名さん]

賃貸で住むなら、外観はあまり重要視しませんが、購入するとなると、気になる1点ではあります。色やデザインも気になりますが、作りがどうかという部分は肝心かなと。修繕をきちんとやるかどうかにもよるでしょうが、中古のマンションで、タイルが剥がれ落ちていたり、塗装が剥げていたりするのを見ると、とてもみすぼらしく感じます。

[214: 匿名さん]

南口もまだたくさんマンション予定地があるよ。

[217: 周辺住民さん]

このエリアで検討中です。
商店街中って、ちょっと周りの環境がごちゃごちゃしてるのがマイナス点ですね。
環七沿いブランズのほうが大通り沿いで外観スッキリしてるけど、大通り渡らず駅近物件で言えば今ここしかないですね。
あとは低層＆住宅街のサングランデ。10分の距離がどこまで気になるかですが環境面は抜群。何を重視するか。
モデルルームはあくまでイメージ。
盛ってますから、マジックに引っかからないよう冷静に判断したいものです。
この物件も数年後には隣のマンションのようになるのですから。

[219: 周辺住民さん]

外観・仕様・設備、価格、場所、こんなに良いﾏﾝｼｮﾝだったら全戸即日完売間違いなしですね。

[220: 匿名さん]

219
を見ていると
何年か前に　『亀有の一等地』　とか自慢していた人を思い出す。

[221: 周辺住民さん]

ここは東京・亀有の一等地ではないんですか？

[222: 匿名さん]

こっちが一等地だって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43379/res/498

[223: 周辺住民さん]

なるほど!!
では二等地ということで前向きに検討してみます!!

[224: 匿名さん]

すごく素直なひと。

[225: 物件比較中さん]

ゆうろーどは独自にホームページがありますよ、普通の商店街だと思ってたので驚きです。更に驚きは店舗数の多さ、ポツポツとしか無いだろうなあと思ってたのがプラスに裏切られました。

ちなみに亀有界隈の名所なども丁寧に掲載してくださっていますから検討で現地に赴いた時に皆さんにも役に立つと思います。うちは早速これを印刷して行きますよ。

両さんのメッカだし観光案内所も設置されてるんでしょうか。

[226: 匿名さん]

まぁとにかく買った方がいい物件であることは間違いなし。
都内でも一等地といえるでしょう。
私も3戸くらい買いたくなりました。
正直、お金あったら買ってたと思います。

皆さんも売り切れないうちに申し込みした方が良さそうです！

[227: 匿名さん]

買いたいけれど金がない。。。。

[228: 物件比較中さん]

>226
3戸は我が家は買えないでっす･･･でもそれぐらいの気持ちになってしまうマンションです。年齢を経ていく家族の面々の生活に支障をきたす時が来るようなマンションではないかどうかを真剣に想像しましたが、ここならきっといくつになってもこのバランスの良い環境に助けられて生きていけると思っています。

魅力が今この瞬間、もしくはむこう数年のものだけではないという点に大きな期待を抱きました。

[229: 周辺住民さん]

＞228さんのいうとおり、こんな素晴らしいマンション見たことない!!

[230: 匿名さん]

私もそう思います！こんなすばらしいマンション見たことないよね！
今ならまだ間に合います！とにかくマンションギャラリーに行って申し込みをしてください！

[231: 匿名さん]

230さんは完全に営業だな。
このマンション売れ行き悪いのか？

[232: 匿名さん]

エレベーター2台着いていたら
あっという間に売れただろうに。

[233: るん]

風水的には、玄関が西って最悪だよね。

[234: るん]

先ほど、コメントしたけどここの周辺環境は私の見解だとあまりよくないと思います。
お隣のコンビニには昔よく＊＊＊の車が止まっていたのを見たことがありますし、麻薬患者をみたこともあります。
すぐ裏手には、怪しい店もあります。跡地もソープでしたし・・・
駅が近いという立地やマンション自体はいいとは思いますが、周りが建物に囲まれているのと、周辺の環境をしっているので候補から外しました。それだけがネックで私としても残念です。

[235: 匿名]

234さんと同じように私もここは検討候補から除外しました。ソープ＆病院跡地というW条件、現在の周辺環境・・。
子供がいる家庭は避けた方が良い気がします。

[237: 購入検討中さん]

子供がいる家庭ほど駅近がいいと思うけど。
通学で駅使うだろうし、学習塾も近いしね。
駅まで自転車や徒歩何十分なんてかわいそうだし、夜遅くなると心配だよ。
それに駅から離れた格安物件だと、どうしても住民の質がねぇ・・・

あと亀有自体を否定するならこのマンションに粘着する意味がないね。
たしかに上品な場所ではないけど、そういったものを求める人はこのエリアなんて眼中にないでしょ。
亀有、いいと思うけどね。駅周辺は住みやすい場所だと思うよ。こち亀で全国的に有名だしｗ

[238: 周辺住民さん]

でも、皆さん良いマンションだって言っている人多いし。
モデルルーム行ってみようかな。

２３０さんが＞私もそう思います！こんなすばらしいマンション見たことないよね！
　　　　　　＞今ならまだ間に合います！とにかくマンションギャラリーに行って申し込みをしてください！
っておしゃっているし。

[239: 周辺住民さん]

あの環境で、あの暗い土地にクレーンがポツンと立っている状況で、ここで何年も暮らそうと思えるのがすごい。
きっとモデルルームマジックにかかってるんだろう。。
亀有周辺は駅からちょっと離れたほうが、緑も多くてゆったりしていて良いですけどね。

[240: 周辺住民さん]

価値観の違いだろうが、駅近に住むって最高だよ。
あまりにも便利なので駅から離れた場所に住みたくなくなる。
一度も住んだことない人はためしに住んでみな。
大切な人生の時間を節約できるよ。

[241: 匿名さん]

