ザ・テラス下目黒【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[601: 匿名]

分譲は皆さん賃貸と違いマナーやルールが、きちんとされてると思います

だから、きっとゴミ箱を設置してもテラス住民の方々ならマナー良く使われると思います。

もちろん反対の方が、いらっしゃるのは当然です。
それでしたらゴミ箱を設置して頂きたい
散らかるようなら撤去するとか…

そんな案は設置希望者の勝手だと却下かな・･・？

[603: 匿名さん]

私も３度マンションを買い替えしましたが、すべて最初はゴミ箱が置かれていなかったものが途中から置くべきいう意見がでて会議で決まり、設置されたという流れです。
残念ながら私の経験上、2/3でゴミが散乱という状況でした。
ちなみに品川、渋谷、世田谷区で、土地柄はこことそこまで大差ないと思います。

住民の質というのももちろんですが、散乱しなかった1/3では管理人さんおよび住人の方がこまめに掃除してくれていたからですね。
世帯数は200弱、100強、70前後でしたので、結局百人以上も人が住んでいれば、1％未満の確率だとしてもかならずゴミを散乱させる人は発生すると思います。

むしろ、ゴミ箱設置に賛成されるならば、ゴミが散乱している場合は率先してそれを片づけるぐらいの器量でもって対応したほうが、将来落胆することが無くて良いと思います。

ちなみに私個人もゴミ箱設置には賛成なんですが、自分で清掃する覚悟の上でですね。

[604: 匿名]

土地柄よりマンションの質でしょ！

3度とも同レベルの分譲でしたか？
何年間で３回、買い換えたかは存じませんが…

[605: 匿名さん]

６０３は極めて普通の書き込みだと思いますが、いちいち人の意見にかみつかれる６０４さん、
過去にも同様の書き込みされて削除されている方でしょうか？
もう少し冷静になられた方がいいですよ。

[606: 匿名]

また言い争いが始まるんですか？
もう、やめていただきたいです。

スルーしましょうよ。

[607: 匿名さん]

同レベルも何も、坪単価から見てもそこまで質の高いマンションでもないでしょ。。。

[608: 匿名さん]

民度の低いマンションかぁ～？

[609: 匿名]

やめようよ！
自分たちのマンションを質が低いだとか書き込みする事はさ！
心ない書き込みに、まんまとハマってることに気づけよ。

[610: 匿名さん]

思うんですが、マンションの住民専用サイトに掲示板がありますし、部屋番号と共に書き込みができるから、
ここよりは無責任な発言がなくなっていいと思うんですがいかがでしょうか？
https://www.mansion-concierge.com/ucom/index.html

もちろん匿名掲示板には匿名掲示板の気軽さもありますが、
ロビー設置やゴミ箱設置の話なんかを議会で取り上げても良いと思っている人たちであれば、
自分の部屋番号を明かした上で議論したって良いと思うんですけど。。。

少なくとも、部屋番号を明かすことで、やたらと攻撃的な書き込みはなくなると思います。

[611: マンション住民さん]

私も610さんに賛成です。

少なくとも、外部のかたの書き込みを内部の人間の書き込みと思いこむようなことは
避けられるでしょう。

マンション内部にも、いろいろな考えの方がいる（私自身も含め）のは勿論ですが、
それでも、実際に同じ屋根の下で暮らしているのですから、
管理組合や住民総会と同じ感覚で、オープンに意見交換できたほうが
どんなにか健全かと思います。

ちなみに、今日、ロビーをしげしげ見ましたが、
管理人さん前のエリアからロビーに入る自動ドアは、南北方向の壁の真ん中ではなく、
右寄り（北寄り）についています。

もし、ソファーを入ってすぐの右側（北側）にドンと置くと、
奥のほうに歩いて行く動線に対しても、視覚的にも、少し邪魔な感じになると思います。

ですから、もしソファーを置く議論をする際、
できれば管理人さんエリアからロビーに入って手前（北東）ではなく、
右手奥（北西…つまり郵便室の手前あたり）に置くようにしたほうがすっきり感があり、
ソファー反対のかたにも少しは受け入れられやすくなるのではないでしょうか。

（…というようなことを、住民専用サイトに書けばよいわけですよね^^）

[612: 匿名さん]

特定する事で孤立化する人が出てこないよう祈ります。所詮短い文字でのやり取りなので、ニュアンスが伝わらない事による誤解もまぬがれません。特に、クレームととられてしまうと怖いですね。

