グロリアヒルズ（多摩境）ってどうですか？

[マンコミュファン]

先に販売が始まっているグレイシャスヒルズに比べて、多摩境駅に近い場所に名鉄不動産の新しいプロジェクトが。グレイシャスとどう違うか、情報よろしくどうぞ。
公式URL：http://www.gh232.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都町田市小山ヶ丘４-6-9の一部（地番）
交通：京王相模原線多摩境駅から徒歩13分
総戸数：232戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：76.55～100.37m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工―コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[601: 匿名さん]

ディスポーザーは生ゴミ減るし必須だと思います。
シンクは台所がバルコニーに接してる部屋ならいらないかも。

[602: 匿名さん]

リビングのエアコンの台数を、中型を二台にするか、大型で一台ですませるかで考え中です。
皆さんどうですか？

[603: 匿名さん]

中型2台

[604: 匿名さん]

暖房目的なら２台、冷房なら中型１台で隣室も冷えます。

[605: 匿名さん]

参考になります！
ありがとうございました。

[606: 匿名さん]

>>597

ヘチマもいいらしいですね。かなり涼しくなったというレビューも拝見したことがあります。うちも今年はＧカーテンかな。

グロリアヒルズの環境でバルコニーに緑となると、存分に多摩らしさも演出できる感じで充実ですよね。ルーバルタイプなどは本当に趣味として没頭しそうですよ。

ちなみにコストコ(多摩境店)に行くと園芸やバルコニー装飾の丸ごとセットなどがあった記憶があります。

[607: 匿名]

へちまも日除けになりますね！

コストコに園芸品があるのは知りませんでした。
いつも食べ物ばかり見ていたので…。今度色々見てみます！

[608: ご近所さん]

昨日は１日中、コストコ渋滞がひどかったですね。

[609: 匿名]

明日ベビザらスにいきたいのですが渋滞ですよね。

アリオも混むかなぁ…

[610: 匿名さん]

こういう時期は相模原線利用の電車のほうがいいと思いますよ。車は相当混みますよね。

うちは月1ぐらいで相模線ツアーみたいな日があります。調布から多摩センター→南大沢、そして多摩境でコストコ・スポーツオーソリティなど。

一連一本で行けるので楽しいですよ。こちらに住んでも同じツアーを逆方向でやると思います。相模線沿線はハマると愛着が湧きますね。

[611: 匿名]

電車は予定がたてやすくて良いですね。

[612: 契約済みさん]

GW中に契約しました。
間取り変更とオプションは今週が〆切なので、いろいろと検討しています。
最初はディスポーザー以外はオプション設定ってどうよ？って思ってましたが、
いらない物が標準で付いているよりは自分で必要な物だけをセレクトできるのはいいですね。
間取りも変更予定です。
自然はあるけど田舎ではない雰囲気が気に入ってます。
郊外型の大型店舗が多いので、休日の渋滞は困りものですが・・・。

付近にお住まいの方、詳しい方に質問です。
勤務している会社は中野にあります。
（中央総武線）多摩境→橋本→八王子→中野
（京王線）多摩境（or橋本）→新宿→中野
どちらが便利なのでしょうか。

[613: 匿名さん]

週末の渋滞は緩和されてきたかと感じていましたが、やっぱり大型連休となると混みますね。
コストコは近隣住民だけでなく、少し遠方からも来店しているのかもしれません。
６１２さん
一番早くて安いのは京王線ですかね。
本八幡行きに乗れば乗り換え１回で済みますし。

[614: 匿名さん]

結構、埋まってきました？
上階のオプション決めも、期限が近いのでは？

[615: 契約済みさん]

612です。

＞613さん
　情報ありがとうございます。

＞614さん
　上階もほとんど埋まってました。
　オプション決めは13日が締め切りです。
　私は12日に申し込む予定です。

[616: 匿名さん]

完成は来年と先でありながら既に落ち着いた感がありますね、これも物件の良さがどんどん購入者を呼び寄せたのだろうという印象があります、戸数が少ないですから早めに埋まるのは必然ですが、それでも平穏ということがどれほど良いことか、この物件の状況を見ているとそれが心に染みますね。

永く、平和な人生を送っていけそうなマンションと思っています。私のところは途中検討し、希望住戸の成約済み理由により諦めましたが、本当は住みたかった物件、皆さんの生活の安泰も願っています。

[617: 匿名さん]

あまり興味を持たれていないマンションかもよ

[618: 匿名]

夢見る物件じゃないですね むしろ低所得世帯向けのローコスト住宅です だれでも買えます

[619: 匿名さん]

また、無用な書き込みが。
辞めてくれ。

[620: 匿名]

498 616は同じ方でしょう 語るのがお好きなんですね(笑)

