シティタワー有明ってどうですか？その16

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170012/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

●駐車場:敷地内355台
※355台（来客用3台、管理用1台含む・店舗用は除く）
●駐輪場:984台
●バイク（ミニバイク）置き場:62台
●用途地域:準工業地域

【タイトルを"その16"へ修正しました。2011.12.07 管理担当】

[791: 匿名さん]

ここまだ売ってたの？ｗ

[792: 匿名さん]

年内には完売するだろう・・・

[793: 匿名さん]

毎年末に同じこと言ってる。

[794: 働く女子さん]

あの子絶対にAKBだよね？
ドラマで見たことあるよ

[795: 匿名さん]

新築物件、叩けそうだなぁ。
でも、AKBが住んでるわけなくない？

[797: 匿名さん]

スミフ　ＶＳ　東建・スミフ連合

[801: 匿名さん]

ここにお住まいの方は、何処に通勤してますか？通勤にどのくらい時間かけてるのかなあ。

[802: 匿名]

私は丸の内。
余裕みて1時間ってとこかな。

[804: 物件比較中さん]

＞＞802

通勤時間の平均は全国的にも1時間を超えてるみたいで東京都だけでも1時間前後、
至って平均の通勤時間でこのレベルのマンションに住めるのなら羨ましい限りです。

有明からだとどこに行くにも遠いというイメージ(たまにディファに行くことがあっていつも遠いと感じていたもので･･･)が個人的にはあったもので少し安心しました。

しかもここだと計1時間からバスの時間を引くと電車の時間は30分程度、満員電車乗車時間が少なくて楽ですよね。

[806: 匿名さん]

板橋区の三田線沿線は大手町まで乗り換えなし乗車時間30分くらいで4000万円台の3LDKが買えますが。
こんな何もない埋立地よりずっといい。

[808: 匿名さん]

う～ん。

まだまだ周辺環境の充実には物足りなさを感じますがまさかこのままの環境ということもなさそうなんですよね～。

どう見ても空いているスペースはたくさんあってマンションばかりになれば商業が足らず、商業ばかりになれば近くに住みたい人も増える、なのでバランス良く今後は発展していくんじゃないかな～って期待はしています。

ちなみに今の時点で何か増える情報はないんですか？

[809: 匿名さん]

１ｈですか。ちょっと遠いですね。少し頑張って、豊洲にするかとても悩ましい。

[810: 物件比較中さん]

ここは駅から微妙に遠いので、少し都心まで時間がかかることありますよね。
今後、いろいろできる可能性もあるのでいいかなって思っています。

[812: 物件比較中さん]

新木場まで行けば京葉線、
品川からは京浜東北、
品川から山手に乗ってしまえば埼玉ほかどこへでも。

こういう交通環境なのでけっこう遠くまで通われる方も多いんじゃないかなと。
各県に同じような街環境とこのタワーがあれば別ですがここにしかないですからね、
いろんなところから人が集まりそうだなと思っています。

[813: 匿名]

テレビで有明アリーナの完成予想図出たけどすごくいいです。
オリンピックが来れば永久眺望確保だし、アリーナは恒久だから色々使うみたいで
本当に来ると良いな。

知事や阿部さん頑張れ！

[814: 匿名さん]

阿部さん、って誰のこと？？

[815: 匿名さん]

＞813

臨海部の開発と同時進行で整備されるみたいです。

年間の中で大イベントも開催されるのでしょうし更に人の来る機会が増えますね。タワーであるここにとっては何らその喧騒の影響もないのでしょうし、利便性のみどんどん向上していくだろうという都合のいい未来が待っているように思います。
楽しみが一つ増えました。

[816: 匿名さん]

親水公園も、一緒に整備？
予想図には、運河沿いに、それっぽい感じでしたね。
アリーナに飲食店も入ると思いますし、いいですね。
高さは、6階位でしょうか。

[817: 匿名さん]

これですね。アリーナの中にスタバとか入るといいですねぇ。
親水公園は、当初予定されていたものと少し違いますね。
緩やかなカーブとなって良い感じです。
いかんせん、本当に五輪決まりそうで気持ちが盛り上がってきました。

