グレーシアタワー亀有

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区亀有3－110－2ほか（地番）
交通：常磐線各停亀有駅から徒歩3分
総戸数：91戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：63.09～75.86m2
竣工：2013年10月中旬予定

売主：相鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート（予定）

[177: 物件比較中さん]

もしエレベーターで10分かかるなら、10分歩いて住環境の良いところに住んだほうが良さそうですね。

[178: 匿名さん]

ここ、いい部屋ほとんど決まってたよ。
貶めようとしてる人は買いたくても買えなかった人か？

[179: 匿名さん]

>>178
下世話

[180: 匿名さん]

>>178
まだ沢山売れ残ってる様子だったけど、いい部屋ほとんど残ってないのかよ。

[181: 匿名さん]

>>178
一番高い部屋でも5000万円しないのに
買いたくても買えなかった人とは。。。。

買えるけど躊躇しているが正解。

[182: 匿名]

エレベーターも機械ものですので故障事故が起きちゃたら、どうなるんですかね？

[183: 匿名さん]

高い部屋から決まってる感じだったね。
低層階は残ってたからエレベーターが気になる人は検討してみれば。
立地の割には安いと思うよ。

[184: 匿名さん]

駅からすごく近いのは良いのですが、
自転車置き場が少なすぎですよね

休みの日の買物の時は自転車があった方が便利なのですが…
あまり使う人が多くないという資産なのでしょうか？

とにかく駅から近いのは良いなと思います

[185: 購入検討中さん]

亀有の超駅近物件で、環七沿いじゃない＆南口側にあるってのは貴重。
北口側はすたれてる印象だし、ちょっと行くと足立区だったりするし。
5000万円超えてるのも数戸しかないし、値段も手頃。
…というわけで、我が家は前向きに検討中です。

でも、日照の悪い部屋もあるようだし、最終的に完売できるんだろうか。
これからちょっとずつ値段下げていくのかな。

[186: 匿名さん]

>北口側はすたれてる印象だし、ちょっと行くと足立区だったりするし。
北口に住んでいますが、南口はごちゃごちゃしている印象だし、
リリオの前は風が強いし、駅前の信号は赤が長くてじゃま。

[187: 匿名さん]

駅近なら北口か南口かは大差ないと思うけど、なにか北口側は雰囲気が暗い
感じがするんだよね。
全体的なお店の質も南口のほうが高い気がする。

[188: 匿名さん]

南口はお店も多くて便利だけど道が狭くて汚いところが多い気がする。
細い道なのに車も人も多いし、飲食店も多いからカラスがゴミ散らかすし。
北口は確かに寂れてると思う。環七沿いは知らないけど、駅近のわりに静かなのはいいね。

[189: 匿名さん]

駅に近すぎる良い物件。まさにこんな良い物件は、都内でもトップと言っても過言じゃない気がします。
私も、ものすごく前向きに検討しております！
なんで、この物件が沢山売れ残ってるのか不思議と友人が言っていました。

[190: 匿名さん]

不思議?　駅近でも売れない訳が解りませんか？

[191: 匿名さん]

バス通りより西側はちょっとダーティだけれど、
エレベーターが２台なら許せたのにもったいない物件。

>まさにこんな良い物件は、都内でもトップと言っても過言じゃない気がします。
都内の人がみたら『殿、ご乱心を！』と笑われますよ。

[192: 匿名さん]

そんなに売れ残ってるの？
売り出しの直後に行ったけど、それなりに埋まってたよ。
あれからそんなに売れてないのかな。

[194: 匿名さん]

おいおい亀有のマンションに何を求めてるんだ？
高級感を求めるならそもそも探すエリアが違いますぜ。

[195: 匿名さん]

亀有でも高級感のあるマンションに住んでみたい。

東京建物・野村・住友も亀有にマンション（長谷工以外で）を作ってください。

[196: 匿名さん]

理想のマンションができるまで待ってれば。
そのうち希望にかなう物件ができるかもよ。
俺も５年ぐらい待ってここに決めたから。

[197: 匿名さん]

＞No.196
私もこのマンションが出来るのを約20年間待ってました。
都内の中では最高物件と言わざるを得ないでしょう。赤坂や麻布のマンションに勝るとも劣らずといったところでしょうか。
もう、買いたい気持ちでいっぱいで胸がわくわくします。みなさん是非買いましょう！