子供が小さい内は駅から遠くても公園があって学校が近くて…という環境が良いのですが、
子供も小学校高学年くらいになると
塾、習い事などで交通利便の良いところがよくなってきます。
通学で電車を使うようになるとなおそうですよ。

[242: ご近所さん]

亀有だって、23区内とはいえ駅から5分以上離れると夜は暗い道が多い。
親水公園側もそうだし、足立区東和の方も。街も暗くて雰囲気も良くない。
やっぱり危ない事例も度々報告されてるらしくて、学校でも注意喚起してるって。
小学校高学年の女の子の親御さんは、塾の度に駅まで迎えに行ってるよ。

そういうのを考えると、駅前の価値はやっぱり高いと思う。
確かに近隣マンションと接近してるし商店街の中だけど…。
高層階を買えば問題ないんじゃない？

[243: 周辺住民さん]

商店街の中ってのはいいことだぞ。
地元の人とのふれあいも増え、子供に与える影響も大きい。
俺は家族で居酒屋に食べに行くことがあるけど、商業地区に住んでるからこそできることだと思う。
郊外に住むと、買い物はスーパーやショッピングセンターだけになるし、
外食はファミレスかフードコートになりがち。

[244: 匿名さん]

>242さん
私もそう思います！この物件に出会えた人はホントにラッキーですよね！
売り切れないうちに、迷わず申し込んだ方が良さそうだと感じました！
土日も混んでそうなので、来場予約をした方が説明を丁寧に聞けそうだと感じました！
まずは行って見るだけでもいいんで、お勧めします！

[245: 匿名さん]

242さん
駅前商店街とはいえ夜は早く店じまいしてしまい、営業してるのは居酒屋、カラオケ、風俗くらいですよ。
駅前に住んでいようが送り迎えは行かないと心配です。

[246: 匿名さん]

駅が近いと、送り迎えも楽ですね。
心配な時は、子供から駅に着くころに連絡をもらい、帰路にある交番前で迎えれば大変安全ですね。
駅近３分の利便性です！

[247: 匿名さん]

エレベーターが1基と言う事ですが、朝の時間帯なかなか、来ないとかありえますね。上の階に住むとこういう恐れあり。
一回見逃したら5分〜7分は待つのではないでしょうか。

逆に下の階に住むと景色が全く望めない。
向かいのマンションが見えるだけかと。

人それぞれですが、そこまでいいマンションじゃないと思いますが。
一生に一度の高い買い物ですので、真剣に考えましょう。

[248: 匿名さん]

地震でエレベーター止まったら最悪ですね。。
想像しただけで高層階に住むのは怖いです。
ビルに囲まれた下層階もいやだけど。

[249: 匿名さん]

>>240

周辺の方のご意見だけにコチラの検討にあたっては参考になります。特に時間の節約になるという点に関しては同じくそう思います。私の今までがあまりにも遠方立地であることや、行き先が何かと遠回りであったりして、一日にどれぐらいの時間を移動に使ってしまっているのだろうと悩んだことがあります。

時間のお話に関して言えば、住めばこの悩みがほぼ解決されてしまう立地だと思っていますので、生活の中でその大切さを心から噛み締めることを想像してしまいます。

やっぱり、子どもとの時間など増えること、これが楽しみですね。

[250: 周辺住民さん]

どうしてもこのマンションを貶めたい人がいるようですね。
対抗するマンションの営業の人なのか、それとも本当は買いたいけど買えない人なのか？
結局全戸売れちゃうんだし、執着してもみじめなだけですよ。

[251: 匿名さん]

250
で、あなたは何故こんなに応援しているのですか？

[252: 匿名さん]

誰だって、自分の買う物件は世界一と思いたいですからね。

[253: 匿名さん]

買う人が応援するのはよく分かる。
貶してる人はどういう心理なんだろう？
まあ、アンチが多いってことはそれだけ注目度が高いってことなんだろう。

[254: 匿名さん]

塾の話がでていましたが、亀有駅周辺は結構塾があるんですよね。人気があるのは
栄光ゼミナールの様です。四谷大塚や日能研、サピックスの様な中学受験の
塾がないのは残念です。子供が塾へ通いはじめると結構帰りも遅くなるので、電車で
通う様になるとここの物件は駅に近いのでやはり負担が少ないかな。

[255: 匿名さん]

253さん〉
貶めてると言うより、あまりにも強引な賞賛コメントを書き込んでいる方への反論ではないかと思いました。

私も相応に良い物件だと思っていますが、この掲示板を見て、営業さんが書いてるのかな？と感じてしまうような賞賛コメがいくつか見受けられ、逆にマイナスに感じた部分はあります。

[256: 匿名さん]

やっと、まともな意見が出てきましたね。
ほめ殺しに感じヤナ気分になりました。

[257: 周辺住民さん]

過剰な称賛コメントはネタっぽく書いてるか、
あきらかに営業さんが書きこんでる風に書いてるものですよね。
マイナスコメントを一生懸命書き込んでいる人と同一人物が書き込んでいる
のではないかと思ってるのは私だけでしょうか。

[258: 物件比較中さん]

２５５～２５７
このうちどなたかは、競合他社の方ですか。

綾瀬、亀有付近は複数物件が出ていて、それぞれのスレ、すさまじいですね。
グレーシアは駅近、アトレは価格、プラウドはブランド、エクセレントは？
それぞれメリ・デメがあるし、あとは個人の価値観ですよね。

[259: 契約済みさん]

自分は既に上層階の契約を済ませたものですが、

ELVが1基なのは最後まで引っかかっておりました。。。

まぁ入居後不便に感じたら、2～3年後に売ってしまおうと考えています。

それくらい経てばこの建物のレベル位のものは他にも少しは出てくるんではないでしょうか？

[260: 周辺住民さん]

さて、売れ行きはどーなんでしょうか？

[261: 匿名さん]

>>254
けっこう塾は見かけると思っていましたが、
そんなにあるんですか！！
塾は夜に行き帰りがあるので、
近いと安心ですよね。

[262: 匿名さん]

