グロリアヒルズ（多摩境）ってどうですか？

[マンコミュファン]

先に販売が始まっているグレイシャスヒルズに比べて、多摩境駅に近い場所に名鉄不動産の新しいプロジェクトが。グレイシャスとどう違うか、情報よろしくどうぞ。
公式URL：http://www.gh232.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都町田市小山ヶ丘４-6-9の一部（地番）
交通：京王相模原線多摩境駅から徒歩13分
総戸数：232戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：76.55～100.37m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工―コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[141: 匿名]

グリーンテラスとミッドテラス合わせて189戸にエレベーター２基は少ないですね。 ミッドテラスの方は、エレベーターまで少し距離ありますよね。非常階段も一箇所と少ないなぁ。

[142: 匿名さん]

・新築住宅に係る固定資産税の軽減措置を延長

一定の要件に該当する新築住宅では、新たに課税される年度から３年度分（マンションなど３階建て以上の耐火・準耐火建築物は５年度分）の固定資産税のうち、120平方メートルまでの居住用部分に相当する税額が２分の１に減額されます。

この措置が２年間延長され、平成26年３月31日までに新築された住宅が対象となります。

良かったですね。

[143: 購入検討中さん]

>142さん

情報ありがとうございます。
私はよく分かっていないのですが、仰っている内容は、
住宅ローン減税の年間200万の戻りとは別の減税のことですよね？

固定資産税の半減措置が2年延びたと言う事は、
グロリアヒルズを購入する人たちはスレ内に出ていた例えば27万円の税金にたとえると、
それが半額近くになると言う事でしょうか？
（もちろんこの中には都市開発税もあるので実際には丁度半分などではないでしょうが）


よく分かっていなくてすみません。

もし詳しく教えて頂けると幸いです。

[144: 匿名]

半額近くになるってことですね。
でも６年目からはどーんと増えちゃうんだ…

[145: 匿名]

半額近くになるってことですね。
でも６年目からはどーんと増えちゃうんだ…

[146: 匿名さん]

毎日のようにコンクリートの放射線のニュースが流れているのでこちらの物件はどうなのか、気になります。

砕石業者や産地、今後の対応について聞かれた方はいらっしゃいますでしょうか？

[147: 購入検討中さん]

>164さん

先週MRで単刀直入に「コンクリート大丈夫ですか？」と聞いたら
「福島のコンクリートは使用していません」という言い方はしていました。

[148: 購入検討中さん]

エコカラットを検討しているのですが、
オプション表みると、リビングと洋室しか書いていません。
玄関やWICにはオプションでは設置できないのでしょうか。
どなたか確認された方いませんか？

[149: 購入検討中さん]

結局、いろいろ考えて今回は、申込を辞退しました。
いままで、参考にさせていただき、ありがとうございました。
皆さん、抽選頑張ってください。
無事、希望のお部屋が当選致しますようお祈りもうしあげます。

[150: 購入検討中さん]

>148さん

基本的にエコカラットはDIYでも出来るので、OPじゃなくても外注で大丈夫じゃないかなと思ってます。
その方が破格に安いですし。

>149さん

ご辞退されたのですね。
でも、私も正直迷ってます。
エレベーターが9人乗りだと自転車は乗らないと思ってます。
そうなると、4人家族のわが家の2人分の自転車をどうするかとか、
基本的にエレベーターに乗せて良いのかどうかも分からないし、
そういう細かいことで、今後暮らしていきながらストレスに感じるのかなとか･････

自転車のことだけじゃなく9人乗りのエレベーターってこの規模のマンションとしては、
1棟1基では足りないですよね。
ゴミ出しの日はどうなるんだろう？？？

それが値段に反映されているといえばそうですよね。

安い買い物でないだけに迷います。

[151: 購入検討中さん]

ゴミ出し24時間ＯＫなので、エレベーターは問題ないと思います。

どのような理由で辞退したか、
参考までに教えてほしいです。

[152: 匿名さん]