[818: 匿名さん]

あと何年耐え忍べば、いいでしょうか？
うちの子たちの幼少時代に不憫な思いをさせているのが情けなくて…。

[819: 匿名]

だったら引っ越したら？
つうよりなんでここに来たの？

[820: 匿名さん]

ネガの煽り＆妬みでしょ。無視無視。
豊洲市場にガーデンシティに五輪と楽しみは続きそうですね。

[821: 匿名さん]

良い物件みたいですね。
五輪決まったら、周辺がかなり変貌しそうです。

[822: 匿名さん]

有明物件の中で、以外にも此処が一番いい場所になるかも。

[823: 匿名]

８２２さんのおしゃル通りになるかもしれませんね、前は選手村の駐車場の予定だと聞いてましたが、駐車場なら壊してマンションにしますもんね。

今回は恒久ですから永久に残ります。オリンピック後も色々な大会やるみたいですし、期待してます。

[824: 買い換え検討中]

BAC価格発表の余波でBASの売れ残りもBMAの中古も入れ食い状態のようですが、有明最高グレードのこちらはいかがですか？まさか、BASが先に完売しちゃうなんてことはないですよね？ あれだけ有明Nｏ.1を名乗ってた強気物件が永久売れ残りマンションになっちゃうなんて何だか哀しいです。今やシティタワーって言ったらブリリアのことですもんね。あ、CTAのホムペにある臨海副都心イメージ図は見やすいって好評ですよ。他物件検討中の人に。

[825: 匿名さん]

そんな深夜に何と戦っているのかね。
シティタワーと言ったらシティタワーでしょう。
ブリリアはブリリア。
ブリリア・シティタワーは、どっちつかずの分けわからん物件だと思ってたけど。
DWでもないし、BMAみたいな豪華絢爛な共用施設があるわけでもないし。
BMAの廉価版BASよりは良いのかな？ああ、新築だから震災時の制振ヒビが入ってないから良いですね。

[826: 匿名]

4月1日から都05が路線変更して、このマンション前の停留所から銀座4丁目に行けます。

[827: 購入検討中さん]

こちらの北側ってオリンピックが来なくても永久眺望なのですか？

ブリリア有明シティタワーは北側のUR跡地にタワマンが建つみたいで、
レインボーブリッジ方面の眺望が遮られるみたいですが、
こちらには影響ないのでしょうか？

[828: 匿名さん]

たしか当初は商業施設だったような・・・
有明親水公園もできるし。
五輪だめだった場合は、おそらくお台場のデックス、アクアシティ（６Ｆ程度）みたいな低層の商業施設かも。
有明のガイドラインがありますし。高層の建物は厳しいでしょう。だとすると、眺望は保たれますね。

まあ五輪に期待しましょう。

[830: 匿名さん]

都０５は新豊洲方向に行くから、マンション前にあるバス停には停まらないよね？

[831: 匿名さん]

シティタワー有明
ブリリア有明シティタワー
ブリリア有明スカイタワー
スカイズ タワー＆ガーデン
ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン

なんで紛らわしい名称にするのかな。

[832: 購入検討中さん]

828さん829さん

お返事どうもありがとうございます。
やはり五輪が来るか来ないかで多少違ってくるのですね。
マンション名は有明ですが、東雲エリアになるんですか。

東雲だと一般的に有明より少し安いんですかね。
過去の書き込みを見ると、
坪単価は豊洲＞有明＞東雲と遠くなるほど安くなるみたいですが。

色々勉強になりました。どうもありがおうございます。

[833: 匿名さん]

＞８３０さん

晴海通りに新しいバス停が出来るみたいです。

[834: 有明住人]

都営バスの路線変更等について
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/bus/2013/bus_i_20130301...
によると、

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/pdf/2013/bus_i_20130301...
>かえつ有明中高前（新設）

だそうです。

[835: 匿名さん]