エレベーターが１つしかない云々いってるやつは、下層階を買えば問題ないと思いますよ。

[263: 匿名さん]

亀有で3階より下を買うのは防災上止めた方がよい。
買うなら4階以上。

[264: 匿名さん]

ということは、４階５階が狙い目というところでしょうか。
それ以上の階はエレベーターが１個ということを考えると厳しそうですし。

[265: 物件比較中さん]

駅に本当に近く、バルコニー側が道路まで25メートルあります。
Ｂ、Ｃタイプであれば全部屋近くに遮蔽物が出来る恐れはなく、Ｄ、Ｅタイプも3階以上は眺望が開けているのでは。

エレベータ―一基はマイナスポイントですが、17人乗りで、住民の方と挨拶を交わすのもよいのでは。
速度も速いようです。

設備面、駅近での価格面からも、合格ラインには達しているのではないかと考えています。

[266: 匿名さん]

荒川洪水ハザードマップ
http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

中川・綾瀬川洪水ハザードマップ
http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

江戸川洪水ハザードマップ
http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

[267: 匿名さん]

ハザードマップ見ると3階でも大丈夫そうだな。

[268: 物件比較中さん]

ハザードマップは、東京東部の物件を見ている人は、納得されてたうえでしょう。
余計なお世話？

[269: 匿名さん]

亀有地元だけれども　具体的数値は知らなかった。
余計なお世話って、あんた誰？

[270: 匿名さん]

ゼロメートル地帯であることは知っているが
堤防が崩れたとき、何メートル浸水するかは知らなかった。

[271: 購入検討中さん]

今現在、何戸くらい売れてるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[272: 匿名さん]

「グレーシアタワー亀有」マンションギャラリー　　　　　　　　　　　　　　
電話番号：0120-319-091
営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00　定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

[273: 購入検討中さん]

洪水ハザードマップみたけど、亀有周辺は結構浸水するんですね・・・・万が一の時上層階は助かってもその後の修繕費用とかどうなるんでしょうか？うーーん。
ちなみに周辺の犯罪も気になったんで、調べてみました。

犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

交通事故発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/jikomap/jikomap.htm

駅周辺はやはり犯罪率は高いんですね。。。どうしよ

[274: 匿名さん]

駅そばはこんなもんでしょう。
犯罪率を押し上げているのは自転車泥棒。

粗暴犯と侵入窃盗が問題。

[275: 匿名さん]

駅からの近さと、商店街があることが魅力だなと思います。

[276: 周辺住民さん]

やはり、1期分譲はもうすぐ完売なのでしょうか。

[277: 匿名さん]

とお伝え下さい。

おまえ何回も同じことを言わせるな!

[278: 物件比較中さん]

良水工房、個人的に気に入っています。

[279: 購入検討中さん]

当方にとってマイナスポイントは１．エレベーター１基　２．床暖房がない　３．直床　４．管理人が常駐ではない　ところ。
プラス面は１．なんといっても駅近　２．前面２４メートル？が開けている　３．良水工房
エレベーター混んで時間もったいないなら階段で調整（下りだけですけど）、床暖は本当に欲しくなったら後からリフォームでつけれるし（実際あっても使ってない人多いみたい西向きの友人ですが）、直床といっても床いじるリフォームする気なくコンクリの厚みしっかりしているから防音大丈夫そうだし、管理人常駐させるとそれだけ管理費上昇するし、その辺考えれば総合評価でプラスかな。　
浸水気にするのなら、エリアとして足立・葛飾・荒川区は予めアウトなので、気にしないようにしてます。洪水・地盤重視なら越谷かな。
当方も小さい子供がいますので、住環境として駅から遠くても静かな方が良いか、駅近重視するか、色々考えてますが、駅遠いと帰り道が危なくて・・。繁華街といっても交番目の前だし、ここは相当いいのでは？
亀有よく飲みに行くので、最近はこのマンション近辺気をつけてみるようにし実際、何日か確認してますが、商店街は、掲示板でも書かれていたように９時にはしずまりかえってますね。浮浪者も見当たりませんし、目の前のゲーセン周辺にも変な輩たまってませんし、横の風俗（ピ〇サロ？）のよびこみもしつこくないし、酔っ払いもウロウロしてないし、かなり気にいってます。
総戸数は１００前後ないと修繕するとき大変になりますので、この規模で駅近・設備考えるとやはりここしかないかなと。

[280: 匿名さん]

＞277さんは何をそんなに怒っているのか？

[281: 匿名さん]

中川はスーパー堤防化はまだなのでしょうか？
それだけでも安心感は増すのに…と思います。

駅近くは犯罪率高いのですか…。
メリットデメリットがかなりハッキリ出ますね。

[282: 匿名さん]

今亀有で駅近を狙うならここしかないですね。
数年したら他にも出てきそうですけど。

周りを高い建物に囲まれてるのが、どのくらいの圧迫感で暗い感じになるのか気になるところです。
我が家はあまり上層階は好きではないので・・・

[283: 匿名さん]

＞＞２７５さん
私も商店街があるのは魅力だなと思っています！商店街でお買い物をするのが当たり前の
様に育ってきた私はスーパーで買い物するのが何だかさみしい様な気がしてしまって。
人と人とのふれあいもなく、買い物できてしまいますからね。
ヨーカドーは近いけど、我が家は商店街でお買いものする事が多くなりそうです。

[284: 物件比較中さん]

＞２８２さん

バルコニー側が開けているので、日照はある程度確保できます。
今、東向きの賃貸に住んでいますが、朝起きた時にリビングが明るいのは気持ちが良いです。

[285: 匿名さん]