エレベーター２基は少ないと思い、いざという時の為に階段でも上り下りできる
範囲の低階層をリクエストしました（いつかの東海地震も怖いので）

エレベーターが気になるなら金額上がってもサウスにすれば良いのでは？
金額が妥当だから仕様も低くなるのは当たり前だと思います。
何でも便利で何でも仕様が高ければこんな値段でマンション買えません
金額だけ見たら高額ですが、家が買える値段とすれば安い買い物です

住戸２００％の自転車置き場ですが２台自転車を使う住人が１００％ではありません
空きがあれば抽選・順次申込で使用できるようなので（車も同じ）考えようだと思います

[153: 匿名さん]

自転車は車の比率と違って、ファミリー向けのマンションであれば、2台くらいはだいたいの家庭が持つと思います。
仮に100％じゃなくても3台以上の家庭数が多ければ抽選もまた難関ですよね。

エレベーターの件については、わが家の考えもちょっと少ない、あるいは小さめだなと思ってます。
ただ、サウスの間取りが希望の間取りに近い物がないため、わが家も迷ってます。

間取り重視でマンションを探している中で見つけた物件なので、そこは譲れないかなと思いつつ、
希望100％が叶うマンションはないのなんて分かってはいますが、どこで妥協するかが未だ見つからない感じです。

管理費などは年々上がる可能性もあるし、管理費を合わせたローンとの月の支払額からすると、
この地域で戸建ても可能ですし、戸建てだと色々いいかなと思ったり、複雑ですね。

[154: 購入検討中さん]

戸建て=防犯面に不安ありって考えなので、マンション一択です。

エレベーター少ないのは確かに気になります。
階段って、非常時専用なのでしょうか。

ガラガラな入居率もイヤですが、
倍率が下がるのはありがたいです。

[155: 匿名]

グリーンテラスとミッドテラスでエレベーターが２基は、少ない。90戸に1基って計算ですよね。３基でやっと標準ですよ。朝の通勤時間は、絶対混むでしょうね。止まっても定員オーバーで乗れなかったり、エレベーターで降りるのに5分以上かかるのではないでしょうか。

[156: サラリーマンさん]

エレベーターが多すぎると、管理費や修繕費に影響しますから、
朝の通勤時ガマンできれば２基は致し方ないかと。
４階希望なので、ダイエットついでに階段使います。

[157: 匿名さん]

住めばエレベーターなんて最悪階段使えば何とかなると思うけど、
一番大変なのは引っ越し。
日にちと時間で割り振りしたとしてもミッド・グリーンの入居でエレベーター二基は
相当時間かかるだろうなー

せめてグリーン側一基・ミッド側一基・中央（エントランス）一基欲しかったけど
そんな事言ってももうどうにもならないしね

[158: 匿名さん]

エレベーターは普段の生活の中で普通に乗る分には何とかなるかなと思うのですが、
確かに引っ越し時も混みそうですよね。
そして、自転車を持ち運ぶようになればそれも大変ですよね。

低層を狙ってますが、普段は階段を使うつもりです。
ただ、階段で自転車は厳しいかなと･････

でも、毎日自転車は使いますよね。

子どもの自転車を自転車置き場に置くようにしたら、大人のが持ち上げとなりますし、なかなか悩ましいです。

あと、宅急便とかもエントランスで呼び出された後エレベーター待ち等で10分くらい来ないということは多いと、知り合いに聞きました。
一度に同じマンションの各部屋に回ると最後の方になれば結構時間かかりますよね。

[159: 149です]

皆様の住宅撰びに水を差すようで理由は控えていましたが、あくまでも私的判断という事でご理解ください。
・当方は電動自転車が３台りますが、管理説明会にて絶対２台までですといわれた事。
・エレベータが２機で不安。
・グレシャス並みにＰＯを追加し計算すると割高だった。
・管理費、修繕積み立ての計画書が提示いただけなかった。
・固定資産税が近隣に比べ高い。
・近隣戸建で駐車スペース２台付きでほぼ同額で購入できる。
・仮申し込みを急がされた。
などなど、いろいろです。