[621: 入居予定さん]

＞夢見る物件じゃないですね むしろ低所得世帯向けのローコスト住宅です だれでも買えます

それで結構！　何とでも言えばいいですよ。


自分で判断して購入を決めた事に、他人がとやかく言うのは、大きなお世話です。

さっさと、お引き取りをお願いします。

[623: 匿名さん]

多摩境は成長すべき街。
みんなで盛り上げましょう！

[625: 匿名さん]

ゲーセン跡地はスーパー三和や飲食店などと、長谷工マンション。
その向かいも長谷工マンション(ライオンズ住民からクレーム有り)らしい。

[626: 匿名さん]

ゲーセン跡地にスーパーやらマンションやらが建つ広さはなさそうだけど…
アメイジングがあった敷地とライオンズ前にマンションが建つという噂もありますね

[627: 匿名さん]

「アカチャンホンポ 多摩境店」駐車場跡地に、焼肉屋などの外食店舗を手掛ける
物語コーポレーションが運営する飲食チェーン店の鉄板料理店「お好み焼本舗」と
和食レストラン「ゆず庵」の２店舗が、6月下旬オープン予定です。

[628: 匿名さん]

その飲食店とライオンズの間にマンションが建つらしい

[629: 匿名さん]

625です。ゲーセン跡地とアメイジングを勘違いしてしまいました。
すみません。

[630: 匿名]

それはライオンズの人達は嫌でしょうね。マンションのまわりの土地って大事ですね。

[631: 匿名さん]

>>627

どれも家族に人気の出そうなお店ですね、いいじゃないですか。

多摩境の周りは何件かお店はありますが、人口と照らし合わせるとまだまだ少ない印象です。それに大型ショッピング店があるので週末の来客数に対応しきれていないようにも、これからもう少し増えていってくれると現地住人にとっては日常的に行けるお店が増えるということですから、良いことですね。

[632: 匿名さん]

アカチャン本舗の駐車場跡地は外食チェーン店ができるんですね。
ゆず庵のHPをみてみましたが、メニューも店のカラーもユニークだなぁと感じました。
ところで、そのアカチャン本舗には長谷工のマンションが建つという噂を聞きましたが、
本当でしょうか。

[633: 契約済みさん]

>>632
赤ちゃん本舗跡地に長谷工のマンションが建つのは
本当のようですね。
先月、ライオンズ住民の方達に説明会も開いたようです。

あまり揉めなければ良いのですが。

[634: 匿名さん]

購入時に都市計画図をしっかりと見て判断すべき。
分かっていたことではないでしょうか⁈

[635: 匿名さん]

飲食店ばかり増えても地元住人としてはあまり嬉しくないかな。
これ以上渋滞がひどくなっても困るし。
どたなが言っていた成長すべき街ならば、もっと住人の為に必要なものが色々あると思う…。

[636: 匿名さん]

駅が失敗だと思います。
何も無さすぎる状態から始まったせいで、何でもいいから立地してくれる業態歓迎でバランスがよくない。

[637: 匿名]

同じ多摩ニュータウンでも稲城市、多摩市、八王子市に比べ、町田市エリアはニュータウンの良さが余り感じられないです。安価だからいいですけど。

[638: 匿名]

631
買わなかったんでしょ？

[639: 匿名さん]

病院モールがあるといいね。

[640: 匿名さん]

先日、契約をしました。１ヵ月程前1900万円台のグリーンテラスを希望で見学に行った時2戸空いていたのですがそのうちに抽選になるとの事で先着のミッドテラスを申込みする事にして契約しました。ですがつい先日その2戸がうまってました。いつ抽選したのでしょう。今となってはミッドテラスの上層階しか残ってないので先着の部屋を申し込んで良かったですが・・・。

[641: 契約済みさん]

これからマンションやお店が増えるんでしょうね・・・。
病院や幼保園、銀行なども増えて欲しいものです。

[642: 契約済みさん]

固定資産税が気になります。現在橋本駅アリオ横のマンションに住んでいる知り合いから聞いて９万程らしいです。契約時の概算の書類では２３万程なのですが、高い！

[644: 匿名さん]

減税のせいでは？

[645: 匿名さん]

減税期間だろうね。
そういうの確認しないで金額聞いて騒いだらダメだよ

[646: 匿名]

年収３５０万円程度で購入するんですか？無謀でしょ(笑)

[647: 匿名さん]

このマンションなら無謀ではないでしょ

[648: 匿名]

イニシャルコストは安価かもしれないがランニングコストはそれなり。減税、低金利などに踊らされるのだろうが４００万円に満たない年収では綱渡りに変わりないと思うけど。返済比率など参考程度です。借りられる額、返せる額は違うもの。年収低くても貯蓄あったり親からの援助等で頭金多額なら問題ないのでしょうが。他人がどうこう言うことじゃないけど、自分とこのマンションから競売物件出まくりは嫌なもんです。

