ザ・テラス下目黒【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[426: 引越前さん]

エントラスは意外と？広々していますから何も置かないのは殺風景ですよね。

置けるならば管理組合で協議してもらいたいです。

エントラスはマンションの顔ですしね。

あれば便利だと思います。

[427: 引越前さん]

エントランスにソファーなどを置くと、一部の人のたまり場になったりしませんでしょうか。大人でも子供でも。

[428: 匿名さん]

たまり場、イヤですね。

[429: 匿名さん]

オートロックの手前、管理人室の前にはテーブルセットがあればよいと思います。

[430: 引越前さん]

>427さん

現在、居住マンションのエントラスにソファーセットが設置されています。
しかし5年近く住んでいましたが一度も
溜まり場になっているのを見たことありませんでした。

だから大丈夫ですよー

本当にソファーがあれば便利だと思います。

分譲でエントラスを溜まり場や子供達の遊び場になんかしないと思います。

今のマンションは大半がエントラスに
ちょっとしたソファーセットなんかを置いてるのは便利かつ希望が多いからだと思います。

[431: 匿名]

ソファーセットは２セット置いて欲しいですね。あと、花があるといいなぁ。
どうすればいいのでしょう。組合で一度話してからですかね。

[432: 匿名]

ソファー是がひともお願いします！みんなになんでないのって言われます。

[433: 引越前さん]

同感です。
私も知人に、なんか不思議がられました

『なんで今どきのマンションで車寄せまであるのにエントラスにソファーセットがないのは、面白いね～』と言われました。

組合で協議していただき是が非でも、お願いしたいと思います。

居住者の皆さん！
ヨロシクお願いします。

[434: 匿名さん]

エントランスのテーブルセットは置いたほうが良いという意見が圧倒的ですが、置いてはいけないという理由はどういうことなのか明確に知りたいのですが、どなたか売主へ問い合わせたことがありますか？既述で共用部は容積率に算入しないというのがありましたがそれだけなのでしょうか。

[435: 入居前さん]

ほんとですよね。
じゃあ他のマンションはなぜ大丈夫でこのマンションだけ
なぜダメなのか。

万が一だめでも観葉植物くらいおいてほしい。
殺風景すぎますよね？

せっかく夜のライティングとかとてもいいのに
もったいない！

[436: 住人]

ただ置くならなんでもかっこいいのを置いてほしいです。

安っぽいんのは逆効果になるかと。

[437: 匿名]

ですね。向かいの三井不のは、個人的に好きです

[438: 入居予定さん]

435さんに同感です。他のマンションが置けるのに、ここが置けないのは不思議ですね。以前聞いた際は、ソファなどを置くとひとつの部屋としてカウントされてしまうので、難しい・・？とのこと。今後、居住者で話し合って置く分には良いのでは？と曖昧な回答でした。
経費的な問題でしょうか・・

[439: 入居済みさん]

古いですが、参考スレありました

ソファーの置いてある広いロビーの使いみちって？？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3553/1

エントランスで遊ぶ子供について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3394/1

[440: 入居済みさん]

個人的には通行してみてそんなに殺風景とは思いませんが、
置くならソファーよりも簡易テーブルセットくらいでいいと思います。
溜まり場問題で住民間トラブルが無ければですが。

[441: 匿名さん]

シンプルなロビーが好きで、ここを購入した理由の一つでもあります。
なのにあとから勝手にソファーとかを置く話が出ていて衝撃です。
ソファーは元々無かったですし、それを承知で購入したんですから何を今更文句言ってるのですか？
ロビーは購入者皆のものです。個人の身勝手な意見を住民全体に押し付けないで頂きたい。
断固として反対です。

[442: 匿名]

へぇ-、購入理由が面白いですねwww

[443: 匿名さん]

コルビジェおきませんか？

[444: 匿名さん]

ロビーの情報は販売時点であったのですか？CGは少なくともなかったですよね。ロビーのソファーやテーブルセットは勝手に置くのではないと思いますけどねー。

[445: 匿名さん]

エントランスと通路部、片面全面がガラス張りですので、置くならシンプルなデザインがいいですね。

[446: 匿名さん]