楽しい時に変な意見をして申し訳ありません。

[160: 匿名]

私も、同じ意見です。
グレイシャスの標準がどれくらいなのか、分からないのですが結構違うようですね‥トイレなんか普通便座だったからビックリしました。
グレイシャス、残り３戸みたい…きっと狭いか東側しか残ってないんだろうな。
固定資産税、５年減額になっても高い…保存林も良く分からん。町田市子供施設建設予定地も町田市に譲渡した後、少し税金安くはなるかな？

[161: 購入検討中さん]

確かに、長期修繕計画ないのは気になりますね。

グレード低いのは、自分でカスタマイズできるからと
ポジティブに考えるようにしてます。
手間かかるのは仕方がないですね。

固定資産税の近隣とは、どこと比べておっしゃってるのでしょうか。

[162: 匿名さん]

自転車問題、家族によっては深刻な問題かもしれませんね。
きっと同じようなご家庭がどんどん増えると思います。

ただ、マンションの管理も住み始めた時と同じ状態を保ち続けるのも難しいと思います

住んでみなければ分からない事、使い勝手、困っている住人がたくさんいる、
など住人の声を聞いて変えていくのが管理組合なのではないでしょうか？

他のマンションでも自転車問題は尽きないみたいです
最初は守られていた台数も年々暮らすうちに停められない自転車が増え、
敷地内のあちこちに自転車が何台も・・・というケースも少なくないようです

邪魔にならない、見えない場所、空いてるスペース、使える場所は探せばあると思いますが
結局は住民のモラルですよね

このマンションも10年経てばどうなってるか・・・ちょっと見物です

[163: 匿名さん]

自分好みにカスタマイズできるのは良いのですが、必要なオプションをそろえると
比較検討対象にしていたマンションより高くなってしまうのはショックですね。
それなら最初から全てついているところが良いです。

158さん
自転車はどこに置かれますか？
ここは、玄関先に置いても大丈夫でしょうか。

[164: 匿名さん]

ほとんどのマンションは自転車2台分しかないですけど、他のマンションの人たちは、どうしているんでしょうね。
管理組合ができたら、新たに自転車置き場を造ることってできるんでしょうかね。

[165: 匿名さん]

>168さん

ポーチのある家はポーチへ置くのは可能と言ってました。
だから、端の部屋のみですね。
玄関前はNGだと思います。


私の知り合いのマンションは各家庭2台らしく、毎年抽選だそうです。
漏れた年は家の前まで持ち上げてるそうです。

家では大人のを玄関に入れて（小さめのタイプ）子どものを玄関前に置いているそうです。
ただ、玄関前に置くのは本当はダメだそうですが。

ここは敷地が広そうですので、新しく設置出来るといいんですけれどね。

[166: 匿名さん]

営業さん曰く、町田市子供関連施設の土地は売主の土地で、町田市に無償で貸すとの事です。
この土地の住民負担は無いそうです。

長期修繕計画、まだ出来てないと言われ？？と思いました。月々の修繕積立金は提示されてましたが何を根拠に算出しているのかわかりません。
重要事項説明の際には提示します、と言っていました。
他のマンションではHPや資料で掲載してあるところもあるのに。

[167: 匿名]

長期修繕計画案がないのですか？
いずれにしても管理組合が設立されてから自分達で決めることですけどね。

自転車もそう。
各戸2台でも使わなかったり1台の家庭もあるはず。
各戸2台を優先に、使わない間は他の利用者に空き区画を貸し出すのが一般的かと。
使わなかった家庭が必要になったら3台以上使用者から必要台数分明け渡してもらいます。

デベが用意する管理規約も修繕計画もあくまで案ですので。

[168: 匿名]