>832
ここは有明地区だよ。有明1丁目。
道路と共同溝整備も学校建設に合わせて有明で一番最初に行われた。この辺りは学校群があるから行政が税金を使ってるよ。パトロールも多いし。
私はここの中古を狙ってるけど、震災を免震ビルで経験しているので、タワーマンションは免震構造じゃないと意味がない。2年待って近所の分譲免震タワーを買う手もあるが、、今有明の中古価格が下がってるところで買うのを真剣に検討中。五輪決まる前にね。

[836: 匿名さん]

外観は結構好きなんですよ。
立地だけだな、懸念は。

[839: 匿名]

晴海通りのバス停はどの辺に出来るのかな？
いずれにしても便利になりますね！

[840: 匿名]

＞＞８３６さん

立地は４月から勝どき、銀座４丁目、有楽町通って東京行きのバスが出ますよ。
便利だと思うけど。

[841: 匿名さん]

バスは時間が読めない。

[842: 匿名さん]

銀座最短距離でいいと思いますが・・・
需要があれば、本数も増えるかもね。
バスでも銀座までは、そんなに時間はかかりません。

[843: 匿名さん]

都バスのサイトで、リアルタイムな運行情報と接近情報が見れますよ。
2～3停前にバスが来たのを確認して自宅を出ればいいしラクチンだと思う。

朝の渋滞は、混んでるけどバスレーンがあるからね。

[844: 匿名さん]

銀座の乗り換えが面倒だよね。地下道路つくって地下バスから乗り換え直結とかしてほしい。

[845: 匿名さん]

このマンションのスレで長期間に渡って誹謗中傷を行っていた「ご近所さん」がブログをやっているようですね。

[846: 匿名さん]

そういえば、「ご近所さん」最近やってきませんね。

[847: 匿名さん]

望まれていた豊洲を経由しない銀座直通路線なので利用価値高いですね。
始発は 8時13分ですが、通勤客の利用多ければ育っていきそうですね。

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/pdf/2013/bus_i_20130301...

有明に来て都営バス通勤の楽さが身に染みてます。

[848: 匿名さん]

違ってましたね。
有明一丁目発というのがあって、そちらだとさらに本数多くて、6時54分からありますね！
7時台3回、8時台4回あるので、通勤経路変えようかな。

[849: 匿名さん]

お隣、消防車すごいですけど大丈夫なのかな。。。
ちょっと不安で寝付けない。

[850: 匿名]

中古物件検討してる方いますか？

[852: 匿名]

＞850
ここは手放したがる人少ないから、中古には期待しない方がいいよ。
高くても構わないならないこともないけど。

[853: 匿名さん]

良い物件ですね。

[855: 匿名さん]

周りの環境もいいし物件の良さなど中古で希望価格とかならないからと
いう理由で手放す人は少ないような感じがしました。
ただ近くに平成27年完成予定のARIAKE Garden Cityが建設しているみたいだけど
工事の騒音はどうなんだろう

[856: 匿名さん]

小・中学校が一番近いので、学区外から購入して引っ越して来た方もかなり多くて、特に広い間取りは人気があって中古は売り出し後すぐ売れたみたいです。

[857: 匿名さん]

マンション自体は地震の時も何ともなく安全性が検証されているし、管理組合もしっかりしているので、非常に安定しているマンションです。

[858: 入居済み住民さん]

確かに地震の時は、自分の部屋では小さな物一つ倒れていませんでした。
これには正直ビックリしました。

[859: 匿名さん]

築３年も経ってまだ売れ残ってるなんて・・・

[862: 匿名さん]

入居以来久々に覗きにきたら過疎ってますねー笑

環境 ◯ 学校近い、コンビニあり、イオン徒歩圏
住人 ◯ 変なの未だ見たことない
駅距離 × 雨の日はタクシー使いましょう
バス ◯ 丸の内方面の路線が便利
眺望 北◯ 北以外の低層のみ×
リセール × 買ったその日からマイナス笑

うーん、こんな感じかな？
By 住人

[863: 匿名さん]