[649: 契約済みさん]

契約したらインテリアオプション会の30万円券をもらいました。インテリアオプション会では何も購入するつもりは無かったけど、何に使おうかな…。

[650: 匿名さん]

30万円券ですか。元々オプションは割高ですが、30万円分ですと
どういうものが取り付けられるんでしょう。
照明や表札、コーティング類なども予算の範囲内ですか？
こういうプレゼントキャンペーンは公式サイト上で告知した方が
プラスだと思うのですが、何も書いてませんね。

[651: 匿名さん]

そういったことは、おおっぴらにしないもの。

[652: 匿名さん]

売れなさそうな部屋にだけ付けてるんだろ。
それくらい気づいてやれよ

[653: 匿名]

３０万円のオプション代サービスしてもらいました！ですか。ホントに残念。低所得者な上に頭の出来まで・・・。こちらの住人にまともな方いらっしゃいませんか？

[654: 匿名さん]

と、買えなかった人が申しております。

かわいそうなので、以下スルーで。

[655: 匿名さん]

まともでないない方から、まともな方いらっしゃいますか？
と言われてもね……。
ホントに残念。

30万円分のオプションはあれもこれもと考えていると足り
ないくらいだと思いますよ！

[656: 匿名]

６５３もどうかと思うが、確かにこのマンション買えないやつはいない

[657: 匿名さん]

だから？
不用な発言は辞めてくれ。

[658: 匿名さん]

エラベルでの商品もオプション会で再度販売すると聞きました。
その他キッチン関係とかバルコニーの床材とか。

[659: 契約済みさん]

価格が安い事も購入の条件でした。

656は安い価格のこの掲示板でなく、より高額なマンション
の掲示板で同じ内容の書き込みができるくらい所得を上げて
くれ。頑張れ！そしてどっかに行ってくれ。

658さん、話の話題をかえてくれたのにすみません。

[660: 匿名さん]

世間には、あぁ〜、えぉ〜とビックリする人種がいるんだなと、つくづく感じます。
同じような感性を持った人が集まれば嬉しいですね。

[661: 匿名]

荒れてますね

[662: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[663: 匿名さん]

荒れるとかじゃなく、書き込む前にもらってない人もいるのではないかと、ちょっと考えて欲しかった。
情報交換は、大いにやりましょう！

[664: 匿名さん]

↑全く同意。
同じ時期に契約したのに、うちはもらってないんだけどムカッ。
ってクレームが長谷工にくる可能性は考えなかったのかと。

[665: 匿名さん]

結局は自分のことしか考えてないんだよ。
何で私が悪者？私を馬鹿にする人達がおかしいんだ！私は何も悪くないー！
って思ってるんでしょう。
こういう方とご近所さんになるかもしれないんですね。

[666: 匿名]

それが集合住宅というものか 隣人の顔も名前も知らないくらいが私は理想です いま都心暮らしですが子育て環境と住宅ローンに振り回されない暮らしのために都下を選びました 都心の利便性も捨てがたいですが一括支払いできる位のゆとりもいいです

[667: 匿名さん]

売れ具合はどうでしょう？
早く完売すれば、契約者にさらなるサービスがあるかも？
長谷工さんどうよ？

[669: 匿名]

都心、都下、横浜、１０件ほどＭＲ見学しましたがこちらのＭＲを見学した印象は…
見学者の客層の悪さ 安価でいいんですが、安価なりの住民層になりそうで却下致しました

[670: 匿名さん]

具体的に？

[671: 匿名さん]

着々と工事が進んでいますね。昨日現地を見に行ってきました。ミッドテラスの一部しか見えませんでしたが（工事の壁みたいのが敷地を覆っている為）5～6階位まで建物が出来上がってました。日当たり良さそうですね。

[672: 匿名さん]

コストコへ行くついでに、マンション観てきました。
だんだんと形になってきましたね。
コストコは相変わらず混んでいますけお、
再開してからちょっと客が減った？印象がありました。
でも今くらいの方が買い物はしやすくていいな～と思います。

[673: 匿名]

またコストコネタか

[674: 匿名]

安物買いが好き

[675: 匿名さん]

いちいち感じの悪い言い回しで書き込みされてる方々は購入されたんでしょうか？
もちろん、してないですよね^^;
同じ住民になるの勘弁して欲しいです。

[676: 匿名さん]

相手にしないこと

[677: 匿名さん]

