グロリアヒルズ（多摩境）ってどうですか？

[マンコミュファン]

先に販売が始まっているグレイシャスヒルズに比べて、多摩境駅に近い場所に名鉄不動産の新しいプロジェクトが。グレイシャスとどう違うか、情報よろしくどうぞ。
公式URL：http://www.gh232.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都町田市小山ヶ丘４-6-9の一部（地番）
交通：京王相模原線多摩境駅から徒歩13分
総戸数：232戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：76.55～100.37m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工―コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[201: 購入検討中さん]

来週の抽選行きますか？

[202: 申込予定さん]

いきます！

あれもこれも熟考すると、マイナス思考というか粗探しになって
結局テンションが下がって見送りとかになりがちなので、
ファーストインプレッションだけで決めちゃうつもりです。

家も結婚もそうですが、人生の大事なイベントってやつは
なんだかんだで勢いまかせでいったほうがイイ気がしますからね。

この物件も値段的にはそんなに高くないし、環境面なども含めて
悪いとこじゃないですから多少のマイナス点には目を瞑ります。

橋本はリニア駅に決定したそうですが、このあたり周辺はもっと
栄えてくるでしょうね。

住む場所としてはいいですし、何年後とかに売却することになっても
値段は大きく下落しないのでは…なんて都合のいいように考えてます。

もう買うと決めた人間から言えば、いろいろマイナス面を指摘あってくれて
買わない人が増えてくれた方がありがたいっす！

[203: 匿名]

私達は行かずに電話待ちです。

すぐに連絡来るといいのですが…。6日は携帯離せません

[204: 匿名]

ATMは、スーパーアルプスにも１つありますが銀行のものではありません。コンビニのＡＴＭと一緒で引き出しだけだったかな。
抽選、ドキドキします。午後でしたよね〜携帯から離れられませんね。
今の所は、一倍のようでしたが‥それでも緊張しますね。

[205: 匿名さん]

>204さん
ATMはアルプスにもあるんですね。
引き出しだけなら近くていいですね。情報ありがとうございます。

抽選会は月曜日の平日なんですよねー。
都合がつかず電話連絡してもらう人が多くなるのかな？連絡は16時以降ですかね。

[206: 購入検討中さん]

たぶん、人生１度きりの経験なんで抽選行ってみます。
モデルルーム見学も兼ねてなんだけど、１倍で行ったら迷惑なのかな？

[207: 匿名]

抽選会都合があわずいけないのですが行ったかた是非どんなだったかおしえてください。この間抽選会って平日だからなかなかこれないのでは？と担当者にきいたところまずくる人はほとんどいないですといわれました。主人いわくこないでくれくらいのいいかただったからやっぱ会社の方でこれからの支払いに安心な人を当選させるのかなとはなしてました。うちはもうすでに三倍の倍率がついてる部屋なので不安です。

[208: 購入検討中さん]

202さんが仰ってるように、マイナス面ばっかり話してると買う気十分だったのが
なんだか損な気がして嫌になってきて・・・結局やーめた！ってなりがちな気分になるので
しばらくこの板を見ませんでした（笑）

自分は子どもの環境の為にグロリアを選びました。
子育て環境、十分整ってると思います。

それ一番で考えたので住戸の設備は二の次、三の次です。

いよいよ、週明けに抽選ですね！！みなさん、当たりますように。

自分の希望した住戸はまだ倍率がないみたいで（恐らくもう確定に近い？）
来週の契約に必要な書類やその他諸々を宅急便で送ります、と言われました。

結局、倍率が望めない所（無理やりお客さんが入らないだろう住戸）は
ほぼ確定なんでしょうか～・・・ちょっとホッとしてます

[209: 匿名さん]

銀行はなくても、キャッシュコーナーが近くにあるようなので
良かったです。入金はちょっと不便ですね。
郵便局も、やはり徒歩圏内にはないようですね。
うちは私が運転できないので、かなり不便を覚悟しないと。

