ザ・テラス下目黒【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[346: 匿名さん]

意見を言っていい掲示板で人をけなす理由がわかりません。
売主に言ってどうにもならないから書いているのかも知れませんよ。
確かに引渡しの担当は何を言っても要領も得ないし、薄ら笑い浮かべて役に立ちません。
他社の分譲の引渡し経験者なら不満の感じる対応だと思います。
大崎の板のほうは同じように問題を抱えていますが住民同士協力性を感じます。

[347: 匿名さん]

３４５さんのご意見はわかりますが、飛躍しすぎていませんか？クレーマーとは思いません。完璧でもケチをつけるとは言いがかりもいいとこです。解釈の大きな違いですよ。

[348: 匿名さん]

＞３４５一方的に近所付き合いを断られても。相手探しでもするおつもりですか？掲示板の当人とわかりますか？推測されてもみんなが迷惑です。
大崎みたいに、冷静に話したいですね。

[349: 匿名さん]

３４５さんのように度胸がある者ばかりではありません。戸惑いがあって、ここで話している方もいるでしょう。
今後もご近所に対しては穏やかに、決めつけなく接してほしいと願います。決めつけは怖いです。ビビります。
穏やかで協力し合えるマンションになりますように。
自分と考え方が違う人がいるのが、共同住宅なんです。

[350: 匿名さん]

顔もわからない掲示板への書き込みくらいで、近所付き合いを控えるのは違うと思う。なんの会話もなく、書き込みだけを見て、人を判断するってどうだろう。人間関係は会話をして築くもの。掲示板は会話の場のようで、異なる。一度でも気に入らない意見があれば、同じマンションでも付き合いをやめるのか。掲示板でしか知らない相手なのに。

[351: 匿名]

掲示板。しょせん匿名のネットの掲示板！参考程度に見ましょうよwwwなんでみんなむきになってんのさー(笑)

[352: 入居前さん]

靴箱工事に三日間てかかり過ぎじゃないですか？４ヶ月も後だし。あーもう
どう考えても工事諦めさせようという悪意を感じますね。実際は１日でできるんじゃないかなー

[353: 匿名]

うちは作業我慢して直してもらうことにします。
あとは共用部分でへまがないことを祈ります。
チョッとゴタゴタしますが、きちんと対応してくれ
てますし、引き渡しを楽しみにしています。

[354: 匿名さん]

4か月後の工事っていったら、夏の暑い日に玄関工事で3日ドア開けっ放し、虫は入り放題ですね。
おまけに一日停電で冷蔵庫の中身は傷みます。計画停電よりも頭が痛い話です。
「責任もって工事」の中にこの対策含まれるでしょうか？

[355: 入居前さん]

下駄箱のミスは辛いですよね。
たかが下駄箱ですが、やはり汚れの目目立たない黒を希望したいです。
ただ変更にはリスクがあり悩むところです。
真夏日に停電は、どう考えても厳しい話ですよね。
エアコンがストップした南側のリビングに何分？居られるのか？
停電は一日と告知されましたが一日なら
外泊も視野に入れておく必要もありそうです。
そんなリスクある工事を簡単な説明と書面だけとは少し無責任を感じます。
しかし手抜きとかコストダウンを木論でのミスではないと思いますから我慢するしかなさそうですが・・・。

皆さんは面倒なリスクを考えたら変更を諦めますか？

[356: 匿名さん]

工事するときって、立会い必要ないのでしょうか。
賃貸居住中で工事した時は、「必ずいてください」って言われていましたけど。
具体的な作業、こちらのリスクを書き出した上で
黒にするか白のままにするか選択させてほしいですよね。

[357: 匿名]

立ち会いできない家庭は三菱の方で立ち会うようにする等、まだ案の段階ながら
個々に柔軟に対応したいような雰囲気でしたよ。

確かに真夏は嫌ですね。遅れついでに時期も選びたいな。

[358: 匿名さん]