亀有って降りたことなかったけど、本当に便利で楽しい街ですね。
ヨーカ堂にアルカードに大きな商店街にアリオにハナマサにクサマ。先日、駅前ダイソーに初めて行きましたが、あまりの広さに驚きました。
よく共存できるなぁと思いますがこれだけ買い物至便な街も少ないですよね。
食べるところも多すぎでお金を使ってしまいそう。
今日は恒例のパフォーマンスイベントが駅周辺であるらしいので、また街調査がてら行ってきます。
どの物件にするかわかりませんが、亀有に住みたい気持ちが強くなってきています。(笑)
新築だと、ここかブランズの二拓しかないですかね。今後の新築予定をご存知の方、教えて下さい！
（スレ違いだったらすみません）

[286: ご近所の奥さま]

ここと金町の駅近新築物件と迷ってたんですけど、結局金町の物件にしました★
アリオも近いし、部屋も好きな感じだし(水やファミリークロークとかいいですよね。)亀有は嫌いではないし、パッと見金町よりも亀有のほうが開けてる印象はあったんでほんと迷いました。
でも、金町の物件のほうがベランダが広くて好きだった、部屋の細部にわたるこだわりがよかったのと、ここの学区は道上小学校と亀有中学校なのですが、ネットで検索してみると商店街の子が多いのでマンモスであり、いじめが多いとの書き込みをみました。
亀有中は葛飾区でも過去に有名なヤンキーがいたとかで子供をもつ私としては学区って学力や環境としてすごく重要で無視できないので、、、
金町駅前の物件のほうが学区も葛飾区の中ではよいと評判の学校が近くでしたし、水元公園も近いし、肉や野菜の安い店がこれまた水元にちょっと足をのばせばあるし、開発地区なので、駅前には店舗が入るマンションを将来建築予定(なかなか話が進まないみたいですけどたぶん建つ)ですし、大学もできる、大学の隣には公園もできる、大学の中は毎週理科の実験を無料開放で開講、学食や図書館も使用できる。その隣はマンションできるみたいですけど(いまだに話は進んでいないよう)ヴィナシスのマルエツが24時間、図書館もすぐとのことで図書館好きの私たち夫婦にはあってました。
子供への環境や開発地域として発展する可能性を見込んで、私としては金町のほうが有利と判断しました。アリオでの買い物好きとか、商店街が好きって方は亀有がいいかもしれませんね。
将来売るときも、ファミリーが住む３ＬＤＫを買う予定なんで学区は奥様が物件選ぶときに重要と思います。
この間亀有駅のホームにいたときクレーンが見えました。子供がいなくて低層階ではなく高層階を狙って考えていたなら亀有もありだったかもしれません。
ほかの物件を買うことになりましたが、グレーシアが完成したら見に行ってしまいそうです。
ご自分に合った物件に住むのが何よりいいですよね。ブランズは場所が幹線道路沿いなので、子供の喘息とか気になって
私はやめましたよ★

[287: 匿名さん]

>286
リサーチ不足です。
金町・水元のことをもっと勉強しましょう。

[288: 匿名]

水元の放射能の件ですね、放射能が気になる人は、亀有も金町も水元公園から直線距離で2ｋｍです同じも同然ですよ。

放射脳の方はこの辺に住む事自体無理があるんじゃないの、東日本でのマンション購入は諦めたのがいいかもね。

＞286さんと同じに私どもは放射能はあまり気にしない性格ですので。

[289: 匿名さん]

放射能のことじゃないと思うよ。

[290: 匿名さん]

放射能はお門違い。
亀中で・・という話がでたので
勉強不足と指摘したい。

[291: 物件比較中さん]

金町、亀有、綾瀬、北千住と、何度も昼夜、歩いてみましたが、亀有が一番気に入っています。
大型店、商店街、公共施設とバランスが取れていて、住みやすいと感じています。

物件も、駅から近く、バルコニー側に開放感があるのは、便利で資産性が高いと思っています。
設備は、価格からみれば、通常以上のまずまずのものかな。

[292: 匿名さん]

学区の評判より結局は家庭環境です。
どんな環境で育ってもマトモな子はちゃんとした大人になります。
学習院に通っていても登校拒否する子もいますから...

[293: 申込予定さん]

＞２９２さんに同意ですね。学校の環境重視なら文京区で選ぶべきですが、価格面で無理。学校が良くても皆が皆優秀とは限りません。荒川区は英語教育に力いれているようですが、開成高校近いと言っても荒川区の子供さんはほぼいないようです。江戸川区は給食費３分の１行政補助があると聞きますが、江戸川区の学校ってどうかと？足立区に比べれば葛飾はいい方な気がしますね。イジメ問題は永遠のテーマで完全０はありえません。会社でもありますしね。下町のイジメはねちっこくなくさっぱりしているようですから亀有いいんじゃないですかね。

[294: 匿名さん]

亀有は純粋に良い街だと思います。
本格派なのにリーズナブルな飲食店が多いのが楽しいです。
買い物は便利ですし、都心までもそう遠くはないですし。
街に関しては好みがあるでしょうが、
基本悪い街じゃないと思いますよ。

[295: 匿名さん]

結局学力って家庭環境によるものが多いと思います…。
周りの環境もまったく関係なくはないですけれど、決定力ではないような。
逆に周りが受験などで勉強の機運が高まっていても
結局本人にやる気がなかったらどうしようもないですからね。

[296: 物件比較中さん]

C、Dタイプの高層階は狙い目かな。
収納率も高そうです。

[297: 匿名さん]

>>294
もしかしたら出店にかかるコストが低い場所なのかもしれないですね、あとリサーチも念入りにするはずですから、詳しくはわかりませんが出店側にとってメリットが多数の場所なのかも。お客に出すものを妥協したくない、でも妥協しないとコストが･･というところで、何も妥協しなくて良い条件で行き着いたのが亀有なのかも。そんな情熱のあるお店が集まっているのだとしたら、私もこちらのマンションの環境は人に優しいところに建っているのだなと感じますよ。

[298: ご近所さん]

亀有！

[299: 匿名さん]