[210: 匿名さん]

うちも契約書に必要な書類を送りますと言われたんですが、
倍率は今のところ二倍みたいです。
抽選ハズれるかもしれないのに、書類は一応申込者に送ってお
くということなんでしょうか？

抽選、ドキドキです。。。

[211: 匿名]

本当にみなさん子育てとか子供のこと考えてここに決めたんですか？本当に子育てにいいとこですか？

[212: 購入検討中さん]

私はいいところと思ってますけど。

抽選ドキドキですね。
駆け込み抽選参加で倍率上がるのかな？

[213: 購入検討中さん]

自分も特に問題はないと思って決めましたよー、

主要道路から一本入ってるって言うのも、私たちの探していた条件とピッタリ！！
道路に面したマンションはどうも好まなくて。

小学校も近いですし、万が一・・・許容オーバーだとしても市が何かしら対策も
考えるでしょうし、最悪私立も考えられないワケでもないですし・・・

保育園の待機児童、幼稚園の受け入れ、町田市と比べても近隣市はほとんど同じような
状況だと思います。十分空きがある市なんてどこもないと思います

緑もあって都心過ぎず、買い物なども困らない、という総合的に決めた理由です

[214: 匿名]

今書類が東京届いたのですが、もう決まりという事なのでしょうか？

[215: 匿名]

ごめんなさい、押し間違えで変な文字入っちゃいました

[216: 購入検討中さん]

十年後、このマンションをもし売ろうとするとどのぐらい値段が下がるのでしょう？

[217: 匿名さん]

№210です。
昨日、駆け込みがあったようで、倍率が3倍に上がったと言われました。。。

[218: 匿名]

子育てに悪いってことはないけど、特にいいってこともないかなぁ。
小学校が近くて歩道が広いとこはまあいいと思います。
ただマンション前の多摩境通りは車の通りが多いし、結構危ない運転をする車が多い気がします。
事故もしょっちゅう起こってるし死亡事故も何件か起きてます。

子育てにいい環境はこの辺りでは南大沢や多摩センターだと思います。
価格が全然違いますけどね…

[219: 匿名]

子育てに良いかどうか…
価値観は皆、違うし、人それぞれだと思います。
良いと思ったら買いたいと思うし、いまいちだと思ったら買わない。

交通事故なんて、どこでも起きます。今、住んでる家の通りも事故が多いですし。

誰が見ても、良いマンションなんてないと思います。

[220: 匿名]

いい意見も悪い意見も両方あっていいと思います。
数回現地を見ただけじゃどんな環境かわからないだろうし、この掲示板での色んな意見も判断材料にすればいいのですから。
買ってから後悔したくないですからね。

[221: 匿名]

南大沢や多摩センターの辺りは遊歩道が多いので、車の心配をせずに学校に通えたり駅まで行けたり出来ます。
幼稚園も徒歩圏内にあったり。
交通事故はどこでもあるって、そんなことありませんよ。
子育てにベストな場所で選ぶなら、ここはベストではないかなと思います。

[222: 匿名]

この辺りに住んでいる者です。多摩境の幼稚園や小学校についてのことです。小山が丘小学校は定員がかなりオーバーしているらしく、教室がプレハブになると聞きました。小山中央小学校も同様のようです。それから幼稚園については選ばないんであれば、相模原市、町田市の幼稚園も入れることは入れると思いますが、いろいろお子さんのことを考えるんであればかなり早くから情報収集したりして動いていかないと結構苦労するのではないでしょうか、急激に人口が増えている割には町田市の対応が鈍いので注意したほうがよいですよ。うちも幼稚園に入れるときかなり苦労しましたので。ご参考まで。

[223: 購入検討中さん]

書類届いたけど、超分厚い

[224: 匿名]

結局子育てにいい環境だからとか子供のためにとか言ってるけど、価格など自分にみあったとこがここだってだけですよね。

[225: 購入検討中さん]