セカンドハウスとして利用しているので参考にどうぞ

環境 ◯ 近隣（豊洲、台場等）にいろいろなイベントがあり楽しめる
住人 ◯ ＧＯＯＤ
駅距離 × 確かに駅から歩きたくないので、バスかタクシーになります（苦笑）
バス ◯ 　おおいに利用すべし
眺望 北◯ 確かに
リセール△ 外観、住友ガラスカーテンウオールが好きな方

自分は、独特の外観が好きです。
あとは、豊洲市場と五輪に期待。
ＡＧＣの商業施設にも期待してるのですが・・・どうでしょう

[864: 匿名さん]

確か4戸残ってると聞いたけど、逆に3年経った今でも値引き処分せずに愚直に定価販売してるところがいいと思う。
他デベロッパーだったら、特にバーゲンセールして「完売御礼」やってるよ。

[865: 匿名さん]

私は人の少ない環境が購入の決め手になりました。
個人的にはAGC、市場、五輪には反対なのです。
うーん、難しいところですね笑

[866: 匿名]

私も住む環境が気に入り購入しました。
でもオリンピックは大賛成です。家は西北なのでオリンピックが来たら有明アリーナが出来
恒久施設として残り、眺望は永久ですがこなければここより低くてもマンションが建ちます。
公園にでもなれば別ですけどね。
ＡＧＣも賛成です。便利になるしここは豊洲と違いブロックごと別れてて良いです。

[867: 匿名さん]

>864

バーゲンセールやってるよ。住人なら知ってるけど。

[869: 匿名さん]

住民の巡回がすごい。
全く住民スレに帰ってくれる気配がない。

[870: 入居済み住民さん]

気になるならモデルルーム行けば？最上階で眺めいいよ。

[871: 匿名]

＞＞８６７

バーゲンはやってません、住民は皆知ってます。

[872: 検討中の奥さま]

バーゲンやってるよ~

[873: 匿名さん]

ガーデンシティの説明会来ましたね。
ショッピングセンターが気になります。

[874: 匿名]

モシバーゲンやってても、プレミアムの億ションでしょ？
他は割安だからやらないよって言うかもうほとんど在庫なしだけどね。
高層階はないよ！

[875: 検討中の奥さま]

バーゲンは高層階だったよ。

[876: 匿名]

ｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾃｨからデッキ接続って本当ですか？
詳しく教えて下さい。

[877: 匿名]

＞＞８７５

高層階って何回以上の事言うの？
まさか２０階以上って言わないよね？

[878: 匿名さん]

まあスミフは値引きを持ち出した時点でご退場願いますからね。
他を検討下さいませ。

それよりガーデンシティ盛り上がっているみたいですね。

[879: 匿名さん]

住友は、ペデストリアンデッキ得意なのでがんばって欲しい。

[880: 入居済み住民さん]

4月26日22時半頃、南側で外からフラッシュの光のようなものが光りました。1回きりでしたが目の前の大学の電気も消えている時間で、周りにはフラッシュが届くような建物もないため気持ち悪いです。
同じ日時に同じような体験をされた方からの情報お待ちして居ます。また
どのように調べる術がありますでしょうか。

[881: 周辺住民さん]

>880
私も閃光を感じました。何でしょうかね？

[882: 匿名さん]

もう閉鎖でいいんじゃない？
もしくは中古板に行ってよ

[883: 匿名]

隕石？

[884: 匿名さん]

あと10年くらい掲示板監視業務に従事してもらうよ

[885: 入居済み住民さん]

〉８８１
やっぱりですよね、、
前の大学からどこかのお宅の盗撮かしら、、
なんて思ったら気持ち悪くて怖いっ！
えっ？隕石？

[886: 匿名]

盗撮だとしたら、夜にストロボ使うなんてありえないでしょ。
仮にそうだとしたら、プロがスタジオとかで使う様なヤツ以上の物を沢山用意しないと光が届かないから外見ればすぐにわかるはず。

[887: 有明住人]

単なる落雷です。
http://thunder.tepco.co.jp/cgi-bin/image_past.cgi?area=1&type=4&zo...
↑数日後にはデータが消えます。

[888: 匿名さん]

876さんのいう
ガーデンシティからデッキ接続がものすごく気になります！
本当でしょうか?!