町田市子供関連施設の土地は売主の土地なんだ。。。ならいいけど。。。
グロリアヒルズも色々な問題抱えていますが、なんだかんだ結構申し込んでる人多いんでしょうか。花の数は、まやかしで参考になりませんが、抽選倍率も気になりますね。

４ＬＤＫ角部屋は、倍率高そうですね。

[169: 匿名さん]

グレイシャスの方には「エコジョーズ」が採用されてますが、
グロリアヒルズはないんですよね？

こう言うのって、ランニングコストに影響するんですかねぇ。

営業の方に聞いた方いらっしゃったらお話聞かせて下さい。

[170: 購入検討中さん]

ローン査定も終わって、あとは抽選待ちなんだけど、
来週もモデルルーム確認しに行こうかなぁ。
いろんなオプションついてるし、
希望のタイプの部屋と違うから、何となくイメージしにくい。

[171: 匿名]

モデルルームにはガッカリしましたね。オプションを付けまくりの４ＬＤＫの間取りと3ＬＤＫの1/2タイプだけでしたからね…自分の希望の間取り図を見てもイメージ湧きません。。。

完成後に一度、オプション確認等で実際に見に行けないのかな〜。

[172: 匿名さん]

171さんに同感です。
モデルルームにはがっかりでした。
全くイメージ出来ずじまいで、何のためのモデルルーム？？？って感じでしたよ。

OPつけまくった４LDKは逆に思いの外主寝室が狭く感じました。
クローゼットの位置も実際の場所と違っていましたし、
何を見せたいのかは疑問でしたね。

おそらく購入者は完成後に内覧会があるはずですよ。
そこで、内覧検査をする人などにお願いして、色々チェックしてもらうといいらしいです。
もちろん自分でお願いして料金も発生しますが、その後の暮らしを考えたら、
内覧時に問題箇所を直してもらうように申請した方が断然良いと思います。

[173: 購入検討中さん]

抽選当たったらの話ですけど、
内覧会に同行お願いしたら、いくらかかるのでしょうか。
図面通りになってるかくらいのチェックなら、
自分でもできそうですし。

とにかく、ここのモデルルールはオプションつけまくりで、
素の状態がわかりにくい。
モデルルールでいいイメージ膨らませすぎると、
完成した部屋見て愕然としそうで怖い。

[174: 購入検討中さん]

お隣とのバルコニーの仕切りは、
突き破るのが可能な薄い板でしょうか？
それとも、厚いコンクリートの壁でしょうか？

[175: 購入検討中さん]

薄いやつのはずですよ

[176: 購入検討中さん]

抽選まで10日を過ぎましたが、
今日現在の花の付き具合はどんな感じでしょうか。

[177: 匿名さん]

ずいぶんポップなHPだなーと思いました
４LDKがたくさんの間取りのタイプがありファミリー向きなんでしょうね

[178: 購入検討中さん]

どなたか、エラベル相談会行かれた方いませんか？
どんな内容だったか教えていただけないでしょうか。

[179: 申込予定さん]

今日、ギャラリーから電話きました。

申込書に記入して提出しないと抽選会に臨めないとか。
明日訪問して申込書を提出してきます。

ちなみに、自分が希望したところは今のところ被りがないそうとか。
残り1週間で追加希望がなければ確保できるってことですよね。

何となく感じたことですが、バラがついていても実はそんなに競争が
激しくないんじゃないかと思えます。まだバラがついてないところも結構あるようですし。

抽選漏れの心配がちょっと減った感じです。

[180: 購入検討中さん]

ガス給湯器が月額リースで1700円とありますが？？？
高すぎませんか？

[181: 匿名さん]

うちの実家では、ガス給湯器は10年間で20万円でした。月額にすると、1666円。だからそんなに変わらないかな。

[182: 匿名さん]

色々考えてこちらの物件はやめることにしました。

わが家にも昨日営業の方から電話がありました。
その際にやはり購入検討から外させて頂く旨をお伝えしました。

だから、こういうパターンの人が多くなってるのかなと思ってます。
買おうと思っていらっしゃる方は、意外にすんなりいくかもしれませんよ！

[183: 匿名]