４４１さんは売り主側のようなコメントですね。
ロビーに何も置かないということは販売時点で情報が提供されておらず、契約者のほとんどが知り得ていないのではないでしょうか。ですから、完成して実物を見るに至り、ソファがあった方がよいという意見が出てきたと思います。

それから勝手に置くと決めつけている内容ではなく、話し合ってという前提の表現ですね。個人的な都合を住民全体に押しつけている表現ではありません。ロビーは共用部なので契約者が意見を出すのは当然だと思います。

ロビーに何も置かないことを前提として購入したようですが、前述のとおり共用部ですので契約者の間で話し合ってもの何の問題もないとことと思います。

[447: 匿名さん]

マンションのサービスレベルを高めることを視点とするのか、否定的に考えて余計な物は全て排除なのか、考え方の違いだと思います。共同玄関ですので、管理人室の前にテーブルセットがあっても邪魔になるほど狭くないエントランスですね。

[448: 匿名]

441さん

いずれにせよ、このような問題は、
管理組合や、場合によっては住民総会や住民投票等の方法で
正式かつ民主的に決定されていくものです。

（ちなみに、私が前に住んでいたマンションでは、
外廊下に面した各戸のドアのペンキ塗りかえの時
管理組合理事会の提案する複数の候補色の中から
全世帯の住民投票によって1色が選ばれました。
結果、私の選んだ色にはならなかったけれど、それはそれで納得できました）

このスレに書き込まれる意見はあくまでも非公式なものですし
（このスレの存在すら知らない住民だって少なからずいるでしょう）
誰も意見を押しつけているいるわけではないと思いますから
あまり気にしなくて良いのでは？

[450: 匿名さん]

そんな寂しいこと言わないで、
みんなで良いマンションに
していきましょうね。

[451: 匿名]

販売価格のばらつきで多様性の幅が変化しますが、このマンションは比較的幅が狭いにも関わらずこんな調子、参加者が必ずしも住人である保証がありませんし、住人全てがこの板をみているとも限りませんが、価格帯と多様性とは相関関係にないということですね。戸数も関係あると思います、９９戸程度ですと９９様ではないにしても５分割程度になるのでしょう。興味深い多様性です。

[453: 匿名]

実に残念ですね。
色んな意見があって当然ですが、違う意見に対して断定的に決めつけ排斥するような書き方があって、ちょっと恐くて心配です。
皆で協力的に話し合っていきたいものです。

[454: 匿名さん]

お隣のシティテラスにはCGでソファセットが表現されている、これが常識的なデザインじゃないのかな。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/design02.html

[455: 匿名]

既に入居された方、住み心地は如何ですか？
生活をはじめてから　エントランスを含め　どうしたらより快適に過ごせるか　皆さんで作り上げて行かれるといいですね！

[456: 匿名]

入居済みなんですが、壁の下の木枠部分に小さい穴が開いているのを見つけました。
他にも気になる箇所がたくさん…
すごく凹みます…

[457: 引越前さん]

>441

残念です。
いろいろな意見があるのは当たり前です。
どなたも個人の意見を押し付けてはいないと思います。
エントラスにソファーセットのことも管理組合や住民総会で話し合った上で最終的には住民による多数決等で決定され初めて設置するか、しないかが決まるわけですよね！

だから448さんに同感します。
自分の意見が通らずは残念ですが多数決なら納得するしかないですよね。

それが不満なら戸建てに住むしかないと思いますが･・・

せっかく縁があり同じマンションになったんですから共同住宅を楽しみましょう。

[458: 引越前さん]

456さん

ホントですか？
それは凹みますよね(TT)

他にも気になる箇所…って？
それが気になります。

[459: 匿名さん]

クロスの張り方が雑で気になりました。内覧会の時は光の加減でわかりませでした。細かいことはこれから住み始めるともっと見つかるでしょう、3ヶ月アフターで対処いただこうかと考えています。

この程度は大したことではありません。しかし、指摘した項目の修正箇所の承認印要求がしつこいくらい律儀で驚きました。そのために部屋へ行ったわけではないのに、直ぐにピンポーンと来た。

[460: 匿名さん]

フローリングの仕様は以前のマンションと比較すると低いのではと思います。色があまり良くないですね、あまり見たことがない不自然な色です。それに一枚のサイズが大きいですね。色は扉とも合わせているのでしょうが、変えようがありません。

