グレーシアタワー亀有

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区亀有3－110－2ほか（地番）
交通：常磐線各停亀有駅から徒歩3分
総戸数：91戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：63.09～75.86m2
竣工：2013年10月中旬予定

売主：相鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート（予定）

[157: 匿名]

ネリものですけど！

[158: 匿名さん]

外見仕様ともに微妙。
この価格を実現するにはきっとしょうがなかったのでしょう。
駅前タワーと宣言するのであれば、せめて金町タワーくらいゴージャスにして、その分分譲価格も高いほうが付加価値あると思う。

[159: 匿名]

金町うぬんよりエレベーター１台は、何んとかならんかったのか？高層階購入すると。
年に１～２回罰ゲーム付じゃ話にならんがな。

[160: 匿名さん]

このタイミングで亀有にマンション買うならダントツでしょ。

[161: ご近所さん]

エントランスに大量のママチャリ、ベランダに布団、の商店街ならではのマンションになりそうですね。

[162: 購入検討中さん]

どうにも、ソープ跡ってのが気になる。
亀有最高層タワーは気持ちがいい響きなんだが。

[163: 匿名]

亀有のランドマークタワーになるのはまちがいなねぇ。

[164: 購入検討中さん]

しばし様子見を考えてましたが他に亀有で理想と思える物件は現れないですね。
タイミング的にもウチはここに決定になりそうですよ。

徒歩3分の物件を差し置いて他にどこを探すのというツッコミも友達からされちゃって。たしかにここより良いのを地域で探すのは現時点では難しいです。アリオの近さも決定の背中を押されました、しかもシネコンが入っていて、欲しい環境は一通りあり満足です。

[165: 匿名さん]

住環境求めるなら断然サングランデだけどなあ。歩いてみるとさして遠くないし。
子連れファミリーならなおさら。

[166: 匿名さん]

徒歩１０分以上のマンションは論外です。
中古売り出し・賃貸しは厳しい。

[167: 物件比較中さん]

下町の駅前の資産価値より住環境としての悪さのほうが気になる。
周りを壁のように囲んでいる既存マンションがどの位の距離感かどうかだね。
飲み屋街、パチンコも近いし商店街の変なBGMが聴こえてたりしたら元も子もない。
ラヴィアンとか新しい割に常に売り出されてるけど、売れている気配もないし。

[168: 匿名さん]

10分以上の場合は一戸建ての方がよいよ。

[169: 匿名さん]

今から売主に要望出して、エレベーターを増やすことでできますかね？
さすがに19階まで1つのエレベーターってのは大変だと思うのですが、それとも下層階にした方がよろしいのでしょうか。

[170: 匿名さん]

１フロアに5戸しかないのに、エレベータ２台ある方がちょっと無理ありませんか？
上層階に住むなら、駅徒歩３分とはいえ＋αでエレベータの待ち時間の余裕見ないと、電車乗り遅れてしまいそうですけどね。

[171: 匿名]

２か月に一遍はある、エレベーターの定期点検時に高層階の人はどうすればいいの？
歩いて上り下りするのかな？

[172: 匿名さん]

エレベーターの点検なんて平日の昼間にやるもんじゃないの？
その時間に部屋にいる人少ないだろ。
いても、事前に分かってんだからその時間帯は部屋から出なくて済むようにしてるか、
避けて外出してるだろ。

[173: 匿名]

↑
不便なマンションですね？

[174: 匿名さん]

確かにエレベーターが何基ついているかによってマンション生活は大きな
影響を受けますよね。
通常、設計するにあたってバランスがよいとされているエレベーターの数は
50～80世帯に1基程度とされている様です。ここは９１戸ですのでちょっと少ないのかな。
でもエレベーターの数が増えればそれだけ大規模な修繕など必要になってきますからね。

[175: ビギナーさん]

エレベーターが一基増えると管理費と
修繕費 一世帯当たりいくら負担が増えるのか
数値で知りたいところです。

[176: 匿名さん]

管理費増えてもいいからエレベーター増やして頼むから。
徒歩3分でも、通勤時とか皆使うことを考えるとエレベーター降りるのに10分とか掛かりそうなんだけど