エラベル相談会行って来ました。一通り全てのオプションの説明があり２時間弱かかりました。
最初にもらったパンフレットの他に、後で照明器具やカーテンなどの業者が来て販売もあると聞きましたよ。
お子さん連れの方をよく見かけましたが、うちも小さい子がいるので、保育園など入れるか心配です。町田は待機児は多いのでしょうか？

[184: 匿名]

ＭＲ行ってきましたたくさん人がいました
グリーンテラスのバラ数が１番多く付いていました。特に82Ｕタイプは、全部にバラが付いていました角部屋もほぼバラ付いていました。

ミッドテラスは、低層階がバラの数多かったですね。

サウステラスは、ルーフバルコニー戸は除き、均等にどの階もバラ付いていました。

グロリアヒルズも大々的に広告してますから、第二章はどうでしょうね。

[185: 匿名さん]

町田市の待機児童数は2011年で435人ですね。
かなりの激戦区だと思います。
市は新設保育園整備、既存保育園の増員、認定こども園の設置などで
対策していこうとしていますが、不況で働く母親が増えていたり、
マンション建設で子供の数が増えている為追いついていない状態のようです。

[186: 匿名]

保育園情報ありがとうございました。

町田市も厳しいんですね。保育園の転園が出来ないと市外通園になるのでかなり困ります。マンションが当たるかより保育園に入れるかの方が厳しそうです。

[187: 購入検討中さん]

照明器具の費用も、特典３０万に含めることができるのでしょうか。
窓ガラス・エコカラットを見送って、トイレ・浄水器・エアコンを外注にすると、
３０万の使い道が意外とない。。。^^;

[188: 匿名]

こちらのマンションは、オートロックついていますか？

[189: 匿名さん]

オートロックではないみたいですね。
詳しくは公式サイトにも載っていますよ
http://www.gh232.com/sands.php?cnt=1

ちょうど公式サイトを見ていたら、防災用にかまどや緊急時に井戸水を組む装置なんかも準備されているんですね。こういうのあると安心だな～と思いました。

[190: 匿名]

今どきオートロックなしって…
かなりびっくり

[191: 購入検討中さん]

いまどきを求めるなら、違うマンション探して下さいね♪

[192: 匿名]

「性能・品質ガイドブック」には、共有エントランスドアがオートロックと記載されています。

公式サイトと違うので、なんとも言えませんが・・・。

[193: 匿名]

まだ日陰には、雪残っていますね

[194: 匿名さん]

上の方もおっしゃってますが、性能・品質ガイドブックにも記載されてますし、
図面集の一番最後の所にも、風除室：カメラ付きオートロック操作盤と記載されてます。

このご時世、これから建つマンションでオートロック無しという方がむしろ珍しいかもしれません・・・

[195: 匿名]

本当に寒いですね。多摩境駅周辺やマンション周辺の土地勘が全然ないのですが、車で通ったかんじでは銀行やATMが見当たらないのですが、どの辺りにあるのでしょうか？

[196: 匿名]

オートロック付いていそうでよかったです。
資料よく読まなきゃダメですね

[197: 匿名]

多摩境周辺は銀行ありません。 カインズホームの中にみずほのATMがあったかな？ 銀行は橋本に行く必要がありますね。

[198: 匿名さん]

多摩境周辺は駅前だと言うのに銀行がないので不便なんですよね。
近くだと、カインズホームのみずほATMくらい？
自分はもっぱら駅近くのセブン銀行を利用しています。

[199: 匿名]

カインズホーム内にあるんですね。外からはわかりませんでした。

新しい家が増えたのでATMも駅前辺りに出来てくれると良いですね。

[200: 匿名]

それなり

[201: 購入検討中さん]

来週の抽選行きますか？

[202: 申込予定さん]