[198: 匿名さん]

>都内の中では最高物件と言わざるを得ないでしょう。赤坂や麻布のマンションに勝るとも劣らずといったところでしょうか。

よくわからないのですが、どの部分が　最高物件　なのでしょうか？
世帯数に対する　エレベータの台数？

[200: 匿名さん]

俺は亀有周辺に住み続けたいからこのマンションを買うよ。
現状では総合的に一番だと思ってる。
数年後、さらにいいマンションができるならそこを買えばいいだけだ。

[201: 匿名]

昨日見てきました。
半分位決まってましたよ。
売り出して約１ヶ月でこの状況ですが人気あるんですかね？

[202: 匿名さん]

↑
え〜〜もう半分も決まってしまったのですね！
教えてくれてありがとうございます！
残り少ないと思うので、買いたい人はとにかく急ぎましょう！

[203: 匿名さん]

駅近いですし、その割には広々としている間取りもあるので人気もあるのでは？
我が家はワイドスパン住戸を検討中です。
外観っていう程悪くないと思います。
汚れが目立ちにくいですし。

[204: 匿名さん]

私も汚れが目立ちにくい外観が気に入ってます。
確かに地味ですが、我慢できますし。
駅近いのが、なによりの魅力じゃないですかね。

[205: 購入検討中さん]

私も、最近よく見かける白×黒の外観（サングランデ亀有親水公園のような）よりもこちらのマンションの外観の方が好みです。

[206: 匿名さん]

私も、同じ駅近である白×茶の外観（ブランズ亀有のような）よりもこちらのマンションの外観の方が好みです。

[207: 匿名]

金町タワーの白と黒のが遠くから見た感じ、カッコいいと思いますが？
金町タワーを亀有タワーの色に置き換えてイメージした場合ですが。

[208: 匿名]

営業いるんだな

[209: 匿名]

どこの営業？

[210: 匿名さん]

＞＞204

他で駅前で随分と派手なマンションを見たことがある時に、客観的に性に合わないかもなと思ったことがあったもので、私はこれぐらいの標準的な外観がむしろ印象がいいです。たしかに汚れも目立たなそうでプラスのメリットもありますよね。各仕様もしっかりしていますから、中身が良ければいいんじゃないかなあと家族で話していました。見映えのいいマンションに住めばそれはそれで入るときに一度立ち止まって眺める習慣を持ったりして、綺麗さにしみじみすることもあるんでしょうけど、生活面が満たされているので良いマンションだと思いました。

[211: 匿名さん]

自分はあまり外観は気にしていなかったのですが、
気にされる方は多いのですね。
汚れが目立たなきゃいいかな？くらいにしか考えていなかったです。
確かにカッコイイと家に入る前に一度立ち止まってみるかもしれないですけれどね。

[213: 匿名さん]

賃貸で住むなら、外観はあまり重要視しませんが、購入するとなると、気になる1点ではあります。色やデザインも気になりますが、作りがどうかという部分は肝心かなと。修繕をきちんとやるかどうかにもよるでしょうが、中古のマンションで、タイルが剥がれ落ちていたり、塗装が剥げていたりするのを見ると、とてもみすぼらしく感じます。

[214: 匿名さん]

南口もまだたくさんマンション予定地があるよ。

[217: 周辺住民さん]

このエリアで検討中です。
商店街中って、ちょっと周りの環境がごちゃごちゃしてるのがマイナス点ですね。
環七沿いブランズのほうが大通り沿いで外観スッキリしてるけど、大通り渡らず駅近物件で言えば今ここしかないですね。
あとは低層＆住宅街のサングランデ。10分の距離がどこまで気になるかですが環境面は抜群。何を重視するか。
モデルルームはあくまでイメージ。
盛ってますから、マジックに引っかからないよう冷静に判断したいものです。
この物件も数年後には隣のマンションのようになるのですから。

[219: 周辺住民さん]

外観・仕様・設備、価格、場所、こんなに良いﾏﾝｼｮﾝだったら全戸即日完売間違いなしですね。

[220: 匿名さん]

219
を見ていると
何年か前に　『亀有の一等地』　とか自慢していた人を思い出す。

[221: 周辺住民さん]

ここは東京・亀有の一等地ではないんですか？

[222: 匿名さん]

こっちが一等地だって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43379/res/498

[223: 周辺住民さん]

なるほど!!
では二等地ということで前向きに検討してみます!!