さっきから子育てに噛みついてくるけど、何か不満でもあるの？
どこを重視するかなんて人それぞれなんだから、
気に入らなければ違うところにしたらどうですか？

[226: 匿名]

子育てにいい場所か？って質問があったから答えてるだけです
子供が高校生以上や子供がいない家庭にはいいと思いますよ

[227: 匿名]

今の家は街道沿いで交通量も多く、ガードレールがないところもあり、小学校に行くのが心配だったので、私はここに越せたらいいな〜と思います。
でも下町の方に住む友達に言ったら、ガードレールないのなんてあたりまえ！と言われました。

以前、南大沢に住んでいましたが良い公園が沢山あります。こちらのマンションからも歩いて行けるので、暫くはあちこち散歩を楽しみたいです。

[228: 匿名]

ローンについて悩んでいます。担当の方からは住信と三井住友の変動を勧められたのですが、変動だけだとちょっと怖い気もします。

フラット35を考えていましたが、金利が高いから今は利用する人は少ないと言われました。

金利やローンについて疎い私達。どういうところを見て選べば良いのかわかりません。

良いアドバイスがありましたらお願いします。

[229: 検討中の奥さま]

ローンは営業に言われるままの信託です。。
やっぱり自分で色々考えた方が良かったかな

[230: 購入検討中さん]

子どもの教育環境がいくら良くても価格が高くて無理してローン組んで貧乏な生活は
子どもの内面・生活面の教育に良くないと思うのは間違いでしょうか？

マンション買っても今以上に生活レベルを落とす気は我が家にはありません
それはマンションを買う時に夫婦で話した第一条件です

生活環境・教育環境・間取り・価格・立地

この5角形が全て円満に伸びるマンションなんて早々ないでしょう？
なるべく均等に伸びる、希望する箇所が伸びている、そんな所を自分なりに見つけたなら
他の人がとやかく言う事ではないと思います

あと3時間程で〆切りですね
みなさん、当選の電話・・・来ると良いですね！！

[231: 匿名さん]

このエリアもマンション建設で人口が増え続けているんですね。
小学校のプレハブ校舎は一時的ならともなく、6年間はかわいそうです。
小学校でこの状態でしたら、保育園はまず望みなしという状態ですか？

[232: 匿名]

誰も買うななんて言ってませんよ
ここに決めた人は他人がどう言おうが気にしなきゃいいんです
ただ子育てにいい場所をと探してる人にこの辺りの環境をそのまま伝えただけです
妥協しないでいい家を探したい人もいるでしょうからね

[233: 購入検討中さん]

もしかしたら数年後、小学校が出来る可能性だって0パーセントなんて言いきれませんよね
プレハブで学習するのを6年間も継続していたらそれこそ教育委員会から指導受けると思いますが・・・

[234: 匿名]

５角形がうんちゃらかんちゃらとか、そんなもん誰もが考えてる事で力説することじゃないんですが、それで各家庭で優先するとこはまちまちでしょう。経済的にここしかなかったのでって言ってればこんなに揉めなかったのでは？ここら辺の環境で子供のために、子供優先でここに決めました的な意見がおかしいだろってみんな思ってるんでしょ。

[235: 検討中の奥さま]

一人気持ち悪いのがいる

[236: 匿名]

変動は、確かに金利安いですよね。団体信用生命も組み込まれているし楽です。ですが、最低金利の今だからこそ長期固定フラット35にしました。
最初の十年間は、さらに金利安くなりますし、これからは金利が上がるだけと予測したからです。
うちは変動は、コワくて出来ませんでした。
でも、８割は変動の方ですと言ってましたよ。あくまでうちの意見ですので。

抽選結果ドキドキします。

[237: 購入検討中さん]

同じ方が他人を装って連投して書きこんでるように思えるのは、私だけでしょうか・・・

よーく見てみると（今までの書き込み）、違いがあるんです

もしかして荒らしですかねぇ・・・

[238: 購入検討中さん]

