グロリアヒルズ（多摩境）ってどうですか？

[マンコミュファン]

先に販売が始まっているグレイシャスヒルズに比べて、多摩境駅に近い場所に名鉄不動産の新しいプロジェクトが。グレイシャスとどう違うか、情報よろしくどうぞ。
公式URL：http://www.gh232.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都町田市小山ヶ丘４-6-9の一部（地番）
交通：京王相模原線多摩境駅から徒歩13分
総戸数：232戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：76.55～100.37m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工―コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[580: 匿名さん]

＞SMBCはBTMU（三菱東京UFJ）よりは審査通り易いと思うけれど
各金融機関が行う審査は仮審査です。
返済不能になった場合に損失を補てんする信用保証機関の審査が本審査です。落ちる方はここで落ちます。仮審査で通り易い金融機関もここで厳重に審査されて落ちます。

[581: 物件比較中さん]

銀行でまちまちだけど、仮審査で保証委託先が信用照会して借入可能額を見込み、本審査で物件を判断する場合もある。
フラットの仮審査とはまた違うので。

あと橋本には信託銀は無く、多摩センター駅のATMか、八王子・町田が店最寄り。

[582: 匿名さん]

りそなは橋本にあります。

[583: 匿名さん]

りそなとりそな信託は合併しましたからね。

[584: 入居予定さん]

先日工事現場の横を通りました。
工事は、４階あたりまで進んでいました。

歓声が楽しみですね。

[585: 入居予定さん]

歓声　⇒　完成　でした。

きっと感動して、歓声をあげるでしょう！

[586: サラリーマンさん]

多摩境⇒橋本⇒新宿で朝ラッシュ時の通勤で座って行くとなると、整列乗車を実施しているので、橋本に着いたら、一回降車する必要があります。
折り返し電車に乗車したい場合は、列の一番後ろに並び直すので、折り返しでは、まず座れません。
ラッシュ時は橋本についてから１０分～２０分は並ばないと座れないと思いますのでご注意を。
なので新宿まで１時間２０分から１時間３０分くらいを覚悟した方が良いと思います。

[587: 契約済みさん]

4階まできているんですね！　とても楽しみですね。

しかし、躯体工事がきちんとした現場監督のもと、行われているのか気がかりです。
コンクリートの流し込みがきちんとされ、ジャンカがでないよう施工されているか等…。

価格が安いとはいえ、骨となる基本工事はコストダウンせずしっかりとしてほしいですね。
内覧会で内装は見えても、基礎部分は確認しようがないので…。

ちなみに第三機関による確認の内容は契約者が確認できないのでしょうか？

[588: 匿名さん]

価格と性能は別問題でしょ

[589: 匿名]

価格と性能が別問題な分けないだろ

[590: 匿名さん]

ここが安いのは土地を町田市から安く買い取ったからだと聞きました。

[591: 匿名さん]

安いから不安、信用できないといった考えは、マンションに限らず見方を誤る。
当たり前のことは、当たり前にやらなければならない。

[592: 匿名さん]

金額を下げるためだと思うのですが、外装・内装が質素でOPが多いと構造も同じような考えで施工していると考えてしまいます。

[594: 匿名さん]

近くにカインズホームがあるのが嬉しいです。

ルーフバルコニーのある間取りならカインズでバルコニーを飾る様々な物を購入したいですね。どうするかですが、やはり植物は欲しいです。実はミニ盆栽が好きで、本当は今よりもっと種類を増やしたいと思っていました。その為には広いバルコニーが必要で、ここにあるような住戸を探していたところです。

趣味を中心にマンションを選ぶことは変わっているかもしれませんが、存分に趣味を生かせる住まいは、きっと飽きないのだろうと思いますね。

[595: 匿名さん]

マンションを買うなら比較検討を多くして見る目を養う事が大切と思う。
コンセプトを読み切るのが一番重要。
営業が語る理想コンセプトではなくて、正反対の隠したい本音コンセプト！

[596: 匿名さん]

本音コンセプトを読み切る事が重要……確かにそうだね。

[597: 匿名]

盆栽いいですね。私も去年節電の為ゴーヤカーテンを作ってから、ベランダ菜園にはまりました。

南大沢のアウトレットにある園芸屋さんもなかなか良いですよ。

[598: 匿名さん]

バルコニーに水道があればいいですが、確か無かったような。
まあ、止むを得ないですね。

[599: 匿名]

そうなんですよね。それがちょっと残念ですが、今もないのでそんなに問題ないです。

[600: 匿名さん]

スロップシンクやディスポーザーって、今も使っていないので
設備されていなくても全く問題はないものの、ある種憧れがありますよね。
せっかく新築に入るんだから、使ってみたかったという気持ちがあります。

[601: 匿名さん]

ディスポーザーは生ゴミ減るし必須だと思います。
シンクは台所がバルコニーに接してる部屋ならいらないかも。

[602: 匿名さん]

リビングのエアコンの台数を、中型を二台にするか、大型で一台ですませるかで考え中です。
皆さんどうですか？

[603: 匿名さん]

中型2台

[604: 匿名さん]