人に優しい?
恥ずかしいからヤメて下さい。

[300: 匿名さん]

親戚・友人にそんなこと言ったら
一緒に病院に行こうか　と言われそう。

[301: 賃貸住まいさん]

＞そんな情熱のあるお店が集まっている

グレーシアタワー亀有というマンションの環境は人に優しいんですね。
すごいマンションなんですね。

[302: 匿名さん]

>親戚・友人にそんなこと言ったら
>一緒に病院に行こうか　と言われそう。

もう一人追加。（同じ人のようだが）

[303: 匿名さん]

基本、亀有は良い店が多いなと思います。
穴場を探すのも面白いですよ。
個人商店も元気ですし、
反面アリオのような商業施設もアリで
結構楽しめる街だと思います。

[304: ご近所さん]

隣の綾瀬、金町に比べたらいいと思う。
知名度高いし。

[305: 匿名]

亀有が千代田線だったら、文句なしなのに。

[306: ご近所さん]

亀有、私も嫌いではないですよ。利便性に関しては金町よりも亀有のほうが今のところよさそうです。
以前に迷って、金町の物件にしたと書き込みしたものです。
亀有は外食にも困らないですしね、近くに住んでるんでよく知ってます。
新しくできたカフェにもこの前行ってきました。ただうちは節約のため外食は控えているので、あんまり店が多いことは重視するところではありませんでした。金町には500円ランチの店(カレー、中華、すし、和食など)がたくさんあって、食べに行くとき金町のほうがうちはよく利用していたのです。

用は好みなんですよね、亀有だって金町だって住む人が何を重視して選ぶかであって、我が家にとっては図書館がすぐの金町の場所がよくても、図書館に興味のない人にとっては亀有の利便性のほうが必要な人はいますし。

私はグレーシアタワーが建つ隣にあるコンビニに、2年ほど数年前に働いていたことがあります。
この周辺の環境を知ったうえで亀有はやめようと思いました。来店する客層によって住んでいる人やこの周辺で働いている人がわかります。
変な人多かったです。目の前キャバクラですし、グレーシアが建つ場所にあったソープに働いていた人も、よくコンビニに買いに来てました。ゲーゼンも近くなんで馬鹿そうな意味わかんないガキが多かったです、未成年？て感じの子がタバコ買いに来たりもよくありました。裏社会の人も毎日来てました。
私はタバコが嫌いなんですが、コンビニの前にたくさんの人がたむろしてて、それも嫌いでした。
あとマンションを出てすぐがあのごちゃごちゃした感じなのがどうも嫌でした。建物に囲まれていて、目の前の道路もせまいし、前の場所もいつ建物がたつかわからないし、最初から低層階狙いだった我が家ではそれが気になって。
金町の場所は周りが、亀有の立地よりもきれいだったのは大きかったです。目の前にキャバクラないですし。
うちと駅反対側のほうは金町もごちゃごちゃはしてるけど。
あと、大学ができるから金町駅がこれからきれいに整備される可能性もあります。そういう話も実際にでてますし(図書館にある開発関連の本読みました)学校に関しては、家庭力が一番です。ですが環境も大事ですよ。子供は多感ですからね。自分の経験からそう思います。
この場所の隣に働いてなくてよく知らなかったら、亀有選んでたかも。まぁ買って損はないんじゃないですか。用はその人が何を必要とするかですから。
ちなみにこち亀のとき撮影で出演者を間近でみたことは今でも、楽しい思い出です。
亀有のダイソーは大きいのでよく利用してます。こんど引っ越し準備でいろいろ買に行くつもりです。

[307: 匿名]

居酒屋や個人商店の多さはやはり亀有ですね、酒好きの者には。

亀有は最高ですよ。

交通の便だけは金町が上かな、常磐線が不通の時は簡単に京成線で会社出勤が出来るのが

便利。

[308: 周辺住民さん]

金町は北口側がちょっと・・・

[309: ご近所さん]

金町北口側はごちゃごちゃしているし、道もせまいしで葛飾区は大学もできることもあり整備したいみたいですよ。
我が家が住む予定の南側はヴィナシスがあることが大きいです。ヴィナシスの前の場所も開発地域なので、地元の反対があるので話が進んでいないようですが、計画では地上3階までテナントがはいる高層マンションが建つ予定で、南口は今よりもきれいに便利になりそうです。
http://www.city.katsushika.lg.jp/30/132/13738/014404.html
どちらにせよ近隣の方の反対が強いようでなかなか話が進まないようです。将来はわかりませんが。
北口から徒歩7分の大学の隣にも公園ができて、その隣に大型マンションが建つ予定。本当は大型商業施設を作るつもりだったのにその話がなくなり大学とマンションになったのは残念ですがマンションと店舗も入るように計画を進めたいみたいですね。
店舗入ってほしいです。
下にテナントが入っているマンションは管理費にそれが組み込まれ、下にあるとごきぶりがのぼってくると聞いてますし、火事の心配もあるし、もしテナントが入らずがらがらなんてことになったらそれこそ、、て感じなのでうちはシンプルに共用施設や不要なものがなく周りの環境でいいとこどりできたらと思ってます。

グレーシアって食洗機やディスポーサついてますけど、壊れたときの出張修理代が最低でも2万くらいとか。維持費がかかりそうで、すぐ物を壊す私には向かなそうです。
ディスポーサの地下にため込む水槽？施設も、環境汚染に一役買ってるし、さすがアメリカが考えそうなこと。

亀有もグレーシアの反対側の出口は、不動産屋にきいたら昔開発地域にしようとしたみたいですが、地元の反対もあって立ち消えになったという話ききました。
というか駅近いが売りなら、将来売るときによさそうですが、周りの中古物件の価格はどうなんでしょう？
値段や価値はあまり下がってないのでしょうか？
亀有今日子供と歩いてきましたけど、利便性求めるならよさそう。けど、田舎育ちの私にはやっぱりごちゃごちゃしてて住環境の周りはどうしても静かで商業施設よりもマンション住んでいる人が多い地域がいいな。。。
そしたら駅近住めないか(笑)たびたび投稿してここを買う方の気分を害していたらごめんなさい。
もう書き込みはしないようにします。ここを買っても後悔はないと思いますが、興味があったら金町にも来てくださいね！