[224: 匿名さん]

すごく素直なひと。

[225: 物件比較中さん]

ゆうろーどは独自にホームページがありますよ、普通の商店街だと思ってたので驚きです。更に驚きは店舗数の多さ、ポツポツとしか無いだろうなあと思ってたのがプラスに裏切られました。

ちなみに亀有界隈の名所なども丁寧に掲載してくださっていますから検討で現地に赴いた時に皆さんにも役に立つと思います。うちは早速これを印刷して行きますよ。

両さんのメッカだし観光案内所も設置されてるんでしょうか。

[226: 匿名さん]

まぁとにかく買った方がいい物件であることは間違いなし。
都内でも一等地といえるでしょう。
私も3戸くらい買いたくなりました。
正直、お金あったら買ってたと思います。

皆さんも売り切れないうちに申し込みした方が良さそうです！

[227: 匿名さん]

買いたいけれど金がない。。。。

[228: 物件比較中さん]

>226
3戸は我が家は買えないでっす･･･でもそれぐらいの気持ちになってしまうマンションです。年齢を経ていく家族の面々の生活に支障をきたす時が来るようなマンションではないかどうかを真剣に想像しましたが、ここならきっといくつになってもこのバランスの良い環境に助けられて生きていけると思っています。

魅力が今この瞬間、もしくはむこう数年のものだけではないという点に大きな期待を抱きました。

[229: 周辺住民さん]

＞228さんのいうとおり、こんな素晴らしいマンション見たことない!!

[230: 匿名さん]

私もそう思います！こんなすばらしいマンション見たことないよね！
今ならまだ間に合います！とにかくマンションギャラリーに行って申し込みをしてください！

[231: 匿名さん]

230さんは完全に営業だな。
このマンション売れ行き悪いのか？

[232: 匿名さん]

エレベーター2台着いていたら
あっという間に売れただろうに。

[233: るん]

風水的には、玄関が西って最悪だよね。

[234: るん]

先ほど、コメントしたけどここの周辺環境は私の見解だとあまりよくないと思います。
お隣のコンビニには昔よく＊＊＊の車が止まっていたのを見たことがありますし、麻薬患者をみたこともあります。
すぐ裏手には、怪しい店もあります。跡地もソープでしたし・・・
駅が近いという立地やマンション自体はいいとは思いますが、周りが建物に囲まれているのと、周辺の環境をしっているので候補から外しました。それだけがネックで私としても残念です。

[235: 匿名]

234さんと同じように私もここは検討候補から除外しました。ソープ＆病院跡地というW条件、現在の周辺環境・・。
子供がいる家庭は避けた方が良い気がします。

[237: 購入検討中さん]

子供がいる家庭ほど駅近がいいと思うけど。
通学で駅使うだろうし、学習塾も近いしね。
駅まで自転車や徒歩何十分なんてかわいそうだし、夜遅くなると心配だよ。
それに駅から離れた格安物件だと、どうしても住民の質がねぇ・・・

あと亀有自体を否定するならこのマンションに粘着する意味がないね。
たしかに上品な場所ではないけど、そういったものを求める人はこのエリアなんて眼中にないでしょ。
亀有、いいと思うけどね。駅周辺は住みやすい場所だと思うよ。こち亀で全国的に有名だしｗ

[238: 周辺住民さん]

でも、皆さん良いマンションだって言っている人多いし。
モデルルーム行ってみようかな。

２３０さんが＞私もそう思います！こんなすばらしいマンション見たことないよね！
　　　　　　＞今ならまだ間に合います！とにかくマンションギャラリーに行って申し込みをしてください！
っておしゃっているし。

[239: 周辺住民さん]

あの環境で、あの暗い土地にクレーンがポツンと立っている状況で、ここで何年も暮らそうと思えるのがすごい。
きっとモデルルームマジックにかかってるんだろう。。
亀有周辺は駅からちょっと離れたほうが、緑も多くてゆったりしていて良いですけどね。

[240: 周辺住民さん]

価値観の違いだろうが、駅近に住むって最高だよ。
あまりにも便利なので駅から離れた場所に住みたくなくなる。
一度も住んだことない人はためしに住んでみな。
大切な人生の時間を節約できるよ。

[241: 匿名さん]

