グレーシアタワー亀有

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：東京都葛飾区亀有3－110－2ほか（地番）
交通：常磐線各停亀有駅から徒歩3分
総戸数：91戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：63.09～75.86m2
竣工：2013年10月中旬予定

売主：相鉄不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：相鉄リビングサポート（予定）

[406: 購入検討中さん]

この物件は、タワーといえども通常の15階建てに４階高いもの。
その中で、強度の高いコンクリートが使われ、よりしっかりした基礎が作られ、６０メートル以上のマンションの法律に沿った設備が施されており、より安心できるのではないかと、私は考えています。
４０２さんの指摘するエレベータや開口部の件は、この物件には関係ないことであり、長々と書いておられる手抜きや地震のダメージに至っては戸建を含めすべてに共通すること。こういう方とは同じ住民になりたくないものです。
姉歯以降は法律、大震災以降は業者側の意識も、相当高まっているのではないでしょうか。

[407: 匿名]

タワーじゃ無かった、メンゴ。

[408: 匿名]

メンゴって…いまどき使う人いるんだ。

[409: 契約済みさん]

そもそもこの物件は高さが６０メートル未満ですので「超高層」ではないです。「タワー」＝超高層ではなく、あくまで形状の区分ですから、板状かタワーかといわれれば、この物件はタワーに該当するのでしょう。「ペンシル型高層マンション」というのが適してますね（そんな区分ないですけど）。法令上求められる超高層に必要な構造設備全て充たしているとはいえませんが、コンクリートのかぶり厚さ等考慮すれば、そこそこ手頃でいい物件と考えてます。エレベーター１基で待ち時間が長くなる不安と、ペットも同じエレベータ使用することになりますので、エレベーターが臭くなるのはちょっと心配は心配ですけど、これだけの駅近と手頃な価格感と比較すれば受忍範囲と判断しました。風俗は横のピン〇ロくらいで、他はただのスナック系ですし、不細工ホストもいないし、交番近いし。
ハーティーセレクト締切間近。台所のつり戸棚、洗面台でまだ迷う今日この頃。

[410: 匿名]

ＭＲのＰＣで、吊り戸棚のシュミレーションを見せてもらったら？

[411: 匿名さん]

私は、
吊り戸棚は3列がお勧めだ思います。収納面もありますが、台所の煙がすぐにリビングに出ていきません。
洗面所は、非常に迷いますが、ネオが、鏡が一部近くにあり、たとえばコンタクトレンズの着脱などいろいろな面で便利かな。足元にも空間があり、ごみ箱が収納できます。でも、三面鏡も捨てがたいですね。

[412: 契約済みさん]

>410 え？そんなの見せてもらえるのですか？？今度みせてもらいます。ありがとうございます。
＞411　台所の煙を滞留させる効果もあるとは気付きませんでした。私も３列に決めましょ。
あとは洗面所・・どちらも捨てがたいです

[413: 匿名]

私は、ネオししました。
洗面台は、標準木目調にしましたが、棚＆前に出ている鏡の枠も木目にするのはオプションとの事で…標準の白にしましたが、色がチグハグなのは違和感がある為、全部白で統一しようか検討中です。

[414: 匿名]

ＭＲのＰＣ、各階からの眺望シュミレーションも見れますよ。

[415: 匿名さん]

私も、ネオにします。見栄えを考慮して、枠のオプションを申し込みます。

[416: 匿名]

このマンションはファミリーマンションですか？
高級マンションですか？

[417: 契約済みさん]

そんなこと聞いてどうすんの？
購入した人たちには何て言って欲しいの？

[418: 匿名]

購入した人はなんて言いたいの？

[419: 物件比較中さん]

無意味な416には反応しなくても良いのでは。

[420: 匿名]

ハーティープランが済みました。後はしばらく何も無い感じでしょうか？

[421: 匿名さん]

現地と毎月のグレーシア通信を見ながら待ちましょう。

[422: 匿名さん]

＞＞416
お早うございます。416さんがこのマンションがどちらの属性なら好まれるかは存じないですが私はファミリー物件として見てます。高級だとうちは買えないですねえ。価格だけ見ると高級というマンションでもないと思いますし、亀有の雰囲気ものほほんとしていて家族で生活するのに相応しい感じ。

駅前だからもっと高いという予想はいい意味で外れて良かったですよ、亀有ではこちら一件に絞って検討しています。

[423: 匿名]

葛飾区で５０００万以上のマンションを販売しても、
今の日本の経済状態では無理ぽいですよね、髙くても４８００万止まりでしょうね。

金町駅前のヴィナシス金町が３年前に一番高い部屋で9000万で販売したのが最後です、
もうそのようなマンション価格で販売しようと考えても、葛飾では見向きもされないでしょう。

葛飾で高級マンションを販売しても買い手がおらんから、葛飾はファミリーマンション専門地区でいいですよ。

[424: 匿名さん]

提携ローンをどこにしようか、悩んでいます。今、三菱東京ＵＦＪで、考えていますが、一番金利が低くお得なローンはどちらでしょう。営業のひとが、得意で無い様なので、こちらで質問します。

[426: 匿名さん]

大震災後に設計され、コンクリートの強度が60Nとなっているなど、防災面では充実していると思います。
かといって、中途半端な太陽光パネルなどがないのもよいかと。
構造の上で、地味ですが基本的なことが考えられているマンションのように、私は感じています。