[310: 匿名さん]

重症患者さん発見。
前回ももう来ないと言っていませんでしたけ。

[311: 物件比較中さん]

長々と何を言いたいのか。
それだけ、金町に自信が持てないように聞こえます。
西向きバルコニーは問題外でしょう。

[312: 匿名]

なんやかんやで、ここへの未練たらたら

[313: 匿名さん]

田舎育ちでコンビニでバイトしてて、子育ては家庭力と言いいつつこんな掲示板に亀有に買えなかった未練タラタラの長文書き込みを繰り返している暇人主婦の金町さん、うるさいですね。

[314: 物件比較中さん]

同感です。
申し訳ありませんが、書き込みを読んでいると、同じマンションの住民にはなりたくないと思ってしまいます。

[315: 匿名さん]

3.11　以降　こういう人が増えましたね。

いとあわれなり。

[316: 契約済みさん]

良かった、この人がここ買わなくて。
もし同じマンションだったら、絶対ウザい要注意人物になってたと思う。
金町の同じマンション住人の方、お気の毒です。

でもさ、こういう人って、自分では“ヤバい人”って自覚が無いんだよね。

[317: 契約済みさん]

この人が買ったマンションってどこだろう。
そこの掲示板の書き込みがすごそう。

[318: 賃貸住まいさん]

お疲れさまでした。

[319: 匿名さん]

金町で同時期発売の物件がないので
たぶん買ってないと思う。

[320: 匿名]

有るよ、レジデンシャル金町、同じ長谷工施工金町駅２分南口
価格もここより少し安いんじゃないの１２階建てですがね！

[321: 匿名さん]

レジデンシャル金町の環境は変な飲み屋がないし周辺が整備されて綺麗なので

ここよりはいいが。

マンションが西向きだから夏は暑いんじゃないのかな、９月入居になってたな。

[322: 匿名さん]

ここをうり出したころは完売してたんじゃない？

[323: 匿名さん]

まだ売ってました。ごめん。

[324: 契約済みさん]

金町北口を語るなら駅前のUR住宅の存在は避けて通れない。

[325: 匿名さん]

金町買って306は正解かも、今週の東洋経済誌のマンション沿線価格一覧では、常磐沿線で
金町地区だけが値上がりしてます、亀有は２,５パーセント値下がりになってるよ。

[326: 周辺住民さん]

金町バブルは一過性のものだと思います。
千葉、埼玉のニュータウンみたいな。

[327: 匿名さん]

理科大効果でしょ。

[328: 不動産購入勉強中さん]

東洋経済買いました、結果下記の通り。

北千住　　　0,2ポイント
綾瀬　　　　４,２ポイント
亀有　　　　▲２,６ポイント
金町　　　　２,６ポイント

亀有の一人負けの結果です　残念。

[329: 不動産購入勉強中さん]

何で綾瀬の値上がりが凄いいだろう？千代田線終点かな？

[330: 匿名さん]

10年位、時系列に見ないと意味がないでしょ。

[331: 匿名さん]

そういうランキングも面白いですよね
でも10年前の要因も考えないといけないですし
全面的に参考になるかは…

自分が気に入って買おうと思っているマンションの街がちょっと下がっていると
なんだかなと思いますが
気に入って買うなら気にしない方の方が多いでしょうね。

[332: 匿名さん]

俺も見たよ、マンション相場駅力一覧ですよね。
綾瀬は４ポイントですよ、やはり千代田線始発がおおきいのですかね～？。
亀有は特徴がないものねぇ、金町は大学できるから、北千住は価格が上がりすぎの
反動と言うところかな。

[333: 匿名さん]

それから柏や南柏は７～８ポイントの値下がりですね、
やはり東京電力に損害賠償請求できんかねぇ～。

[334: 匿名さん]

アリオ近くの三丁目？で昨日からお祭りやってますね。
調べてみたらこのあたりはお祭りもかなり多そうで楽しそうです。

[335: 匿名さん]

お祭りは　香取神社の一つだけです。

[336: 匿名さん]

まあ、祭りも盆踊りもイベントもみな同じ扱い。

[337: 周辺住民さん]

葛飾区の亀有とも金町ともつかん場所に住む原住民より。
亀有と金町について滔々語ったちょい前のかたの書き込み、
文長すぎるが、おおむね同感。こちらもその昔、
やや近所のコンビニでバイトしていたこともあったが（笑。

[338: 匿名さん]

だから金町の話はいらない。

[339: 匿名]

このマンションの管理会社相鉄リビングサポートの評判はどうなのでしょうか？

[340: 匿名さん]

金町いまいちだと思う。
ここ検討してる人にはどうでもいい事だね。

[341: 検討中]

だいぶうまっちゃいましたね。下層階の日照に難ありの部屋は値引きもありでしょうか？

[342: 匿名さん]

3階以下は買ってはいけない。

[343: 匿名]

オプショナルプランを相談された方いらっしゃいますか？
サイドボード 食器棚を迷っています。

[344: 匿名さん]

デメリット：市場価格の３倍しますよ。
メリット：すぐ使える。くくり付けなら地震でもたおれない。

[345: 匿名さん]

＞３４３　３４４
そうなんですよ。市場価格と比べると高い。でも、サイズぴったしで調和が完璧なんですよね・・・迷いますね。

[346: 匿名]

高いと思いながらも食器棚だけは調和を考えてオーダーしました。

[348: 匿名さん]

色などいろいろセレクトできていいですよね。私は背が高いので、キッチンの高さを変えられるというのがとてもいいなと。標準では、低すぎて腰が痛くなったりするので。

[349: 検討中の奥さま]