資産の試算をしてみた。

総戸数 99戸
敷地　6554.74平米
一戸当たりの平均共有面積　66.2平米（20坪）
公示地価（下目黒5-16-17）61.6万円/平米、坪当たり204.6万円
平均共有面積の土地分の評価額 4078万円

建築単価、坪当たり70万円、70平米の部屋だと1484万円。
4078+1484=5562万円

建物分の評価は建築費なので必ずしも評価額とならないが新築なので利益を上乗せしない価格として考えると平均で5562万円となる。
高いですね、土地って。

[359: 入居前さん]

仕様に現れてますが、やっぱり建物代は安いですね。
一般的なマンションなら2000〜3000ですからね。

[360: 匿名さん]

浴室のヘンテコな不透明ガラス、フローリングもかなり安い印象、カーテンは梁の高さから下げている（天井高からではない）
など随所にチープさが見られますね。
それは構造にも現れています、低層なので壁式構造かと思いましたが、柱梁構造でしたね。その梁が低層の割りにあちこちで邪魔になっている。
でも限られた予算でよくまとめたとも思います。

[361: 入居予定さん]

ウチは全然気にしてなかったけど、浴室の不透明扉ってそんなにヘンテコですか？

[362: 入居前さん]

ウチは、まだカーテン等のオプションは見ていません。
そんなチープ感、満載ですか？
確かに割安ではありましたが安価ではないから安心していましたが。

それと浴室扉は我が家は透明にしましたがチープ感ゼロでしたよ。
以前に半透明扉のマンションに住みましたが、半透明はプラスチック的な軽量のドアでしたよ。
それが嫌でガラスの透明を選択しました
。

なんか、やはり！あの場所と世帯数から考えると安価なマンションなのは仕様がチープだからだったんだと思います。

数年後に売却予定での購入でしたが値が暴落しないことを祈りたいです。

[363: 入居予定さん]

いやですねぇ。自分たちが買ったマンションをチープチープといわれるのは。
下駄箱の件は余計でしたが、値段も考え、トータルでは私は満足しています。
ｂｙ　永住するつもり

[364: 匿名]

カーテンは関係ないのでは？？

[365: 入居前さん]

もちろん購入したマンションがチープなのは嫌ですが・・・
ですが現実は仕様がチープ感満載なのも現実なのは認めざる得ないのは致し方無いのでは？
割安だったマンションで高級仕様は期待出来ないんだと教訓にしました。

ウチは永住予定なかったことに安堵してます。

[366: 入居前さん]

ホントですよねー
隣の三井のマンションのエントラスにもソファーセットが設置されてました。
私達のマンションにはエントラスに何も無いのは非常に残念です。

確かにフローリングも高級感はなかったと感じました。


やはり仕様が悪いのは認めざる得ないのかもしれないですね(涙)

住友が建てば余計にチープ感を感じるのでは？

[367: 入居予定さん]

残念でしたね。不満の残る買い物で。
私は満足です。

[368: 入居前さん]

おっしゃる通り残念です。

最初から買い換えをする予定なんで、ご心配なく！

ただ本当に仕様がチープなので売却時が心配なだけです。

これで仕様に関してのレスは終わりにします。
居住者同士で言い争いは意味がないと思いますので…。

満足された買い物と思われたのは羨ましい限りです☆☆☆

[369: 入居前さん]

下駄箱の内側の色以外は、仕様はモデルルーム通りですし、エントランスにソファがないのは、申し込み前に確認できましたよね。これらについて、この期に及んでネガティブコメントされる意図が分かりません。
個人的には、値段相応だと納得しています。こうだとよかったな、というのはもちろんありますが、みなさんもトータルで納得されて契約されたのですよね？
何だかんだ言ってももうすぐ引き渡し、よいマンションにしていきたいですね。

[370: 入居予定さん]

369さん、100%同意します。

[371: 入居前さん]