[889: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[890: 匿名さん]

勿論タワマンですよ。

[891: ご近所さん]

あの空き地は文教地区に指定されてるから住宅は建てられないよね。
みんな知ってると思うけど。

[892: 物件比較中さん]

かえつ裏の空き地は学校か公共施設。
タワマンはないね！！

[893: ご近所さん]

私も噂でタワマンが立つとか聞きました、ガセだといいのですが・・・。

[895: 匿名さん]

仮にその場所にタワマン建っても、ここには影響無いのでは。
何か問題ありますかね？？

[896: 入居済み住民さん]

南側は、ゲートブリッジが見えなくなりますよね。

[897: 匿名]

でも有明は豊洲や東雲と違い規定があるから、そんなに高いものが建たないので
眺望はそんなに気にしなくても良いと思いますよ。

[898: 匿名さん]

ここは、コンシェルジュ、常駐ですか？見学行ったとき、誰もいなかったので。

[899: 匿名さん]

常駐じゃないと聞いてる。
朝・夕ちょっといるだけでしょう。

[900: 匿名さん]

まだ売ってるの？

[901: 匿名さん]

まだ4戸残ってるらしいよ。

[902: 匿名さん]

4戸じゃなくて6戸だった。

[903: 入居済み住民さん]

コンシェルジュはいません。朝夕いる方はクリーニング業者の方です。
管理人の方々がとても親切ですよ。

[904: 匿名さん]

そうなんだ。カウンターはあるのにね。残念。

[905: 匿名さん]

クリーニング業者ではないでしょう。

[906: 入居済み住民さん]

でもすぐうらに防犯センターがあり常時いますよ！
ガードマンも色々回ってくれて安心です。

[907: 匿名さん]

防犯センターがあるのは安心ですね
物件内にエアロバイクなど様々な器具を備えたフィットネススタジオを設置して
あるようですがトレーナーとか体調管理のシートとかあるのでしょうか
環境は周りに学校とか近くありこの物件に住んでいる子供の同級生とか
多くいて付き合いとかも多くなりそうですね

[908: 匿名さん]

ここは近くの他エリアのように、小さいお子さんばかりという印象ではないようですよ。
子連れファミリーがそれを寂しいと感じるか、縛られすぎずにちょうどいいと感じるか?ですね。

[909: 匿名さん]

コンシェルジュいないと高級感が落ちちゃうなあ。そのぶん、管理費は安くなるのはよいけど。

[910: 匿名さん]

コンシェルジュさんいますよーー！！

[911: 物件比較中さん]

高い管理費を払ってでも供用設備の充実や豪華さをもとめるなら他物件たくさんありますよね。
ただ肝心な部屋が・・・
CTAは有明エリアで供用設備が少ない貴重物件。加えてブランドマンションならではの豪華さはあるので今後他との差別化は魅力的だな。

[912: 匿名さん]

ここのデベのポリシーは、１Ｆエントランスや外観は一度竣工したら変えられない。
他の共用部分、専有部分は、お金をかければ変えられる。

だから外観は特にこだわりがあるらしいです。

ＡＧＣはおそらく、ガラスカーテンウオールではないので、ここは貴重ですね。

[913: 匿名さん]

すごく参考になりました。
このエリアで特に値が下がっていない物件だと聞いて
スミフの値下げしない強気売りの結果だと思ってたんですが。
それだけではない理由があるのですね。
楽しみの多いエリアで気になっているのですが、もし五輪開催決定してからの購入検討では
大きく価格が変わってしまうでしょうか？？
不動産知識乏しくて、こんな質問すみません。

[914: 匿名さん]

コンシェルジュいるの、いないの？

[915: 匿名さん]

居ません
コンビニの店員をコンシェルジュって妄想しているだけかと（汗）
クリーニングのおばさんとすみふ営業がたまに居るみたいですけど

[916: 匿名さん]

ももとも、他のデベと違いスミフは竣工売りが基本なので、
体力もあり、何年もかけてチョットずつ売っていくスタンスですね。
竣工前に完売・・・と言うことはないです。
また値引きは一切なしの超強気営業です。（苦笑）
そうゆう意味では、後に買った人に大幅値引きして、引き渡しと言うことはないので、
先に買った人が損をする事はないですね。
ちなみにＷＣＴも完売するまでは長かったです。