暖房目的なら２台、冷房なら中型１台で隣室も冷えます。

[605: 匿名さん]

参考になります！
ありがとうございました。

[606: 匿名さん]

>>597

ヘチマもいいらしいですね。かなり涼しくなったというレビューも拝見したことがあります。うちも今年はＧカーテンかな。

グロリアヒルズの環境でバルコニーに緑となると、存分に多摩らしさも演出できる感じで充実ですよね。ルーバルタイプなどは本当に趣味として没頭しそうですよ。

ちなみにコストコ(多摩境店)に行くと園芸やバルコニー装飾の丸ごとセットなどがあった記憶があります。

[607: 匿名]

へちまも日除けになりますね！

コストコに園芸品があるのは知りませんでした。
いつも食べ物ばかり見ていたので…。今度色々見てみます！

[608: ご近所さん]

昨日は１日中、コストコ渋滞がひどかったですね。

[609: 匿名]

明日ベビザらスにいきたいのですが渋滞ですよね。

アリオも混むかなぁ…

[610: 匿名さん]

こういう時期は相模原線利用の電車のほうがいいと思いますよ。車は相当混みますよね。

うちは月1ぐらいで相模線ツアーみたいな日があります。調布から多摩センター→南大沢、そして多摩境でコストコ・スポーツオーソリティなど。

一連一本で行けるので楽しいですよ。こちらに住んでも同じツアーを逆方向でやると思います。相模線沿線はハマると愛着が湧きますね。

[611: 匿名]

電車は予定がたてやすくて良いですね。

[612: 契約済みさん]

GW中に契約しました。
間取り変更とオプションは今週が〆切なので、いろいろと検討しています。
最初はディスポーザー以外はオプション設定ってどうよ？って思ってましたが、
いらない物が標準で付いているよりは自分で必要な物だけをセレクトできるのはいいですね。
間取りも変更予定です。
自然はあるけど田舎ではない雰囲気が気に入ってます。
郊外型の大型店舗が多いので、休日の渋滞は困りものですが・・・。

付近にお住まいの方、詳しい方に質問です。
勤務している会社は中野にあります。
（中央総武線）多摩境→橋本→八王子→中野
（京王線）多摩境（or橋本）→新宿→中野
どちらが便利なのでしょうか。

[613: 匿名さん]

週末の渋滞は緩和されてきたかと感じていましたが、やっぱり大型連休となると混みますね。
コストコは近隣住民だけでなく、少し遠方からも来店しているのかもしれません。
６１２さん
一番早くて安いのは京王線ですかね。
本八幡行きに乗れば乗り換え１回で済みますし。

[614: 匿名さん]

結構、埋まってきました？
上階のオプション決めも、期限が近いのでは？

[615: 契約済みさん]

612です。

＞613さん
　情報ありがとうございます。

＞614さん
　上階もほとんど埋まってました。
　オプション決めは13日が締め切りです。
　私は12日に申し込む予定です。

[616: 匿名さん]

完成は来年と先でありながら既に落ち着いた感がありますね、これも物件の良さがどんどん購入者を呼び寄せたのだろうという印象があります、戸数が少ないですから早めに埋まるのは必然ですが、それでも平穏ということがどれほど良いことか、この物件の状況を見ているとそれが心に染みますね。

永く、平和な人生を送っていけそうなマンションと思っています。私のところは途中検討し、希望住戸の成約済み理由により諦めましたが、本当は住みたかった物件、皆さんの生活の安泰も願っています。

[617: 匿名さん]

あまり興味を持たれていないマンションかもよ

[618: 匿名]

夢見る物件じゃないですね むしろ低所得世帯向けのローコスト住宅です だれでも買えます

[619: 匿名さん]

また、無用な書き込みが。
辞めてくれ。

[620: 匿名]

498 616は同じ方でしょう 語るのがお好きなんですね(笑)

[621: 入居予定さん]

＞夢見る物件じゃないですね むしろ低所得世帯向けのローコスト住宅です だれでも買えます

それで結構！　何とでも言えばいいですよ。


自分で判断して購入を決めた事に、他人がとやかく言うのは、大きなお世話です。

さっさと、お引き取りをお願いします。

[623: 匿名さん]

多摩境は成長すべき街。
みんなで盛り上げましょう！

[625: 匿名さん]

ゲーセン跡地はスーパー三和や飲食店などと、長谷工マンション。
その向かいも長谷工マンション(ライオンズ住民からクレーム有り)らしい。

[626: 匿名さん]

ゲーセン跡地にスーパーやらマンションやらが建つ広さはなさそうだけど…
アメイジングがあった敷地とライオンズ前にマンションが建つという噂もありますね

[627: 匿名さん]

「アカチャンホンポ 多摩境店」駐車場跡地に、焼肉屋などの外食店舗を手掛ける
物語コーポレーションが運営する飲食チェーン店の鉄板料理店「お好み焼本舗」と
和食レストラン「ゆず庵」の２店舗が、6月下旬オープン予定です。

[628: 匿名さん]

その飲食店とライオンズの間にマンションが建つらしい

[629: 匿名さん]

625です。ゲーセン跡地とアメイジングを勘違いしてしまいました。
すみません。