[613: 匿名]

提案は一利あります。

ですが…
612さんが、おっしゃることが絶対に起こりうると思います。
特定された中でなら面倒は避けたいのが本音。。。
隣人と反対意見で対決なんて、ありえませんし嫌ですよーーー。(これもズルいですが本音ですm(__)m)

[614: 匿名さん]

匿名には匿名のよさがありますからね。。
難しいですが、こっちの方がよいかな。

[615: 匿名さん]

なんでソファがいるの？そんなものいらなくない？

[616: 匿名さん]

>615
確かに必須ではありません。
それに、もちろんソファ代やテーブル代もかかります。
ですので、あくまで提案、アイディアですよ。

ただ、あまりにエントランスがガランとしすぎているのは前述の通りで、これも好みによって違います。
個人的にはソファ置いてほしいなと思ってますが、あくまで管理組合の話し合いの上で決定されるのだと思います。

[617: 匿名]

確かに殺風景のように思います。ただ、置くにも、センスのよいものを選ばないと、逆効果なので、難しいですよね。
せっかく車寄せがあるのに、エントランスで立ちっぱなしが、不便です。
賛成反対のご意見があると思いますし、管理組合で決めることを前提にした自分の感想です。

[618: 匿名]

前に出ていた騒音ですが、あまりに朝早くから夜までドタドタ走り回るのが聞こえるので、上階はお子さんがいないのに何故か施工者に聞きました。
一階からでも、隣や上のほうや全く違うところに響くことがあるそうです。
お子さんがいれば仕方ないし、お互い様と思います。ただ、下階があれば、さすがにあんなにはしないだろうという音ですので、下階がなくて本当に何の悪気もなくお子さんを走らせているご家庭もあるのかもと推察します。
音を気にされて一番下階を選ばれたのかもしれないのに大変恐縮ですが、もしここを見ている方がいらっしゃれば、少しでも構いませんので、ご配慮いただけると大変助かります。

[619: 匿名]

そうですよねー
車寄せがあるのにエントランスで立って待つのは利便性が悪いとは思います。

それと総会で設置になった場合ソファーとかは誰が選ぶのでしょうか？

センスの良い物と言っても好みは
十人十色…
せっかく設置しても雰囲気が壊れて
「やっぱり設置前のが良かった」なんて思うくらいなら今のままでも・･・
とも考えます。

住民で決めるって難しいですよね、、、
でもソファー置いて欲しいし。。。

[620: 匿名]

我が家も騒音が気になります。
朝・夜、お子さんの走る音や物音が聞こえます。
昼間は勤めていますのでわかりませんが。
最上階なのでお隣さんかと思っていましたが、違う事もあるんですね・・・。
縁あって同じマンションに住むことになったので、皆さんが快適に暮らせる
ように気を付けたいですね。

[621: 匿名]

お互い気を付けましょうと意識しつつも、
マンションって、そんなものでしょうと割り切ることも必要かなぁと思います。
子供がそれなりにいるマンションですので、大人がどこまで許容してあげるかですよね。
自分が子供だった時、同じことしていたなぁ～、と思いました。

[622: 匿名]

はぁぁ、今更ですが、収納少ない(泣)
布団どこに入れるんだよっ！
もうベッドでも買うか。。。

って、悩んでいるのはウチだけかな。。。

[623: 匿名]

確かに布団入れる場所困りますね
うちは、来客用の布団買うか悩んでます。
みなさん、どうされていますか？

[624: 匿名]

そういえば、駐輪場側の歩道の植木が枯れているように見えるのですが、あのままなんでしょうかね。
なぜかあそこだけ、一列全部枯れているんですよね～

[625: 匿名さん]

賛否両論あるかもしれませんが、家はベッドの上に同サイズの布団を敷いて寝てますので、
来客時はこれを流用する予定です。

[626: 匿名]

やはり枯れてますか。
よくあることですが植え込みに失敗というか
上手く根付かなかったのだと思います。

当然植え替えするでしょうから
管理人のおじさんにみんなで言いましょー

入口のグレーのマンション名が表記されてる看板？の左側の木も枯れてます。

[627: 匿名]

625さん最高～(笑)

ありですよ！

我が家は最初からベッド下に収納すること前提で購入(ベッドを)しました。

布団はサイズ的に収納が難しいですよね。

[628: 入居済みさん]

子どもが小さいのでベッド置けません。落ちゃうので。。。来客用布団は圧縮袋でなんとかなりませんかね。。。。

[629: 匿名]