[917: 匿名さん]

え？値引きの営業電話あったよ？

[918: 匿名さん]

値引きと言っても他のとこみたく、完売に焦って何百万もひいてくれることはないでしょう。
あるとすればそれはありがたいなぁー。

[919: 匿名さん]

コンシェルジュで高級感を求めるあなた、さてはタワー初心者では。
私もむかしは供用施設にすごい憧れとこだわりあったからな～笑

充実した豪華供用施設を希望されるなら他のMC検討してみては？
このMCはゲストルームも低層階だし、居住者第一なところが今は気に入っています。

[920: 匿名さん]

有明地区にある他のＭＳのコンセプト（プロパストに揃えたように豪華共用施設が売り）は皆同じなので、
ここだけは他と違うとことがいいですね。
かっこいい外観は変えられませんからね。

[921: 匿名さん]

919
豪華共用施設は要らないけど、豪華エントランスとコンシェルジュは欲しかった。豊洲のスミフかな。ちょっと、高いけど。

[922: 購入検討中さん]

いきなり-500万だったけどね

[923: 匿名さん]

その値引き本当だとしたら、それでも即決しないのって。。。

よほどの条件悪な部屋なのか。
でも自分は買いかも。
気になるので問い合わせしてみます

[924: 購入検討中さん]

海側の角部屋でしたよ。
もう売れてるとおもうけどね。

[926: 匿名さん]

あーやっぱり例の角部屋か。。。

[927: 匿名さん]

えっ例のって?

[928: 匿名さん]

最上階の部屋、まだ、残ってますか？

[929: 匿名さん]

永遠に完売しないのかな？

[930: 匿名さん]

え⁈最上階で残ってた部屋があるのですか？
中古ではなくて？
先日問い合わせた時に最上階案内はなかったですよ。

[931: 匿名さん]

ヒント
年収
属性

[932: 匿名]

最上階と言っても何個か残ってないんじゃない？
ここは３ＬＤＫが少ないから最上階以外もうない！

[933: 購入検討中さん]

何のドラマの撮影だろうか？

[934: 匿名さん]

液状化や震災による被害の取材です。

[935: 住民]

＞933
ああ、メールコーナーの掲示板に貼り出されてた23日の夜のロケね。

[936: 匿名さん]

ここって震災の時このエリアで唯一被害無し
だったって聞きましたが？？

[937: 匿名さん]

唯一ってことでもないかと。
板状のオリゾン・ガレリアは被害も軽微だった。
ブリマレは亀裂は多かったみたいだけど、修復可能な範囲だったはず。

[938: 匿名さん]

＞９３４
住民だったら、住民専用サイトにログインして、理事会議事録を見よ。
すべてが明らかになる。

[939: 働く女子さん]

何のドラマロケでした？

[941: 匿名]

＞939
ガリレオ

[942: 物件比較中さん]

色んなタワーを物色してますけど
ここみたいにパノラマウィンドウじゃないといくら眺望が良くても
見るのが面倒になってくるものなんですかね・・

たしかにわざわざバルコニーに出たり
窓際までいちいち行ったりすることはそのうち飽きてきそうな気もするかなあ

説明のとおり部屋の奥のソファから
そして食事をしながら
こんな最中に見える眺望が手に入るならこれだけでも他の物件と比べてメリットは大きいですよね

[943: 入居済み住民さん]

私も色々なタワマンみまして、ここに決めました。
メリット、デメリットいろいろあり、バルコニーがあればソファーに座っては邪魔になるし
何と言っても東京湾花火大会が座って打ち上げから見れて感動ものでした。
いつも座っても、キッチンが対面なので、キッチンに居ても眺望がいいです。
角部屋なのでパノラマのように飽きませんね。
後どの部屋も明るいです。

ただ、上から下までほとんどガラスで物を置くのに苦労します。

どこを重視するか、人それぞれですが私はタワマンなら厨房重視なのでここにしました。

[944: 匿名さん]