子持ちで検討している者です。
亀有周辺って、小学生の中学受験率ってどのくらいでしょうか？

亀有自体は街として魅力的ですが、自分自身が私立育ちでメリットを感じているので、子供にも受験させたいと思っています。
マンションの営業さんは適当なことしか言わないので、、、実際のところを知りたいです。

[350: 物件比較中さん]

受験については、このスレをさかのぼって読んでください。
あれこれ考えず、小学生から私立に入れればどこに住んでいても同じでは。
駅に近いので、比較的広範囲に通えるのではないですか。


ハーティセレクト、選ぶのが楽しそうですね。

[351: 匿名]

キッチンは、鏡面仕上げが気に入って、白にしました。プラン選択楽しかったです。

[352: 購入検討中さん]

プラン選択、もっといろいろ教えてください。

[353: 匿名さん]

床からの高さを90cmにすると、下の棚の収納も増えると思って注文したら。
高さを調整する下駄が高くなっただけで、収納は同じでした。ガク。。。

[354: 匿名さん]

↑　電子レンジを置く空間は高さが短くなるの要注意。

[355: 購入検討中さん]

エコカラットはいかがですか

[356: 申込予定さん]

カラーは、三種類のうちどれが人気なのですか。
洗面台は、ドレッサーネオと三面鏡のどちらが使い勝手がよいのでしょうか。

[357: 匿名]

収納や使い勝手を考えて三面鏡タイプにしようと思います。キッチンの吊り戸棚はどちらにしようか迷っています

まだ完売になっていないのでしょうか？

[358: 匿名]

収納や使い勝手を考えて三面鏡タイプにしようと思います。キッチンの吊り戸棚はどちらにしようか迷っています

まだ完売になっていないのでしょうか？

[359: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚は、３列が良いと思います。

[360: 匿名さん]

良水工房は、身体に優しそうですね。

[361: 匿名]

葛飾の花火は、何階ぐらいから見る事ができるのでしょうか？
水道蛇口は、通常とオーダーではどう違いますか？

[362: 匿名さん]

台所の蛇口は、通常分で十分かと思いますが、洗面所の分はオプションの方が良いと思います。
金額もそんなに負担感はないのでは。
どんどんこうした情報交換をしましょう。

[363: 匿名]

洗面台を三面鏡にしようかドレッサーネオにしようか迷っています。家族は多くないので洗面台が混み合う事はありません。
食器棚は、価格や買い替えの事も考えて既製を買う事にしました。

[364: 契約済みさん]

三面鏡はすっきりして素敵ですが、鏡の面積が広い分お掃除が大変ですよ。

洗面水栓、価格はお安いとは思いますが、迷ってます。
洗面台でシャンプーすることは無いので、シャワー水栓は不要かとも思ったのですが。

あと、ランドリー吊戸を付ける予定なのですが、
お色を白にするか、床と同色にするか迷っています。

[365: 匿名]

ファミリークロークの中の棚や引き出しはどうされましたか？
他に、オプションでいいなと思われるのはなんですか？

[366: 匿名さん]

ドレッサーネオがいいかなと思っているものです。
ファミリークロークの中の引き出しとは、なんですか。そのようなオプションありましたか。

[367: 匿名さん]

バルコニー側が玄関通路になっているので、独立感を感じます。
設備も、必須の食洗機、あればいいなのディスポーザ、身体にいいかなと思われる良水工房。

比較的大きな駅であって、本当に近いですね。
いろいろな物件を見に行っていて、これが強く感じました。

個人的な感想ですが。

設備は、グレーシア西新井のスレが参考になりますね。

[368: 匿名さん]

>洗面台でシャンプーすることは無いので、シャワー水栓は不要かとも思ったのですが。
洗面台を掃除するのが楽になるよ。

[369: 検討中の奥さま]

ハーティセレクトを見ています。
必要なものは大体付いているので、グレードアップさえしなければ小物中心になりそうですね。

[370: 匿名]

洗濯機上の棚を迷ってます。

[371: 匿名さん]

乾燥機がおけなくなるのでしょうか。

[372: 匿名さん]

風呂場の乾燥器を使用するため
洗濯機の乾燥機を使ったことがありません。

[373: 匿名]

私も、掃除を考えシャワータイプにしました。
洗面台は、出し入れを考えドレッサーネオにしようと思います。
カウンター下はどうされますか？

[374: 匿名]

キッチンカウンターの下ですか？
もったいない空間ですよね。

[375: 入居予定者]

カウンター下に棚をオーダーして 本棚のように使おうと思います。

[376: 匿名さん]

３７４さん
今は色々なデッドスペースを利用できる家具がたくさんでているので、収納が
少なくてもいくらでも工夫ができますね。セミオーダーだと結構普通の家具を買うのと
同じ位の値段で購入する事ができたりもします。カウンターの下における引出なども
あるので私も考えています。

[377: 匿名]

色を統一したいので、オーダーしようと思います。 造り付けでオーダーすると高いですね。

[378: 匿名さん]

地震のことも忘れづに。

[379: 匿名さん]

>>373

カウンター下は基本は収納にするのが機能的っぽいですね。

それで周りと合った趣向の収納をどう選ぶかですが、オーダーメイドもありなんじゃないかと思います。
ちょっと高くつきますけどデッドスペースだからといってチープなものにすると全体から見て違和感を覚えることもあると思うので、色やデザインを細かく決めて手作りでお願いするのもいんじゃないかと思います。

サイズに収まるベンチもいいかなと私は考えてます。ある時は座る用に、使わないときはカウンター下で物置に。

[380: 匿名さん]

迷いましたが、私は座れるように、カウンター下は空けておこうと思っています。
すっきりさせておきたいので。

[382: 契約済みさん]