いきます！

あれもこれも熟考すると、マイナス思考というか粗探しになって
結局テンションが下がって見送りとかになりがちなので、
ファーストインプレッションだけで決めちゃうつもりです。

家も結婚もそうですが、人生の大事なイベントってやつは
なんだかんだで勢いまかせでいったほうがイイ気がしますからね。

この物件も値段的にはそんなに高くないし、環境面なども含めて
悪いとこじゃないですから多少のマイナス点には目を瞑ります。

橋本はリニア駅に決定したそうですが、このあたり周辺はもっと
栄えてくるでしょうね。

住む場所としてはいいですし、何年後とかに売却することになっても
値段は大きく下落しないのでは…なんて都合のいいように考えてます。

もう買うと決めた人間から言えば、いろいろマイナス面を指摘あってくれて
買わない人が増えてくれた方がありがたいっす！

[203: 匿名]

私達は行かずに電話待ちです。

すぐに連絡来るといいのですが…。6日は携帯離せません

[204: 匿名]

ATMは、スーパーアルプスにも１つありますが銀行のものではありません。コンビニのＡＴＭと一緒で引き出しだけだったかな。
抽選、ドキドキします。午後でしたよね〜携帯から離れられませんね。
今の所は、一倍のようでしたが‥それでも緊張しますね。

[205: 匿名さん]

>204さん
ATMはアルプスにもあるんですね。
引き出しだけなら近くていいですね。情報ありがとうございます。

抽選会は月曜日の平日なんですよねー。
都合がつかず電話連絡してもらう人が多くなるのかな？連絡は16時以降ですかね。

[206: 購入検討中さん]

たぶん、人生１度きりの経験なんで抽選行ってみます。
モデルルーム見学も兼ねてなんだけど、１倍で行ったら迷惑なのかな？

[207: 匿名]

抽選会都合があわずいけないのですが行ったかた是非どんなだったかおしえてください。この間抽選会って平日だからなかなかこれないのでは？と担当者にきいたところまずくる人はほとんどいないですといわれました。主人いわくこないでくれくらいのいいかただったからやっぱ会社の方でこれからの支払いに安心な人を当選させるのかなとはなしてました。うちはもうすでに三倍の倍率がついてる部屋なので不安です。

[208: 購入検討中さん]

202さんが仰ってるように、マイナス面ばっかり話してると買う気十分だったのが
なんだか損な気がして嫌になってきて・・・結局やーめた！ってなりがちな気分になるので
しばらくこの板を見ませんでした（笑）

自分は子どもの環境の為にグロリアを選びました。
子育て環境、十分整ってると思います。

それ一番で考えたので住戸の設備は二の次、三の次です。

いよいよ、週明けに抽選ですね！！みなさん、当たりますように。

自分の希望した住戸はまだ倍率がないみたいで（恐らくもう確定に近い？）
来週の契約に必要な書類やその他諸々を宅急便で送ります、と言われました。

結局、倍率が望めない所（無理やりお客さんが入らないだろう住戸）は
ほぼ確定なんでしょうか～・・・ちょっとホッとしてます

[209: 匿名さん]

銀行はなくても、キャッシュコーナーが近くにあるようなので
良かったです。入金はちょっと不便ですね。
郵便局も、やはり徒歩圏内にはないようですね。
うちは私が運転できないので、かなり不便を覚悟しないと。

[210: 匿名さん]

うちも契約書に必要な書類を送りますと言われたんですが、
倍率は今のところ二倍みたいです。
抽選ハズれるかもしれないのに、書類は一応申込者に送ってお
くということなんでしょうか？

抽選、ドキドキです。。。

[211: 匿名]

本当にみなさん子育てとか子供のこと考えてここに決めたんですか？本当に子育てにいいとこですか？

[212: 購入検討中さん]

私はいいところと思ってますけど。

抽選ドキドキですね。
駆け込み抽選参加で倍率上がるのかな？

[213: 購入検討中さん]