子供が小さい内は駅から遠くても公園があって学校が近くて…という環境が良いのですが、
子供も小学校高学年くらいになると
塾、習い事などで交通利便の良いところがよくなってきます。
通学で電車を使うようになるとなおそうですよ。

[242: ご近所さん]

亀有だって、23区内とはいえ駅から5分以上離れると夜は暗い道が多い。
親水公園側もそうだし、足立区東和の方も。街も暗くて雰囲気も良くない。
やっぱり危ない事例も度々報告されてるらしくて、学校でも注意喚起してるって。
小学校高学年の女の子の親御さんは、塾の度に駅まで迎えに行ってるよ。

そういうのを考えると、駅前の価値はやっぱり高いと思う。
確かに近隣マンションと接近してるし商店街の中だけど…。
高層階を買えば問題ないんじゃない？

[243: 周辺住民さん]

商店街の中ってのはいいことだぞ。
地元の人とのふれあいも増え、子供に与える影響も大きい。
俺は家族で居酒屋に食べに行くことがあるけど、商業地区に住んでるからこそできることだと思う。
郊外に住むと、買い物はスーパーやショッピングセンターだけになるし、
外食はファミレスかフードコートになりがち。

[244: 匿名さん]

>242さん
私もそう思います！この物件に出会えた人はホントにラッキーですよね！
売り切れないうちに、迷わず申し込んだ方が良さそうだと感じました！
土日も混んでそうなので、来場予約をした方が説明を丁寧に聞けそうだと感じました！
まずは行って見るだけでもいいんで、お勧めします！

[245: 匿名さん]

242さん
駅前商店街とはいえ夜は早く店じまいしてしまい、営業してるのは居酒屋、カラオケ、風俗くらいですよ。
駅前に住んでいようが送り迎えは行かないと心配です。

[246: 匿名さん]

駅が近いと、送り迎えも楽ですね。
心配な時は、子供から駅に着くころに連絡をもらい、帰路にある交番前で迎えれば大変安全ですね。
駅近３分の利便性です！

[247: 匿名さん]

エレベーターが1基と言う事ですが、朝の時間帯なかなか、来ないとかありえますね。上の階に住むとこういう恐れあり。
一回見逃したら5分〜7分は待つのではないでしょうか。

逆に下の階に住むと景色が全く望めない。
向かいのマンションが見えるだけかと。

人それぞれですが、そこまでいいマンションじゃないと思いますが。
一生に一度の高い買い物ですので、真剣に考えましょう。

[248: 匿名さん]

地震でエレベーター止まったら最悪ですね。。
想像しただけで高層階に住むのは怖いです。
ビルに囲まれた下層階もいやだけど。

[249: 匿名さん]

>>240

周辺の方のご意見だけにコチラの検討にあたっては参考になります。特に時間の節約になるという点に関しては同じくそう思います。私の今までがあまりにも遠方立地であることや、行き先が何かと遠回りであったりして、一日にどれぐらいの時間を移動に使ってしまっているのだろうと悩んだことがあります。

時間のお話に関して言えば、住めばこの悩みがほぼ解決されてしまう立地だと思っていますので、生活の中でその大切さを心から噛み締めることを想像してしまいます。

やっぱり、子どもとの時間など増えること、これが楽しみですね。

[250: 周辺住民さん]

どうしてもこのマンションを貶めたい人がいるようですね。
対抗するマンションの営業の人なのか、それとも本当は買いたいけど買えない人なのか？
結局全戸売れちゃうんだし、執着してもみじめなだけですよ。

[251: 匿名さん]

250
で、あなたは何故こんなに応援しているのですか？

[252: 匿名さん]

誰だって、自分の買う物件は世界一と思いたいですからね。

[253: 匿名さん]

買う人が応援するのはよく分かる。
貶してる人はどういう心理なんだろう？
まあ、アンチが多いってことはそれだけ注目度が高いってことなんだろう。

[254: 匿名さん]

塾の話がでていましたが、亀有駅周辺は結構塾があるんですよね。人気があるのは
栄光ゼミナールの様です。四谷大塚や日能研、サピックスの様な中学受験の
塾がないのは残念です。子供が塾へ通いはじめると結構帰りも遅くなるので、電車で
通う様になるとここの物件は駅に近いのでやはり負担が少ないかな。

[255: 匿名さん]