私も、ネガティブコメントは、もうたくさんです。
369さんに100%同意します。

何だかんだで明後日引渡し。純粋に、新しい住まいと新しい生活を楽しみにしています。

[372: 匿名]

確かに申込み以前に確認できることに関して、今更「仕様が低い」などというのは理解できませんね。
これから入居される方の中には、不快に感じる方もいると思います。

[373: 匿名]

私も同感です。
よろしくお願いします。

[374: 入居予定さん]

私も369さんに同感です。
感じ方はそれぞれですが、この価格でこの仕様であれば、私は大満足です。369さんがおっしゃる通り、購入前にある程度理解した上でこの物件を選んだからです。チープと感じる方は、もっと高級？仕様の高級マンションを何故初めから選ばなかったのか不思議です。お金出せばいくらでも超高級ありますよね・・
色々ありますが、私は楽しみです！
素敵な生活が送れるマンションになると良いですね！前向きに行きましょう！

[375: 入居予定さん]

はなから売却を予定している方が、駅遠のこのマンションを購入するんですね。個人的には下駄箱の色違いよりそちらの方が驚きです。

私も369さんに同意です。
冷静に考えると三菱に確実に非があるのは下駄箱だけ。しかもそれは無償で交換。

私は総合的に見て満足しているので、気持ちよく入居できます。
皆様よろしくお願いします。

[376: 入居予定さん]

ポジティブな方多くてうれしいです。
よろしくお願いします。

[377: 入居予定さん]

ネガティブな書き込みばかりで、ちょっと心配してました。ある程度納得されて購入する方が多くいることが確認できて良かったです。
引っ越し楽しみですね。

[378: 匿名]

仕様はモデルルームのとおりでしたよね。
大手の建物内モデルルームを含め、似た価格帯や少し高めのマンションを見ましたが、私が見た限りではここの仕様はよかったです。
売主対応の粗さは正直感じますが、悪い人たちでもなさそうですし(?)、入居を楽しみにしたいです。
物件や発言者をネガティブにたたくのより、前向きに協力していけるようにしたいです。

[379: 匿名さん]

先日の確認会でエントランスには何かおく予定がありますか？と質問したら、「テーブルセットを置きます」との回答でしたよ。何もないんじゃ、そりゃ殺風景ですよね。

[380: 匿名さん]

勘違いをされている方が多いのではと思います。この物件は決して高級という名が付く共同住宅ではありません。最多価格が6000万円を超え、総額は安くありませんが建築費相当分が3割程度でしょうから、建築単価（シティテラスと同程度の単価だと思いますね）から考えると並でしょう。その割には総論としてはよくまとめた努力が設計上うかがえます。

ネガティブな意見が多いという意見もありました。事実は事実として認識することが必要です、クレーマーではありません。これを避けることは好ましくありません。引渡しの対応の悪さは否めないですね。

契約した方は肯定的に考えたからこそ契約に至ったのであって否定的な考えの中でここまで手続きを進めた方はいないと思います。ですから少しでも良くしようと考えた結果のコメントだと思います。

99戸、引渡し前に完売ですからそういう需要を喚起した物件だったんですね。

[381: 匿名]

明日は楽しみですね～♪

[382: 匿名]

そうですね、いよいよ明日ですね！

[383: 近所の住民]

皆さん、引越しが間近かの様ですね。
敷地に余裕を持たせ、周りの道路に歩道や植え込みなど、近隣に配慮した造りで、
また、色合いも明るく違和感なく、町並が良くなりほっとしています。
今後、近くに出来る戸建てやマンションは、どんな仕上がりになるのか気になります。

[384: 匿名さん]

３８３さんは住民の方みたい。

[385: 匿名さん]