自分も特に問題はないと思って決めましたよー、

主要道路から一本入ってるって言うのも、私たちの探していた条件とピッタリ！！
道路に面したマンションはどうも好まなくて。

小学校も近いですし、万が一・・・許容オーバーだとしても市が何かしら対策も
考えるでしょうし、最悪私立も考えられないワケでもないですし・・・

保育園の待機児童、幼稚園の受け入れ、町田市と比べても近隣市はほとんど同じような
状況だと思います。十分空きがある市なんてどこもないと思います

緑もあって都心過ぎず、買い物なども困らない、という総合的に決めた理由です

[214: 匿名]

今書類が東京届いたのですが、もう決まりという事なのでしょうか？

[215: 匿名]

ごめんなさい、押し間違えで変な文字入っちゃいました

[216: 購入検討中さん]

十年後、このマンションをもし売ろうとするとどのぐらい値段が下がるのでしょう？

[217: 匿名さん]

№210です。
昨日、駆け込みがあったようで、倍率が3倍に上がったと言われました。。。

[218: 匿名]

子育てに悪いってことはないけど、特にいいってこともないかなぁ。
小学校が近くて歩道が広いとこはまあいいと思います。
ただマンション前の多摩境通りは車の通りが多いし、結構危ない運転をする車が多い気がします。
事故もしょっちゅう起こってるし死亡事故も何件か起きてます。

子育てにいい環境はこの辺りでは南大沢や多摩センターだと思います。
価格が全然違いますけどね…

[219: 匿名]

子育てに良いかどうか…
価値観は皆、違うし、人それぞれだと思います。
良いと思ったら買いたいと思うし、いまいちだと思ったら買わない。

交通事故なんて、どこでも起きます。今、住んでる家の通りも事故が多いですし。

誰が見ても、良いマンションなんてないと思います。

[220: 匿名]

いい意見も悪い意見も両方あっていいと思います。
数回現地を見ただけじゃどんな環境かわからないだろうし、この掲示板での色んな意見も判断材料にすればいいのですから。
買ってから後悔したくないですからね。

[221: 匿名]

南大沢や多摩センターの辺りは遊歩道が多いので、車の心配をせずに学校に通えたり駅まで行けたり出来ます。
幼稚園も徒歩圏内にあったり。
交通事故はどこでもあるって、そんなことありませんよ。
子育てにベストな場所で選ぶなら、ここはベストではないかなと思います。

[222: 匿名]

この辺りに住んでいる者です。多摩境の幼稚園や小学校についてのことです。小山が丘小学校は定員がかなりオーバーしているらしく、教室がプレハブになると聞きました。小山中央小学校も同様のようです。それから幼稚園については選ばないんであれば、相模原市、町田市の幼稚園も入れることは入れると思いますが、いろいろお子さんのことを考えるんであればかなり早くから情報収集したりして動いていかないと結構苦労するのではないでしょうか、急激に人口が増えている割には町田市の対応が鈍いので注意したほうがよいですよ。うちも幼稚園に入れるときかなり苦労しましたので。ご参考まで。

[223: 購入検討中さん]

書類届いたけど、超分厚い

[224: 匿名]

結局子育てにいい環境だからとか子供のためにとか言ってるけど、価格など自分にみあったとこがここだってだけですよね。

[225: 購入検討中さん]

さっきから子育てに噛みついてくるけど、何か不満でもあるの？
どこを重視するかなんて人それぞれなんだから、
気に入らなければ違うところにしたらどうですか？

[226: 匿名]

子育てにいい場所か？って質問があったから答えてるだけです
子供が高校生以上や子供がいない家庭にはいいと思いますよ

[227: 匿名]

今の家は街道沿いで交通量も多く、ガードレールがないところもあり、小学校に行くのが心配だったので、私はここに越せたらいいな〜と思います。
でも下町の方に住む友達に言ったら、ガードレールないのなんてあたりまえ！と言われました。

以前、南大沢に住んでいましたが良い公園が沢山あります。こちらのマンションからも歩いて行けるので、暫くはあちこち散歩を楽しみたいです。

[228: 匿名]