音の聞こえない花火ってつまらないよ

[945: 匿名さん]

音聞きたいなら窓開ければいいだけでしょ。

[946: 入居済み住民さん]

窓開けなくても近いので音は聞こえますよ！
週末のＤＬの花火の音も聞こえますしね！

東京湾の時は窓を開けます、その方が迫力あるし一度見てみて下さい。
私も花火なんてと思っていましたが最高です。

[947: 匿名さん]

ガリレオの撮影だったんですね！
主人公の湯川先生はお見えになりましたか？

[948: 匿名さん]

そんなことより、放送はいつですか？

[949: 匿名さん]

今日でした。

[950: 入居済み住民さん]

台場にワープしてた（笑）。エンドロールで「シティタワー有明」と出てましたね。

[951: 匿名]

ガリレオ見て顔をだしました。
本当にあんな感じで花火が見えちゃうんですか？ガラスの種類によっては透過性が落ちそうですが。

あと夏場は暑すぎませんか？冬場は窓辺から寒気が来ませんか？

[952: 匿名さん]

国民的高視聴率番組に登場。
外観かっこいいですよね。

[953: 匿名さん]

>951
ドラマではお台場の設定だったので、花火はあそこまで巨大には見えません（苦笑）が、ダイレクトウィンドーなのでイメージ的にはあのような感じですかね。透過性はクリアそのものです。
当然、西日がさせば暑いし、冬場は寒いです。

[954: 匿名さん]

やはりガラスウォールかっこいいですね。

エントランスにあるカウンターはコンシェルジュ用としてあると思うのですが
何故活用しないのでしょうか？
裏の防災センターはありがたいですが、やはり人が表にいるのと裏にいるのでは
少し違う気がします。
コンシェルジュの有無は理事会などで決定されたりするのですか？
購入者ではないので詳しくわかりませんが、情報誌でコンシェルジュ有と紹介されていたので。
今後入る予定ということでしょうか？
実際コンシェルジュさんいるところに住んでいた時すごく便利だったので。
入ってくれると嬉しいですが。

[955: 匿名さん]

＜＜９５１さん

東京湾側の高層階に住んでますが、花火はＴＶと同じ大きく見えますよ。
特に東京湾の花火は他より高く上がるので最高です。
そしてとてもクリアです、窓掃除も3カ月に1度やってくれるのできれいですよ！

改めて良いなあと思いました。

[956: 入居済み住民さん]

私は北西に住んでます、夏は南側より暑さは和らぎます。
冬はダイレクトウィンドウの為寒いですが、暖房入れればすぐ暖かいし戸建より暖かいですよ。

[957: 入居済み住民さん]

＞＞９５４さん

私も何故コンシェルジュさんがずーといないのかな？と思いましたが朝と夕は立ってますし
裏の防犯センターにはおりますし、ガードマンの人も見回りしてるので十分だと思います。

新たにコンシェルジュをお願いすると経費も掛かります。
後ここはコンビニが続きであり結構出入りもあり、何もないより良いと思います。

[958: 匿名さん]

シティタワーにはざっくり言うと松竹梅があります。
躯体や設備がかなり違います。
もちろん梅の有明にはコンシェルジュはおりません。
しかしそれはシティタワーの話であって、24時間換気が機械式だったりと、都内で見て標準以上、有明で見てトップクラスのマンションだと思います。

[959: 匿名さん]

松・・・ＣＴ麻布
竹・・・ＣＴ豊洲
梅・・・ＣＴ有明→有明ではトップクラスの良い物件

こんな感じでしょうか。

[960: 匿名さん]

麻布は場所柄別として。
CT豊洲は確かにエントランスや設備はすごく良いと思いますが
部屋の作りが狭いとよく聞きます。
実際に住む居住スペースだけ考えると有明は「松」と言っても良い
かもしれませんね。

[961: 入居済み住民さん]