うちは、布団に悪いのは承知で圧縮です。ウォークインクローゼットしか奥行きが足りず、そこに入れています。

植え込みは南側もところどころ枯れていますね。

[630: 匿名]

うちも、圧縮袋でWICに収納してます。

マンションで押し入れがないのですから仕方ないですよね。(￣▽￣;)

[631: 匿名]

えっ!!
南側も入口のとこも枯れてるんですか!?
枯れた樹を放置するのイヤですね。
早めに植え替えられるといいですね

[632: 入居済みさん]

南側、しっかり枯れてますよー。
カーテンを開けていると、道路からまさに丸見えです。
動物園の動物になった気分。。。

[633: 入居済みさん]

自転車置き場の上段ツラくないですか？

私！自分で言うのも何ですが・･・
体つきも、しっかりしてて筋トレもしてます。
が、、、
かなり上段に自転車を置くのはキツイです。

なんかコツみたいなのありますか？

[634: 匿名]

最近よく雨が降りますが、家の湿気すごくないですか？

[635: 入居済みさん]

湿気はないですよ～

雨でも部屋が湿気っぽいとは感じないですね。

[636: 匿名]

湿気全くなしです。
快適ですね。

[637: 入居済みさん]

うちも湿気は全くないです。

[638: マンション住民さん]

うちも自転車置き場上段、キツイです～。
いつも、誰にも話しかけてほしくないぐらい真剣に力を集中して出し入れしています（泣）。

くじ引きの結果なので仕方ないとは思っていますが、
将来、下段を手放す方が出たら、希望者対象に再度くじ引きがあると良いな、と思っています。

[639: 入居済みさん]

キツイです。(TT)
あんなに傾斜があるのはツラいです。

真っ赤な顔して必死な姿、、、
恥ずかしいです。

[640: 入居済みさん]

トイレの便器が構造的に汚れが付着しがちです。皆さん何か工夫等してますか。

[641: 匿名]

むむ、風呂の側面カバー取れないですね。絶妙な位置に障害が。。。

[642: 匿名さん]

トイレ確かに汚れが付着しやすいのでいい方法あれば教えてほしい。
あと網戸の建て付けが悪い箇所あり。

[643: 匿名]

すいません。風呂の側面カバー、力技で取れました。カバーをしならせて、障害物を避けてやっとこさ、でしたがw

[644: 主婦さん]

もう全ての住戸埋まりましたか？

[645: 匿名]

正面玄関？の自動ドア、開くときに擦るような変な音が聞こえるんですけど、気のせいかな？

[646: 入居済みさん]

>645さん

そうなんですか？今度気を付けて確認してみます。

実は２週間前(?)位から、その同じ自動ドア、閉まる時に擦るような変な音がしてましたよね。
私自身はいつも管理人さんがいない時間帯にしか通らないもので、管理人さんに相談せずじまいだったのですが、いつの間にかその閉まる時の異音は無くなってました。当然、管理人さん経由で管理会社が手をまわして修理してくれたものだと思います。修理費がかかるような類だと管理組合で審議して・・・というステップを本来踏むのでしょうが、まだ日が浅いから初期不良扱いとかで対処してくれたんでしょうかね。

今回、開ける時に音がするとの事ですので、それが事実なら、上述の修繕の時の影響かも？
何れにしても、事実ならまずは管理人さんに相談ですね。

[647: 入居済みさん]

>646
私も自動ドアの閉まるときの音が気になって、管理人さんにちょっと前に相談しました。
そのときですでに施工会社？かどこかに修理を依頼してあったということで、しばらくしたら直ってましたね。
645さんも、直接管理人さんに相談してみてはいかがですか？

[648: 入居済みさん]

便器に構造的に汚れがつきやすいとは初耳です。
うちではそのようなことはないのですが、ほかのどういう便器と比べてどのように汚れが落ちにくいのでしょうか？

[649: 匿名]

３ヶ月アフターメンテナンスって もう自分から連絡してもいいのでしょうか？連絡するなら興和不動産でしょうか？アドバイスお願いいたしますm(__)m

[650: 匿名さん]

>649
経験談なのでここも同じかは分かりませんが、
3ヶ月後のメンテは黙ってても業者の方から3ヶ月過ぎるちょっと前ぐらいに連絡がありました。
でもご心配なら直接問い合わせしても良いと思います。
入居時に問い合わせに関する連絡先のリストもらいませんでしたか？