ローンについて悩んでいます。担当の方からは住信と三井住友の変動を勧められたのですが、変動だけだとちょっと怖い気もします。

フラット35を考えていましたが、金利が高いから今は利用する人は少ないと言われました。

金利やローンについて疎い私達。どういうところを見て選べば良いのかわかりません。

良いアドバイスがありましたらお願いします。

[229: 検討中の奥さま]

ローンは営業に言われるままの信託です。。
やっぱり自分で色々考えた方が良かったかな

[230: 購入検討中さん]

子どもの教育環境がいくら良くても価格が高くて無理してローン組んで貧乏な生活は
子どもの内面・生活面の教育に良くないと思うのは間違いでしょうか？

マンション買っても今以上に生活レベルを落とす気は我が家にはありません
それはマンションを買う時に夫婦で話した第一条件です

生活環境・教育環境・間取り・価格・立地

この5角形が全て円満に伸びるマンションなんて早々ないでしょう？
なるべく均等に伸びる、希望する箇所が伸びている、そんな所を自分なりに見つけたなら
他の人がとやかく言う事ではないと思います

あと3時間程で〆切りですね
みなさん、当選の電話・・・来ると良いですね！！

[231: 匿名さん]

このエリアもマンション建設で人口が増え続けているんですね。
小学校のプレハブ校舎は一時的ならともなく、6年間はかわいそうです。
小学校でこの状態でしたら、保育園はまず望みなしという状態ですか？

[232: 匿名]

誰も買うななんて言ってませんよ
ここに決めた人は他人がどう言おうが気にしなきゃいいんです
ただ子育てにいい場所をと探してる人にこの辺りの環境をそのまま伝えただけです
妥協しないでいい家を探したい人もいるでしょうからね

[233: 購入検討中さん]

もしかしたら数年後、小学校が出来る可能性だって0パーセントなんて言いきれませんよね
プレハブで学習するのを6年間も継続していたらそれこそ教育委員会から指導受けると思いますが・・・

[234: 匿名]

５角形がうんちゃらかんちゃらとか、そんなもん誰もが考えてる事で力説することじゃないんですが、それで各家庭で優先するとこはまちまちでしょう。経済的にここしかなかったのでって言ってればこんなに揉めなかったのでは？ここら辺の環境で子供のために、子供優先でここに決めました的な意見がおかしいだろってみんな思ってるんでしょ。

[235: 検討中の奥さま]

一人気持ち悪いのがいる

[236: 匿名]

変動は、確かに金利安いですよね。団体信用生命も組み込まれているし楽です。ですが、最低金利の今だからこそ長期固定フラット35にしました。
最初の十年間は、さらに金利安くなりますし、これからは金利が上がるだけと予測したからです。
うちは変動は、コワくて出来ませんでした。
でも、８割は変動の方ですと言ってましたよ。あくまでうちの意見ですので。

抽選結果ドキドキします。

[237: 購入検討中さん]

同じ方が他人を装って連投して書きこんでるように思えるのは、私だけでしょうか・・・

よーく見てみると（今までの書き込み）、違いがあるんです

もしかして荒らしですかねぇ・・・

[238: 購入検討中さん]

変動か固定って、いつまでに決めればいいんですかね？
とりあえず、変動で見積もってもらいましたが、
確かに、今の金利安いですよね。
先送り返済見据えて返済か、安定の固定か悩むところです。

[239: 匿名]

見積りって？ローンシミュレーションのことですか？正式に銀行へローン契約の申込みするときまでですよ。

[240: 購入検討中さん]

担当さんの話では、すぐにバーン！と金利が上がる事はないって言ってました
まぁ、そうなのかもしれないけど、でもそんなの保証もないし、上がったら損するのは自分ですからね・・・

うちは変動にして繰り上げ返済しながらなるべく早く返せるように頑張ろうかと
（住友の変動金利で）