多摩境は山あり緑あり風あり、これから夏に入るにあたって一番良さが出る季節なのでは。

起伏があり行く場所によっては丘の上から各方面の風景を一望できるのも醍醐味。
多摩に住む良さを知るにはやはり地形や自然をよく知ることも価値として有益かと思います。

多摩境通りも夜になるとかなり静かになり、鈴虫の綺麗な羽の音が聞こえてくるでしょうね。
大変風情のある土地ですよ。

[678: 匿名さん]

風の通りが気持ち良さそう。

[679: 匿名さん]

空室はあと10戸くらいとのこと。

[680: 匿名さん]

マジで？

[681: 匿名さん]

スーモ見たら、残り4戸になってた

[682: 匿名さん]

Ⅰ敷地で4戸、Ⅱ敷地で11戸と記載されていたと思いますが…。
今回の販売数で、残りの数とは限らないのではないでしょうか？

実際残りどれくらいなのでしょうね？

[683: 匿名]

ミッドの６階まで出来てましたね。やはり実物が出来てくるとミニチュアのモデルとは感じが違いますね。

ところで、駐車場は全部の家がうまってから抽選なんですか？

車を使わない人が多ければ、空いているところをお客さん用にするみたいですね

[684: 匿名さん]

先週MGに寄ったけど、まだ10戸くらいはバラが付いてなかったですよ。

[685: 匿名さん]

アクセスの面で色々悩んでいますが、やはり4LDKの面積が月々6万円代の返済で
購入できるというのは大きな魅力ですよね。
4LDKはもう残り少ないと思うので家族会議を開き、早急に決断したいと思います。

[686: 匿名]

家は何年も探して決まらない人もいれば探し始めて一軒目で決まる人もいるし、タイミングですよねー。

うちも家を探し始めて一軒目でいいなーと思ったところが、駅から遠くてやめたのですが、色々見ていくうちにやっぱり一軒目の所がよかったなーと思って後から後悔しました。

うちは車通勤なので、日当たりと間取り重視で購入しました。

家自体が安いので、その分気に入った家具や家電を揃えようかな？と思っています。

[687: 匿名さん]

駐車場ですが、来年…1月か2月？
入居の少し前にと担当の方から聞きました。

1世帯1台が基本ですが、借りる方が
少なければ、新しい希望の方が申し出られる
までは抽選で2台借りられるそうですよ。

[688: 匿名さん]

来客用の駐車スペースがいくらかあるといいです。
公共交通だと不便だし。

[689: 匿名]

そうですね。空いているところは来客用にしてくれると嬉しいです。

[690: 購入検討中さん]

今の時点では来客用は無いという理解でいいでしょうか。友人や親族が車で来た場合のことを考える必要がありますね。一時的に広いスペースに駐車することは大体のマンションは了解してくれるようですが、住人同士のトラブル防止の為にもルールがあるといいと思います。駐車場ではないけれど来客時に特定の場所には停めて良いなどの決まりごとがあるとみんな安心すると思います。

[691: 匿名さん]

停めてもいいってことにすると、みんな好き勝手に停めて大変な事になりますよ。
駐車場以外の場所には停めてはいけないってルールがある方がトラブルにはならないと思います。
だからといってアルプスとかに停めてしまう車続出とかはマナー違反ですのでやめましょうね。
お客さんにはコインパーキングに停めてもらうかバスで来てもらうかでしょうか。
来客用の駐車場がないマンションを選んでしまったのだから仕方ないですね。

[692: 契約済みさん]

ありますけど…

[693: 匿名さん]

最低2、3台は確保されています。

[694: 匿名さん]

なーんだ、あるんですね。

[695: 契約済みさん]

元々来客用で、駐車場が2台は確保してあると聞いています。

その他に、という解釈でいいんですよね？

[697: 匿名]

私は３台あると聞きましたが、休日なんかは足りなくなりそうですよね。

[698: 匿名さん]

公式HPに来客駐車場には共用施設の予約（マンション専用の素敵ネット）をするみたいですね。日曜日なんかは予約でいっぱいで当日に来客駐車場を利用するのは難しいかもですね。

[699: 匿名さん]

＞＞６９８
駐車場と同時にゲストハウスの予約もというパターンが多そうですね、日帰りの方の駐車場オンリーの予約はよほど早めに予約しないと空きが難しい時期もあるかも。

基本的に来客が多くなりそうな時期ってあるかな。長期休暇の期間はけっこう予約競争になりそうなので、無理せずに外のほうを押さえることも考えたほうがいいのかも。

[700: 匿名さん]

そんなに心配しなくても予約殺到なんてめったにならないと思いますよ…
案外ガラガラ状態のことが多いのでは。
来客用の駐車場を増やしてもスペースの無駄になってしまうでしょう。
それより2台目の駐車場希望の人の方が多いかと思います。