カウンター下、長谷工でオーダーするのはちょっとお高いですよね。
それに、このマンションのカウンターは奥行きが無いので、収納力もいまいちかと。
いつか売却するときのことを考えても、取り外せないのは良くないかとも思いまして。

それでも、カウンターと同じ色、同じ質感で取り付けて戴けるのはやっぱり魅力ですね。
我が家も迷っていますが、ディノスなどでも1cm単位でオーダーできるようなので、
入居後にそれらを含めて検討しようかと思っています。

[383: 匿名さん]

キッチンの吊戸棚はないほうが部屋が広く見えていいようなものの、収納力考えればあると便利。カウンターで食事はいままでも経験なく、考慮してないのでデットスペースになるくらいならカウンター下の家具はいいかも。まだギリギリまで迷ってます。掃除を考え、洗面所のシャワータイプ変更は確定として、キッチンの吊戸棚をどうするかが一番の悩みどころです。

[384: 匿名]

張りを入れて付けもらえるので吊り戸棚を付ける事にしました。 開放感より収納を優先し、キッチンをすっきりさせようと思います。 カウンター下は、リビングとの調和を考えオーダーしました。
洗面台を三面鏡がドレッサーネオか大変迷っています。皆さんのお考えをぜひ教えてください。

[385: 匿名]

張りを入れて付けもらえるのでつり戸棚を付ける事にしました。 開放感より収納を優先し、キッチンをすっきりさせようと思います。 カウンター下は、リビングとの調和を考えオーダーします。
洗面台を三面鏡がドレッサーネオか大変迷っています。皆さんのお考えをぜひ教えてください。

[386: 匿名さん]

私は三面鏡にする予定。鏡あったほうが奥行き広々見えるし、鏡裏に収納することですっきりみえますから。洗面シャワーに変更して掃除も便利。

[387: 匿名さん]

三面鏡又はドレッサーネオ、は迷いますね。

[388: 匿名]

三面鏡は、広く見え収納も多い。でも 出し入れの度に鏡を開けなくてはならない。
ドレッサーネオは、収納が三面鏡より少ないが、前からは見えない棚があり便利、鏡が近く見やすい。足元がスッキリしていて立ちやすく、ヘルスメーターやごみ箱を収納できる。迷います…。もう一度モデルルームを見て決めたいと思います。

[389: 匿名さん]

毎日使うものを、すべて開け閉めするのはやはり・・・
ネオは正面からは見えないし、ある程度収納もあるし。
ごみ箱が、足元に仕舞えるのがいいですね。

[390: 契約済みさん]

>384さん

「張りを入れて付けもらえる」とは、どういう意味ですか？
吊り戸棚について非常に迷っているので、どんなことでも教えていただけると助かります。

[391: 契約済みさん]

ガスコンロ、迷ってる人＆グレードアップ決めた人いませんか？
毎日がんがん使うものなので、思い切ってグレードアップしようか迷っています。

[392: 匿名]

張りの件です…後から付けると、ただ 壁に打ち付けて吊るだけ。
初めからオーダーすると、壁に張りが入り頑丈だそうです。地震に強いですね。
食器棚や洗濯機の棚も同様の説明でした。

蛇口をグースタイプにしようか迷っています。大きなお鍋を洗う時に便利です。皆さんどうされますか？

[393: 匿名さん]

ガスコンロのグレードアップ、高いですね。標準装備のものでは、良くないのでしょうか。
塗装もそこそこのように見えますが。

ハリの情報、参考になりました。ありがとうございます。

[394: 購入検討中さん]

モデルルームを見てみました。
気になる点は

①タワーマンションでRC造？建築費を大事な部分で落としている印象。　
　設備等で誤魔化している感が否めない。

②設備もただ注文間際までフリーで選べるだけでメーカー・仕様ランク等見る限り
　他物件と遜色なし。
　
③他の人の見てエレベータは気になった。
　現在６０世帯で１台のエレベータで住んでいるが日常生活で犬と一緒のとき
　（ペットが嫌いなわけではないが）や待ち時間ながかったり不自由さがあります。
　
④周辺環境も子供いる家庭には向かない
　確かに夜になるとあの場所周辺は風俗街の固まりで女性にもきついかも
　住み慣れているひとには大丈夫かも知れませんが

⑤トータルバランスの価格。
　場所・仕様・構造・立地を考えるとかなり割高。
　　

[395: 匿名]

タワーマンションと言っても１９階。 普通のマンションと高さはかわらない。RC造で十分な気がします。 不十分と思われる点を教えてるください。

[396: 匿名]

394さんは、購入する気も無いのにＭＲ見学ですか？

[397: 匿名]

＞394
最近のマンションは４０～５０階建のマンションでも、殆どがRC造りですよ。
鉄骨造りではオフィスビルにはいいが、居住には適さないからなのです。
鉄骨造りの欠点は風でも揺れるし、地震での揺れがRCより激しい。
この前の3,11でも丸の内のオオフィスビルの揺れが、ニュースで何回も流れてましたよね。
後はRC造りのが遮音性能に優れてるで居住用には適しているようです。
RC造りもコンクリート強度が昔と比べ物にならないほど強くなってることが、超高層マンションに
使われてる要因ではないのでしょうか。しかも鉄より安価ですしね。

[398: 匿名さん]

394へ
エレベーターは気になりますが、RC造および割高については、的外れと思います。
もう少し責任を持って投稿されては。

[399: 匿名さん]

＞394
駅前の周辺環境としては、ましな方だと思いますよ。
「風俗街の固まり」ってほどありますか？
北千住、綾瀬、金町、松戸
このあたりと比較しても圧倒的に風俗店は少ないのではないかと思いますが、どうでしょうか？
個人的には亀有駅周辺にはラブホテルが存在しないのが大きいのかと思っています。

[400: 不動産購入勉強中さん]

394さんが言いたいのは、タワーマンションなのに、SRC造じゃないの？って言ってるのでは？
15階を越えるとSRCが多くなるのが一般的ではないでしょうか？