＞＞９６０さん

私はＣＴ豊洲ツインも見学しました。
豊洲は便利だし、駅から近いし
しかし、部屋も平米数の割に狭かったのと廊下が非常に狭く高層階でなければ
眺望が悪く、働いて寝に帰るだけなら良いと思うのですが
おまけに価格も高く、有明を見て部屋の間取りが良く出来てて眺望もよく
場所は豊洲より不便かもしれませんが、落ち着くのでここにしました。

シンプルだけど住居としては満足ですよ。

[962: 匿名さん]

９月オリンピック候補地の発表楽しみです。
決まれば有明アリーナ着工、親水公園の整備も加速しそうですね。
国、都のトップにはあと３ヶ月慎重に対応して頂きたいですね。（笑い）

[963: 匿名さん]

私も眺望と落ち着くのでここにしました。
プールやバーはありませんが、コンビニは中から入れます。
このほうがよっぽど便利ですよ！雨、風にも当たらず夜何か食べたいなあと持ってもすぐ行けます。
2016年のオリンピックの時は選手村の駐車場だったので有明アリーナに変更で良かったです。
もし決まれば恒久施設ですから、永久眺望です。

9月まで慎重に気を抜かずいて欲しいです(笑)

[964: 匿名さん]

ここ最寄駅からちょっと遠いよ。

[965: 匿名さん]

プールやバーにキッズルームなど。
あると嬉しい気もしますが、実際使わないんですよね。
あと逆にマンション内で全てがそろってしまうところは
便利そうですが、マンション内コミュニティー（住民付き合い）が
濃いくなるので、うまくいけばいいですがそうでない場合はとても
面倒くさいかと。
私も、ジムのみ。のこのシンプルさが気にいっています。

[966: 匿名さん]

にぎわいロードが出来ると７～８分になります。
環境、眺望等重視なら遠くは有りませんよ、今まではマンションは駅から５分と言われたけど
それは便利さを取る人、駅近は環境悪いです。

[967: 住民さん]

私もジムのみ、他のタワマンはエレベーターがあるけどあれほど要らないものはないと思う。
キッズルーム、バーも要りません。
プールある所などジムもお金払うそうです、ここは小さいけど24時間無料、タニタの計量機もあるし
筋肉量やら色々計測出来て便利！

シンプルイズベストですね！

[968: 匿名さん]

エレベーターは必要でしょ。

[969: 匿名さん]

必要ですね。

[970: 匿名さん]

エントランスのエスカレーターのことですよね
きっと。

[971: 匿名さん]

タワマンの象徴である豪華エントランスにはエレベーターある方が良い。特に住友物件。

[972: 匿名さん]

エレベーターとエスカレーターの区別ができん奴ばっかやな。

[973: 匿名さん]

>>966
その道はいつできるの？一万年後？

[974: 住民さん]

↑
もうすぐできるでしょ(笑)

[975: 匿名さん]

確か25年完成予定のはずだったんですけどね。
確かにもうすぐできるでしょ（笑）

[976: 匿名さん]

だって道路の工事始まってますよ。

エスカレーターは豪華に見えるけど無い方が便利と思う。

[977: 匿名さん]

9月6日。五輪決定したらすぐに完成
しちゃいそうですね。

[979: 匿名さん]

ホラでもなんでもないでしょ。
五輪が決定したら、有明の競技場の整備を進めるためにまずは道路が急ピッチで整備される筈です。
新橋までのマッカーサー道路の整備も急ピッチで進むでしょうね。

まあ、トルコが予想外に自爆してしまったので、8割方確定路線な感じがします。

[982: 匿名さん]

ここ買って良かった、トルコもほぼ駄目だし
目の前が有明アリーナ、家は高層階なので窓からモトクロス見えます。
テニス、色々見に行きたいですね。
9割がた東京だと思いますよ。

[984: 匿名さん]

2020年は歩いて毎日オリンピック見に行きますか～。

[985: 匿名さん]

総じて、この物件に満足している方が多いみたいですね。
住民の質も良いのでしょうね。

[986: 匿名さん]

オリンピックが決まれば、速攻で売りに出します。
それまでにここが完売していることを願うのみです。

[987: 匿名さん]

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[988: 管理担当]

管理担当です。

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