戸建てって借りてくれる人はいるんでしょうか？

[悩み中]

はじめまして。
昨年、建売戸建てを購入しましたが、来年の春に転勤になりそうです。
気に入って買った物件ですし、まだまだローンも残ってますので、できたら賃貸にできたらと思ってます。
マンションは賃貸しやすいといわれてますが、戸建ての場合はどうなんでしょうか？
立地条件などあるでしょうが、戸建ての場合って借りてがあるのでしょうか？
借り手がいた場合、月々の支払い額と同等の家賃で借りてくれたらいんですが、、、

住まいは新八柱駅から徒歩15分くらいで、土地120m2、建延92m2　4LDKの二階建てです。

宜しくお願いします。

[22: 匿名さん]

>>21
通常、仮審査受けるのに他に債務があるのかどうか聞かれますよね？
そのときにローン残債の証明書の提示を求められると思いますが、その時点で住宅ローンを組んでいるのはバレますよね。それでもアパートローンやセカンドハウスローンに変更しなくても良いのですか？

１軒目と同じ銀行から融資を受けなければ、目をつむってもらえるということでしょうか？

[23: 賃貸屋]

戸建は、基本的に集合住宅より人気がありますが、戸建の賃貸に慣れた業者でないと、余計なトラブルをひきおこします。

スレ主様の場合は、法人契約か定期借家契約以外では絶対に貸してはいけない案件です。

戸建の賃料に関しては、その地域の新築３ＬＤＫと同じぐらいの家賃が相場になります。

なお、戸建の場合は退去時のリフォーム費用が高額になる傾向がありますので、クロスの張替え代と本格的なハウスクリーニング費用は礼金として頂いておくことをおすすめします。また、室内ペットを飼う予定の方には預かり金として最低でも３０万円ぐらいは別に頂いておかないと退去時に大変苦労します。