グレーシアタワー亀有

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区亀有3－110－2ほか（地番）
交通：常磐線各停亀有駅から徒歩3分
総戸数：91戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：63.09～75.86m2
竣工：2013年10月中旬予定

売主：相鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート（予定）

[131: 匿名さん]

>>129
>>130
エレベーターの定期点検時はどんな感じでしょうか？

[132: 購入検討中さん]

＞129

130です。
エレベーターの点検はいつも平日昼間の数時間で終わるので、働いている私は影響を受けることは全くありませんでした。いつの間にか終わっている、と言う感じです。でも、日中に行動する方や、小さなお子さんがいる方は確かに大変かもしれませんね。何年か（5～10年？）に1回かとは思いますが、大規模点検（ワイヤー交換など）がある時は、どんな感じになるのかちょっと分かりません。

でも、ここは駅前でいろいろ時間を潰せる場所があるようなので、数時間ならアリオやファミレス、ファストフードなどで時間を潰すことができそうだなと考えています。

確かに、EVが2基あるのに越したことは無いですが…。
駅徒歩3分（しかも南口側）なのに環七から離れている点や設備を考えると、EV1基でも検討の価値ありかなと思っています。

[133: 匿名さん]

今住んでいる住まいで11年目でワイヤー交換がありましたが、
9時～17時まではＥＶが使用できませんでした。
が、1日で交換が住みました。
1基しかないので、交換中は会談で上り下りしておりました。

[135: 匿名]

>134さん

＞三井・三菱は基準がありますよ。

それは三井・三菱は専有買いをしないと言っているのに等しいと思いますが？
三井・三菱は専有買いをした物件のエレベーターを、高速エレベーターに設計変更させるんですか？
下手をすると機械室の有無まで変わってきますよ？

輸送率は当然算出します。業界でのサービス判定基準ですから。
ですがこの規模の建物で、ギリギリ３％なんて有り得ないと思います。
営業さんに聞いたんでしょうか？

[136: 匿名]

>134さん

追加です。

輸送率の大きなマンションに住みたければ、規模の小さなマンションがいいと思います。
30世帯位のマンションならば、利用人数という分母が小さくなりますから、輸送率は飛躍的に向上しますよ。

[137: 匿名さん]

輸送率が多少悪くとも
物件名に　タワー　が入っていなければ
エレベーター　の話でこんなに突っ込まれなかったと思う。

[138: 匿名さん]

いやいや、タワーって名前だから突っ込まれてるわけじゃないでしょ。
普通に考えて、1台じゃ少ないって考える人が多いってこと。
まぁ、ここでグダグダ言ったところで2台に増えるわけじゃないけど。

[142: 匿名]

駅前立地でスペース限定が有る分けですし、エレベーター２台にしたら
部屋の間取りや部屋数に影響するからな～。
その分好立地にしては安いんだから、これでいいじゃね～の。

[143: 匿名さん]

明日、亀有パフォーマンスパークですね！毎回楽しみです！

[145: 匿名さん]

ひょっとして、周りの15階建と同じ高さだったりして？

[146: 匿名さん]

部屋の設備・仕様は標準な感じがしますが、皆さんはどうですか？
ディスポーザーが付いているようですが、
やはりついていると便利な物なのでしょうか？
自分はまだ使ったことがないのでいまいちよく判らないです。

[147: 匿名さん]

低層に住めば、EVどうでも良くね？

[149: ビギナーさん]

MRで対応してくれる営業の人はどこの会社でしょうか。相鉄不動産、それとも長谷工？
もらった名刺はグレーシアタワーになってました。

[150: 匿名さん]

亀有だと3階以上でないとまさかの時の浸水が心配。

[151: 物件比較中さん]

この立地、ゆったりくつろげるマイホーム、という感じが全くしない。

[152: 匿名さん]

>146
ディスポーザーを使っている友人に聞いたところ、
生ごみが減って臭いも抑えられて良いとの事。
氷を入れてガーっと回すだけで掃除も簡単だそうです。
ただ、時折点検で部屋の中に入ることがあるのでそれが面倒といえば面倒だそう。

[153: 購入検討中さん]

亀有でこの立地と設備の良さに対抗できるマンションってないよな。

[154: 匿名さん]

玄関の上りロがプラスチックでも。

[155: 匿名さん]

>>154
長谷工の安い物件はプラスチックの用ですが
ここはどうなんでしょ？

[156: 匿名さん]

当然、設備の良いここの玄関上がり口は大理石でしょう。