変動か固定って、いつまでに決めればいいんですかね？
とりあえず、変動で見積もってもらいましたが、
確かに、今の金利安いですよね。
先送り返済見据えて返済か、安定の固定か悩むところです。

[239: 匿名]

見積りって？ローンシミュレーションのことですか？正式に銀行へローン契約の申込みするときまでですよ。

[240: 購入検討中さん]

担当さんの話では、すぐにバーン！と金利が上がる事はないって言ってました
まぁ、そうなのかもしれないけど、でもそんなの保証もないし、上がったら損するのは自分ですからね・・・

うちは変動にして繰り上げ返済しながらなるべく早く返せるように頑張ろうかと
（住友の変動金利で）

[241: 匿名]

やった〜当選しました

[242: 申込予定さん]

当日AMまで1倍と聞いてて、そのまま抽選なく当選しました。

ほぼ大丈夫と聞いていたので、そんなに感動はないですが
まあ良かったです。

どんなマイナス点を指摘されようと、
決まってしまえばもう前に進むしかないですからね(笑)


同じマンションで周りの人と交流ってよくあるんでしょうか。

自分はマンション購入も初めてだし、これほどの規模の分譲マンションに
住んだことがありません。

うちは今月にでも子供が生まれるので、同じような立場の人がいたら
うれしいですね

[243: 匿名]

キッズルームがありますので、まずはそこで同じ歳くらいの子供のママさんと知り合いになれれば良いですよね〜後、引っ越し挨拶に行く時にも、紹介くらい出来るといいですね。

幼稚園に行くお子さんがいらっしゃる方は、間違いなくバス送迎で初めて会って仲良くなれると思います。

小学校はどうだろうな。子供同士が友達になって、それから発展するといいですよね。

ママ友達、欲しい方もいらっしゃれば、いらないという方もいらしゃいますよね。

未就園児がいる方は、ママ友達いると楽しいですよね。
大規模マンションですから、自然と出来るのではないでしょうか。私も、出来るといいな〜

[244: 匿名]

残念ながら同じ人が連投はしていません。
ちょっとでも否定的な意見があると同じ人が荒らしているんだろうと思いたい気持ちはわかりますが…
ここがいいと言う方はそういう意見を、ここはちょっとという方はそういう意見を書いてるだけです。

[245: 匿名]

うちは子どもが保育園なので園バス待ちの中には入れませんが、見かけたら挨拶しますのでよろしくお願いします

楽しみですね。

契約会までにローンの銀行決めなくても大丈夫ですよね？

[246: 匿名さん]

＞フラット35を考えていましたが、金利が高いから今は利用する人は少ないと言われました。
夫婦で銀行と保険会社に勤務しており、住宅ローンも扱っています。金利が高いのは現時点で「変動より固定の利率が高い」だけであって肝心の将来の金利の動向について触れていません。現在は超！低金利なので故意に金融機関は固定金利を高めに設定して、顧客が変動金利を選ぶように誘導しています。つまり将来の金利リスクは全部を契約者に負わせているのです。

[247: 匿名]

本当に銀行勤めの人？掃除とかやってる訳じゃないですよね？

[248: 契約済みさん]

当選しました(･∀･)

[249: 土地勘無しさん]

みなさんの勤務地はどの辺りですか？
私は飯田橋なので、やはり90分は覚悟しとかないとダメですね。
始発使えるから、寝られるのは大きいです。

[250: 匿名]

ツッコミどころ満載ですが246は保険勧誘おばさんと銀行警備員ですか？もし一緒のマンションに住むとしたら厄介ですね（泣）総会とかでもテキトーなこと吹かれて荒れそうだから（泣）
ま、まともに銀行勤め、ファイナンシャルプランナーのご夫婦でしたらここぐらいのレベルのマンションは選ばないでしょうしね。