シティタワー有明ってどうですか？その16

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170012/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

●駐車場:敷地内355台
※355台（来客用3台、管理用1台含む・店舗用は除く）
●駐輪場:984台
●バイク（ミニバイク）置き場:62台
●用途地域:準工業地域

【タイトルを"その16"へ修正しました。2011.12.07 管理担当】

[701: 匿名さん]

＞売れ残り最長不倒を更新中であるよ。
WCT＠港南は、永遠の最長不倒です。あの記録は抜けませんよ。

[702: 匿名さん]

豊洲もだね。

[704: 匿名]

それぞれの住民板を見比べると、粘着質の基地害住民がいるCTAのほうが悲惨度合いが高いかな…。

[705: ご近所さん]

北側24階、まだ売れ残ってるね。
6380万円から値下げする気はないみたい。
http://www.oldmanshon.jp/60/mansion19740.html
空室なのに引き渡し時期が応相談ってことは、大がかりなリフォームでもしてるのだろうか？

[707: ご近所さん]

＞706さん
坪160は流石にないと思いますよ。
中古空室ということは、それほど手入れも行き届いていないだろうし、5000万円程度（坪約220万）くらいが良い線では？

[709: 匿名さん]

ほっとけば下がるよ。
いつまでもそのままにはできないんだから。
売れ残りや中古はじっと待ってればいいんだ。煽りなんかに負けるな。

[710: 匿名さん]

スミフさんなので、AGCの建築概要が明らかになるまで待ち＝強気のままかと．．．．

[711: 匿名]

シンボルも値引きはこっそりしてるらしいです。共通モデルルームだからツインや有明も同じような状況ではないでしょうか。

[712: 良いご近所さん]

別の中古で、北側31階3ＬＤＫ（73.01㎡）が5,130万円で売りに出されてる。
間違いなくこっちが先に売れる。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/121P3012/

[713: 匿名さん]

南東ですね。

[714: 匿名さん]

住民スレ、かなり一掃されましたね。
「悪いご近所さん」がハンドル色々使って荒らしてたので、一掃依頼しておきました。

[716: 匿名]

花火がどう見えるか気になります。窓が大きいから迫力ありそうですね。南向きでも南西角部屋なら見えますか？

[717: 匿名さん]

CTAは、有明の中でも打上げ場所から一番遠いところにあります。
また室内では音が感じられないので、迫力あるか？と聞かれるとNOです。
南西角部屋ではおそらくガレが妨げになり、まったく見えないと思います。

明日は雨も予報されているので、混雑と雨を避けてみるなら北西側のご近所さん宅にお邪魔してください。

[718: 入居済み住民さん]

南西角住民です。花火バッチリ見えますよ。音の振動で硝子が少し振動します。
素晴らしいです。

[720: 匿名さん]

やっぱ有明スカイタワーがいいよ。資産増大。

[721: 匿名さん]

スカイタワーってエリート街道だよ。

[723: 匿名さん]

マーレと比べるとね。シティより上回っている。
引っ越そうかな。

[724: 匿名さん]

スカイもマーレも団地仕様。あの専有部仕様にはさすがに引いた。トータル的にシティタワーの方が全然マシ。だが、僕はもう少しガーデンシティ発表を待ってみるよ。

[725: 匿名さん]

あの価格であの専有部仕様では、納得いかないのも、今ならわかる。
でも、時代の流行りもあるし、あの頃は不動産プチバブルだったことも考えると妥当かも。
そりゃ、もっと買い時だったならば、同じ価格でもっと良い仕様を買えただろうけど、市場価格ってそういうもんだから。

[726: 匿名さん]

ここは有明で一番駅遠だし、スラブなんかでコストダウンしている「なんちゃってシティタワー」だから、今の価格は豊洲のスミフ価格同様で割高だね。共用は全くないに等しいから、ホテルライクな生活は望めない。

[727: 匿名さん]

優雅なホテルライクができるマンション。

[729: 匿名]

豊洲の方はネットを開くと必要以上に広告が付きまとってきますし、有楽町線に乗っても広告流れていますよね。そこまで広告だしてどうするのかと思います。
売れ残っているからなに？小さいな～

[731: 買いたいけど買えない人]

私はスミフ＋東建JVタワーを待とうかな♪

[732: 匿名]

私は必ず坪160になるというご近所さんを信じて買い損なったが、値下がりもせず賃料支払いはますばかり
ご近所はどう責任とるつもりなんだ？

[733: 匿名]

騙される方が悪い。それだけ。

[734: 匿名さん]

>732
まだ売ってるから、買えば？

[736: 匿名さん]

これから有明は暴落するから待ってればいい。
坪150万以下になるから。

[738: 匿名]

736さん....完売するまで言い続けるのかな。
かれこれ5年以上、暴落待ってますよね。

[739: 匿名]

＞＞７３６

ここは割安だったから１５０にはなりません。
タワマンは眺望ですよ、眺望が良いと言う事は利便性がかけます。


でも私は満足してます、第一期で購入したので眺望の良い所買えましたから
人それぞれで利便性もとめるならそう言う所探せばいいだけでも有明で坪１５０はあり得ません。

[741: 匿名さん]

たしかに眺望と利便性を同時に手に入れるというのは難しいですよね。
駅前のタワーだと当然他にも同じく高層建物がズラリというのがほとんどですから眺望がなくなります。
一方駅から離れると眺望と引きかえに商業利便や交通利便を下げることになるのがほとんどに思います。
どちらを選ぶか、私はどうしても眺望が欲しくてここにしたいと考えます。
車があればアクアシティもイオンもすぐですから、それに新しく大型店舗がもっと傍にできます。

[742: 匿名さん]

＞タワマンは眺望ですよ、眺望が良いと言う事は利便性がかけます。
求めるものはひとそれぞれだが．．．
タワマンの魅力もひとそれぞれ．．．必ず低層もあるしね。
眺望と利便性の両立は充分にありえるよ。
ここもイオンならわざわざ駐車場から車出さなくても、徒歩でも自転車でも充分な距離。
ま、どちらにしてもそれほどめくじら立てる話しではありませんが．．．

[743: 匿名]

イオンへは私は行きは歩きで帰りは無料のシャトルバスが１時間に１本出ててほぼマンションの
前に停まります。１０時や１１時ならガラガラで申し訳ないほどです。

歩いても１０分程度だし、重ければネットショッピングです、イトーヨードーもネット圏内
で便利ですね。

[745: 匿名]

>>744
上見たら切りありません。

７４４さんの便利な所ってどんな所？
でも買えない所言っても仕方ないよ。

[747: 匿名さん]

センスがいい物件。

[748: 匿名さん]

この部屋なんていいんじゃない？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[749: ご近所さん]

＞748さん
リフォーム中とありますが、完成予想図が無いのが不安です。
それと、ちょっと値段高いですね。

[750: 匿名さん]

噂の計画「ARIAKE Garden City」を少し調べました。
物件そばだけに見逃せない利便性向上情報ですから。

30年まで待たないといけないのかと思っていましたが27年には一部開業して利用可能になるんですね。

即入居でも約3年程度で便利な生活が待っているわけでこれも考慮して考えます。

完成することで外部からの人の集まりもすごくなるでしょう、バス便などの融通が良くなればこの地で生活する側としてはありがたい限りではないでしょうか。