253さん〉
貶めてると言うより、あまりにも強引な賞賛コメントを書き込んでいる方への反論ではないかと思いました。

私も相応に良い物件だと思っていますが、この掲示板を見て、営業さんが書いてるのかな？と感じてしまうような賞賛コメがいくつか見受けられ、逆にマイナスに感じた部分はあります。

[256: 匿名さん]

やっと、まともな意見が出てきましたね。
ほめ殺しに感じヤナ気分になりました。

[257: 周辺住民さん]

過剰な称賛コメントはネタっぽく書いてるか、
あきらかに営業さんが書きこんでる風に書いてるものですよね。
マイナスコメントを一生懸命書き込んでいる人と同一人物が書き込んでいる
のではないかと思ってるのは私だけでしょうか。

[258: 物件比較中さん]

２５５～２５７
このうちどなたかは、競合他社の方ですか。

綾瀬、亀有付近は複数物件が出ていて、それぞれのスレ、すさまじいですね。
グレーシアは駅近、アトレは価格、プラウドはブランド、エクセレントは？
それぞれメリ・デメがあるし、あとは個人の価値観ですよね。

[259: 契約済みさん]

自分は既に上層階の契約を済ませたものですが、

ELVが1基なのは最後まで引っかかっておりました。。。

まぁ入居後不便に感じたら、2～3年後に売ってしまおうと考えています。

それくらい経てばこの建物のレベル位のものは他にも少しは出てくるんではないでしょうか？

[260: 周辺住民さん]

さて、売れ行きはどーなんでしょうか？

[261: 匿名さん]

>>254
けっこう塾は見かけると思っていましたが、
そんなにあるんですか！！
塾は夜に行き帰りがあるので、
近いと安心ですよね。

[262: 匿名さん]

エレベーターが１つしかない云々いってるやつは、下層階を買えば問題ないと思いますよ。

[263: 匿名さん]

亀有で3階より下を買うのは防災上止めた方がよい。
買うなら4階以上。

[264: 匿名さん]

ということは、４階５階が狙い目というところでしょうか。
それ以上の階はエレベーターが１個ということを考えると厳しそうですし。

[265: 物件比較中さん]

駅に本当に近く、バルコニー側が道路まで25メートルあります。
Ｂ、Ｃタイプであれば全部屋近くに遮蔽物が出来る恐れはなく、Ｄ、Ｅタイプも3階以上は眺望が開けているのでは。

エレベータ―一基はマイナスポイントですが、17人乗りで、住民の方と挨拶を交わすのもよいのでは。
速度も速いようです。

設備面、駅近での価格面からも、合格ラインには達しているのではないかと考えています。

[266: 匿名さん]

荒川洪水ハザードマップ
http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

中川・綾瀬川洪水ハザードマップ
http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

江戸川洪水ハザードマップ
http://www.city.katsushika.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/0...

[267: 匿名さん]

ハザードマップ見ると3階でも大丈夫そうだな。

[268: 物件比較中さん]

ハザードマップは、東京東部の物件を見ている人は、納得されてたうえでしょう。
余計なお世話？

[269: 匿名さん]

亀有地元だけれども　具体的数値は知らなかった。
余計なお世話って、あんた誰？

[270: 匿名さん]

ゼロメートル地帯であることは知っているが
堤防が崩れたとき、何メートル浸水するかは知らなかった。

[271: 購入検討中さん]

今現在、何戸くらい売れてるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[272: 匿名さん]

「グレーシアタワー亀有」マンションギャラリー　　　　　　　　　　　　　　
電話番号：0120-319-091
営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00　定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

[273: 購入検討中さん]

洪水ハザードマップみたけど、亀有周辺は結構浸水するんですね・・・・万が一の時上層階は助かってもその後の修繕費用とかどうなるんでしょうか？うーーん。
ちなみに周辺の犯罪も気になったんで、調べてみました。

犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

交通事故発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/jikomap/jikomap.htm

駅周辺はやはり犯罪率は高いんですね。。。どうしよ

[274: 匿名さん]

駅そばはこんなもんでしょう。
犯罪率を押し上げているのは自転車泥棒。

粗暴犯と侵入窃盗が問題。

[275: 匿名さん]

駅からの近さと、商店街があることが魅力だなと思います。

[276: 周辺住民さん]

やはり、1期分譲はもうすぐ完売なのでしょうか。