グロリアヒルズ（多摩境）ってどうですか？

[マンコミュファン]

先に販売が始まっているグレイシャスヒルズに比べて、多摩境駅に近い場所に名鉄不動産の新しいプロジェクトが。グレイシャスとどう違うか、情報よろしくどうぞ。
公式URL：http://www.gh232.com/

＜全体概要＞
所在地：東京都町田市小山ヶ丘４-6-9の一部（地番）
交通：京王相模原線多摩境駅から徒歩13分
総戸数：232戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：76.55～100.37m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：名鉄不動産
施工会社：長谷工―コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[489: 匿名さん]

オートバックス跡地はスーパー三和さん
が入る噂が高いですよ。
目の前が産婦人科ですし、パチンコ屋さんは
ないと思いますが…

[490: 匿名さん]

町田では4月から新しく4つの保育園が開園したんですね！

かえで保育園　定員：66名
町田市小山町775

もみの木保育園　定員：60名
町田市小山ヶ丘1-3-2

まなざし保育園　定員：62名
町田市根岸1-2-3

光の森保育園　定員：45名
町田市森野5-21-5

マンションから一番近いのはもみの木ですかね。

[491: 匿名さん]

今年は入りやすかったみたいですけど、来年からはまた激戦でしょうね…
グロリアからだとやっぱり駅前が便利かな。

[492: 匿名]

住宅ローン控除が最低十万円貰えるって本当ですか？

[493: 匿名さん]

固定資産税が高いのは、建物の評価額が高いから？

[497: 匿名さん]

高くないのか。都市開発税の議論はなんだったのか？

[498: 物件比較中さん]

この価格帯で100平米があるのは地域ならではですね、家族が増えても心配の無い余裕のある間取りを考えたら市部で探してよかったかなという感想です。

まさか自分の収入でこの広さを検討できるとは思わなかった。仕事は遠いけどうちの家族の喜ぶ顔を思い浮かべると、それも苦にならないと、いや苦にしないと決意したいところ。

ところで根本的なことをお聞きしたいのですが、その100平米間取りはまだありますか??

すみません･･忙しくて全然調べも訪問もできなくて･･。

[502: 匿名]

100あれば広々ですね。前にＭＲに行った時は上の方の階が空いてましたよ。

うちはもっと狭いタイプの部屋にしましたが、今よりは広くなるので十分かな（贅沢は言えないので…)

桜の見所もけっこうあるようなので、来年はお散歩がてら花見に行けたらいいなと思っています。

[503: 匿名さん]

サウスは日当たり抜群です。

[504: ビギナーさん]

初マンション購入予定の者ですが、
広過ぎて困ることというのはあるものでしょうか。

区内のほうで探していると同じ価格帯ではコンパクトなところが多くて、
それではちょっと4人で狭いかなと思い、結局市部で探してここに行き着きました。

出せる予算で広いところが買えるということなら是非とも一番広い間取りを、
とも思いますが、掃除や室内修繕の面で逆に不憫になるということもありますか?

4人でピッタリぐらいの面積のほうがいいのかもしれないともお持っているものですから。

[505: 匿名さん]

管理費とかの経費が違ってきますよね。
私も四人で100も検討しましたが、間取りとか階数とか総合的に考えて、3LDKにしました。

[506: 匿名]

広いほうがいいでしょうけど、走り回るのだけは勘弁してください。お願いします。

[507: 匿名さん]

提携ローンは、どこが良いのでしょうか？迷います。

[508: 契約済み]

皆さん色々な方がいらっしゃるのですね。
私は７,０００千万くらいのマンションは買えましたが
あえてここにしました。
グロリアヒルズは費用対効果、コストパフォーマンス
という点では、非常にお買得だと思います。
良い品を安く買って、余った資金は資産運用や家族サービスに
使った方が、人生楽しめると思います。

[509: 契約済み]

三井住友が良いと思いますよ。利率だけならネット銀行も良いですが
長いローン期間何があるか分かりません。三菱ＵＦＪは一般庶民より
法人部門の方が強いといいます。三井系と住友系は一般庶民を相手の
融資に力を入れているので、対応が良いと思います。

[510: 契約済み]

マンションの固定資産税、都市計画税はどこの市町村も基準は一律です。
築２０年くらいのマンションでも合算で１５万円～２０万円払ってますよ。
税金の算出方法も、鉄筋コンクリートであれば、２０００万円のマンション
８０００万円のマンションでも全て同じです。ですから２０００万円の
マンションの消費者層からすれば、固定資産税、都市計画税が高く
感じるのです。

[511: 匿名]

70憶ものマンション買える人がここ選ぶかね？(笑)

[512: 購入検討中さん]

MRにある地域情報誌は毎月発刊しているんですか?

[515: 匿名さん]

固都税の話は納得。税控除、増税を考えると良いタイミングのマンションです。

[516: 匿名さん]

ローンはネット銀行を検討していたのですが、やはりリスクが高そうですかね。
繰上げ返済も手数料が無料ですしメリットも多そうですが、デメリットを調べてみると
一般銀行と同じで預金保護は補償されているもの、ネット犯罪による被害が
問題視されているようですね。