トイレの壁紙もあんな光ったようなのを使わなくても、と思いました。

戸境壁はコンクリートに直接クロスを張らず、若干浮かせた構造が吉と出るのか、まだわかりませんが仕様は高いですね。シティテラス下目黒は直接張っている内装ですので。

言い出したらきりがありませんが、そのうち慣れるでしょう。

[461: 匿名]

フローリングの色とか気に入ってますけど もはや好みですね。

[462: 入居済みさん]

ソフトバンクのホームアンテナFTを土曜日に設置。
本日開通となりました。
南側ですが、全室(浴室やトイレ含む)でアンテナが全部立ち、今のところ通話も快適になりました。
あとは外出時や帰宅時の屋外基地局との切り替えが上手く行くかどうかですね。
また報告します。

[463: 匿名]

おぉ、早い対応ですね～

[464: 引越前さん]

フローリングは一枚の幅が大きい方が高級なんですよ。

高級マンションになれば、フローリングの一枚が大きくなります。

高級仕様(笑)で、良かったじゃないですか～

色は、まさに好み
どのセレクトにしたのか不明ですが3つから選択したんですから・・・

[465: 匿名]

私もフローリングの色スキです！

一番スタンダードだと言われたのを選択しましたが良かったと思ってます。

白い扉になる部屋は悩んだんで見てみたいです。

[466: 匿名]

クロスは雑です。他細かい部分は粗さがいっぱい。これだけは残念感がつのります

戸境壁は今更ですが少し浮いた構造だと生活音はどんな感じですか？

[467: 入居前さん]

フローリングはノンワックスとなってますが天然の木材ではないからなのでしょうか?リビングのフローリングのプリントが一部剥がれていました…。
やはりコーティングをすべきなのかな。

[468: 匿名]

ホントですか？
コーティングで済まされる話じゃないと思います。
入居数日でフローリングの一部が剥がれたなんて、あり得ないです。

マンションのフローリングは同素材なわけですから不安です。

ウチなら断固として施工会社に、きちんと対応してもらいます！

なんか『分譲新築』で凹みますね↓↓↓

それとコーティング(ワックス)すると
素材に対し、よくないと言われました。
何故なのかは忘れてしまい、お役に立てずスミマセンm(__)m

[469: 匿名]

460さんとか ちゃんとモデルルーム見たのかよ。。フローリングの色とか今さらすぎだろ。本当に住人だとしたらあまりに浅はかすぎる。。。

[470: 匿名]

入居してから、気になる点が沢山とかクロスが雑とかいうのも…

それをチェックするために内覧会があったのではないですか？？？

[471: 入居済みさん]

460さんはさりげなくシティを紹介していることからそこへ誘い込む宣伝目的かと。
このスレも契約者専用とはいいつもYahoo検索で上位に出てきますから、契約者外が
多く荒らしに来れます。あまり気にしない方がいいです。

本当にほしい情報はリアルの隣人からですよね。
通行していて明るくご挨拶してくれるのでうれしいです。
ちなみにキレイな方多い気がします（*^^*）。
同じ女性ですが、それでもうれしくなります。

[472: 匿名さん]

ソフトバンクの室内アンテナ、かなり早い対応ですね。
電波の検査とかされたのですか？

[473: 入居済みさん]

ソフトバンクの室内アンテナは、内覧時に電波が悪かった時点でネットで申込み、引越し後にソフトバンクによる調査&即日設置、1週間程度で開通との案内でしたが2日で開通しました。
屋外アンテナとの切り替えもスムーズでなかなか快適ですよ。

[474: 匿名]

どなたか教えてください。

ベランダの物干しラックにちょうど良い長さの物干し竿を
ザ・テラス下目黒の近所で買った方、いらっしゃいますか？

碑文谷ダイエーとかバス停前の東急ストア2階で売っているのでしょうか？
（また転入していないので、近所の様子がよくわからないのです…）

もし御存じの方がいらっしゃいましたら
教えて頂けると助かります。

宜しくお願いいたします。

[475: 入居済みさん]

物干し竿はダイエーで売ってますよ。
うちは4mの伸縮タイプにしました。
3mでも大丈夫かもしれませんが、戸別でサイズが違うかもしれませんので、お調べ頂ければと思います。