このスレを見て、物件についてのポジ・ネガ意見とても参考になります。
とても有意義な情報交換ができました。

ですが、ちょっと心配が。

他スレ見ますと、個別隣人への苦情を書き込んで、更に
思い当たる方が反論して、掲示板上ケンカしているのを見ました。

掲示板に気軽に投稿できることから、近くに住んでいながら
お話ができないんですね。
傍から見るとせっかくの新生活台無しです。

隣人との生活スタイルの違いから、気になることも多くあると思いますが、
ここに書き込むことなく、お話しあいができることを切に望みます。

うちは子供がいるので、共有部分での通行、音を気にしながら
生活をするつもりですが、それでも迷惑をかけることがあると思います。
不満を心に溜めず「気を付けてくださいね」とお声掛け頂けるだけでも感謝したいです。

取り越し苦労でしょうか。

[386: 入居前さん]

？まだ近くに住んでいないと思いますが。。。確かに風呂の扉や靴箱は高い買い物してるのにムカツキどころだと思いますが解約までは行き過ぎでしょう。思うにローンの負担など別の理由で解約したいだけでは。色々いまいちなところはあっても総合的に見ればいい買い物だと思うので私は解約しません。靴箱も直すと言ってるわけですし。今は一致団結してより良い工事の条件を引き出すことが重要ではないでしょうか。

[387: 契約済みさん]

そういえばエコポイントってどうなってるんでしたっけ？

[388: 入居前さん]

>385

面と向かって言えないから掲示板を利用してるんだと思いますよ！
やはり、住んでみて初めて分かることも多々あるわけだし

385さんみたいに直接言ってもらい感謝なんて？
面と向かって言われたら隣人関係がギクシャクすることのが当たり前では？

だから、お互い我慢することは我慢し妥協することは妥協し譲り合う事は譲り合いを望みたいです。
一番、嫌なのは面と向かって言われたり言うことだと思います。

[389: 匿名さん]

面と向かって言われたり言うことが嫌で、どうやって
お互い我慢することは我慢し妥協することは妥協し譲り合う事は譲り合い
するの？

[390: 契約済みさん]

引き渡し済んだらもう見ない
ここで愚痴こぼしても伝わらない

[391: 匿名]

確かに。誤解を招きやすいですもんね。
私は385さんの思いには同感かな。
これからよろしくお願いします。

[392: 匿名さん]

下目黒村、もともとは農地だったのでしょうか、かなり平たい。競馬場を作った時に均したのか、定かではありませんが、周囲になじむ共同住宅になってほしいですね、直ぐ目の前が郵政？？？ですし、日通のビルもですね。石とかブロックで土を覆うよりももっと植物、そして、サクラを植えてほしかったな。

[393: 入居前さん]

>389さん

共同住宅街で我慢もせず自分の意見や感情を隣人に直に伝えて何か良いことがありますか？

だから管理人さんや理事会等があるんでないんでしょうか？

隣人の騒音やマナー違反と感じたことを直接クレームを伝えに行くつもりですか？

考え方の違いでの意見の相違にイチイチ直に言われたら嫌な気持ちになると思います。

だから隣人同士 お互いに妥協、我慢するのも共同住宅の在り方ではないでしょうか？


引っ越ししたら見ないのは自由ですよねー。

愚痴ってるんではなく意見交換としてスレに参加してるんではないですか？

嫌なら今すぐ見ない参加しなければよいと思いますが！！！

[394: 匿名さん]

外壁の色の選定は白が強いので反射するのでは。
もっとトーンを落とした色のが経年変化にも耐えうる、今後、変わっていくのか変わらないのか想像できない。
かといって資産価値が左右されるわけでない。
単に自己満足の程度のみ。
住めば都かもね。

[395: 契約済みさん]

全体的に変な方向にいってますね。解約クレーマーが出てからおかしくなった。みんな冷静に。言わせとけばいいんじゃないですか。みんなが気分を害するのはもったいない。せっかくいい雰囲気だったのにもったいない。また品のいいマンション住民に戻りましょうよ。マンションの価値を上げて楽しく暮らせればいいじゃないですか。